20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧停車車位租賃運營管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1停車車位數(shù)量2.2停車車位位置2.3停車車位類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.停車車位使用規(guī)則5.1停車車位使用時間5.2停車車位使用限制5.3停車車位使用責(zé)任6.管理費用及支付方式6.1管理費用金額6.2管理費用支付方式6.3逾期支付處理7.保險責(zé)任7.1合同雙方保險責(zé)任7.2保險費用及支付方式7.3保險理賠程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的處理12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X智慧停車管理乙方：X企業(yè)或個人1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1停車車位數(shù)量甲方提供給乙方共計個智慧停車車位。2.2停車車位位置停車車位位于甲方管理的智慧停車場的區(qū)域。2.3停車車位類型停車車位為地面停車泊位，具備電子識別系統(tǒng)，支持無感支付。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起開始。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至2025年12月31日止。3.3租賃期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不超過一年。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，乙方每月需支付租金人民幣元/車位。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。5.停車車位使用規(guī)則5.1停車車位使用時間乙方可在每日的時至?xí)r使用停車車位。5.2停車車位使用限制乙方不得將停車車位用于非法經(jīng)營或其他非法用途。5.3停車車位使用責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用停車車位，如因乙方使用不當(dāng)造成車位損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.管理費用及支付方式6.1管理費用金額本合同租賃期內(nèi)，甲方每月向乙方收取管理費用人民幣元/車位。6.2管理費用支付方式乙方應(yīng)于每月的日前，將管理費用匯入甲方指定的銀行賬戶。6.3逾期支付處理如乙方逾期支付管理費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月管理費用的1%作為滯納金。7.保險責(zé)任7.1合同雙方保險責(zé)任甲方應(yīng)為其管理的智慧停車場購買相應(yīng)的公共責(zé)任保險，保險金額不低于人民幣萬元。7.2保險費用及支付方式保險費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。7.3保險理賠程序如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負責(zé)按照保險條款進行理賠。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金或管理費用。8.1.2乙方違反停車車位使用規(guī)則，造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害。8.1.3乙方擅自改變停車車位用途。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時支付租金或管理費用，應(yīng)向甲方支付滯納金。8.2.2乙方違反停車車位使用規(guī)則，造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3乙方擅自改變停車車位用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。8.3.2甲方因乙方違約遭受的合理費用，乙方也應(yīng)承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并積極配合法院的訴訟程序。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴重違約。10.1.2甲方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2任何一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利義務(wù)。10.3.2乙方應(yīng)將停車車位交還甲方，并支付截至合同解除之日為止的租金和管理費用。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。11.3合同生效后的處理合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更情形合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行各自的義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。13.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利義務(wù)。13.3.2乙方應(yīng)將停車車位交還甲方，并支付截至合同終止之日為止的租金和管理費用。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃車位清單、租金支付憑證、管理費用支付憑證等。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如合同條款存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議，需要第三方協(xié)助解決。2.1.2合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.1.3合同履行過程中，需要第三方進行評估、鑒定或調(diào)解。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事項告知對方。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同協(xié)商解決問題。4.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，客觀、公正地履行職責(zé)。4.1.2第三方對介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出解決方案或?qū)I(yè)意見。5.甲乙雙方的額外條款5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方的名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。5.1.2乙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的信息和資料。5.1.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額的明確6.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額的確定：6.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)參照合同金額的一定比例確定，如合同金額的5%。6.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同金額。6.3第三方責(zé)任賠償程序：6.3.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入過程中，及時發(fā)現(xiàn)并記錄第三方責(zé)任問題。6.3.2甲乙雙方應(yīng)在問題發(fā)生后日內(nèi)，向第三方提出賠償要求。