20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人購(gòu)房尾款擔(dān)保合同細(xì)則本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2購(gòu)房尾款1.3擔(dān)保責(zé)任2.合同主體2.1房屋產(chǎn)權(quán)人2.2購(gòu)房人2.3擔(dān)保人3.擔(dān)保金額及期限3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限4.擔(dān)保義務(wù)及權(quán)利4.1擔(dān)保人的義務(wù)4.2擔(dān)保人的權(quán)利5.購(gòu)房尾款支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付責(zé)任6.擔(dān)保費(fèi)用及利息6.1擔(dān)保費(fèi)用6.2利息計(jì)算7.擔(dān)保解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任8.2購(gòu)房人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3擔(dān)保人身份證明13.合同簽署及備案13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3備案機(jī)關(guān)14.合同解釋14.1合同解釋原則14.2合同解釋效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人：甲1.1.2購(gòu)房人：乙1.1.3擔(dān)保人：丙1.2購(gòu)房尾款1.2.1購(gòu)房尾款指購(gòu)房人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定的，在房屋交付后一定期限內(nèi)支付給房屋產(chǎn)權(quán)人的剩余款項(xiàng)。1.3擔(dān)保責(zé)任1.3.1擔(dān)保人承諾在購(gòu)房人未按時(shí)支付購(gòu)房尾款的情況下，承擔(dān)支付購(gòu)房尾款的義務(wù)。2.合同主體2.1房屋產(chǎn)權(quán)人2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人甲保證房屋買(mǎi)賣(mài)合同的合法有效性，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.2購(gòu)房人2.2.1購(gòu)房人乙承諾按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的期限支付購(gòu)房尾款。2.3擔(dān)保人2.3.1擔(dān)保人丙同意為購(gòu)房人乙的購(gòu)房尾款支付提供擔(dān)保。3.擔(dān)保金額及期限3.1擔(dān)保金額3.1.1擔(dān)保金額為購(gòu)房尾款總額的100%。3.2擔(dān)保期限3.2.1擔(dān)保期限自房屋交付之日起至購(gòu)房尾款支付完畢之日止。4.擔(dān)保義務(wù)及權(quán)利4.1擔(dān)保人的義務(wù)4.1.1擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，如購(gòu)房人未按時(shí)支付購(gòu)房尾款，應(yīng)立即支付購(gòu)房尾款。4.2擔(dān)保人的權(quán)利4.2.1擔(dān)保人有權(quán)要求購(gòu)房人按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的期限支付購(gòu)房尾款。5.購(gòu)房尾款支付5.1支付方式5.1.1購(gòu)房尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2支付時(shí)間5.2.1購(gòu)房尾款應(yīng)在房屋交付之日起30日內(nèi)支付完畢。5.3支付責(zé)任5.3.1購(gòu)房人未按時(shí)支付購(gòu)房尾款，擔(dān)保人有權(quán)代為支付，并有權(quán)向購(gòu)房人追償。6.擔(dān)保費(fèi)用及利息6.1擔(dān)保費(fèi)用6.1.1擔(dān)保人無(wú)需支付擔(dān)保費(fèi)用。6.2利息計(jì)算6.2.1擔(dān)保期間如發(fā)生購(gòu)房尾款支付逾期，自逾期之日起，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算利息，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)支付利息的義務(wù)。7.擔(dān)保解除7.1解除條件7.1.1購(gòu)房人按時(shí)支付購(gòu)房尾款，擔(dān)保責(zé)任解除。7.2解除程序7.2.1購(gòu)房人支付購(gòu)房尾款后，擔(dān)保人應(yīng)立即通知房屋產(chǎn)權(quán)人解除擔(dān)保。8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任8.1.1擔(dān)保人未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至履行完畢。8.2購(gòu)房人違約責(zé)任8.2.1購(gòu)房人未按時(shí)支付購(gòu)房尾款，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至支付完畢。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1本合同在購(gòu)房尾款支付完畢且擔(dān)保責(zé)任解除后終止。11.其他約定11.1合同變更11.1.1本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同補(bǔ)充11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3擔(dān)保人身份證明12.4購(gòu)房人支付購(gòu)房尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證13.合同簽署及備案13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為房屋產(chǎn)權(quán)人甲所在地。13.3備案機(jī)關(guān)13.3.1本合同簽署后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。14.合同解釋14.1合同解釋原則14.1.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)。14.2合同解釋效力14.2.1本合同的解釋以本合同及附件為準(zhǔn)。如合同條款之間有沖突，以最新簽署的條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在購(gòu)房尾款擔(dān)保合同中，除甲、乙、丙三方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙、丙三方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，應(yīng)向甲、乙、丙三方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房尾款，確保第三方介入不影響擔(dān)保合同的履行。16.2.2乙方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的5%。17.2.2第三方責(zé)任限額超過(guò)5%的部分，由甲、乙、丙三方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方為甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方為乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與丙方的關(guān)系18.3.1第三方與丙方之間不存在直接的法律關(guān)系，丙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方為丙方提供的服務(wù)，丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的保密條款19.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.第三方介入的終止20.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，甲、乙、丙三方可協(xié)商終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲、乙、丙三方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明介入期間的工作成果和存在的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房屋的詳細(xì)信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同為房屋買(mǎi)賣(mài)的基礎(chǔ)文件，用于證明房屋交易的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)等信息。