二零二五版農(nóng)家樂(lè)土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4篇_第1頁(yè)
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版農(nóng)家樂(lè)土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議目的二、土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬2.5土地現(xiàn)狀三、租賃與轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.5使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限四、租賃與轉(zhuǎn)讓條件4.1租賃條件4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3雙方義務(wù)4.4違約責(zé)任五、土地使用管理5.1土地用途5.2土地使用規(guī)則5.3土地保護(hù)5.4土地維護(hù)六、設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3設(shè)施設(shè)備更新七、經(jīng)營(yíng)許可7.1經(jīng)營(yíng)許可證7.2許可證有效期7.3許可證變更七、稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用結(jié)算九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議終止十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式十三、協(xié)議附件13.1附件一:土地租賃合同13.2附件二:使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.3附件三:其他相關(guān)文件十四、其他14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議份數(shù)14.4協(xié)議簽署合同編號(hào)2025N一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五版農(nóng)家樂(lè)土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方(出租方):[甲方全稱]乙方(承租方):[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于[簽訂日期]簽訂。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在農(nóng)村土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、土地基本情況2.1土地位置土地位于[具體地址]。2.2土地面積土地總面積為[面積]平方米。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬歸甲方所有。2.5土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]。三、租賃與轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]年。3.2租金及支付方式租金為[租金金額]元/年,支付方式為[支付方式]。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為[轉(zhuǎn)讓范圍]。3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用]元,一次性支付。3.5使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[轉(zhuǎn)讓期限]年。四、租賃與轉(zhuǎn)讓條件4.1租賃條件乙方應(yīng)按照協(xié)議約定使用土地,不得改變土地用途。4.2轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期限內(nèi),經(jīng)甲方同意,可將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3雙方義務(wù)甲方義務(wù):提供符合約定的土地,確保乙方正常使用。乙方義務(wù):按時(shí)支付租金,合理使用土地。4.4違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、土地使用管理5.1土地用途土地用途為農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)。5.2土地使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。5.3土地保護(hù)乙方應(yīng)采取措施保護(hù)土地資源,防止水土流失。5.4土地維護(hù)乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理。六、設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單[設(shè)施設(shè)備清單]6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。6.3設(shè)施設(shè)備更新設(shè)施設(shè)備更新由雙方協(xié)商確定。七、經(jīng)營(yíng)許可7.1經(jīng)營(yíng)許可證乙方需取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證后方可經(jīng)營(yíng)。7.2許可證有效期經(jīng)營(yíng)許可證有效期至[許可證有效期]。7.3許可證變更如需變更經(jīng)營(yíng)許可證,乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)。八、稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)土地相關(guān)稅費(fèi),乙方承擔(dān)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2費(fèi)用承擔(dān)與土地使用和經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他費(fèi)用,由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。7.3費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算方式為[結(jié)算方式],每月[結(jié)算日期]前結(jié)算上一個(gè)月的費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更,必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.2協(xié)議解除(1)一方嚴(yán)重違約;(2)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行;(3)雙方協(xié)商一致。10.3協(xié)議終止協(xié)議終止后,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)暫停履行協(xié)議,并采取措施減輕損失。11.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件,應(yīng)及時(shí)通知另一方,并提供相關(guān)證明。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式通知可采用書面形式,通過(guò)[通知方式]送達(dá)。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為[甲方地址]和[乙方地址]。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式為[送達(dá)方式]。十三、協(xié)議附件13.1附件一:土地租賃合同13.2附件二:使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.3附件三:其他相關(guān)文件十四、其他14.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。甲方(出租方)簽字:____________________乙方(承租方)簽字:____________________日期:________________日期:________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1土地用途變更審批甲方如需變更土地用途,必須依法取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn),并及時(shí)通知乙方。1.2土地設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù),確保乙方正常使用。1.3土地增值收益甲方享有因土地增值而產(chǎn)生的全部收益,但不得影響乙方合法經(jīng)營(yíng)。1.4土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決如發(fā)生土地權(quán)屬爭(zhēng)議,甲方有責(zé)任先行解決,乙方有權(quán)配合。