6.3.3第三方應(yīng)在日內(nèi)對賠償要求進行答復(fù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。7.1.2第三方在介入過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。7.2.2第三方在介入過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他各方的劃分：7.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3.2第三方不得利用介入機會謀取不正當(dāng)利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃車位清單詳細要求：列出甲方提供給乙方的每個停車車位的編號、位置、類型等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人等信息。說明：乙方支付租金的憑證，用于證明乙方已履行支付義務(wù)。3.管理費用支付憑證詳細要求：包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人等信息。說明：乙方支付管理費用的憑證，用于證明乙方已履行支付義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、介入目的、介入范圍、責(zé)任與權(quán)利等信息。說明：雙方協(xié)商一致后簽署的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。5.保險單詳細要求：包括保險期間、保險金額、保險責(zé)任等信息。說明：甲方購買公共責(zé)任保險的證明，用于保障合同履行過程中的安全。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：雙方協(xié)商一致后簽署的協(xié)議，用于規(guī)范爭議解決方式。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：雙方協(xié)商一致后簽署的協(xié)議，用于記錄合同變更情況。8.合同終止協(xié)議詳細要求：包括終止原因、終止日期、終止后的處理等信息。說明：雙方協(xié)商一致后簽署的協(xié)議，用于記錄合同終止情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金或管理費用。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因逾期支付造成的損失。示例：若乙方逾期支付租金元，則應(yīng)支付滯納金元，并賠償甲方因逾期支付造成的損失元。1.2乙方違反停車車位使用規(guī)則，造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠償醫(yī)療費用等。示例：若乙方違規(guī)停車導(dǎo)致他人車輛損壞，乙方應(yīng)賠償對方車輛維修費用元。1.3甲方未按時提供停車車位。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因甲方違約造成的損失。示例：若甲方未按時提供停車車位，則應(yīng)向乙方支付違約金元，并賠償乙方因甲方違約造成的損失元。1.4第三方未履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)合同約定向第三方提出賠償要求。示例：若第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實際損失元。全文完。2025年度智慧停車車位租賃運營管理合同范本1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方2.合同簽訂時間及地點3.合同期限4.合同金額5.付款方式及時間二、停車位的性質(zhì)與位置1.停車位的類型2.停車位的位置3.停車位的具體數(shù)量三、車位租賃條件1.租賃方式2.租賃期限3.租賃費用4.費用調(diào)整機制四、運營管理責(zé)任1.運營方責(zé)任2.租賃方責(zé)任3.雙方共同責(zé)任五、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止六、違約責(zé)任1.運營方違約責(zé)任2.租賃方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力的處理3.不可抗力的通知九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密義務(wù)十、其他約定事項1.法律適用2.爭議解決3.合同生效十一、附件1.停車位平面圖2.車位租賃協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十三、合同備案1.合同備案機關(guān)2.合同備案程序3.合同備案所需材料十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方（1）甲方（運營方）：[甲方全稱]（2）乙方（租賃方）：[乙方全稱]2.合同簽訂時間及地點：[簽訂時間][簽訂地點]3.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]4.合同金額：[總金額]元5.付款方式及時間：（1）首付款：[首付款金額]元，[支付時間]（2）租金支付：每月[支付日]支付，每次[支付金額]元二、停車位的性質(zhì)與位置1.停車位的類型：[車位類型，如地面、地下、立體等]2.停車位的位置：[具體位置描述]3.停車位的具體數(shù)量：[車位數(shù)量]三、車位租賃條件1.租賃方式：[租賃方式，如長期租賃、短期租賃等]2.租賃期限：[租賃期限]3.租賃費用：[租金金額]元/月4.費用調(diào)整機制：（1）租金調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]（2）調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等]四、運營管理責(zé)任1.運營方責(zé)任：（1）負責(zé)停車場的日常運營管理（2）確保停車場的設(shè)施完好（3）提供必要的安全保障2.租賃方責(zé)任：（1）按照約定使用停車位（2）保持車位清潔（3）遵守停車場管理制度3.雙方共同責(zé)任：（1）共同維護停車場的秩序（2）共同應(yīng)對突發(fā)事件五、合同變更與解除1.合同變更：（1）任何一方提出變更，需提前[提前通知時間]書面通知對方（2）變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致2.合同解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）一方嚴重違約（3）雙方協(xié)商一致3.合同終止：（1）租賃期限屆滿（2）合同解除后六、違約責(zé)任1.運營方違約責(zé)任：（1）未按時提供停車服務(wù)（2）未保持停車場設(shè)施完好（3）未履行安全保障義務(wù)2.租賃方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金（2）擅自改變車位用途（3）違反停車場管理制度3.雙方違約責(zé)任：（1）因一方違約導(dǎo)致另一方損失（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式：（1）友好協(xié)商（2）仲裁2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：（1）雙方協(xié)商不成，可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁（2）仲裁機構(gòu)依法作出裁決，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果八、不可抗力1.不可抗力的定義：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等（2）政府行為，如政策變動、戰(zhàn)爭等（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等2.