20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購房貸款擔(dān)保合同模板（全新發(fā)布）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為規(guī)范2025年度個人購房貸款擔(dān)保行為，保障貸款雙方合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本擔(dān)保合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）個人購房貸款：指金融機構(gòu)為個人購買房屋而提供的貸款。（2）擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保，當(dāng)借款人無法履行債務(wù)時，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。（3）抵押物：指抵押權(quán)人占有的，作為債務(wù)履行擔(dān)保的財產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款金額：指借款人從金融機構(gòu)獲得的貸款總額。（2）貸款期限：指借款人還清貸款本息的時間。（3）還款方式：指借款人按照約定的方式償還貸款本息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供相關(guān)擔(dān)保材料。（3）甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限屆滿前，提前償還貸款本息。（4）甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。（2）乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限屆滿前，提前償還貸款本息。（3）乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為貸款期限。5.2合同履行地點本合同履行地點為貸款發(fā)放銀行所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）貸款本息全部清償。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，終止本合同。6.4終止后果（1）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。（2）終止合同后，甲乙雙方不得再追究對方責(zé)任。（3）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理抵押物。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）擔(dān)保費：按照貸款金額的一定比例計算，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。（2）手續(xù)費：指甲乙雙方因辦理擔(dān)保手續(xù)而產(chǎn)生的費用。（3）其他費用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式擔(dān)保費用支付方式如下：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向乙方支付擔(dān)保費。（2）手續(xù)費及其他費用，由甲乙雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間擔(dān)保費用支付時間如下：（1）擔(dān)保費：在貸款發(fā)放前，甲方應(yīng)一次性支付全部擔(dān)保費。（2）手續(xù)費及其他費用：按照甲乙雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付擔(dān)保費用時，應(yīng)提供支付憑證。（2）乙方收到擔(dān)保費用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定支付擔(dān)保費的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，由甲乙雙方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）貸款合同中的敏感信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）貸款未到期。（2）貸款本息未清償。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在履行本合同過程中，保留各自的權(quán)利，包括但不限于：（1）甲方保留在貸款期限內(nèi)對抵押物的監(jiān)管權(quán)。（2）乙方保留在貸款期限內(nèi)對擔(dān)保服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供貸款使用情況報告。（2）在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供貸款償還能力證明。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同履行本合同約定的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行中的問題。（2）提供必要的文件和資料，以便對方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于擔(dān)保事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章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字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.房屋買賣合同復(fù)印件。4.貸款合同復(fù)印件。5.抵押物清單。6.擔(dān)保費用支付憑證。7.修改和補充協(xié)議。8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付擔(dān)保費。未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。2.乙方違約：未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為，由乙方在合同約定的期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)予以糾正。乙方違約行為，由甲方在合同約定的期限內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)予以糾正。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保法：指《中華人民共和國擔(dān)保法》，規(guī)定擔(dān)保合同的法律關(guān)系。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更和終止。3.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)抵押給債權(quán)人。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付擔(dān)保費。解決辦法：乙方書面通知甲方，要求甲方在接到通知后三日內(nèi)支付擔(dān)保費。2.問題：乙方未提供擔(dān)保服務(wù)。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求乙方在接到通知后三日內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)。3.問題：抵押物被擅自處置。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求乙方立即停止擅自處置抵押物的行為，并采取措施恢復(fù)抵押物的原狀。