房地產(chǎn)經(jīng)紀公司買賣雙方權(quán)益保障合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）：公司名稱：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________聯(lián)系方式：__________公司地址：__________一、合同主體1.合同雙方當事人信息1.1賣方信息甲方擁有位于[房屋地址]的房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對該房屋進行出售。1.2買方信息乙方有意購買甲方所出售的上述房屋，具備相應的購房資格和支付能力。1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司信息丙方是一家依法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，具備提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的資質(zhì)和能力，能夠為甲乙雙方的房屋交易提供專業(yè)的服務。二、房屋基本信息2.房屋概況2.1房屋地址位于[具體地址]，房屋地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.3房屋戶型[詳細戶型描述，如三室一廳一衛(wèi)等]2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方已取得房屋所有權(quán)證，證號為[具體證號]。三、交易價格及付款方式3.交易價格3.1房屋成交價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.2價格構(gòu)成及調(diào)整因素該價格包含房屋本身的價格及房屋附屬設(shè)施設(shè)備的價格。如在交易過程中，因市場行情、政策調(diào)整等因素導致房屋價格發(fā)生變化，雙方應根據(jù)實際情況進行協(xié)商調(diào)整。4.付款方式4.1定金支付乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。4.2首付款支付乙方應在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.3尾款支付乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。4.4付款時間及條件乙方應按照上述約定的時間和金額向甲方支付款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。四、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容及費用5.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容5.1房源信息發(fā)布丙方應通過多種渠道，將甲方所出售的房屋信息進行發(fā)布，包括但不限于在房地產(chǎn)網(wǎng)站、門店展示等，以吸引潛在的買家。5.2客戶帶看丙方應根據(jù)乙方的需求，安排乙方對房屋進行實地查看，向乙方詳細介紹房屋的情況及周邊環(huán)境。5.3協(xié)助談判及簽約丙方應協(xié)助甲乙雙方進行價格談判，促成雙方達成交易意向，并協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同及相關(guān)協(xié)議。5.4辦理過戶手續(xù)等丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請、繳納稅費等。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用6.1收費標準丙方按照房屋成交價格的[X]%向甲乙雙方收取房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。6.2支付方式及時間甲乙雙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向丙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。五、房屋交付及驗收7.房屋交付時間及條件7.1交付時間甲方應在[具體時間]前，將房屋交付給乙方使用。7.2交付條件甲方應保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、房屋使用說明書等。8.房屋驗收8.1驗收標準按照國家及地方相關(guān)標準進行驗收，房屋應符合居住使用的要求。8.2驗收程序乙方應在房屋交付后的[X]日內(nèi)，對房屋進行驗收。驗收時，乙方應仔細檢查房屋的各項設(shè)施設(shè)備是否完好，如有問題應及時提出。8.3驗收結(jié)果處理如房屋驗收合格，乙方應簽署房屋驗收確認書。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在[X]日內(nèi)負責修復，修復費用由甲方承擔。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理9.1辦理時間及流程甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的流程如下：1.甲乙雙方準備好相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等。2.丙方協(xié)助甲乙雙方填寫產(chǎn)權(quán)過戶申請表，并向房地產(chǎn)管理部門提交申請。3.房地產(chǎn)管理部門對申請資料進行審核，如審核通過，將通知甲乙雙方繳納相關(guān)稅費。4.甲乙雙方按照房地產(chǎn)管理部門的要求繳納相關(guān)稅費。5.房地產(chǎn)管理部門在收到稅費后，將為甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證。9.2雙方應提供的資料甲方應提供的資料：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件。2.身份證原件及復印件。3.戶口本原件及復印件。4.婚姻狀況證明（如已婚，需提供結(jié)婚證原件及復印件；如離異，需提供離婚證原件及復印件及離婚協(xié)議）。乙方應提供的資料：1.身份證原件及復印件。2.戶口本原件及復印件。3.婚姻狀況證明（如已婚，需提供結(jié)婚證原件及復印件；如離異，需提供離婚證原件及復印件及離婚協(xié)議）。4.購房資格證明（如限購城市，需提供相關(guān)證明）。10.相關(guān)稅費承擔10.1稅費種類及金額根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定，本次房屋交易應繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。具體稅費種類及金額以稅務部門的核定為準。10.2稅費承擔方契稅由乙方承擔，個人所得稅、增值稅由甲方承擔。如因政策調(diào)整導致稅費種類或金額發(fā)生變化，雙方應按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進行承擔。七、違約責任11.賣方違約責任11.1逾期交付房屋如甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。11.2產(chǎn)權(quán)瑕疵如甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他產(chǎn)權(quán)瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)證，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。11.3違反其他合同約定如甲方違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定承擔違約責任。12.買方違約責任12.1逾期付款如乙方未按照本合同約定的時間向甲方支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。12.2拒絕接收房屋如乙方無正當理由拒絕接收房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。12.3違反其他合同約定如乙方違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定承擔違約責任。13.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司違約責任13.1服務瑕疵如丙方在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中存在服務瑕疵，導致甲乙雙方的權(quán)益受到損害，丙方應承擔相應的賠償責任。13.2違反保密義務如丙方違反本合同約定的保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，丙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲乙雙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。13.3違反其他合同約定如丙方違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定承擔違約責任。八、爭議解決方式14.爭議解決途徑14.1協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。14.2仲裁如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，甲乙丙三方均同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙丙三方均具有約束力。14.3訴訟如甲乙丙三方中的任何一方對仲裁裁決不服，均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力15.不可抗力的定義及范圍本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。16.不可抗力的通知及證明如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)，向其他方發(fā)出書面通知，并提供不可抗力事件發(fā)生的證明文件。17.不可抗力的后果及處理如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙丙三方應根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。十、通知與送達18.通知的方式及效力本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過掛號信、快遞、郵件等方式送達對方。通知自送達之日起生效。19.送達地址的確認甲乙丙三方確認，本合同首部所列的聯(lián)系地址為各自的送達地址。如一方變更送達地址，應在變更后的[X]日內(nèi)書面通知其他方。如因一方未及時通知導致通知無法送達的，由該方承擔相應的法律后果。十一、合同的變更與解除20.合同變更的條件及程序本合同的變更須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同需要變更的，甲乙丙三方應按照法律法規(guī)的規(guī)定或不可抗力因素的影響進行變更。21.合同解除的條件及程序本合同的解除須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因一方違反本合同的約定，導致本合同無法履行或部分無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的通知應以書面形式作出，并送達對方。十二、其他條款22.保密條款甲乙丙三方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。23.