不可抗力的處理：（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方（2）根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延3.不可抗力的通知：（1）一方在不可抗力事件發(fā)生后[通知時間]內(nèi)通知對方（2）通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況和影響九、保密條款1.保密內(nèi)容：（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（2）合同內(nèi)容2.保密期限：（1）自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年3.保密義務(wù)：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息（2）采取必要措施，保護保密信息的完整性十、其他約定事項1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律2.爭議解決：本合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[法院名稱]訴訟解決3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十一、附件1.停車位平面圖2.車位租賃協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人：（1）甲方代表：[甲方代表姓名]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點：[簽署地點]十三、合同備案1.合同備案機關(guān)：[備案機關(guān)名稱]2.合同備案程序：[備案程序描述]3.合同備案所需材料：（1）合同文本（2）營業(yè)執(zhí)照副本（3）法定代表人身份證明十四、合同解除與終止1.合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）一方嚴重違約2.合同終止條件：（1）租賃期限屆滿（2）合同解除（3）其他法定或約定終止情形（4）雙方簽署終止協(xié)議甲方（運營方）：____________________乙方（租賃方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方有權(quán)制定停車場的運營管理規(guī)則，并要求乙方遵守。（2）甲方負責(zé)停車場的日常維護和維修工作。（3）甲方有權(quán)對乙方進行培訓(xùn)和指導(dǎo)，以確保乙方正確使用停車位。2.甲方主導(dǎo)條款說明（1）甲方作為運營方，擁有對停車場的全面管理權(quán)，確保停車場的正常運營。（2）甲方負責(zé)停車場設(shè)施的維護，保證停車位的可用性和安全性。（3）甲方對乙方進行培訓(xùn)，有助于乙方更好地了解和遵守停車場的規(guī)章制度。3.甲方主導(dǎo)條款責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保停車場設(shè)施符合國家標準，并定期進行檢查和保養(yǎng)。（2）甲方應(yīng)保證停車場內(nèi)秩序井然，防止交通事故和盜竊事件發(fā)生。（3）甲方應(yīng)積極處理乙方在使用過程中遇到的問題，提供必要的幫助。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方有權(quán)選擇停車位的類型和位置。（2）乙方有權(quán)對停車場提出改進建議，甲方應(yīng)予以考慮。（3）乙方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，調(diào)整停車位的用途。2.乙方主導(dǎo)條款說明（1）乙方作為租賃方，有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的停車位。（2）乙方對停車場的使用有建議權(quán)，有助于提高停車場的服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)調(diào)整停車位用途，以適應(yīng)自身需求。3.乙方主導(dǎo)條款責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用停車位，不得擅自改變用途。（2）乙方應(yīng)愛護停車場設(shè)施，不得損壞或隨意丟棄物品。（3）乙方應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定，共同維護停車場秩序。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款（1）合同中引入第三方中介機構(gòu)，負責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。（2）第三方中介機構(gòu)有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進行評估。（3）第三方中介機構(gòu)有權(quán)對合同執(zhí)行中的爭議進行調(diào)解。2.第三方中介條款說明（1）第三方中介機構(gòu)作為中立的第三方，有助于維護合同雙方的合法權(quán)益。（2）第三方中介機構(gòu)對合同執(zhí)行的評估，有助于提高合同履行的透明度。（3）第三方中介機構(gòu)的調(diào)解作用，有助于解決合同履行過程中的爭議。3.第三方中介條款責(zé)任（1）第三方中介機構(gòu)應(yīng)保證其評估和調(diào)解工作的客觀公正。（2）第三方中介機構(gòu)應(yīng)妥善保管合同相關(guān)資料，確保信息安全。（3）第三方中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促進合同目標的實現(xiàn)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車位平面圖2.車位租賃協(xié)議3.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證復(fù)印件6.第三方中介機構(gòu)調(diào)解協(xié)議7.合同履行過程中的相關(guān)文件及記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供停車服務(wù)或未保持停車場設(shè)施完好。（2）乙方未按時支付租金或擅自改變車位用途。（3）第三方中介機構(gòu)未履行調(diào)解職責(zé)。2.違約行為認定：（1）甲方未按時提供服務(wù)或設(shè)施損壞，由乙方提供證據(jù)。（2）乙方未按時支付租金或改變用途，由甲方提供證據(jù)。（3）第三方中介機構(gòu)未履行調(diào)解職責(zé)，由雙方共同認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同履行過程中對知悉的對方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容進行保密的約定。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供停車服務(wù)。解決辦法：乙方可要求甲方提供相應(yīng)補償，或雙方協(xié)商調(diào)整合同條款。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可采取催告、暫停服務(wù)等措施，并要求乙方支付滯納金。3.問題：第三方中介機構(gòu)未履行調(diào)解職責(zé)。解決辦法：雙方可向第三方中介機構(gòu)提出異議，或?qū)で笃渌{(diào)解機構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)內(nèi)部停車場租賃。2.商業(yè)綜合體停車場租賃。3.公共停車場租賃。4.居住小區(qū)停車場租賃。5.機場、火車站等交通樞紐停車場租賃。全文完。