2025年住宅小區(qū)物業(yè)維修服務(wù)合同范本甲方（委托方）：____有限公司地址：____聯(lián)系電話：____法定代表人：____乙方（受托方）：____物業(yè)管理有限公司地址：____聯(lián)系電話：____法定代表人：____鑒于甲方為住宅小區(qū)的物業(yè)管理單位，乙方具備專(zhuān)業(yè)的維修服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供住宅小區(qū)物業(yè)維修服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：一、合同主體1.1甲方：____有限公司1.2乙方：____物業(yè)管理有限公司二、服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)內(nèi)下列設(shè)施的維修服務(wù)：（1）公共設(shè)施設(shè)備；（2）住宅共用部位；（3）綠化及環(huán)境衛(wèi)生；（4）消防安全；（5）公共秩序維護(hù)；（6）其他甲方委托乙方維修的設(shè)施。三、服務(wù)期限3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。四、服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付維修服務(wù)費(fèi)用：（1）公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：____元/平方米·年；（2）住宅共用部位維修費(fèi)：____元/平方米·年；（3）綠化及環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)：____元/平方米·年；（4）消防安全費(fèi)：____元/平方米·年；（5）公共秩序維護(hù)費(fèi)：____元/平方米·年。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用。____個(gè)工作日內(nèi)支付。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、高效、保質(zhì)完成維修服務(wù)任務(wù)。5.2乙方應(yīng)確保維修服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)，且在維修過(guò)程中嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和操作規(guī)程。5.3乙方應(yīng)建立健全維修服務(wù)檔案，對(duì)維修服務(wù)情況進(jìn)行詳細(xì)記錄。5.4乙方應(yīng)定期對(duì)維修服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。六、甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方維修服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展維修服務(wù)，提供必要的條件。6.3甲方應(yīng)定期對(duì)乙方維修服務(wù)進(jìn)行檢查、監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總額的____%。7.2乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修服務(wù)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總額的____%作為違約金。7.3甲方未按時(shí)支付維修服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，直至甲方支付完畢。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____有限公司乙方（蓋章）：____物業(yè)管理有限公司簽訂日期：____年____月____日____附件一：住宅小區(qū)物業(yè)維修服務(wù)項(xiàng)目清單附件二：