20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二手房買(mǎi)賣(mài)合同定金及房屋權(quán)屬清晰協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2買(mǎi)受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋地址及坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間安排5.定金及違約責(zé)任5.1定金金額及支付方式5.2違約責(zé)任及處理6.房屋權(quán)屬清晰協(xié)議6.1房屋權(quán)屬證明材料要求6.2房屋權(quán)屬瑕疵處理7.房屋交接手續(xù)及費(fèi)用7.1房屋交接手續(xù)辦理7.2房屋交接費(fèi)用及支付8.交房時(shí)間及條件8.1交房時(shí)間8.2交房條件及標(biāo)準(zhǔn)9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理9.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付10.履約保證及擔(dān)保10.1履約保證方式10.2擔(dān)保方式及擔(dān)保人11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及失效13.1合同生效條件13.2合同失效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定訂立。1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)本合同簽訂及履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)及國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定。2.雙方基本信息2.1出售方基本信息出售方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地址：________________________聯(lián)系電話：________________________3.房屋基本情況3.1房屋地址及坐落房屋地址：________________________房屋坐落：________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________房屋所有權(quán)人：________________________房屋用途：________________________3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣：________________________元。4.2支付方式及時(shí)間安排買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起：________________________日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款的：________________________%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。5.定金及違約責(zé)任5.1定金金額及支付方式本合同定金金額為人民幣：________________________元。買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起：________________________日內(nèi)支付定金。5.2違約責(zé)任及處理如買(mǎi)受方未按約定支付定金，出售方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任。如出售方未按約定履行合同，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任。6.房屋權(quán)屬清晰協(xié)議6.1房屋權(quán)屬證明材料要求出售方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等相關(guān)證明材料。6.2房屋權(quán)屬瑕疵處理如房屋存在權(quán)屬瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。7.房屋交接手續(xù)及費(fèi)用7.1房屋交接手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋交接手續(xù)。7.2房屋交接費(fèi)用及支付房屋交接費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)交費(fèi)、水電氣費(fèi)、供暖費(fèi)等。相關(guān)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。8.交房時(shí)間及條件8.1交房時(shí)間房屋交付時(shí)間定為本合同簽訂后：________________________日內(nèi)，具體交房日期雙方另行協(xié)商確定。8.2交房條件及標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等符合設(shè)計(jì)規(guī)范和合同約定；（2）房屋及附屬設(shè)施完整，無(wú)損壞；（3）房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全，如水、電、暖、氣等；（4）房屋內(nèi)應(yīng)無(wú)任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付房屋過(guò)戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由買(mǎi)受方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)并支付。10.履約保證及擔(dān)保10.1履約保證方式雙方應(yīng)保證按合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.2擔(dān)保方式及擔(dān)保人為確保合同履行，雙方可協(xié)商確定擔(dān)保方式，包括但不限于提供擔(dān)保人、抵押、質(zhì)押等。擔(dān)保人應(yīng)具備合法的擔(dān)保資格和能力。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，雙方應(yīng)服從法院的判決。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.合同生效及失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同失效條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同失效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定處理；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供咨詢服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；（2）協(xié)助辦理合同相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)申報(bào)等；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（4）解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。16.2第三方介入程序第三方介入本合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)。第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；（2）按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；（3）對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為人民幣：________________________元。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（除甲乙雙方外）的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同履行，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.2合同履行方式第三方介入后，合同履行方式不變，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。20.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定一致，即友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.本合同修正條款本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件需加蓋出售方公章或簽字確認(rèn)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、使用權(quán)信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件，復(fù)印件需加蓋出售方公章或簽字確認(rèn)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方達(dá)成交易意愿的重要文件，需載明交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。4.定金收據(jù)詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的定金收據(jù)原件或復(fù)印件。說(shuō)明：定金收據(jù)是證明定金支付的重要憑證，需載明支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告原件或復(fù)印件。6.交房清單詳細(xì)要求：提供房屋交房清單，列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：交房清單是確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等是否齊全的重要文件。7.房屋交接手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋交接手續(xù)辦理證明原件或復(fù)印件。說(shuō)明：房屋交接手續(xù)辦理證明是證明房屋交接手續(xù)已辦理完畢的文件。8.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納證明原件或復(fù)印件。