最新商鋪租賃合同范本大全合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法所有者或經合法授權的出租方，有權將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意租賃該商鋪用于合法經營活動。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[提前通知的期限]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準該商鋪的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金應按照[支付周期]支付，如每月/每季度/每年支付一次。2.支付時間及方式乙方應在每[支付周期]的開始日前[提前支付的期限]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。3.押金規(guī)定乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在[退還押金的期限]內將押金無息退還給乙方。五、商鋪交付及使用1.交付時間及條件甲方應在[交付日期]前，將商鋪交付給乙方使用。商鋪交付時，應具備以下條件：（1）商鋪結構及附屬設施完好，符合正常使用要求；（2）水電等基本設施正常供應；（3）商鋪內清潔干凈，無雜物。2.商鋪使用規(guī)定（1）乙方應合理使用商鋪，不得損壞商鋪的主體結構及附屬設施。如因乙方使用不當造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。（2）乙方不得將商鋪轉租給他人，如需轉租，應經甲方書面同意。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得在商鋪內從事違法經營活動。六、維修及保養(yǎng)1.商鋪維修責任（1）甲方應負責商鋪主體結構及公共設施的維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（2）乙方應負責商鋪內部設施及裝修的維修，如門窗、水電設施、墻面地面等。如因自然損耗或不可抗力造成的損壞，雙方應根據實際情況協(xié)商解決。2.保養(yǎng)責任（1）甲方應定期對商鋪的公共設施進行保養(yǎng)，保證其正常運行。（2）乙方應定期對商鋪內部設施及裝修進行保養(yǎng)，保持商鋪的良好狀態(tài)。七、裝修與改建1.裝修規(guī)定（1）乙方如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。（2）乙方的裝修應符合國家相關規(guī)定及消防安全要求，不得影響商鋪的整體結構及相鄰商鋪的正常使用。（3）裝修期間，乙方應遵守甲方的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔和安全。2.改建程序（1）乙方如需對商鋪進行改建，應提前向甲方提交改建申請及方案，經甲方書面同意并辦理相關手續(xù)后方可進行。（2）改建工程應符合國家相關規(guī)定及建筑安全要求，不得影響商鋪的整體結構及相鄰商鋪的正常使用。（3）改建完成后，乙方應及時通知甲方進行驗收。八、保險及責任1.保險購買（1）甲方應購買商鋪的財產保險，保險費用由甲方承擔。（2）乙方應根據自身經營需要，購買相應的商業(yè)保險，保險費用由乙方承擔。2.責任承擔（1）在租賃期間，如因商鋪發(fā)生火災、水災、地震等不可抗力事件或因甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）如因乙方原因造成商鋪損壞、火災、水災等或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、合同的解除與終止1.解除條件（1）經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達[逾期期限]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變商鋪用途、轉租或損壞商鋪的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照約定交付商鋪達[逾期期限]日以上，或者商鋪存在嚴重質量問題影響乙方正常使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。（3）因不可抗力或行為導致商鋪無法繼續(xù)使用的，本合同自行終止。十、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照約定時間交付商鋪，每逾期一日，應按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照約定維修商鋪或提供相關設施，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔，同時甲方應按照維修費用的[違約比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照押金的[違約比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途、轉租或損壞商鋪的，甲方有權解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（3）如乙方未按照約定時間返還商鋪的，每逾期一日，應按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權自行收回商鋪，乙方遺留在商鋪內的物品視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處理。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調解委員會申請調解。2.訴訟或仲裁若調解不成，雙方同意選擇以下第[選擇方式]種方式解決爭議：（1）向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）向[仲裁機構名稱]申請仲裁。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）當面送達，以對方簽收之日為送達日期；（2）郵寄送達，以掛號信或特快專遞寄出之日起第[郵寄期限]日為送達日期；（3）郵件送達，以郵件發(fā)送成功之日為送達日期。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自在本合同項下的送達地址：甲方送達地址：[甲方地址]收件人：[甲方姓名]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方送達地址：[乙方地址]收件人：[乙方姓名]聯(lián)系方式：[乙方電話]如一方變更送達地址，應提前[提前通知的期限]書面通知對方，否則視為未變更。十三、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。2.保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)