20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年高端住宅商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)模板合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目位置3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)5.項(xiàng)目開發(fā)單位三、預(yù)售許可證1.許可證編號(hào)2.許可證有效期3.許可證審批機(jī)關(guān)4.許可證審批日期5.許可證附件四、預(yù)售面積及價(jià)格1.預(yù)售面積2.預(yù)售價(jià)格3.預(yù)售總價(jià)4.預(yù)售面積誤差處理5.預(yù)售價(jià)格調(diào)整五、付款方式及時(shí)間1.付款方式2.付款比例3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.逾期付款責(zé)任5.付款方式變更六、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程5.驗(yàn)收異議處理七、房屋產(chǎn)權(quán)1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.產(chǎn)權(quán)登記3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.產(chǎn)權(quán)糾紛5.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)繳納時(shí)間5.稅費(fèi)變更九、合同變更及解除1.合同變更2.合同解除3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后果十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付5.違約金調(diào)整十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、其他約定1.其他約定事項(xiàng)2.保密條款3.法律適用4.合同附件5.合同生效十三、合同附件1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.項(xiàng)目效果圖3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施清單5.合同簽字蓋章頁(yè)十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年高端住宅商品房預(yù)售合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目位置：_______3.項(xiàng)目規(guī)模：_______4.項(xiàng)目性質(zhì)：高端住宅商品房5.項(xiàng)目開發(fā)單位：_______三、預(yù)售許可證1.許可證編號(hào)：_______2.許可證有效期：_______3.許可證審批機(jī)關(guān)：_______4.許可證審批日期：_______5.許可證附件：_______四、預(yù)售面積及價(jià)格1.預(yù)售面積：_______2.預(yù)售價(jià)格：_______3.預(yù)售總價(jià)：_______4.預(yù)售面積誤差處理：a.誤差范圍：_______b.誤差處理方式：_______5.預(yù)售價(jià)格調(diào)整：a.調(diào)整條件：_______b.調(diào)整方式：_______五、付款方式及時(shí)間1.付款方式：_______2.付款比例：a.首付款比例：_______b.按揭貸款比例：_______3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.首付款支付時(shí)間：_______b.按揭貸款支付時(shí)間：_______4.逾期付款責(zé)任：a.逾期付款利息：_______b.逾期付款違約金：_______5.付款方式變更：_______六、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：_______2.交付條件：a.房屋主體結(jié)構(gòu)封頂：_______b.室內(nèi)裝修完成：_______c.室外配套設(shè)施完善：_______3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.驗(yàn)收流程：_______5.驗(yàn)收異議處理：_______七、房屋產(chǎn)權(quán)1.房屋產(chǎn)權(quán)證：_______2.產(chǎn)權(quán)登記：a.登記時(shí)間：_______b.登記地點(diǎn)：_______3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：a.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______b.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：_______4.產(chǎn)權(quán)糾紛：_______5.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：_______八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：a.契稅：_______b.土地增值稅：_______c.個(gè)人所得稅：_______d.其他稅費(fèi)：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：a.甲方承擔(dān)：_______b.乙方承擔(dān)：_______3.稅費(fèi)繳納方式：_______4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______5.稅費(fèi)變更：_______九、合同變更及解除1.合同變更：a.變更條件：_______b.變更程序：_______2.合同解除：a.解除條件：_______b.解除程序：_______3.合同解除條件：a.甲方違約：_______b.乙方違約：_______4.合同解除程序：_______5.合同解除后果：a.甲方責(zé)任：_______b.乙方責(zé)任：_______十、違約責(zé)任1.違約情形：a.逾期付款：_______b.逾期交付：_______c.質(zhì)量問題：_______d.其他違約：_______2.違約責(zé)任：a.逾期付款責(zé)任：_______b.逾期交付責(zé)任：_______c.質(zhì)量問題責(zé)任：_______d.其他違約責(zé)任：_______3.違約金計(jì)算：_______4.違約金支付：_______5.違約金調(diào)整：_______十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決期限：_______5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______十二、其他約定1.其他約定事項(xiàng)：_______2.保密條款：_______3.法律適用：_______4.合同附件：_______5.合同生效：_______十三、合同附件1.項(xiàng)目規(guī)劃圖：_______2.項(xiàng)目效果圖：_______3.房屋平面圖：_______4.附屬設(shè)施清單：_______5.合同簽字蓋章頁(yè)：_______十四、合同簽署1.合同簽署人：a.甲方代表（簽字）：_______b.乙方代表（簽字）：_______2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點(diǎn)：_______4.合同簽署方式：_______5.合同簽署效力：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工進(jìn)度和質(zhì)量監(jiān)督條款：a.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照預(yù)售許可證規(guī)定的工期進(jìn)行施工。b.甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目施工進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況等。c.甲方應(yīng)接受乙方對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，并配合乙方提出的整改要求。2.甲方提供裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料明細(xì)條款：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)向乙方提供房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及所用材料明細(xì)。b.裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，如有不符合規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方提供物業(yè)服務(wù)合同條款：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)向乙方提供物業(yè)服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。b.物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)經(jīng)乙方認(rèn)可，并作為合同附件。4.甲方承擔(dān)違約責(zé)任條款：a.如甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.甲方提供貸款支持條款：a.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)，并提供必要的貸款支持。b.甲方不得以任何理由拒絕乙方的貸款申請(qǐng)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)選擇裝修風(fēng)格條款：a.