1.5土地租賃保證金甲方要求乙方支付土地租賃保證金,金額為[保證金金額],用于保證乙方履行協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)獨(dú)立乙方享有農(nóng)家樂(lè)的經(jīng)營(yíng)權(quán),甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2土地使用權(quán)收益乙方有權(quán)享受因農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的全部使用權(quán)收益。2.3經(jīng)營(yíng)決策權(quán)乙方擁有農(nóng)家樂(lè)的經(jīng)營(yíng)決策權(quán),甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)策略。2.4土地使用權(quán)變更乙方有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租,但需事先征得甲方同意。2.5經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方自行承擔(dān)農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定分擔(dān)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系,協(xié)助辦理協(xié)議簽訂手續(xù)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保密協(xié)議內(nèi)容,未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方透露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如有違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償甲乙雙方的損失。3.5中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議如中介機(jī)構(gòu)違反協(xié)議,甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議,并追究其法律責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)賠償中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.附件一:土地租賃合同2.附件二:使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.附件三:其他相關(guān)文件(包括但不限于土地權(quán)屬證明、經(jīng)營(yíng)許可證、設(shè)施設(shè)備清單等)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定提供符合要求的土地或設(shè)施設(shè)備。甲方未按約定支付租金或費(fèi)用。乙方未按約定支付租金或費(fèi)用。乙方未按約定使用土地或改變土地用途。乙方未按約定維護(hù)土地和設(shè)施設(shè)備。任何一方未按約定履行通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定需根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)或雙方認(rèn)可的記錄。三、法律名詞及解釋:1.土地租賃:指甲方將土地出租給乙方使用,乙方支付租金的行為。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓:指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方享有土地使用權(quán)的權(quán)利。3.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任:指違約方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任,包括賠償損失、支付違約金等。5.爭(zhēng)議解決:指雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按約定提供符合要求的土地。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供符合要求的土地,如逾期未提供,乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。2.問(wèn)題:乙方未按約定支付租金。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金,如逾期未支付,甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。3.問(wèn)題:土地使用過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)者租賃土地用于經(jīng)營(yíng)。2.土地所有者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)者。3.農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)者之間進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)者與第三方中介機(jī)構(gòu)合作。全文完。二零二五版農(nóng)家樂(lè)土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方:(租賃方)名稱:(甲方全稱)地址:(甲方詳細(xì)地址)聯(lián)系人:(甲方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(甲方聯(lián)系電話)乙方:(轉(zhuǎn)讓方)名稱:(乙方全稱)地址:(乙方詳細(xì)地址)聯(lián)系人:(乙方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(乙方聯(lián)系電話)其他相關(guān)方:(如涉及其他相關(guān)方,在此列出相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和旅游業(yè)的發(fā)展,農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目越來(lái)越受到游客的喜愛(ài)。甲方為充分利用自身土地資源,拓寬收入渠道,與乙方就農(nóng)家樂(lè)土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行友好協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)家樂(lè)土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,確保農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1)農(nóng)家樂(lè):指利用農(nóng)村的自然、生態(tài)、文化、歷史等資源,提供游客休閑娛樂(lè)、觀光度假、體驗(yàn)鄉(xiāng)村生活等服務(wù)的一種新型旅游業(yè)態(tài)。2)租賃:指甲方將農(nóng)家樂(lè)土地及設(shè)施在一定期限內(nèi)提供給乙方使用,乙方按約定支付租金。3)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓:指乙方在租賃期內(nèi),將其享有的農(nóng)家樂(lè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2關(guān)鍵詞解釋1)租賃期限:指甲乙雙方約定乙方使用農(nóng)家樂(lè)土地及設(shè)施的時(shí)間。2)租金:指乙方為獲得農(nóng)家樂(lè)土地及設(shè)施的使用權(quán)而向甲方支付的貨幣。3)使用權(quán):指乙方在租賃期內(nèi)對(duì)農(nóng)家樂(lè)土地及設(shè)施享有占有、使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1)甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查,確保乙方按約定用途使用農(nóng)家樂(lè)土地及設(shè)施。2)甲方有義務(wù)保證土地及設(shè)施的完好,確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。3)甲方應(yīng)按時(shí)提供相關(guān)證明文件,如土地使用權(quán)證書等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1)乙方有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)家樂(lè)土地及設(shè)施。2)乙方有義務(wù)按時(shí)繳納租金,確保租賃關(guān)系的正常進(jìn)行。3)乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),合理經(jīng)營(yíng),不得從事非法活動(dòng)。4)乙方在租賃期滿或合同終止后,應(yīng)將農(nóng)家樂(lè)土地及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所指農(nóng)家樂(lè)土地及設(shè)施所在地為:____。5.3合同履行方式1)乙方按約定向甲方支付租金。