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方作為擔(dān)保人，對貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方提供貸款使用情況報告。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保材料真實、有效。第三方應(yīng)按照本合同約定，及時履行擔(dān)保責(zé)任。5.第三方風(fēng)險承擔(dān)第三方應(yīng)自行承擔(dān)因擔(dān)保產(chǎn)生的所有風(fēng)險。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，履行還款義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款使用情況報告。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限屆滿前，提前償還貸款本息。乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。3.甲方的違約及限制條款甲方向乙方支付違約金，違約金額根據(jù)貸款金額的一定比例計算。甲方向乙方支付逾期利息，逾期利息按照銀行同期貸款利率計算。甲方不得在貸款期間，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照本合同約定，提供擔(dān)保服務(wù)。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自變更擔(dān)保合同條款。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得因個人原因終止擔(dān)保合同。3.乙方的違約及限制條款乙方向甲方支付違約金，違約金額根據(jù)擔(dān)保服務(wù)費用的一定比例計算。乙方在貸款期限內(nèi)，因個人原因終止擔(dān)保合同的，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在貸款期限內(nèi)，因個人原因拒絕履行擔(dān)保責(zé)任。全文完。2025年度個人購房貸款擔(dān)保合同模板（全新發(fā)布）2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期1.4合同變更與解除1.5合同終止第二章貸款雙方基本信息2.1貸款人信息2.2擔(dān)保人信息2.3貸款人授權(quán)代表2.4擔(dān)保人授權(quán)代表第三章貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4貸款利率3.5貸款手續(xù)費第四章貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制4.3貸款用途變更第五章?lián)Ｘ?zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保責(zé)任范圍5.2擔(dān)保義務(wù)內(nèi)容5.3擔(dān)保責(zé)任期限5.4擔(dān)保責(zé)任免除第六章貸款還款6.1還款計劃6.2還款方式6.3逾期還款處理6.4提前還款規(guī)定第七章?lián)Ｎ锱c抵押權(quán)7.1擔(dān)保物描述7.2抵押權(quán)設(shè)立7.3抵押權(quán)登記7.4抵押權(quán)實現(xiàn)第八章保險條款8.1保險責(zé)任8.2保險期限8.3保險費用8.4保險理賠第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算11.4違約金支付第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件一：貸款合同12.3附件二：擔(dān)保合同12.4附件三：抵押合同第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員13.4合同生效日期第十四章合同其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件效力合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂1.1.1貸款人與擔(dān)保人經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.1.2合同簽訂日期為____年____月____日。1.1.3合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.2合同生效條件1.2.1雙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)。1.2.2貸款人已向擔(dān)保人提供貸款相關(guān)文件。1.2.3擔(dān)保人已提供擔(dān)保物或抵押物。1.3合同生效日期1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同變更與解除1.4.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。1.4.2合同變更需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。1.4.3合同解除需符合法定或約定條件。1.5合同終止1.5.1本合同因貸款還清、擔(dān)保責(zé)任解除等原因終止。第二章貸款雙方基本信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：_______2.1.2貸款人地址：_______2.1.3貸款人法定代表人：_______2.2擔(dān)保人信息2.2.1擔(dān)保人名稱：_______2.2.2擔(dān)保人地址：_______2.2.3擔(dān)保人法定代表人：_______2.3貸款人授權(quán)代表2.3.1授權(quán)代表姓名：_______2.3.2授權(quán)代表身份證號碼：_______2.4擔(dān)保人授權(quán)代表2.4.1授權(quán)代表姓名：_______2.4.2授權(quán)代表身份證號碼：_______第三章貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款本金金額為人民幣_______元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3還款方式3.3.1采用等額本息還款方式。3.4貸款利率3.4.1貸款利率為年利率_______%，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。3.5貸款手續(xù)費3.5.1貸款手續(xù)費為貸款金額的_______%，于貸款發(fā)放時一次性支付。第四章貸款用途4.1貸款用途說明4.1.1本貸款僅用于購買位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)。4.2貸款用途限制4.2.1貸款不得用于其他用途。4.3貸款用途變更4.3.1貸款用途變更需經(jīng)貸款人與擔(dān)保人協(xié)商一致，并以書面形式進行。第五章?lián)Ｘ?zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保責(zé)任范圍5.1.1擔(dān)保人承擔(dān)貸款本金及利息的償還責(zé)任。5.2擔(dān)保義務(wù)內(nèi)容5.2.1擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.3擔(dān)保責(zé)任期限5.3.1擔(dān)保責(zé)任期限自合同生效之日起至貸款本金及利息還清之日止。5.4擔(dān)保責(zé)任免除5.4.1因貸款人原因?qū)е沦J款逾期，擔(dān)保人免除擔(dān)保責(zé)任。第六章貸款還款6.1還款計劃6.1.1按照合同約定的還款計劃，貸款人每月償還貸款本金及利息。6.2還款方式6.