乙方有權(quán)在合同約定的裝修期內(nèi)選擇房屋裝修風(fēng)格。b.乙方應(yīng)提前向甲方提出裝修風(fēng)格要求，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方有權(quán)要求調(diào)整交付時(shí)間條款：a.如乙方因特殊原因需要調(diào)整交付時(shí)間，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。b.甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后一定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)，并調(diào)整交付時(shí)間。3.乙方有權(quán)要求增加配套設(shè)施條款：a.乙方有權(quán)在合同約定的交付前要求甲方增加房屋配套設(shè)施。b.甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后一定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)，并按照乙方要求進(jìn)行增加。4.乙方有權(quán)要求退還定金條款：a.如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求退還已支付的定金。b.甲方應(yīng)在收到乙方書面申請(qǐng)后一定時(shí)間內(nèi)退還定金。5.乙方有權(quán)要求解除合同條款：a.如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)要求解除合同。b.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。b.甲方和乙方應(yīng)在合同中明確中介服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式。2.中介保密條款：a.中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。b.中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介傭金支付條款：a.中介傭金應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付。b.中介傭金支付后，甲方和乙方不得以任何理由要求退還。4.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)確保提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。b.中介在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介解除合同條款：a.如甲方或乙方違反合同約定，中介有權(quán)解除合同。b.合同解除后，中介有權(quán)要求甲方或乙方支付已產(chǎn)生的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.項(xiàng)目效果圖3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施清單5.預(yù)售許可證6.產(chǎn)權(quán)登記證明7.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料明細(xì)8.物業(yè)服務(wù)合同9.中介服務(wù)合同10.付款憑證11.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.違約金支付憑證13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密未按約定提供物業(yè)服務(wù)b.乙方違約：未按合同約定支付房款違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失2.違約行為認(rèn)定：a.甲方違約認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行房屋質(zhì)量經(jīng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定不符合約定標(biāo)準(zhǔn)b.乙方違約認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍未恢復(fù)原狀三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售許可證：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，允許其進(jìn)行商品房預(yù)售的許可證。2.產(chǎn)權(quán)登記：將房屋產(chǎn)權(quán)登記在買受人名下的法律程序。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋裝修的最低標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝等。4.物業(yè)服務(wù)合同：業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂的關(guān)于物業(yè)服務(wù)的合同。5.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。6.保密條款：合同中約定的一方向另一方保密的條款。7.合同解除：合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如甲方拒絕，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。3.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端住宅商品房預(yù)售。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購(gòu)房人。3.中介參與商品房預(yù)售交易。4.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記。全文完。2025年高端住宅商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.2購(gòu)買方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房名稱、位置、面積2.2商品房規(guī)劃用途2.3商品房配套設(shè)施3.預(yù)售合同簽訂及付款方式3.1合同簽訂時(shí)間3.2付款方式及比例3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.商品房?jī)r(jià)格及稅費(fèi)5.1商品房?jī)r(jià)格5.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納6.違約責(zé)任6.1預(yù)售方違約責(zé)任6.2購(gòu)買方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：商品房預(yù)售許可證10.2附件二：商品房預(yù)售合同附件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：商品房預(yù)售許可證13.2附件二：商品房預(yù)售合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息預(yù)售方名稱：____________________預(yù)售方法定代表人：____________________預(yù)售方住所：____________________預(yù)售方聯(lián)系電話：____________________預(yù)售方電子郵箱：____________________1.2購(gòu)買方基本信息購(gòu)買方名稱：____________________購(gòu)買方法定代表人：____________________購(gòu)買方住所：____________________購(gòu)買方聯(lián)系電話：____________________購(gòu)買方電子郵箱：____________________2.商品房基本情況2.1商品房名稱、位置、面積商品房名稱：____________________商品房位置：____________________商品房建筑面積：____________________平方米商品房套內(nèi)面積：____________________平方米商品房公攤面積：____________________平方米2.2商品房規(guī)劃用途商品房規(guī)劃用途：____________________2.3商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施：____________________3.預(yù)售合同簽訂及付款方式3.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：____________________3.2付款方式及比例付款方式：____________________付款比例：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________4.商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：____________________5.商品房?jī)r(jià)格及稅費(fèi)5.1商品房?jī)r(jià)格商品房?jī)r(jià)格：____________________元/平方米5.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納稅費(fèi)計(jì)算及繳納：____________________6.