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明是證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交房；（2）甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明；（3）甲方未按約定支付定金或房款；（4）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（5）乙方拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（6）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付：________________________元違約金；（2）甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收定金并承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方未按約定支付定金或房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付：________________________元違約金；（4）乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付：________________________元違約金；（5）乙方拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付：________________________元違約金；（6）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）若甲方未按約定時(shí)間交房，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收定金并支付：________________________元違約金；（2）若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付：________________________元違約金；（3）若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年二手房買(mǎi)賣(mài)合同定金及房屋權(quán)屬清晰協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)3.買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.2交房時(shí)間及條件3.3房屋交付后的維修責(zé)任4.定金條款4.1定金金額及支付時(shí)間4.2定金退還條件及方式4.3定金罰則5.房屋權(quán)屬清晰協(xié)議5.1房屋權(quán)屬證明文件要求5.2房屋權(quán)屬糾紛解決方式5.3房屋權(quán)屬變更登記責(zé)任6.付款方式及時(shí)間6.1首付款支付方式及時(shí)間6.2按揭貸款辦理及審批6.3尾款支付時(shí)間及方式7.房屋交接手續(xù)7.1房屋交接時(shí)間及地點(diǎn)7.2房屋交接內(nèi)容7.3房屋交接后責(zé)任劃分8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋權(quán)屬證明文件12.2合同附件二：付款憑證12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）姓名：____________________1.2甲方（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：_________________1.3乙方（買(mǎi)方）姓名：____________________1.4乙方（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________3.買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：首付款____________________元整，于合同簽訂之日支付；尾款____________________元整，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3交房時(shí)間：____年____月____日3.4交房條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，交付時(shí)房屋內(nèi)應(yīng)保持原狀，無(wú)遺留物品。4.定金條款4.1定金金額：人民幣_(tái)___________________元整4.2定金支付時(shí)間：于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付4.3定金退還條件：如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)雙倍返還定金。4.4定金罰則：如乙方未按時(shí)支付定金，視為放棄購(gòu)買(mǎi)房屋；如甲方未按時(shí)退還定金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。5.房屋權(quán)屬清晰協(xié)議5.1房屋權(quán)屬證明文件要求：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2房屋權(quán)屬糾紛解決方式：如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3房屋權(quán)屬變更登記責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，并將變更后的權(quán)屬證明文件交付乙方。6.付款方式及時(shí)間6.1首付款支付方式及時(shí)間：首付款人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付。6.2按揭貸款辦理及審批：乙方如需按揭貸款，應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)，甲方應(yīng)積極配合提供必要的資料。6.3尾款支付時(shí)間及方式：尾款人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。7.房屋交接手續(xù)7.1房屋交接時(shí)間及地點(diǎn)：房屋交接時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，地點(diǎn)為房屋實(shí)際所在地。7.2房屋交接內(nèi)容：乙方應(yīng)接收房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并檢查房屋質(zhì)量及配套設(shè)施是否齊全。7.3房屋交接后責(zé)任劃分：房屋交接后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修保養(yǎng)責(zé)任。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例為：8.1.1甲方承擔(dān)：契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅；8.1.2乙方承擔(dān)：印花稅、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：8.2.1甲方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更登記前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付完畢；8.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照稅務(wù)部門(mén)的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；9.1.2甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍賠償乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五的違約金；9.2.2乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)一定比例的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件一：房屋權(quán)屬證明文件；12.2合同附件二：付款憑證；12.3合同附件三：其他相關(guān)文件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；13.2合同保管責(zé)任：甲方應(yīng)妥善保管合同原件，乙方應(yīng)妥善保管合同副本。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)，確保交易的安全、高效和合法。16.第三方介入的授權(quán)與職責(zé)16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，具體授權(quán)如下：16.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋信息的核實(shí)、合同起草、簽訂等。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。16.1.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告。16.1.5銀行：負(fù)責(zé)辦理按揭貸款事宜。17.第三方介入的權(quán)限與責(zé)任17.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任限額：17.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的交易失敗，應(yīng)退還中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.3律師事務(wù)所：對(duì)提供法律服務(wù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因法律意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)測(cè)繪報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因測(cè)繪報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.5銀行：對(duì)按揭貸款的審批和發(fā)放負(fù)責(zé)，如因銀行過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致貸款失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。18.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商決定。19.第三方介入的合同解除權(quán)19.1甲乙雙方均有權(quán)在第三方介入過(guò)程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，解除本合同。19.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的具體事項(xiàng)和流程，由甲乙雙方在合同中另行約定。22.2本合同未盡事宜，第三方應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.付款憑證：要求：提