2025年度智慧停車車位租賃運營管理合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（租賃方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（運營方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為滿足2025年度智慧停車車位租賃需求，甲方擬將其擁有的停車位出租給乙方進行運營管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范車位租賃運營管理，確保甲方車位得到有效利用，提高乙方運營效益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧停車：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)停車資源的智能管理、高效調(diào)度和便捷服務(wù)。（2）車位租賃：指甲方將其擁有的停車位出租給乙方，乙方支付租金并享有停車權(quán)的活動。（3）運營管理：指乙方對甲方停車位進行日常運營、維護、管理等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同關(guān)鍵詞：智慧停車、車位租賃、運營管理、甲方、乙方、相關(guān)方。（2）合同期限：2025年度。（3）租金：_________元/月。（4）停車服務(wù)：乙方負責(zé)提供停車位租賃、車位引導(dǎo)、停車場管理、車輛停放安全保障等綜合服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智慧停車服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運營管理活動，提出合理改進意見。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整租金，并提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對甲方停車位進行運營管理。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的智慧停車服務(wù)，確保甲方車位得到有效利用。（3）乙方應(yīng)確保停車場設(shè)施完好，保障車輛停放安全。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按時繳納稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方擁有的停車位所在地。5.3合同履行方式（1）提供智慧停車服務(wù)；（2）進行停車場運營管理；（3）按時繳納租金及稅費；（4）按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。6.3終止程序（1）合同到期前一個月，甲方或乙方有權(quán)提出終止合同，但需書面通知對方。（2）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決尚未履行的合同義務(wù)。6.4終止后果（1）乙方應(yīng)將甲方車位恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)支付乙方合同終止前的租金及稅費；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理其他后續(xù)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付租金，租金總額為_________元/年。（2）管理費：乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付管理費，用于支付停車場日常運營、維護和管理等相關(guān)費用。（3）其他費用：包括但不限于稅費、維修費、保險費等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）管理費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月管理費。（3）其他費用：乙方應(yīng)于費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以確認。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供停車位，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付管理費，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定提供智慧停車服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照上述違約金比例向守約方支付違約金。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等；（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等；（3）社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對其停車位的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。（2）乙方不得擅自改變停車位的結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對停車位進行合理調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，如需對停車位進行改動，須事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）甲方應(yīng)提供乙方必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進行溝通與協(xié)作。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況及存在的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.3增減條款任何一方不得擅自增減本合同條款，否則增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：_________（蓋章）代表簽字：_________日期：____年____月____日乙方（運營方）：_________（蓋章）代表簽字：_________日期：____年____月____日甲方（租賃方）：_________（蓋章）代表簽字：_________日期：____年____月____日乙方（運營方）：_________（蓋章）代表簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧停車車位租賃運營管理合同范本2.甲方停車位情況說明3.乙方運營資質(zhì)證明4.支付憑證5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改或補充協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付租金：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定提供停車位：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付管理費：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定提供智慧停車服務(wù)：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.智慧停車：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)停車資源的智能管理、高效調(diào)度和便捷服務(wù)。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，造成對方損失的行為。3.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.簽字蓋章：指合同雙方在合同上簽字或蓋章，表示同意合同內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的停車位不符合約定標準。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定標準提供停車位，如無法提供，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商解決。