2)乙方按約定用途使用農(nóng)家樂(lè)土地及設(shè)施,不得擅自改變用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件1)租賃期限屆滿。2)甲方提前通知乙方,解除本合同。3)乙方提前通知甲方,解除本合同。6.3終止程序1)合同終止前,雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止后的處理事宜。2)合同終止后,乙方應(yīng)將農(nóng)家樂(lè)土地及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方。6.4終止后果1)合同終止后,甲方有權(quán)要求乙方支付未到期租金。2)合同終止后,雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1)租金:乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn),向甲方支付租金。2)保證金:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付保證金,金額為____元。保證金在合同履行完畢且乙方無(wú)違約行為后無(wú)息退還。3)其他費(fèi)用:包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等,由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金,具體賬戶信息如下:賬戶名稱:(甲方全稱)開戶銀行:(開戶銀行名稱)賬號(hào):(銀行賬號(hào))行號(hào):(銀行行號(hào))7.3支付時(shí)間1)租金:乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2)保證金:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3)其他費(fèi)用:乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1)乙方未按時(shí)支付租金或保證金的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2)乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的,甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)或設(shè)施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1)甲方未按時(shí)提供土地及設(shè)施,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)向乙方支付違約金,金額為____元。2)甲方違反保密條款,泄露乙方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1)乙方未按時(shí)支付租金或保證金的,應(yīng)向甲方支付違約金,金額為____元。2)乙方擅自改變土地及設(shè)施用途,或未按約定使用土地及設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3)乙方在租賃期內(nèi),如因自身原因?qū)е罗r(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)不善,甲方有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式1)違約金:如一方違約,另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。2)賠償金額:如一方違約給另一方造成損失的,違約方應(yīng)賠償損失,賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi),雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1)雙方應(yīng)采取合理措施,防止保密內(nèi)容泄露。2)未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1)自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2)戰(zhàn)爭(zhēng):包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3)政府行為:如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1)發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3)如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1)自然災(zāi)害:如地震導(dǎo)致農(nóng)家樂(lè)設(shè)施損壞。2)戰(zhàn)爭(zhēng):如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致農(nóng)家樂(lè)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。3)政府行為:如政府調(diào)整農(nóng)家樂(lè)相關(guān)政策。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成,雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2)如需轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方,并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1)合同未履行完畢。2)存在違約行為。3)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1)甲方保留對(duì)農(nóng)家樂(lè)土地及設(shè)施的所有權(quán)。2)乙方在租賃期內(nèi),對(duì)農(nóng)家樂(lè)土地及設(shè)施的使用權(quán)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。13.2特殊權(quán)力保留1)甲方保留對(duì)農(nóng)家樂(lè)土地及設(shè)施進(jìn)行必要維護(hù)和改造的權(quán)利。2)乙方在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,不得將農(nóng)家樂(lè)土地及設(shè)施轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1)合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。2)任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議,均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1)雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助,確保農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2)雙方應(yīng)共同解決在合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1)雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式,及時(shí)溝通協(xié)商。2)雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間,履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)家樂(lè)土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議,具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減,均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方(租賃方):(簽字/蓋章)(日期)乙方(轉(zhuǎn)讓方):(簽字/蓋章)(日期)甲方(租賃方):(簽字/蓋章)(日期)乙方(轉(zhuǎn)讓方):(簽字/蓋章)(日期)附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.農(nóng)家樂(lè)土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.銀行賬戶信息證明6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件(如有)8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按時(shí)提供土地及設(shè)施,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。違反保密條款,泄露乙方商業(yè)秘密的。2.乙方違約:未按時(shí)支付租金或保證金的。擅自改變土地及設(shè)施用途,或未按約定使用土地及設(shè)施的。在租賃期內(nèi),如因自身原因?qū)е罗r(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)不善的。