甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度無房產(chǎn)證房屋買賣政策解讀與咨詢協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買方）：_________乙方（賣方）：_________鑒于：一、甲方因自身需求，欲購(gòu)買乙方名下位于_________（具體地址）的房屋，該房屋目前無房產(chǎn)證。二、乙方同意將上述房屋出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_________（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）1.3房屋面積：_________（平方米）1.4房屋用途：_________（如：住宅、商業(yè)等）1.5房屋權(quán)屬：乙方為房屋所有權(quán)人，具有合法的出售權(quán)利。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（￥_________）2.2支付方式：2.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)________元整（￥_________），作為購(gòu)房意向金。2.2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)________元整（￥_________）。2.2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣_(tái)________元整（￥_________）。2.2.4甲方支付上述款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供該房屋的占有和使用權(quán)。第三條房屋交付及使用3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，將上述房屋交付給甲方。3.2甲方在取得房屋占有和使用權(quán)后，應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.3甲方在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題或其他原因?qū)е聼o法正常使用，應(yīng)在_________日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)給予修復(fù)或賠償。第四條政策解讀與咨詢4.1乙方同意在交易過程中，為甲方提供關(guān)于無房產(chǎn)證房屋買賣的政策解讀和咨詢服務(wù)。4.2甲方在交易過程中遇到政策相關(guān)問題，應(yīng)及時(shí)向乙方咨詢，乙方應(yīng)盡最大努力為甲方解答。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：_________乙方（賣方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同交易過程并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同交易的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、政策咨詢、交易協(xié)調(diào)等，以保障交易的安全、合規(guī)和順利進(jìn)行。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整（￥_________），超過此限額的部分，由甲方和乙方按照本合同約定的比例分擔(dān)。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。4.2第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋信息、政策解讀等負(fù)有核實(shí)義務(wù)，如因第三方提供的信息錯(cuò)誤或解讀不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在交易過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，但不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。五、第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)在履行本合同過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。六、第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。七、第三方介入程序7.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況選擇是否引入第三方。7.2如需引入第三方，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。八、第三方變更8.1如因特殊原因，甲乙雙方或第三方需要更換第三方服務(wù)提供者，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致后，重新簽訂服務(wù)協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：_________乙方（賣方）：_________第三方：_________簽訂日期：_________年_________月_________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.政策解讀文件：由乙方或第三方提供，對(duì)無房產(chǎn)證房屋買賣的相關(guān)政策進(jìn)行解讀。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議：由甲乙雙方及第三方共同簽訂，確保交易資金的合法、安全使用。6.交易稅費(fèi)繳納憑證：包括但不限于契稅、印花稅等。8.交易雙方授權(quán)委托書：如交易過程中涉及授權(quán)委托，應(yīng)提供相應(yīng)的授權(quán)委托書。9.交易雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議：如交易過程中有其他約定，應(yīng)提供相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起30日內(nèi)支付首付款，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方，如未按時(shí)交付，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起60日內(nèi)將房屋交付給甲方，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，則視為違約。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如未按約定提供或提供的服務(wù)不符合要求，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在簽訂合同之日起30日內(nèi)完成房屋評(píng)估，如第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成或評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則視為違約。4.違約行為：甲乙雙方或第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方和第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，如泄露給任何第三方，視為違約。示例說明：甲乙雙方和第三方在交易過程中，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，如泄露，則視為違約。5.違約行為：甲乙雙