?合同編號：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條分管范圍1.1甲方負責該房屋的結構性維護，包括但不限于房屋結構安全、防水、排水、供暖、供電等設施的正常運行。1.2乙方負責該房屋的日常維護及物業(yè)管理，包括但不限于室內裝修、家具家電維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。第二條分管費用2.1甲方承擔該房屋結構性維護所需的費用，包括但不限于維修、更換、檢測等費用。2.2乙方承擔該房屋日常維護及物業(yè)管理所需的費用，包括但不限于維修、更換、服務、養(yǎng)護等費用。第三條分管責任3.1甲方應確保該房屋的結構安全，如有結構安全隱患，應及時進行維修、加固或拆除，并承擔相應費用。3.2乙方應確保該房屋的日常使用正常，如有設施損壞，應及時進行維修、更換，并承擔相應費用。3.3甲乙雙方應共同遵守國家有關房屋管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。第四條協(xié)調與溝通4.1甲乙雙方應定期召開協(xié)調會議，共同討論該房屋的分管事宜，形成書面記錄，并簽字確認。4.2甲乙雙方在分管過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更與終止5.1本契約自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本契約的變更或終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并形成書面協(xié)議。5.3本契約終止后，甲乙雙方應按照約定辦理房屋分管責任的交接手續(xù)。第六條其他約定6.1本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。6.2本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方信息填寫準確無誤，包括姓名、地址和聯(lián)系方式。2.明確房屋的詳細信息，包括房屋地址、面積、結構等。3.詳細闡述分管范圍和分管費用，確保雙方對各自的責任和義務有清晰的認識。4.注意合同中關于分管責任的具體條款，避免模糊不清導致后期糾紛。5.確保合同中有關協(xié)調與溝通的條款能夠有效執(zhí)行，以預防和管理潛在的爭議。6.仔細閱讀并理解合同的生效、變更與終止條款，確保自身權益得到保障。7.在簽訂合同前，最好有法律專業(yè)人士進行審核，確保合同內容的合法性和有效性。解決辦法：1.雙方應仔細核對合同內容，確保所有填寫信息準確無誤。如有疑問，應及時溝通更正。2.如有必要，可聘請專業(yè)測量師或工程師對房屋進行評估，以明確房屋的詳細信息和現(xiàn)狀。3.雙方可就分管范圍和費用進行充分討論，必要時可尋求專業(yè)法律意見，以制定清晰的分管責任。4.合同中應明確約定協(xié)調會議的頻率、議程和記錄方式，以確保溝通順暢。5.如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依據(jù)合同中約定的爭議解決方式進行處理。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有共有房屋的一方或多方。2.乙方：指另一方或多方與甲方共同擁有共有房屋的一方。3.共有房屋：指甲乙雙方共同擁有所有權的房屋。4.分管范圍：指甲乙雙方在共有房屋中各自負責的維護和管理范圍。5.分管費用：指甲乙雙方在共有房屋分管范圍內承擔的費用。6.結構性維護：指涉及房屋結構安全、防水、排水、供暖、供電等設施的正常運行的維護工作。7.日常維護：指涉及房屋室內裝修、家具家電維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等方面的維護工作。8.物業(yè)管理：指對共有房屋進行日常管理和服務的工作，包括維修、更換、養(yǎng)護等。9.協(xié)調與溝通：指甲乙雙方在共有房屋分管過程中進行的交流和解決問題的過程。10.合同生效：指合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。11.合同變更：指合同內容在雙方協(xié)商一致的情況下進行修改或補充。12.合同終止：指合同約定的權利和義務關系消滅，合同不再具有法律約束力。應用場合：1.共有房屋的產(chǎn)權人之間的分管契約。2.共有房產(chǎn)的管理和維護責任的分配。3.共有房屋的修繕和日常保養(yǎng)的分擔。4.共有房產(chǎn)的保險和稅費的分攤。5.共有房屋的出租或出售時的協(xié)調與管理。6.共有房產(chǎn)的遺產(chǎn)繼承或贈與時的協(xié)調。7.共有房屋的貸款或融資時的分工與責任。補充條款：1.共有房屋的保險事宜，包括保險的購買、理賠等。2.共有房屋的稅費繳納，包括物業(yè)管理費、房產(chǎn)稅等。3.共有房屋的出租事宜，包括租金的收取、租客的管理等。4.共有房屋的出售事宜，包括出售條件的約定、收益的分配等。5.共有房屋的維護和修繕工程的協(xié)調與監(jiān)督。6.共有房屋的管理和維護記錄的保存和查閱。7.共有房屋的財務管理，包括維修基金的設立和管理等。附件列表：1.共有房屋的產(chǎn)權證明文件。2.共有房屋的房產(chǎn)證或者不動產(chǎn)登記證明。3.共有房屋的