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉,能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益,具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.轉(zhuǎn)讓:指將權(quán)利、義務(wù)或者合同的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。4.滯納金:指因一方違約,導(dǎo)致另一方遭受損失,違約方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并可根據(jù)合同約定解除合同。2.問(wèn)題:農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)不善,導(dǎo)致甲方損失。解決辦法:乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.問(wèn)題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題,如協(xié)商不成,可根據(jù)合同約定解除合同。4.問(wèn)題:合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題:保密內(nèi)容泄露。解決辦法:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義:第三方指在本合同中,除了甲方和乙方之外的任何參與方。2.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照本合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù),包括但不限于對(duì)農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目的投資、運(yùn)營(yíng)管理等。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)獲得農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目的收益分成,具體分成比例由三方協(xié)商確定。第三方有權(quán)參與農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目的決策和管理。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)保證其投資資金的安全和合法來(lái)源。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),不得從事非法活動(dòng)。5.第三方退出機(jī)制:第三方如需退出,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方和乙方,并協(xié)商解決退出后的相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的土地及設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi),根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整農(nóng)家樂(lè)的經(jīng)營(yíng)策略。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)獲得農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目的收益分成。乙方有權(quán)在合同到期后,優(yōu)先續(xù)租土地及設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按時(shí)提供土地及設(shè)施,應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變土地用途,影響乙方的經(jīng)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地及設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),不得從事非法活動(dòng)。2.甲方的利益條款:甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和保證金。甲方有權(quán)在合同到期后,收回土地及設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變土地用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版農(nóng)家樂(lè)土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地位置與面積3.2土地用途3.3租賃期限3.4租金支付方式與金額4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)范圍4.2使用權(quán)限制4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.租金支付5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3違約責(zé)任6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1費(fèi)用支付時(shí)間6.2費(fèi)用支付方式6.3違約責(zé)任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)家樂(lè)”指位于農(nóng)村地區(qū)的,以提供農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、休閑觀光、餐飲住宿等服務(wù)為主要內(nèi)容的旅游活動(dòng)場(chǎng)所。1.1.2“土地”指本合同約定的租賃土地,包括土地本身及其附屬設(shè)施。1.1.3“使用權(quán)”指本合同中約定的,出租方將其土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃方使用。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的土地租賃起始日至終止日的期間。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ),除非上下文另有說(shuō)明,應(yīng)具有其通常含義。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱:________2.1.2簡(jiǎn)稱:________2.1.3地址:________2.1.4聯(lián)系人:________2.1.5聯(lián)系電話:________2.2出租方2.2.1全稱:________2.2.2簡(jiǎn)稱:________2.2.3地址:________2.2.4聯(lián)系人:________2.2.5聯(lián)系電話:________3.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地位置與面積3.1.1土地位于________省(市、自治區(qū))________縣(市、區(qū))________鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)________村,具體位置見(jiàn)附件一。3.1.2土地總面積為________平方米,具體面積以土地權(quán)屬證書載明的面積為準(zhǔn)。3.2土地用途3.2.1土地用途為農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)用地。3.3租賃期限3.3.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止,共計(jì)________年。3.4租金支付方式與金額3.4.1租金按年支付,每年租金為________元。3.4.2租金支付時(shí)間為每年的________月________日。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)范圍4.1.1租賃方獲得土地的使用權(quán),包括但不限于土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。4.1.2使用權(quán)不包括土地的轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)利。4.2使用權(quán)限制4.2.1租賃方不得改變土地用途,不得進(jìn)行非農(nóng)家樂(lè)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2租賃方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),不得損害他人合法權(quán)益。4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為________元,一次性支付。5.租金支付5.1支付時(shí)間5.1.1租金應(yīng)于每年________月________日前支付。5.2支付方式5.2.1租金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。5.3違約責(zé)任5.3.1如租賃方未按約定時(shí)間支付租金,應(yīng)向出租方支付滯納金,滯納金為每日________元。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1費(fèi)用支付時(shí)間6.1.