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或約定的其他方式還款。6.3逾期還款處理6.3.1貸款逾期，貸款人應(yīng)支付逾期利息。6.4提前還款規(guī)定6.4.1貸款人可提前償還全部或部分貸款本金，但需提前通知貸款人。第七章?lián)Ｎ锱c抵押權(quán)7.1擔(dān)保物描述7.1.1擔(dān)保物為位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)。7.2抵押權(quán)設(shè)立7.2.1貸款人與擔(dān)保人協(xié)商一致，設(shè)立抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)登記7.3.1擔(dān)保人應(yīng)在貸款發(fā)放前將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.4抵押權(quán)實現(xiàn)7.4.1貸款人有權(quán)在貸款逾期時，通過抵押權(quán)實現(xiàn)債權(quán)。第八章保險條款8.1保險責(zé)任8.1.1貸款人需對貸款購買的房產(chǎn)購買相應(yīng)額度的房屋保險。8.1.2保險期間與貸款期限一致。8.2保險期限8.2.1保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款期限結(jié)束之日止。8.3保險費用8.3.1保險費用由貸款人承擔(dān)，并納入貸款本金。8.4保險理賠8.4.1發(fā)生保險事故時，貸款人應(yīng)及時通知保險公司并協(xié)助理賠。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1訴訟程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.4爭議解決費用9.4.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1貸款本金及利息全部償還完畢時，合同終止。10.3合同解除程序10.3.1解除合同需以書面形式通知對方，并由雙方簽字蓋章。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1合同一方未履行合同義務(wù)，或履行不符合合同約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算11.3.1違約金按合同約定的比例或計算方法確定。11.4違約金支付11.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第十二章合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：貸款合同12.1.2附件二：擔(dān)保合同12.1.3附件三：抵押合同第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。13.3合同簽署人員13.3.1貸款人授權(quán)代表：_______13.3.2擔(dān)保人授權(quán)代表：_______13.4合同生效日期13.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同其他約定14.1通知與送達14.1.1任何一方變更通知地址，應(yīng)提前____日書面通知對方。14.2不可抗力14.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方均可免除責(zé)任。14.3合同解釋14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。合同簽訂人：貸款人（蓋章）：擔(dān)保人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1.1甲方有權(quán)決定貸款的具體金額、期限、利率等條件。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率，但需提前通知乙方。1.1.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成還款。1.1.4甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得變更貸款用途。1.2增加條款說明：1.2.1本條款確保甲方在合同中的主導(dǎo)地位，保障甲方利益。1.2.2甲方作為主導(dǎo)方，對貸款條件有最終決定權(quán)，有助于提高貸款效率。1.2.3甲方提前通知乙方調(diào)整貸款利率，保障雙方權(quán)益。1.2.4限制乙方變更貸款用途，防止乙方濫用貸款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1.1乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成貸款發(fā)放。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供貸款所需的相關(guān)文件。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得提高貸款利率。2.1.4乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得隨意解除合同。2.2增加條款說明：2.2.1本條款確保乙方在合同中的主導(dǎo)地位，保障乙方利益。2.2.2乙方要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成貸款發(fā)放，保障乙方權(quán)益。2.2.3乙方要求甲方提供貸款所需的相關(guān)文件，便于乙方辦理貸款手續(xù)。2.2.4限制甲方在貸款期限內(nèi)提高貸款利率，保障乙方利益。2.2.5乙方要求甲方在合同期限內(nèi)不得隨意解除合同，防止甲方損害乙方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1.1第三方中介應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法、有效。3.1.2第三方中介有權(quán)對合同條款進行解釋，以維護雙方權(quán)益。3.1.3第三方中介有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方遵守合同約定。3.1.4第三方中介有權(quán)對違約方進行警告或提出處罰意見。3.2增加條款說明：3.2.1本條款明確第三方中介的職責(zé)，保障合同雙方的權(quán)益。3.2.2第三方中介負(fù)責(zé)解釋合同條款，減少雙方因理解偏差而產(chǎn)生爭議。3.2.3第三方中介監(jiān)督合同履行，確保雙方履行合同義務(wù)。3.2.4第三方中介對違約方進行警告或處罰，維護合同秩序。3.3第三方中介費用3.3.1合同雙方同意支付第三方中介服務(wù)費用，費用金額為貸款金額的_______%。3.3.2服務(wù)費用于合同簽訂時一次性支付。3.3.3第三方中介應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成中介服務(wù)。3.3.4第三方中介服務(wù)費用不得以任何形式退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款合同2.擔(dān)保合同3.抵押合同4.房屋保險合同5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.雙方身份證復(fù)印件7.房產(chǎn)證復(fù)印件8.貸款用途證明材料9.甲方授權(quán)代表身份證明10.乙方授權(quán)代表身份證明11.合同簽訂地點證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時發(fā)放貸款。乙方未按時償還貸款本金及利息。甲方提高貸款利率未提前通知乙方。乙方變更貸款用途未經(jīng)甲方同意。