違約責(zé)任6.1預(yù)售方違約責(zé)任預(yù)售方違約責(zé)任：____________________6.2購(gòu)買方違約責(zé)任購(gòu)買方違約責(zé)任：____________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1預(yù)售方解除合同的條件a)預(yù)售方無(wú)法按照合同約定交付商品房；b)購(gòu)買方未按照合同約定支付購(gòu)房款；c)預(yù)售方因國(guó)家政策、法律法規(guī)等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；8.1.2購(gòu)買方解除合同的條件a)預(yù)售方未按合同約定交付商品房；b)商品房存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題；c)預(yù)售方存在欺詐行為；8.2合同解除程序8.2.1預(yù)售方解除合同程序a)預(yù)售方應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知購(gòu)買方；b)購(gòu)買方在接到通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；8.2.2購(gòu)買方解除合同程序a)購(gòu)買方應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知預(yù)售方；b)預(yù)售方在接到通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件a)商品房交付并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同約定的其他終止條件成就；10.合同附件10.1附件一：商品房預(yù)售許可證附件一應(yīng)包含商品房預(yù)售許可證的復(fù)印件，以及預(yù)售方取得該許可證的相關(guān)證明文件。10.2附件二：商品房預(yù)售合同附件a)商品房設(shè)計(jì)圖紙；b)商品房配套設(shè)施清單；c)商品房交付標(biāo)準(zhǔn)；d)其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。11.合同變更11.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致；b)變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；c)變更內(nèi)容不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三人合法權(quán)益。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除12.1合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)法律法規(guī)規(guī)定的解除條件；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1附件一：商品房預(yù)售許可證附件一應(yīng)包含商品房預(yù)售許可證的復(fù)印件，以及預(yù)售方取得該許可證的相關(guān)證明文件。13.2附件二：商品房預(yù)售合同附件a)商品房設(shè)計(jì)圖紙；b)商品房配套設(shè)施清單；c)商品房交付標(biāo)準(zhǔn)；d)其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)a)郵寄：以掛號(hào)信方式，自投遞之日起滿3日視為送達(dá)；b)電子郵件：以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收悉之日視為送達(dá)；c)直接送達(dá)：以直接送達(dá)對(duì)方或其法定代表人、負(fù)責(zé)人之日視為送達(dá)。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，預(yù)售方________份，購(gòu)買方________份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂地本合同簽訂地：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，其具體定義如下：a)中介方：指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；b)監(jiān)理方：指受甲乙雙方委托，對(duì)商品房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和安全的第三方機(jī)構(gòu)；c)評(píng)估方：指受甲乙雙方委托，對(duì)商品房?jī)r(jià)格、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)；d)咨詢方：指受甲乙雙方委托，就合同履行過程中的相關(guān)問題提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的確定第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。2.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致后，書面通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；b)第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查；c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法履行合同；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等符合行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.3第三方的責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分a)第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方監(jiān)督；b)第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)；c)第三方在履行合同過程中，如涉及甲方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方利益。4.2第三方與乙方的劃分a)第三方在合同履行過程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方監(jiān)督；b)第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)；c)第三方在履行合同過程中，如涉及乙方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方利益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，可向第三方發(fā)出書面申請(qǐng)。5.2第三方介入的批準(zhǔn)第三方在收到甲乙雙方的申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，并在收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)給予答復(fù)。5.3第三方介入的履行第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同有效履行。6.第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。6.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定時(shí)間和方式支付。7.第三方介入的解除7.1解除條件a)第三方無(wú)法履行合同約定；b)第三方違反法律法規(guī)；c)第三方嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2解除程序甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方，并簽訂解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供由相關(guān)部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。2.商品房設(shè)計(jì)圖紙要求：提供包含商品房平面圖、立面圖、剖面圖等的設(shè)計(jì)圖紙，詳細(xì)標(biāo)注尺寸、材料等信息。3.商品房配套設(shè)施清單要求：列出商品房?jī)?nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安保系統(tǒng)、綠化等，并注明配套設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。4.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)要求：明確商品房交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、功能完善、設(shè)施齊全等，并附上具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.商品房預(yù)售合同附件a)商品房銷售價(jià)格及支付方式；b)商品房交付時(shí)間及延遲交付責(zé)任；c)商品房質(zhì)量保證及保修期限；d)商品房產(chǎn)權(quán)登記及辦理手續(xù)；e)其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。6.商品房銷售許可證復(fù)印件要求：提供由相關(guān)部門頒發(fā)的商品房銷售許可證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。7.預(yù)售方企業(yè)資質(zhì)證明要求：提供預(yù)售方企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，證明其具備商品房預(yù)售資格。8.購(gòu)買方身份證明要求：提供購(gòu)買方的身份證、戶口簿等有效身份證明文件。9.付款憑證要求：提供購(gòu)買方已支付購(gòu)房款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件，如土地證、規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)預(yù)售方未按合同約定交付商品房責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付商品房，如延遲交付，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。