西安市區(qū)二手房屋出售合同范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就甲方出售給乙方位于西安市區(qū)的二手房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.房屋坐落：西安市區(qū)_____________________

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________

3.房屋建筑面積：_____________________

4.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

5.房屋用途：_____________________

6.房屋現(xiàn)狀：_____________________

7.房屋權(quán)屬：_____________________

8.房屋共有情況：_____________________

9.房屋抵押情況：_____________________

10.房屋租賃情況：_____________________

11.房屋附屬設(shè)施：_____________________

12.房屋其他情況：_____________________

13.房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_____________________

14.房屋土地使用年限：_____________________

15.房屋土地使用權(quán)類型：_____________________

16.房屋土地使用權(quán)終止日期：_____________________

17.房屋土地使用權(quán)出讓金繳納情況：_____________________

18.房屋土地使用權(quán)其他情況：_____________________

19.房屋所在小區(qū)名稱：_____________________

20.房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司：_____________________

21.房屋所在小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用：_____________________

22.房屋所在小區(qū)其他情況：_____________________

23.房屋所在樓層：_____________________

24.房屋所在單元：_____________________

25.房屋所在門牌號(hào)：_____________________

26.房屋所在朝向：_____________________

27.房屋所在采光情況：_____________________

28.房屋所在通風(fēng)情況：_____________________

29.房屋所在隔音情況：_____________________

30.房屋所在保溫情況：_____________________

31.房屋所在防水情況：_____________________

32.房屋所在隔熱情況：_____________________

33.房屋所在抗震情況：_____________________

34.房屋所在其他情況：_____________________

第二條房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：______________________元整（￥______________________元）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：______________________元整（￥______________________元）。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：______________________元整（￥______________________元）。

4.乙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）：______________________元整（￥______________________元）。

5.乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：______________________；

戶名：______________________；

賬號(hào)：______________________。

6.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到乙方支付的首付款之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，附屬設(shè)施及裝修裝飾符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。

4.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡、水電氣卡等房屋使用所需的物品。

5.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的物業(yè)管理、水電氣等費(fèi)用的繳納憑證。

6.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金、裝修押金等費(fèi)用的繳納憑證。

7.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的租賃合同、物業(yè)管理合同等合同文件。

8.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的裝修圖紙、施工圖紙等技術(shù)資料。

9.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量保證書等質(zhì)量證明文件。

10.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的其他相關(guān)文件和資料。

第四條房屋過戶

1.甲方應(yīng)于房屋交付之日起______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。

2.房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋的物業(yè)管理、水電氣等費(fèi)用的繳納憑證交付給乙方。

4.房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋的維修基金、裝修押金等費(fèi)用的繳納憑證交付給乙方。

5.房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋的租賃合同、物業(yè)管理合同等合同文件交付給乙方。

6.房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋的裝修圖紙、施工圖紙等技術(shù)資料交付給乙方。

7.房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量保證書等質(zhì)量證明文件交付給乙方。

8.房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋的其他相關(guān)文件和資料交付給乙方。

9.房屋過戶登記手續(xù)辦理過程中，甲方應(yīng)配合乙方提供必要的文件和資料。

10.房屋過戶登記手續(xù)辦理過程中，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)的手續(xù)和流程。

第五條房屋質(zhì)量保證

1.甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，附屬設(shè)施及裝修裝飾符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方保證房屋無重大質(zhì)量問題，無重大安全隱患。

3.甲方保證房屋無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等權(quán)利限制。

4.甲方保證房屋無租賃糾紛，無拖欠租金等經(jīng)濟(jì)糾紛。

5.甲方保證房屋無物業(yè)管理糾紛，無拖欠物業(yè)費(fèi)等經(jīng)濟(jì)糾紛。

6.甲方保證房屋無水電氣等公共事業(yè)糾紛，無拖欠水電氣費(fèi)等經(jīng)濟(jì)糾紛。

7.甲方保證房屋無其他糾紛，無其他經(jīng)濟(jì)糾紛。

8.甲方保證房屋的維修基金、裝修押金等費(fèi)用已足額繳納。

9.甲方保證房屋的物業(yè)管理、水電氣等費(fèi)用已足額繳納。

10.甲方保證房屋的其他相關(guān)費(fèi)用已足額繳納。

第六條違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之______的違約金。

2.甲方逾期辦理房屋過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之______的違約金。

3.甲方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期整改的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之______的違約金。

4.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期整改的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之______的違約金。

5.甲方交付的房屋存在權(quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)要求甲方限期解決，逾期解決的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之______的違約金。

6.甲方交付的房屋存在租賃糾紛的，乙方有權(quán)要求甲方限期解決，逾期解決的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之______的違約金。

7.甲方交付的房屋存在物業(yè)管理糾紛的，乙方有權(quán)要求甲方限期解決，逾期解決的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之______的違約金。

8.甲方交付的房屋存在水電氣等公共事業(yè)糾紛的，乙方有權(quán)要求甲方限期解決，逾期解決的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之______的違約金。

9.甲方交付的房屋存在其他糾紛的，乙方有權(quán)要求甲方限期解決，逾期解決的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之______的違約金。

10.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付房款千分之______的違約金。

11.因甲方原因?qū)е路课轃o法交付或過戶的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

12.因乙方原因?qū)е路课轃o法交付或過戶的，乙方無權(quán)要求返還定金，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第七條合同變更和解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方可以解除本合同。

3.因甲方原因?qū)е路课轃o法交付或過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，賠償損失。

4.因乙方原因?qū)е路课轃o法交付或過戶的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

5.本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和已交付的物品。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交西安市仲裁委員會(huì)仲裁解決。

3.仲裁裁