說(shuō)明：此證明用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。3.擔(dān)保人身份證明詳細(xì)要求：擔(dān)保人身份證明應(yīng)包含擔(dān)保人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、擔(dān)保人的信用狀況等信息。說(shuō)明：此證明用于確認(rèn)擔(dān)保人的身份和擔(dān)保能力。4.購(gòu)房人支付購(gòu)房尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)包含購(gòu)房人姓名、收款銀行、轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬時(shí)間、交易流水號(hào)等信息。說(shuō)明：此憑證用于證明購(gòu)房人已支付購(gòu)房尾款。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)包含爭(zhēng)議雙方、爭(zhēng)議事實(shí)、爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決結(jié)果等信息。說(shuō)明：此文件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房尾款，視為違約。示例說(shuō)明：擔(dān)保人應(yīng)在房屋交付之日起30日內(nèi)支付購(gòu)房尾款，若未按時(shí)支付，則需支付違約金。2.購(gòu)房人未按時(shí)支付購(gòu)房尾款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房尾款，視為違約。示例說(shuō)明：購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付之日起30日內(nèi)支付購(gòu)房尾款，若未按時(shí)支付，則需支付違約金。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲、乙、丙三方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息，視為違約。示例說(shuō)明：任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息，泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密條款，視為違約。示例說(shuō)明：任何一方違反保密條款，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人購(gòu)房尾款擔(dān)保合同細(xì)則1合同編號(hào)_________一、合同主體地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為保障甲方在購(gòu)房過(guò)程中支付尾款的權(quán)益，乙方同意為甲方提供購(gòu)房尾款擔(dān)保服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房尾款擔(dān)保過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保購(gòu)房尾款的安全支付，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）購(gòu)房尾款：指購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，除首付款外，需支付的剩余款項(xiàng)。（2）擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行購(gòu)房合同，在甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房尾款時(shí)，代為履行支付義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）本合同：指本《二零二五年度個(gè)人購(gòu)房尾款擔(dān)保合同細(xì)則》。（2）購(gòu)房合同：指甲方與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房協(xié)議。（3）履約保證金：指乙方為履行擔(dān)保義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供購(gòu)房尾款擔(dān)保服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)、足額支付購(gòu)房尾款。（3）甲方應(yīng)遵守購(gòu)房合同約定，按時(shí)完成購(gòu)房手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供購(gòu)房尾款擔(dān)保服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付履約保證金。（3）乙方在甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房尾款時(shí)，應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，代為支付購(gòu)房尾款。（4）乙方有權(quán)對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，有權(quán)終止擔(dān)保服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：___________。5.3合同履行方式（1）乙方在收到甲方支付的履約保證金后，應(yīng)立即向甲方出具擔(dān)保書(shū)。（2）甲方應(yīng)在購(gòu)房合同約定的支付購(gòu)房尾款期限前，向乙方支付履約保證金。（3）甲方在支付購(gòu)房尾款前，應(yīng)將擔(dān)保書(shū)及付款證明提交給房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）甲方與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同解除。（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）甲方退還乙方履約保證金。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互清償債務(wù)。（2）本合同終止不影響雙方在合同履行過(guò)程中已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方為甲方提供購(gòu)房尾款擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用。（2）履約保證金：甲方為保證自身履行合同義務(wù)，向乙方支付的一定數(shù)額的保證金。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付擔(dān)保費(fèi)。（2）履約保證金：甲方應(yīng)在購(gòu)房合同約定的支付購(gòu)房尾款期限前____個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付履約保證金。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）擔(dān)保費(fèi)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）履約保證金：購(gòu)房合同約定的支付購(gòu)房尾款期限前____個(gè)工作日內(nèi)。（3）其他費(fèi)用：在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將付款憑證發(fā)送至乙方指定郵箱，以便乙方核對(duì)。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止擔(dān)保服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付購(gòu)房尾款，導(dǎo)致乙方履行擔(dān)保義務(wù)。（2）甲方違反購(gòu)房合同約定，導(dǎo)致購(gòu)房合同解除或終止。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定提供購(gòu)房尾款擔(dān)保服務(wù)。（2）乙方未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)的____%。（2）乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)的____%。