學(xué)校裝修合同書(shū)范本合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息1.1發(fā)包方（甲方）甲方為[甲方單位名稱(chēng)]，是依法設(shè)立并合法存續(xù)的法人單位，法定代表人[甲方代表姓名]，地址[甲方單位地址]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]，甲方具有對(duì)本合同所涉工程進(jìn)行發(fā)包的合法權(quán)利。1.2承包方（乙方）乙方為[乙方單位名稱(chēng)]，系合法注冊(cè)的從事裝修工程相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)，法定代表人[乙方代表姓名]，地址[乙方單位地址]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]，乙方具備承擔(dān)本工程的相應(yīng)資質(zhì)和能力。二、工程概況2.1工程名稱(chēng)本工程名稱(chēng)為[學(xué)校名稱(chēng)]裝修工程。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于[學(xué)校的詳細(xì)地址]。2.3工程內(nèi)容及范圍工程內(nèi)容包括但不限于學(xué)校教學(xué)樓、辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓等建筑內(nèi)部的墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、水電線路改造、門(mén)窗更換等。具體范圍為根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)要求，對(duì)上述建筑內(nèi)部指定區(qū)域進(jìn)行全面裝修，包括但不限于拆除原有不符合要求的裝飾裝修部分，按照新的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行重新裝修施工，同時(shí)要保證施工后的工程符合學(xué)校正常教學(xué)、辦公等使用功能需求，并且在裝修過(guò)程中要對(duì)學(xué)校的既有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理保護(hù)，防止因施工造成不必要的損壞。2.4工程承包方式本工程采用包工包料的承包方式，乙方負(fù)責(zé)工程所需的全部材料采購(gòu)（除甲方特別指定由甲方供應(yīng)的材料設(shè)備外）以及施工人員的組織、施工機(jī)械的調(diào)配等全部工程施工相關(guān)事宜，乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及合同要求，全面履行工程承包義務(wù)。三、工程期限3.1開(kāi)工日期本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，具體開(kāi)工日期以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。乙方在收到甲方開(kāi)工通知后應(yīng)立即組織人員、設(shè)備等進(jìn)場(chǎng)施工，不得無(wú)故拖延。3.2竣工日期本工程要求竣工日期為[具體竣工日期]，乙方應(yīng)在該日期前完成本合同約定的全部工程內(nèi)容，并達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.3工期延誤（1）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況：若甲方未能按照合同約定及時(shí)提供施工場(chǎng)地、施工所需的相關(guān)文件資料或者甲方提出工程變更導(dǎo)致工程量增加等情況，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交書(shū)面的工期順延申請(qǐng)，說(shuō)明順延的原因及天數(shù)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[審核天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意乙方的工期順延申請(qǐng)。（2）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況：若乙方未能按照合同約定的工期計(jì)劃進(jìn)行施工，如施工人員不足、施工組織不力、材料供應(yīng)不及時(shí)等原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同工程造價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金，并且乙方應(yīng)采取有效措施加快工程進(jìn)度，保證工程盡快竣工。若因乙方工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》以及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。同時(shí)工程質(zhì)量還應(yīng)滿(mǎn)足學(xué)校正常教學(xué)、辦公等使用功能需求，裝修后的工程應(yīng)達(dá)到安全、美觀、耐用等效果。4.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量檢查制度，在施工過(guò)程中對(duì)每一道工序進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量自檢，保證每一道工序質(zhì)量合格后再進(jìn)行下一道工序的施工。（2）甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作。若甲方在檢查過(guò)程中發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量存在問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方的要求立即進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）在工程竣工后，乙方應(yīng)提前[通知天數(shù)]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后的[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。若竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；若竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改后再次申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，直至工程合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3隱蔽工程和中間驗(yàn)收（1）對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前[隱蔽通知天數(shù)]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)，乙方方可進(jìn)行隱蔽；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改合格后重新通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。（2）在工程施工過(guò)程中，對(duì)于重要的中間工程節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。中間驗(yàn)收的程序和要求參照隱蔽工程驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行。五、工程造價(jià)與付款方式5.1工程造價(jià)本工程總造價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此造價(jià)為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出工程變更或不可抗力等因素導(dǎo)致工程造價(jià)調(diào)整外，在任何情況下均不作調(diào)整。