旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（以下簡稱“景區(qū)方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（開發(fā)商）為合同的一方，負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的開發(fā)建設(shè)工作。1.2乙方：指乙方（景區(qū)方）為合同的一方，擁有旅游景區(qū)的管理權(quán)和運(yùn)營權(quán)。1.3旅游景區(qū)：指甲乙雙方共同開發(fā)的旅游景區(qū)，具體范圍詳見附件一。第二章項目概述2.1項目名稱：旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)協(xié)議2.2項目地點(diǎn)：詳見附件一2.3項目目標(biāo)：甲方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)旅游景區(qū)，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理旅游景區(qū)，共同打造一個具有吸引力的旅游勝地。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行旅游景區(qū)的開發(fā)建設(shè)。3.1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，保證旅游景區(qū)的建設(shè)質(zhì)量、安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3甲方應(yīng)按時完成旅游景區(qū)的開發(fā)建設(shè)，并按照約定將旅游景區(qū)移交給乙方。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對旅游景區(qū)進(jìn)行運(yùn)營管理。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證旅游景區(qū)的運(yùn)營管理質(zhì)量和服務(wù)水平。3.2.3乙方應(yīng)按照約定向甲方支付開發(fā)建設(shè)費(fèi)用。第四章費(fèi)用及支付4.1旅游景區(qū)的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用為人民幣____元，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)向甲方支付該費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，按時支付開發(fā)建設(shè)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定時間完成旅游景區(qū)的開發(fā)建設(shè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方人民幣____元。5.2若乙方未能按照約定時間向甲方支付開發(fā)建設(shè)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方人民幣____元。5.3若甲方未按照約定質(zhì)量完成旅游景區(qū)的開發(fā)建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未能整改達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4若乙方未按照約定進(jìn)行旅游景區(qū)的運(yùn)營管理，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定管理水平。如乙方未能整改達(dá)到約定管理水平，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章工程進(jìn)度與驗收6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間表進(jìn)行旅游景區(qū)的開發(fā)建設(shè)，并向乙方提供月度進(jìn)度報告。6.1.1甲方應(yīng)在每月__日前向乙方提交當(dāng)月工程進(jìn)度報告，報告中應(yīng)包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用情況、工程質(zhì)量等內(nèi)容。6.1.2甲方應(yīng)保證工程進(jìn)度符合雙方約定的時間表，如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提出解決方案。6.2旅游景區(qū)的開發(fā)建設(shè)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。6.2.1工程驗收應(yīng)包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、安全設(shè)施、環(huán)保措施等方面的檢查。6.2.2乙方有權(quán)對甲方完成的工程進(jìn)行初步驗收，如初步驗收合格，則進(jìn)行正式驗收。6.2.3正式驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)，并按照本協(xié)議約定接收旅游景區(qū)。第七章質(zhì)量保證7.1甲方應(yīng)保證旅游景區(qū)的開發(fā)建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。7.1.1甲方應(yīng)提供所有建筑材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并對其真實性負(fù)責(zé)。7.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何維修、整改工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2乙方有權(quán)對旅游景區(qū)的建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方進(jìn)行必要的整改。7.2.1乙方應(yīng)指定專業(yè)人員對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并定期向甲方提供監(jiān)督報告。7.2.2如乙方發(fā)覺工程質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行整改。第八章知識產(chǎn)權(quán)8.1甲方在開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.1.1甲方應(yīng)保證其使用的任何設(shè)計、技術(shù)、專利等不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。8.1.2乙方在運(yùn)營管理過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.2雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將對方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等對外泄露。8.2.1雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)信息進(jìn)行保密，保密期限自本協(xié)議終止之日起計算__年。第九章保險與安全9.1甲方應(yīng)為其開發(fā)建設(shè)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險購買相應(yīng)的保險。9.1.1甲方應(yīng)購買包括但不限于工程保險、責(zé)任保險等，以保證工程的順利進(jìn)行。9.2乙方應(yīng)為其運(yùn)營管理過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險購買相應(yīng)的保險。9.2.1乙方應(yīng)購買包括但不限于公眾責(zé)任保險、旅游意外保險等，以保障游客的安全。9.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，保證旅游景區(qū)的安全運(yùn)營。9.3.1甲方在建設(shè)過程中應(yīng)采取必要的安全措施，防止的發(fā)生。9.3.2乙方在運(yùn)營過程中應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，保證游客的人身安全。第十章爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致意見。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3雙方同意，本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章合作期限11.1本協(xié)議的合作期限為__年，自雙方簽字之日起計算。11.1.1合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.2.1續(xù)約協(xié)議應(yīng)在本協(xié)議屆滿前__個月內(nèi)簽訂。第十二章終止與解除12.1在合作期限內(nèi)，除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方不得單方面終止或解除本協(xié)議。12.1.1如一方違反本協(xié)議的約定，對方有權(quán)書面通知違約方要求其在__日內(nèi)糾正違約行為。12.2在以下情況下，本協(xié)議可提前終止或解除：12.2.1雙方協(xié)商一致決定提前終止或解除本協(xié)議。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。12.2.3一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。12.3提前終止或解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行清算。12.3.1清算事宜應(yīng)包括但不限于項目交接、費(fèi)用結(jié)算等。第十三章違約賠償13.1若一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金。13.1.1違約金計算方式為：違約金額為合同總金額的__%。13.2若一方因違約給對方造成損失，應(yīng)賠償對方的實際損失。13.2.1實際損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。第十四章一般條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補(bǔ)充。14.1.1補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2.1任何一方不得單方面對本協(xié)議進(jìn)行修改。14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)