（3）違約金支付方式：甲方、乙方應(yīng)在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定的支付方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）購(gòu)房尾款擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容。（3）合同履行過(guò)程中的敏感信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法履行。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法履行。（3）罷工導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密內(nèi)容。（2）合同中約定的擔(dān)保義務(wù)。（3）合同中約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)購(gòu)房尾款支付情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方履約情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方如需修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不影響其他合同或協(xié)議的效力。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：___________乙方（蓋章）：___________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：___________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.購(gòu)房合同2.擔(dān)保書(shū)3.履約保證金支付憑證4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等）7.合同補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房尾款：認(rèn)定甲方違約，需向乙方支付違約金。違反購(gòu)房合同約定：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，需向甲方支付違約金。未履行擔(dān)保義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.擔(dān)保：指擔(dān)保人為了保證債務(wù)人履行債務(wù)，向債權(quán)人提供一定數(shù)額的財(cái)產(chǎn)或其他信用擔(dān)保。2.履約保證金：指?jìng)鶆?wù)人為保證履行合同義務(wù)，向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的保證金。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，可共同協(xié)商或咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房尾款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房尾款，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極應(yīng)對(duì)不可抗力事件，盡量減輕損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)及信息：第三方主體名稱(chēng)：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于保證擔(dān)保服務(wù)的合法性和有效性。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保擔(dān)保服務(wù)的實(shí)施不違反國(guó)家政策。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)和履約保證金。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，直接向甲方追償擔(dān)保費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在提供擔(dān)保服務(wù)期間，享有因甲方違約而產(chǎn)生的收益。乙方有權(quán)要求甲方支付合同履行過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)和履約保證金，乙方有權(quán)暫?；蚪K止擔(dān)保服務(wù)。甲方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保購(gòu)房尾款的安全支付。甲方可要求乙方在擔(dān)保服務(wù)期間，對(duì)購(gòu)房尾款支付情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的擔(dān)保服務(wù)，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。甲方可根據(jù)合同約定，享受乙方提供的其他優(yōu)惠服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人購(gòu)房尾款擔(dān)保合同細(xì)則2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的第二章房屋及購(gòu)房信息2.1房屋基本信息2.2購(gòu)房人信息2.3房屋價(jià)格及付款方式2.4房屋交付時(shí)間第三章尾款擔(dān)保金額及期限3.1尾款擔(dān)保金額3.2尾款擔(dān)保期限3.3逾期擔(dān)保責(zé)任第四章?lián)Ｈ素?zé)任與義務(wù)4.1擔(dān)保人義務(wù)4.2擔(dān)保人權(quán)利4.3擔(dān)保人責(zé)任第五章被擔(dān)保人責(zé)任與義務(wù)5.1被擔(dān)保人義務(wù)5.2被擔(dān)保人權(quán)利5.3被擔(dān)保人責(zé)任第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序第七章違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任7.2被擔(dān)保人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十章法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2合同爭(zhēng)議管轄法院第十一章合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效日期第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款14.3其他約定責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度個(gè)人購(gòu)房尾款擔(dān)保合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1擔(dān)保人：____（全稱(chēng)）1.3.2被擔(dān)保人：____（全稱(chēng)）1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.5合同目的：為保障被擔(dān)保人按時(shí)支付購(gòu)房尾款，擔(dān)保人同意提供擔(dān)保服務(wù)。第二章房屋及購(gòu)房信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.1.2房屋面積：____平方米2.1.3房屋用途：____2.2購(gòu)房人信息：2.2.1購(gòu)房人姓名：____2.2.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼：____2.3房屋價(jià)格及付款方式：2.3.1房屋總價(jià)：____元2.3.2付款方式：____2.4房屋交付時(shí)間：____年__月__日第三章尾款擔(dān)保金額及期限3.1尾款擔(dān)保金額：____元3.2尾款擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止3.3逾期擔(dān)保責(zé)任：3.3.1若被擔(dān)保人逾期支付尾款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期責(zé)任。第四章?lián)Ｈ素?zé)任與義務(wù)4.1擔(dān)保人義務(wù)：4.1.1按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)；4.1.2按時(shí)支付被擔(dān)保人逾期尾款；4.1.3遵守合同約定，不得擅自解除擔(dān)保合同。