5.2付款方式甲方將按照本工程的施工進(jìn)度分階段向乙方支付工程款，具體付款方式如下：（1）預(yù)付款：在本合同簽訂后的[預(yù)付款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程造價(jià)的[預(yù)付款比例]，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)預(yù)付款金額]）。乙方在收到預(yù)付款后應(yīng)按照合同約定及時(shí)組織工程施工。（2）工程進(jìn)度款：乙方每月[進(jìn)度款申報(bào)日期]向甲方提交當(dāng)月已完成工程進(jìn)度報(bào)告及工程款支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[進(jìn)度款審核期限]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。經(jīng)審核無(wú)誤后，甲方在[進(jìn)度款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月工程進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付比例為當(dāng)月已完成工程造價(jià)的[進(jìn)度款比例]。（3）竣工結(jié)算款：在工程竣工驗(yàn)收合格后的[竣工結(jié)算款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付竣工結(jié)算款?？⒐そY(jié)算款金額為工程總造價(jià)減去已支付的預(yù)付款和工程進(jìn)度款后的余額。乙方應(yīng)在收到竣工結(jié)算款前向甲方提供足額的合法發(fā)票。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工。②有權(quán)對(duì)乙方提供的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行審核，提出合理的修改意見(jiàn)。③在乙方違反合同約定或工程存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施，若乙方拒不整改或補(bǔ)救，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。④有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，在工程不符合合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)拒絕驗(yàn)收。（2）義務(wù)①在合同簽訂后，按照合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付工程款。②在工程開(kāi)工前，向乙方提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地具備施工條件，如場(chǎng)地平整、通水通電等。③向乙方提供與工程有關(guān)的必要文件資料，如建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙等，協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)。④協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，保證乙方施工過(guò)程不受外部干擾。若因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方施工受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①在按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。②在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`等情況，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償或順延工期。③對(duì)甲方提供的施工圖紙、文件資料等如有疑問(wèn)或不合理之處，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋或修改。（2）義務(wù)①按照合同約定的工程內(nèi)容、工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，精心組織施工，保證工程按時(shí)、高質(zhì)量完成。②遵守國(guó)家和地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，在施工過(guò)程中采取有效的安全防護(hù)措施和環(huán)境保護(hù)措施，保證施工安全和施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境整潔。若因乙方原因?qū)е掳踩颦h(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。③按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及合同要求，采購(gòu)合格的材料設(shè)備用于本工程施工。材料設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范要求。乙方應(yīng)向甲方提供材料設(shè)備的質(zhì)量證明文件、檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。④在施工過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，積極配合甲方的工作。對(duì)于甲方提出的合理意見(jiàn)和要求，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。⑤負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，包括施工人員的管理、施工機(jī)械的管理等。保證施工人員遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)禁施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生違法亂紀(jì)行為。⑥在工程竣工后，按照合同約定向甲方提交竣工資料，包括但不限于工程竣工圖、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、材料設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。七、工程變更7.1變更通知（1）若甲方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)在變更內(nèi)容實(shí)施前[甲方變更通知期限]個(gè)工作日向乙方發(fā)出書(shū)面的變更通知，說(shuō)明變更的內(nèi)容、范圍、原因等相關(guān)事項(xiàng)。乙方在收到甲方變更通知后，應(yīng)在[乙方回復(fù)期限]個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，確認(rèn)是否接受變更通知。（2）若乙方在施工過(guò)程中發(fā)覺(jué)需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)及時(shí)停止相關(guān)部分的施工，并在發(fā)覺(jué)變更需求后的[乙方變更通知期限]個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)出書(shū)面的變更通知，詳細(xì)說(shuō)明變更的必要性、變更的內(nèi)容、變更對(duì)工程造價(jià)和工期的影響等情況。甲方應(yīng)在收到乙方變更通知后的[甲方回復(fù)期限]個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，若甲方同意變更，應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面的變更確認(rèn)通知；若甲方不同意變更，乙方應(yīng)按照原設(shè)計(jì)方案繼續(xù)施工。7.2變更計(jì)價(jià)（1）若工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的計(jì)價(jià)原則和方法進(jìn)行調(diào)整。