甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)投資合作定金合同2本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________鑒于：1.甲方有意投資于房地產(chǎn)市場，尋求合作伙伴共同進行房產(chǎn)投資。2.乙方愿意與甲方合作，共同進行房產(chǎn)投資。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作意向：一、合作范圍（1）購置土地、建筑物、構(gòu)筑物等房地產(chǎn)；（2）對已購置的房產(chǎn)進行開發(fā)、改造、裝修等；（3）房地產(chǎn)的租賃、出售、抵押等。二、合作方式2.合資公司的注冊資本為人民幣______元，其中甲方出資人民幣______元，占合資公司注冊資本的_____%；乙方出資人民幣______元，占合資公司注冊資本的_____%。3.合資公司的經(jīng)營范圍為：房產(chǎn)投資、開發(fā)、租賃、出售、抵押等。三、合作期限1.本合同合作期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合資公司成立后，如需續(xù)簽合作期限，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署補充協(xié)議。四、投資額及出資方式1.甲方與乙方應(yīng)按照各自出資比例向合資公司出資。2.甲方出資人民幣______元，出資方式為現(xiàn)金；3.乙方出資人民幣______元，出資方式為現(xiàn)金；4.雙方出資應(yīng)當在合資公司成立之日起______個月內(nèi)全部到位。五、投資收益及分配（1）每年按合資公司凈利潤的_____%分配給甲方；（2）每年按合資公司凈利潤的_____%分配給乙方；（3）剩余凈利潤作為合資公司的發(fā)展基金。2.投資收益分配時間為每年______月______日。六、投資風險及責任1.甲方與乙方應(yīng)共同承擔合資公司投資過程中的風險。2.甲方與乙方各自承擔合資公司投資過程中因其自身原因造成的損失。3.甲方與乙方應(yīng)對合資公司投資過程中的債務(wù)承擔連帶責任。七、合作終止1.合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。2.合作終止后，合資公司應(yīng)進行清算，清算后的剩余財產(chǎn)按雙方出資比例分配。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合資公司所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________十、定金1.為確保雙方履行本合同的誠意，甲方同意向乙方支付定金人民幣______元。2.乙方收到定金后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)向甲方出具收據(jù)。3.若甲方未按時支付定金，乙方有權(quán)解除本合同。4.若乙方未按時支付定金，甲方有權(quán)解除本合同。5.定金在本合同履行完畢后，乙方應(yīng)退還甲方。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)：提供房源信息、交易撮合、市場分析等服務(wù)的機構(gòu)。2.法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、合同審查、法律援助等服務(wù)的機構(gòu)。3.資產(chǎn)評估機構(gòu)：提供房地產(chǎn)價值評估、市場行情分析等服務(wù)的機構(gòu)。4.融資機構(gòu)：提供貸款、融資等金融服務(wù)的機構(gòu)。5.其他與房產(chǎn)投資相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。二、第三方介入的同意1.甲方與乙方同意，在履行本合同時，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.引入第三方服務(wù)需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的直接責任。2.第三方因提供的服務(wù)導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。3.第三方的責任限額為本合同約定的總投資額的_____%。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整。3.第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成服務(wù)。4.第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方、乙方或合資公司的商業(yè)秘密。五、第三方服務(wù)費用1.第三方服務(wù)費用由甲方、乙方按約定的比例承擔。2.第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方、乙方按照約定支付。六、第三方變更及退出1.甲方、乙方如需變更或退出第三方，應(yīng)提前______個工作日通知對方。2.第三方變更或退出不影響本合同的履行。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)提供與接受，不構(gòu)成合資關(guān)系。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的指示和規(guī)定。3.第三方不得利用其在提供服務(wù)過程中獲取的甲方、乙方的信息從事與合同無關(guān)的活動。4.第三方與其他各方之間因服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)。八、第三方介入的具體條款（1）購置房產(chǎn)時，需要第三方提供房源信息、交易撮合等服務(wù)；（2）房產(chǎn)開發(fā)過程中，需要第三方提供設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)；（3）房產(chǎn)銷售過程中，需要第三方提供營銷、推廣等服務(wù)；（4）融資過程中，需要第三方提供貸款、擔保等服務(wù)。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；（2）第三方提供的服務(wù)符合甲方、乙方的需求；（3）第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。九、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，本合同如有需要變更的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.第三方介入不影響本合同其他條款的效力。十、其他1.本部分為第三方介入后的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合資公司章程詳細要求：合資公司章程應(yīng)明確合資公司的組織形式、注冊資本、經(jīng)營范圍、出資方式、利潤分配、虧損分擔、經(jīng)營管理、終止條件等內(nèi)容。附件說明：合資公司章程是合資公司設(shè)立的基礎(chǔ)性文件，對合資公司的運營具有指導作用。2.附件二：房產(chǎn)投資項目可行性研究報告詳細要求：可行性研究報告應(yīng)包括項目背景、市場分析、投資估算、財務(wù)分析、風險評估等內(nèi)容。附件說明：可行性研究報告是評估項目可行性的重要依據(jù)，有助于甲乙雙方?jīng)Q策是否進行投資。3.附件三：房產(chǎn)購置合同詳細要求：房產(chǎn)購置合同應(yīng)明確購置房產(chǎn)的名稱、面積、價格、交付時間、付款方式等內(nèi)容。附件說明：房產(chǎn)購置合同是雙方購置房產(chǎn)的法律依據(jù)，保障雙方的權(quán)益。4.附件四：房產(chǎn)開發(fā)合同詳細要求：房產(chǎn)開發(fā)合同應(yīng)明確開發(fā)項目的名稱、地點、規(guī)模、建設(shè)周期、投資估算、付款方式等內(nèi)容。附件說明：房產(chǎn)開發(fā)合同是開發(fā)項目的法律依據(jù)，保障開發(fā)項目的順利進行。5.附件五：房產(chǎn)銷售合同詳細要求：房產(chǎn)銷售合同應(yīng)明確銷售房產(chǎn)的名稱、面積、價格、交付時間、付款方式等內(nèi)容。附件說明：房產(chǎn)銷售合同是銷售房產(chǎn)的法律依據(jù)，保障銷售活動的順利進行。6.附件六：融資協(xié)議詳細要求：融資協(xié)議應(yīng)明確融資額度、利率、期限、還款方式等內(nèi)容。附件說明：融資協(xié)議是融資活動的法律依據(jù)，保障融資活動的順利進行。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、期限等內(nèi)容。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，保障服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付出資款項。（2）乙方未按約定時間支付出資款項。（3）合資公司未按約定時間完成項目建設(shè)。（4）第三方未按約定時間提供服務(wù)。（5）任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：（1）甲方或乙方未按約定時間支付出資款項的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。示例：若甲方未按約定時間支付出資款項，應(yīng)向乙方支付人民幣______元的違約金。（2）合資公司未按約定時間完成項目建設(shè)的，