b)預(yù)售方未按合同約定提供配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售方應(yīng)按照合同約定提供配套設(shè)施，如未提供或提供不符合約定，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，并承擔(dān)因配套設(shè)施缺失造成的損失。c)預(yù)售方未按合同約定承擔(dān)保修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)商品房的保修責(zé)任，如未履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因未保修造成的損失。2.購(gòu)買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)購(gòu)買方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款，如未支付或未按時(shí)支付，應(yīng)向預(yù)售方支付違約金。b)購(gòu)買方擅自改變商品房用途責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買方不得擅自改變商品房用途，如改變用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)購(gòu)買方逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買方應(yīng)在商品房交付后一定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，如逾期辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)第三方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，如未提供或提供不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，如泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年高端住宅商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年高端住宅商品房預(yù)售行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)及國(guó)家相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以銷售的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。（2）預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房尚未建成前，向購(gòu)房者銷售商品房的行為。（3）預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得政府主管部門頒發(fā)的允許商品房預(yù)售的證明文件。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋面積：指房屋的建筑面積，包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積。（2）交付使用：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同約定將商品房交付給購(gòu)房者使用。（3）違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的價(jià)格和方式向乙方出售商品房。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取得預(yù)售許可證，并向乙方提供預(yù)售許可證。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的商品房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買商品房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為合同約定的商品房交付使用之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為商品房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合合同約定的商品房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的商品房交付使用之日；（2）合同約定的購(gòu)房款支付完畢；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同到期，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）房屋總價(jià)款：指乙方購(gòu)買商品房所應(yīng)支付的總金額，包括房屋本身的價(jià)格和相應(yīng)的稅費(fèi)。（2）定金：指乙方在簽訂本合同后，按照約定的比例支付給甲方的預(yù)付款。（3）首付款：指乙方在簽訂本合同后，按照約定的比例支付給甲方的首期購(gòu)房款。（4）按揭貸款：指乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款的部分。（5）稅費(fèi)：指乙方在購(gòu)買商品房過程中，依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（6）其他費(fèi)用：指本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將房款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。（3）支票支付：乙方可使用銀行開具的支票支付房款。7.3支付時(shí)間乙方支付房款的時(shí)間如下：（1）簽訂本合同當(dāng)日，支付定金；（2）簽訂本合同后，按照合同約定的比例，分批次支付首付款；（3）簽訂本合同后，按照合同約定的比例和貸款進(jìn)度，支付按揭貸款；（4）簽訂本合同后，按照法律法規(guī)規(guī)定，繳納稅費(fèi)；（5）其他費(fèi)用按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間、支付方式支付房款。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（3）若乙方未按照本合同約定的支付時(shí)間、支付方式支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時(shí)取得預(yù)售許可證，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及相應(yīng)利息。（2）未按時(shí)交付符合合同約定的商品房，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。（3）其他違約行為，甲方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）未按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。（2）其他違約行為，乙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式如下：（1）違約金：按照合同約定的比例計(jì)算，以貨幣形式支付。（2）實(shí)際損失：若違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。（3）其他賠償：按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等相關(guān)信息；（3）雙方簽訂本合同的談判過程、合同條款等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至商品房交付使用之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致商品房無(wú)法按時(shí)交付；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致商品房?jī)r(jià)格變動(dòng)；（3）因罷工導(dǎo)致商品房建設(shè)進(jìn)度延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或其他重大利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商品房的最終所有權(quán)，直至乙方按合同約定支付完畢全部房款并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）在合同履行期間，甲方保留對(duì)商品房的維修、保養(yǎng)、使用等方面的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)商品房進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的權(quán)利，但須確保變更后的商品房質(zhì)量不低于原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方保留在商品房建設(shè)過程中，因不可抗力或其他原因?qū)е鹿こ萄悠跁r(shí)，調(diào)整交付時(shí)間的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保乙方順利辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就商品房預(yù)售事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）：日期：（年月日）乙方（買受人）：（簽字或蓋章）：日期：（年月日）見證人：（簽字或蓋章）：日期：（年月日）附件：1.商品房預(yù)售許可證2.商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.商品房銷售價(jià)格表4.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證2.商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.商品房銷售價(jià)格表4.其他與本合同相關(guān)的文件，如付款憑證、產(chǎn)權(quán)登記文件等。二、違約行為及認(rèn)定