2.問題：乙方未按時提供智慧停車服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供智慧停車服務(wù)，如未按時提供，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件證明，根據(jù)合同約定處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任保證智慧停車系統(tǒng)設(shè)備的質(zhì)量和性能，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。按照合同約定提供技術(shù)支持和售后服務(wù)。在合同期限內(nèi)，對智慧停車系統(tǒng)進行定期維護和升級。2.第三方權(quán)利收取合同約定的智慧停車系統(tǒng)設(shè)備費用。在合同期限內(nèi)，對智慧停車系統(tǒng)進行必要的操作和維護。享有合同約定的技術(shù)支持和售后服務(wù)。3.第三方義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式交付智慧停車系統(tǒng)設(shè)備。在合同期限內(nèi)，對智慧停車系統(tǒng)進行定期維護和升級，確保系統(tǒng)正常運行。在合同期限內(nèi)，提供技術(shù)支持和售后服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供停車位，并確保停車位數(shù)量和質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營支持，包括但不限于水電供應(yīng)、物業(yè)管理等。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得智慧停車運營產(chǎn)生的全部收益。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對智慧停車系統(tǒng)進行升級和改造，以提高運營效率。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時提供停車位，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的運營支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整租金，否則視為違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的運營規(guī)范。甲方有權(quán)對乙方的運營情況進行監(jiān)督。2.甲方利益條款甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金。甲方有權(quán)獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未遵守合同約定的運營規(guī)范，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變停車位的結(jié)構(gòu)或用途，否則視為違約。全文完。2025年度智慧停車車位租賃運營管理合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（車位出租方）：1.2乙方（車位承租方）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定數(shù)量的停車位資源，為滿足乙方停車需求，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧停車：指通過信息化手段，實現(xiàn)車位管理、車輛進出、停車收費等環(huán)節(jié)的智能化。（2）車位租賃：指甲方將車位使用權(quán)出租給乙方，乙方按約定支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中“智慧停車車位租賃”特指甲方提供的具有智慧停車功能的停車位。（2）本合同中“運營管理”指甲方對車位進行管理、維護，乙方按照約定使用車位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進行制止、糾正。（3）甲方應(yīng)保證車位具備正常使用條件，確保乙方正常停車。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用車位。（2）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護車位設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方指定的停車位。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，向甲方支付租金，甲方為乙方提供停車位租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期滿，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金。（2）甲方或乙方解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）車位租賃費：乙方按照約定的租金標準支付車位租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費用。（3）其他費用：因車位使用產(chǎn)生的其他費用，如停車費、充電費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將費用現(xiàn)金支付給甲方指定的收款人。7.3支付時間（1）車位租賃費：乙方應(yīng)在每月的約定支付日之前，將當(dāng)月租金支付給甲方。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費結(jié)算通知單發(fā)出后的約定時間內(nèi)支付。（3）其他費用：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后的約定時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時足額支付各項費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明費用已支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供符合約定條件的停車位，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方損壞車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按未支付費用的一定比例計算。（2）賠償金額的支付：賠償金額應(yīng)按照約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致停車位損壞，無法使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致車位租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對其車位資源、智慧停車系統(tǒng)以及運營管理的所有權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對車位進行臨時調(diào)整或拆除的權(quán)利。（2）甲方保留對智慧停車系統(tǒng)的升級、維護和改進的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就智慧停車車位租賃運營管理事宜相互協(xié)作，共同維護停車秩序和車位使用效率。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的運營管理資料和技術(shù)支持。（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，配合甲方進行車位租賃運營管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧停車車位租賃運營管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均