?合同編號(hào)：解除租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是位于的房產(chǎn)的合法所有者，并有權(quán)出租該房產(chǎn)；3.雙方基于原租賃合同的條款和條件，就解除原租賃合同達(dá)成一致?，F(xiàn)雙方同意如下：第一條解除條款1.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，原租賃合同立即解除，乙方不再享有原租賃合同項(xiàng)下的租賃權(quán)。1.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將租賃房產(chǎn)交還給甲方。第二條費(fèi)用結(jié)算2.1乙方應(yīng)支付原租賃合同約定的租金至租賃房產(chǎn)交還之日。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的其他費(fèi)用，直至租賃房產(chǎn)交還之日。第三條違約責(zé)任3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他條款5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保主體資格合法。2.合同內(nèi)容應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容，確保不違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家政策。3.確保合同條款明確，避免模糊不清導(dǎo)致爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行充分溝通，確保條款明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。4.保護(hù)雙方隱私和商業(yè)秘密。解決辦法：在合同中加入保密條款，明確雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易過程中獲取的對(duì)方信息承擔(dān)保密義務(wù)。5.注意合同的履行和驗(yàn)收，確保合同標(biāo)的質(zhì)量符合約定。解決辦法：在合同中明確標(biāo)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在合同履行過程中進(jìn)行驗(yàn)收，不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。6.注意合同的變更和解除條件，遵循法律規(guī)定和合同約定。解決辦法：在合同中明確變更和解除的條件，如需變更或解除合同，應(yīng)按照合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。7.注意合同的爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同，租賃房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃合同：指出租方將其房產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭(zhēng)議的過程。7.友好協(xié)商：指合同當(dāng)事人之間在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，通過溝通、協(xié)商解決合同爭(zhēng)議的方式。8.調(diào)解：指由第三方中立人士對(duì)合同當(dāng)事人進(jìn)行勸說，幫助其達(dá)成一致意見，解決合同爭(zhēng)議的方式。9.仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將合同爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，由仲裁庭作出具有法律效力的裁決。10.訴訟：指合同當(dāng)事人將合同爭(zhēng)議提交給人民法院，通過司法程序解決合同爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于出租方和承租方已簽訂租賃合同，但雙方同意提前解除租賃關(guān)系的情況。2.適用于租賃期限未到期，但雙方達(dá)成一致提前終止租賃關(guān)系的情況。3.適用于租賃合同中約定的解除條件觸發(fā)，雙方?jīng)Q定解除合同的情況。補(bǔ)充條款：1.解除原因：明確雙方解除合同的原因，如有違約行為，應(yīng)具體說明。2.賠償條款：如因一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)根據(jù)違約程度和損失大小，約定賠償金額或方式。3.物業(yè)退還：明確乙方在合同解除后，應(yīng)如何處理租賃房產(chǎn)內(nèi)的物業(yè)，包括自行搬離、處理廢棄物等。4.費(fèi)用結(jié)算：如乙方在合同解除前已支付的租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)明確如何處理剩余費(fèi)用。5.保密義務(wù)：雙方在合同解除后，對(duì)合同內(nèi)容和交易過程中獲取的對(duì)方信息承擔(dān)保密義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：如合同解除過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)遵循原租賃合同中的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決