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。6.3違約責(zé)任6.3.1如租賃方未按約定時(shí)間支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,應(yīng)向出租方支付滯納金,滯納金為每日________元。7.保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額為________元。7.2保證金支付時(shí)間7.2.1保證金應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。7.3保證金退還條件7.3.1在租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為的情況下,出租方應(yīng)退還保證金。7.3.2如租賃方有違約行為,出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余保證金。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于:停車場(chǎng)、洗手間、休息區(qū)、觀景臺(tái)等。8.1.2附屬設(shè)施的具體清單及規(guī)格型號(hào)見(jiàn)附件二。8.2設(shè)備清單8.2.1設(shè)備包括但不限于:餐飲設(shè)備、娛樂(lè)設(shè)備、清潔設(shè)備等。8.2.2設(shè)備的具體清單及規(guī)格型號(hào)見(jiàn)附件三。8.3維護(hù)責(zé)任8.3.1租賃方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3.2出租方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施和設(shè)備的定期檢查和維修。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1如租賃方未按約定支付租金,每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金________%的違約金。9.1.2如租賃方擅自改變土地用途,出租方有權(quán)解除合同,并要求租賃方賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按約定提供土地或附屬設(shè)施,每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金________%的違約金。9.2.2如出租方違反合同約定,損害租賃方權(quán)益,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如一方違約,另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除原因。11.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2終止條件12.2.1租賃期限屆滿,合同自然終止。12.2.2合同解除后,合同終止。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)相互理解,并采取必要措施減輕損失。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式,通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)對(duì)方。13.3合同附件13.3.1本合同附件一:土地位置示意圖。13.3.2本合同附件二:附屬設(shè)施清單。13.3.3本合同附件三:設(shè)備清單。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中,由甲乙雙方共同認(rèn)可并介入合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或組織。15.1.2第三方可以是中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方或其他任何形式的服務(wù)提供者。15.2第三方的責(zé)任與義務(wù)15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同條款,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定。15.3第三方的介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致,決定引入第三方介入合同履行。15.3.2甲乙雙方書面通知對(duì)方和第三方關(guān)于介入事宜。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息,以便履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的全部資料和證明。16.1.2甲方應(yīng)保證其提供給第三方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付必要的費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查和評(píng)估。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行瑕疵或損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任以本合同約定或法律規(guī)定的最高賠償額為準(zhǔn)。17.2責(zé)任劃分17.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的介入承擔(dān)責(zé)任,但第三方自身責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方與其他各方之間不存在合同關(guān)系,第三方的行為僅代表其自身,不構(gòu)成甲乙雙方的違約行為。17.3第三方的獨(dú)立性17.3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中,應(yīng)保持獨(dú)立性,不得受甲乙雙方任何一方的指示或影響。17.4第三方的退出17.4.1如第三方在合同履行過(guò)程中退出,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同。17.4.2第三方退出時(shí)應(yīng)向甲乙雙方提供退出原因和退出后的處理方案。17.5第三方的保密義務(wù)17.5.1第三方對(duì)本合同及合同履行過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲乙雙方同意,不得向任何第三方泄露。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:土地位置示意圖要求:清晰標(biāo)注土地范圍、邊界、附屬設(shè)施位置等。說(shuō)明:此圖作為合同附件,用于明確土地的具體位置和范圍。2.附件二:附屬設(shè)施清單要求:詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明:此清單作為合同附件,用于明確租賃土地上的附屬設(shè)施情況。3.附件三:設(shè)備清單要求:詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)、維護(hù)記錄等。說(shuō)明:此清單作為合同附件,用于明確租賃土地上的設(shè)備情況。4.附件四:租金支付憑證要求:包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明:此憑證作為合同附件,用于證明租金的支付情況。5.附件五:使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證要求:包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明:此憑證作為合同附件,用于證明使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付情況。6.附件六:第三方介入?yún)f(xié)議要求:詳細(xì)列出第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利等。說(shuō)明:此協(xié)議作為合同附件,用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時(shí)間支付租金。乙方未按約定時(shí)間支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方擅自改變土地用途。乙方未按約定進(jìn)行附屬設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)。第三方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按約定時(shí)間支付租金,每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金________%的違約金。乙方未按約定時(shí)間支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用________%的違約金。甲方擅自改變土地用途,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失。