4.2擔(dān)保人權(quán)利：4.2.1在被擔(dān)保人逾期支付尾款時(shí)，有權(quán)要求被擔(dān)保人履行支付義務(wù)；4.2.2在被擔(dān)保人違約時(shí)，有權(quán)要求解除擔(dān)保合同。4.3擔(dān)保人責(zé)任：4.3.1擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿?dān)保義務(wù)無(wú)法履行責(zé)任；4.3.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因被擔(dān)保人違約導(dǎo)致的擔(dān)保責(zé)任。第五章被擔(dān)保人責(zé)任與義務(wù)5.1被擔(dān)保人義務(wù)：5.1.1按時(shí)支付購(gòu)房尾款；5.1.2遵守合同約定，不得擅自解除擔(dān)保合同；5.1.3在擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е聼o(wú)法支付尾款，應(yīng)及時(shí)通知擔(dān)保人。5.2被擔(dān)保人權(quán)利：5.2.1在擔(dān)保期間，有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)；5.2.2在擔(dān)保人違約時(shí)，有權(quán)要求解除擔(dān)保合同。5.3被擔(dān)保人責(zé)任：5.3.1被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌臒o(wú)法支付尾款責(zé)任；5.3.2被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因自身違約導(dǎo)致的擔(dān)保責(zé)任。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1被擔(dān)保人未按時(shí)支付購(gòu)房尾款，經(jīng)擔(dān)保人催告后仍未支付；6.1.2雙方協(xié)商一致，同意解除合同。6.2合同終止條件：6.2.1被擔(dān)保人已按時(shí)支付購(gòu)房尾款；6.2.2擔(dān)保期限屆滿(mǎn)。6.3合同解除與終止的程序：6.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；6.3.2擔(dān)保人收到被擔(dān)保人支付的購(gòu)房尾款后，合同終止。第七章違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任：7.1.1擔(dān)保人未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向被擔(dān)保人支付違約金；7.1.2擔(dān)保人擅自解除擔(dān)保合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2被擔(dān)保人違約責(zé)任：7.2.1被擔(dān)保人未按時(shí)支付購(gòu)房尾款，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金；7.2.2被擔(dān)保人擅自解除擔(dān)保合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：7.3.1若因第三方原因?qū)е聯(lián)Ａx務(wù)無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可追究第三方責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在30日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)自收到通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章保密條款9.1保密信息范圍：9.1.1合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；9.1.2任何一方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)：9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：9.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十章法律適用及管轄10.1合同適用法律：10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議管轄法院：10.2.1合同簽訂地人民法院為合同爭(zhēng)議管轄法院。第十一章合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署方式：12.1.1本合同采用書(shū)面形式，由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。12.2合同簽署地點(diǎn)：12.2.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。12.3合同生效日期：12.3.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效。第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2合同解除條件：13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2雙方協(xié)商一致，同意解除合同。13.3合同變更與解除的程序：13.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更或解除協(xié)議；13.3.2協(xié)議簽訂后，合同變更或解除。第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款：14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。14.3其他約定責(zé)任：14.3.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。擔(dān)保人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：被擔(dān)保人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，若被擔(dān)保人違約，甲方有權(quán)優(yōu)先受償擔(dān)保物或擔(dān)保權(quán)益，以確保甲方權(quán)益不受損害。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)監(jiān)督被擔(dān)保人的資金流向和使用情況，確保購(gòu)房尾款專(zhuān)用于購(gòu)房目的。1.3甲方提前終止權(quán)條款說(shuō)明：若被擔(dān)保人未按約定支付購(gòu)房尾款，甲方有權(quán)在通知被擔(dān)保人后立即終止擔(dān)保合同，并要求被擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由被擔(dān)保人承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先通知權(quán)條款說(shuō)明：若被擔(dān)保人出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)在甲方之前通知被擔(dān)保人，給予其改正的機(jī)會(huì)。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保其履行擔(dān)保義務(wù)。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.4乙方責(zé)任免除條款說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е聯(lián)Ａx務(wù)無(wú)法履行，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：若甲乙雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介解除權(quán)條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同。3.7中介變更權(quán)條款說(shuō)明：若甲乙雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等產(chǎn)生變更需求，應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.8中介責(zé)任限制條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.雙方身份證復(fù)印件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：被擔(dān)保人未按時(shí)支付購(gòu)房尾款。