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在合同約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)完成貸款發(fā)放，視為違約。乙方未在合同約定的還款日償還貸款，視為違約。甲方在合同約定的利率調(diào)整期限外提高貸款利率，視為違約。乙方變更貸款用途，未經(jīng)甲方同意，視為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定處理。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為償還債務(wù)的擔(dān)保。2.抵押物：指抵押權(quán)人提供的作為抵押的財產(chǎn)。3.不可抗力：指合同履行過程中，因自然力量或社會力量造成的無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況。4.等額本息還款方式：指每月償還相同金額的貸款本金和利息。5.等額本金還款方式：指每月償還相同金額的貸款本金，利息逐月遞減。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款發(fā)放延遲。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，說明原因，并盡快完成貸款發(fā)放。2.問題：還款困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整還款計劃，或?qū)で蟮谌街薪閰f(xié)助。3.問題：合同條款理解差異。解決辦法：雙方應(yīng)共同查閱合同條款，或?qū)で蟮谌街薪榻忉?。五、所有?yīng)用場景：1.個人購房貸款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商融資。3.房產(chǎn)抵押貸款。4.房地產(chǎn)投資融資。5.房產(chǎn)交易中的擔(dān)保需求。全文完。2025年度個人購房貸款擔(dān)保合同模板（全新發(fā)布）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，為滿足廣大購房者融資需求，甲方與乙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就2025年度個人購房貸款擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人購房貸款擔(dān)保過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款擔(dān)保的順利進行，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）個人購房貸款：指金融機構(gòu)為支持個人購買住房而發(fā)放的貸款。（2）擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人提供擔(dān)保，在債務(wù)人無法履行債務(wù)時，由擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。（3）擔(dān)保期限：指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指為借款人提供擔(dān)保的個人或單位。（2）乙方：指借款人。（3）擔(dān)保物：指甲方為保證貸款安全而提供的財產(chǎn)或權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于追償、處置擔(dān)保物等。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃，向貸款機構(gòu)償還貸款本金及利息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付擔(dān)保費用。（3）乙方應(yīng)配合甲方履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、接受調(diào)查等。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本金及利息之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為借款人所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為書面形式，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢，乙方還清全部貸款本金及利息。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于擔(dān)保物的處置、擔(dān)保費用的退還等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同涉及的費用包括但不限于擔(dān)保費用、違約金、手續(xù)費等。具體費用構(gòu)成如下：（1）擔(dān)保費用：根據(jù)貸款金額和擔(dān)保期限，按年率計算，具體費率由雙方協(xié)商確定。（2）違約金：如乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)收取違約金，違約金比例為貸款本金的一定比例。（3）手續(xù)費：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的手續(xù)費。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付各項費用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間：（1）擔(dān)保費用：在合同簽訂之日起，乙方應(yīng)一次性支付擔(dān)保費用。（2）違約金：在乙方違約時，乙方應(yīng)在違約之日起一定期限內(nèi)支付違約金。（3）手續(xù)費：在辦理相關(guān)手續(xù)時，乙方應(yīng)支付手續(xù)費。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間，及時足額支付各項費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已支付相關(guān)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未能按約定償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取相應(yīng)的措施，包括但不限于處置擔(dān)保物。（2）如乙方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：包括但不限于現(xiàn)金支付、財產(chǎn)折價等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于貸款金額、還款計劃、擔(dān)保物信息等。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限為合同履行完畢之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：除非本合同另有約定，否則甲乙雙方在履行本合同過程中所享有的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓、出質(zhì)或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，要求乙方立即償還貸款本金及利息的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時，處置擔(dān)保物的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充應(yīng)當(dāng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力：除非另有約定，否則本合同的修改和補充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按