乙方未按約定進(jìn)行附屬設(shè)施和設(shè)備的維護(hù),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第三方未履行保密義務(wù),第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明:甲方未在合同約定的租金支付日支付租金,逾期5天,甲方應(yīng)向乙方支付違約金:1000元(每日租金2000元×5天×1%)。乙方未在合同約定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付日支付費(fèi)用,逾期10天,乙方應(yīng)向甲方支付違約金:500元(每日使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5000元×10天×1%)。全文完。二零二五版農(nóng)家樂(lè)土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的社會(huì)背景2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1土地位置與面積3.2土地用途3.3土地租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.土地使用條件6.1土地使用要求6.2土地使用限制6.3土地使用保護(hù)7.合同履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)12.2特殊約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于我國(guó)鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)的快速發(fā)展,為滿足游客對(duì)農(nóng)家樂(lè)的需求,促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成本合同。1.3合同訂立的社會(huì)背景為了支持農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化,提高農(nóng)民生活水平,雙方共同參與本合同。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱:X地址:X法定代表人:X聯(lián)系電話:X2.2承租方基本信息承租方名稱:X地址:X法定代表人:X聯(lián)系電話:X3.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1土地位置與面積土地位于X,總面積為X平方米。3.2土地用途土地用途為農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng),包括餐飲、住宿、休閑娛樂(lè)等。3.3土地租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止,共計(jì)年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣X萬(wàn)元整,分年度支付。4.2租金支付方式租金每年支付一次,于每年的月日前支付。4.3逾期支付租金的處理如承租方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件在租賃期限內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商一致,承租方有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由承租方承擔(dān),具體金額雙方另行協(xié)商確定。6.土地使用條件6.1土地使用要求承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定,合理使用土地,不得擅自改變土地用途。6.2土地使用限制土地使用不得違反國(guó)家法律法規(guī),不得從事危害國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的活動(dòng)。6.3土地使用保護(hù)承租方應(yīng)采取有效措施,保護(hù)土地資源,防止土地退化,確保土地生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。8.違約責(zé)任8.1違約情形(1)出租方未按約定提供符合使用條件的土地;(2)承租方未按約定支付租金;(3)承租方擅自改變土地用途;(4)承租方未按約定進(jìn)行土地保護(hù);(5)雙方協(xié)商一致的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)出租方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失;(2)承租方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此遭受的損失;(3)因不可抗力導(dǎo)致違約,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取合理措施減輕損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)(1)因出租方違約,賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定;(2)因承租方違約,違約金為租金總額的%,賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定;(3)如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失,承租方應(yīng)補(bǔ)足差額。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,提交X仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理(1)合同終止后,承租方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀,并交還出租方;(2)雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及其他相關(guān)費(fèi)用;(3)合同終止后,雙方互不承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同附件11.1合同附件清單(1)土地權(quán)屬證明文件;(2)土地使用規(guī)劃許可證;(3)雙方簽字(或蓋章)的合同文本;(4)其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)(1)本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議;(2)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2特殊約定事項(xiàng)(1)本合同如涉及稅費(fèi),由雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);(2)本合同如涉及保險(xiǎn),由雙方另行協(xié)商確定。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為X。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.合同附件清單(1)土地權(quán)屬證明文件;(2)土地使用規(guī)劃許可證;(3)雙方簽字(或蓋章)的合同文本;(4)其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,第三方指除甲乙雙方之外的,根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入本合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入本合同關(guān)系的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、提供專業(yè)咨詢、提供資金支持等。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)(1)中介方作為第三方,負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜。(2)中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定,并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2專業(yè)咨詢(1)第三方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見(jiàn),協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。(2)專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供咨詢服務(wù),并對(duì)其提供的咨詢意見(jiàn)負(fù)責(zé)。16.3資金支持(1)第三方金融機(jī)構(gòu)或其他資金提供方為甲乙雙方提供資金支持。(2)資金提供方應(yīng)確保資金使用的合規(guī)性,并對(duì)其提供的資金負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因介入本合同關(guān)系而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的最高限額。17.2責(zé)任限額確定(1)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,如未約

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