認(rèn)定：以被擔(dān)保人逾期支付尾款的事實(shí)為依據(jù)，逾期時(shí)間超過(guò)合同約定的期限。2.違約行為：擔(dān)保人未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。認(rèn)定：以擔(dān)保人未在約定時(shí)間內(nèi)支付被擔(dān)保人逾期尾款的事實(shí)為依據(jù)。3.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)。認(rèn)定：以甲方或乙方未對(duì)被擔(dān)保人或擔(dān)保人的資金使用情況進(jìn)行有效監(jiān)督的事實(shí)為依據(jù)。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。認(rèn)定：以中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供中介服務(wù)或違反保密義務(wù)的事實(shí)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.擔(dān)保：指擔(dān)保人為被擔(dān)保人的債務(wù)履行提供擔(dān)保，當(dāng)被擔(dān)保人無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。2.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：被擔(dān)保人逾期支付尾款。解決辦法：擔(dān)保人應(yīng)及時(shí)通知被擔(dān)保人，要求其履行支付義務(wù)，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追償。2.問(wèn)題：甲方或乙方未履行監(jiān)督義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，明確監(jiān)督責(zé)任，確保監(jiān)督措施到位。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房尾款擔(dān)保。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中的擔(dān)保。3.中介機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。4.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度個(gè)人購(gòu)房尾款擔(dān)保合同細(xì)則3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（擔(dān)保人）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方（借款人）購(gòu)買(mǎi)房屋，需要向銀行申請(qǐng)貸款，為確保甲方按時(shí)償還貸款，乙方（擔(dān)保人）同意為甲方提供購(gòu)房尾款擔(dān)保。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方按時(shí)償還貸款，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）購(gòu)房尾款：指甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定的，在房屋交付使用后，由甲方支付給賣(mài)方的剩余款項(xiàng)。（2）擔(dān)保：指乙方在甲方無(wú)法按時(shí)償還購(gòu)房尾款時(shí)，按照本合同約定，承擔(dān)償還責(zé)任的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本合同中借款人。（2）乙方：指本合同中擔(dān)保人。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（4）合同終止：指本合同因特定原因而不再具有法律效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)償還購(gòu)房尾款，如因自身原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)償還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)。（2）如甲方未按時(shí)償還購(gòu)房尾款，乙方有權(quán)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，承擔(dān)償還責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還購(gòu)房尾款之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方購(gòu)買(mǎi)房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房尾款。（2）如甲方未按時(shí)支付購(gòu)房尾款，乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）甲方按時(shí)償還購(gòu)房尾款，合同終止。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)按購(gòu)房尾款總額的一定比例計(jì)算，具體比例為_(kāi)________%。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保合同簽訂費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式擔(dān)保費(fèi)的支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保費(fèi)一次性支付給乙方。（2）如雙方另有約定，支付方式可進(jìn)行調(diào)整。7.3支付時(shí)間擔(dān)保費(fèi)的支付時(shí)間為：（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)。（2）如因特殊情況導(dǎo)致支付時(shí)間延遲，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.4支付條款（1）擔(dān)保費(fèi)的支付應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。（2）支付擔(dān)保費(fèi)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，以證明已支付擔(dān)保費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付購(gòu)房尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付尾款總額的_____%計(jì)算。（2）甲方如違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按購(gòu)房尾款總額的_____%計(jì)算。（2）乙方如違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體計(jì)算方式和賠償金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。（2）如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行及終止情況；（2）涉及本合同的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于：（1）限制對(duì)保密內(nèi)容的訪問(wèn)；（2）對(duì)涉及保密內(nèi)容的文件、資料采取加密或標(biāo)記措施；（3）對(duì)離職或轉(zhuǎn)崗的員工進(jìn)行保密知識(shí)培訓(xùn)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行合同義務(wù)的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方均免除履行合同的責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供擔(dān)保的真實(shí)性、有效性及履行能力的審查權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方購(gòu)房行為的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于房屋的交付、驗(yàn)收等。13.2特殊權(quán)力保留a.乙方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)；b.乙方違反本合同約定的保密義務(wù)；c.乙方有其他嚴(yán)重違約行為。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效