門(mén)面租賃合同簡(jiǎn)易范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的門(mén)面的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該門(mén)面出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的門(mén)面用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。二、門(mén)面基本信息1.門(mén)面位置該門(mén)面位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.門(mén)面面積門(mén)面建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該門(mén)面租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。租金按[支付周期（如每月/每季/每年）]支付。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每[支付周期開(kāi)始日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)為乙方開(kāi)具收款憑證。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。3.押金規(guī)定乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。五、門(mén)面使用及管理1.用途限制乙方應(yīng)將該門(mén)面用于[約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，不得擅自改變門(mén)面的用途。如乙方需變更用途，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。2.裝修規(guī)定乙方如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修不得破壞門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方不得拆除裝修部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有，除非甲方同意乙方拆除。3.維護(hù)與修繕甲方應(yīng)保證門(mén)面及其附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)正常使用。如門(mén)面及其附屬設(shè)施出現(xiàn)自然損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。乙方應(yīng)合理使用門(mén)面及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、水電及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，門(mén)面的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厮姴块T(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納水電費(fèi)。2.其他費(fèi)用說(shuō)明租賃期間，乙方還應(yīng)承擔(dān)門(mén)面的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等其他費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、合同的變更與解除1.變更條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定的用途使用門(mén)面，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方未按照約定的時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）甲方未按照約定的時(shí)間交付門(mén)面，逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照約定的時(shí)間交付門(mén)面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方未按照約定的用途使用門(mén)面，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向門(mén)面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：（1）向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁；（2）向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面送達(dá)，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期；（2）郵寄送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；（3）郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。甲方的通訊地址：[詳細(xì)地址]乙方的通訊地址：[詳細(xì)地址]十一、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。十二、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、補(bǔ)充條款（如有其他補(bǔ)充條款，可在此處詳細(xì)列出