對(duì)于變更部分的工程造價(jià)，應(yīng)按照本工程原預(yù)算編制時(shí)采用的計(jì)價(jià)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格等進(jìn)行計(jì)算。若原預(yù)算編制時(shí)采用的計(jì)價(jià)依據(jù)無(wú)法適用變更部分的計(jì)價(jià)，雙方可協(xié)商采用其他合理的計(jì)價(jià)依據(jù)。（2）若工程變更導(dǎo)致工期發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照本合同關(guān)于工期延誤或順延的相關(guān)條款執(zhí)行。八、材料設(shè)備供應(yīng)8.1甲方供應(yīng)材料設(shè)備（1）若甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)部分材料設(shè)備，甲方應(yīng)在材料設(shè)備使用前[甲方供應(yīng)材料設(shè)備交付期限]個(gè)工作日將材料設(shè)備交付至施工現(xiàn)場(chǎng)，并通知乙方驗(yàn)收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程要求。（2）乙方應(yīng)在收到甲方供應(yīng)的材料設(shè)備后的[乙方驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)覺(jué)材料設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合工程要求，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或采取其他補(bǔ)救措施。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，因乙方保管不善導(dǎo)致材料設(shè)備損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方供應(yīng)材料設(shè)備（1）乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)本工程所需的除甲方供應(yīng)以外的全部材料設(shè)備。乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程要求采購(gòu)材料設(shè)備，并保證材料設(shè)備的質(zhì)量合格、來(lái)源合法。（2）乙方應(yīng)向甲方提供材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量證明文件、檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行審核。甲方有權(quán)對(duì)乙方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行抽檢，若發(fā)覺(jué)材料設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工程要求，乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（3）乙方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)在運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)前[乙方材料設(shè)備通知期限]個(gè)工作日通知甲方，以便甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后的[甲方驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行更換，直至驗(yàn)收合格為止。8.3材料設(shè)備的檢驗(yàn)（1）無(wú)論是甲方供應(yīng)還是乙方供應(yīng)的材料設(shè)備，都應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行檢驗(yàn)。檢驗(yàn)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若雙方對(duì)材料設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題存在爭(zhēng)議，可共同委托有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（2）經(jīng)檢驗(yàn)不合格的材料設(shè)備不得用于本工程施工。若因使用不合格材料設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、工程保修9.1保修期限本工程自竣工驗(yàn)收合格之日起進(jìn)入保修期，保修期為[具體保修年限]年。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工程保修責(zé)任。9.2保修責(zé)任（1）在保修期內(nèi)，若工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[保修響應(yīng)期限]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。若屬于乙方施工質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修；若因甲方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е鹿こ虛p壞，乙方應(yīng)在與甲方協(xié)商確定維修費(fèi)用后進(jìn)行維修。（2）乙方應(yīng)保證維修后的工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若同一質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)乙方多次維修仍未解決，甲方有權(quán)委托其他單位進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3保修金（1）本合同簽訂時(shí)，甲方從應(yīng)付工程款中預(yù)留工程造價(jià)的[保修金比例]作為保修金，保修金金額為人民幣[保修金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)保修金金額]）。（2）在保修期屆滿(mǎn)且乙方履行了全部保修責(zé)任后，甲方應(yīng)在[保修金返還期限]個(gè)工作日內(nèi)將保修金無(wú)息返還給乙方。若乙方在保修期內(nèi)未履行或未完全履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)從保修金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，剩余部分在保修期滿(mǎn)后返還給乙方；若保修金不足以支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)足差額部分。十、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任①若甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[甲方違約金比例]向乙方支付違約金。若逾期支付超過(guò)[逾期支付上限期限]個(gè)工作日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及違約金。②若甲方違反合同約定，未履行其他應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任①若乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至工程質(zhì)量合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照工程造價(jià)的[乙方質(zhì)量違約金比例]向甲方支付違約金。若因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。②若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程造價(jià)的[乙方工期違約金比例]向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)[逾期上限期限]個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)返