20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同中稅費(fèi)繳納明細(xì)模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及用途2.4房屋現(xiàn)狀3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款流程及憑證4.稅費(fèi)繳納明細(xì)4.1契稅繳納4.1.1契稅稅率4.1.2契稅計(jì)算方法4.1.3契稅繳納期限4.2房產(chǎn)證印花稅繳納4.2.1印花稅率4.2.2印花稅計(jì)算方法4.2.3印花稅繳納期限4.3土地增值稅繳納4.3.1土地增值稅稅率4.3.2土地增值稅計(jì)算方法4.3.3土地增值稅繳納期限4.4個人所得稅繳納4.4.1個人所得稅稅率4.4.2個人所得稅計(jì)算方法4.4.3個人所得稅繳納期限4.5其他稅費(fèi)繳納4.5.1稅費(fèi)項(xiàng)目4.5.2稅費(fèi)稅率4.5.3稅費(fèi)計(jì)算方法4.5.4稅費(fèi)繳納期限5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理期限7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)利義務(wù)劃分7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：稅費(fèi)繳納明細(xì)表14.3補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________出賣人身份證號碼：________出賣人聯(lián)系電話：________1.2買受人信息買受人姓名：________買受人身份證號碼：________買受人聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：________所在小區(qū)：________室內(nèi)結(jié)構(gòu)：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：________房屋所有權(quán)人：________2.3房屋面積及用途建筑面積：________平方米使用面積：________平方米房屋用途：________2.4房屋現(xiàn)狀房屋裝修情況：________房屋設(shè)施設(shè)備：________3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格成交價格：________元3.2付款方式及期限付款方式：________付款期限：________3.3付款流程及憑證付款流程：________付款憑證：________4.稅費(fèi)繳納明細(xì)4.1契稅繳納4.1.1契稅稅率契稅稅率：________%4.1.2契稅計(jì)算方法契稅計(jì)算公式：________4.1.3契稅繳納期限契稅繳納期限：________4.2房產(chǎn)證印花稅繳納4.2.1印花稅率印花稅率：________%4.2.2印花稅計(jì)算方法印花稅計(jì)算公式：________4.2.3印花稅繳納期限印花稅繳納期限：________4.3土地增值稅繳納4.3.1土地增值稅稅率土地增值稅稅率：________%4.3.2土地增值稅計(jì)算方法土地增值稅計(jì)算公式：________4.3.3土地增值稅繳納期限土地增值稅繳納期限：________4.4個人所得稅繳納4.4.1個人所得稅稅率個人所得稅稅率：________%4.4.2個人所得稅計(jì)算方法個人所得稅計(jì)算公式：________4.4.3個人所得稅繳納期限個人所得稅繳納期限：________4.5其他稅費(fèi)繳納4.5.1稅費(fèi)項(xiàng)目稅費(fèi)項(xiàng)目：________4.5.2稅費(fèi)稅率稅費(fèi)稅率：________%4.5.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算公式：________4.5.4稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限：________5.交房時間及條件5.1交房時間交房時間：________5.2交房條件交房條件：________5.3逾期交房責(zé)任逾期交房責(zé)任：________6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：________6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用承擔(dān)：________6.3過戶手續(xù)辦理期限過戶手續(xù)辦理期限：________7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施名稱及數(shù)量附屬設(shè)施名稱：________數(shù)量：________7.1.2附屬設(shè)施狀態(tài)描述附屬設(shè)施現(xiàn)狀：________7.1.3附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：________附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移日期：________7.2權(quán)利義務(wù)劃分7.2.1出賣人權(quán)利出賣人權(quán)利：________7.2.2買受人權(quán)利買受人權(quán)利：________7.2.3雙方權(quán)利義務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)：________7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任7.3.1附屬設(shè)施維修范圍附屬設(shè)施維修范圍：________7.3.2維修責(zé)任劃分維修責(zé)任劃分：________7.3.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：________6525788.履約保證金8.1保證金金額保證金金額：________元8.2保證金交付方式保證金交付方式：________8.3保證金退還條件及期限保證金退還條件：________保證金退還期限：________6525799.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1逾期交房違約責(zé)任逾期交房違約責(zé)任：________9.1.2房屋質(zhì)量違約責(zé)任房屋質(zhì)量違約責(zé)任：________9.1.3其他違約責(zé)任其他違約責(zé)任：________9.2買受人違約責(zé)任9.2.1逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約責(zé)任：________9.2.2逾期過戶違約責(zé)任逾期過戶違約責(zé)任：________9.2.3其他違約責(zé)任其他違約責(zé)任：________65258010.爭議解決方式10.1爭議解決原則爭議解決原則：________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________10.3爭議解決程序爭議解決程序：________65258111.合同解除條件11.1合同解除條件合同解除條件：________11.2合同解除程序合同解除程序：________65258212.合同生效與終止12.1合同生效條件合同生效條件：________12.2合同終止條件合同終止條件：________65258313.合同附件13.1合同附件清單合同附件清單：________13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：________65258414.其他約定14.1合同解除后的處理合同解除后的處理：________14.2合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)：________14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后的權(quán)利義務(wù)：________14.4合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議解決：________14.5合同解除后的款項(xiàng)退還合同解除后的款項(xiàng)退還：________14.6合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：________14.7合同解除后的房屋返還合同解除后的房屋返還：________14.8合同解除后的其他約定合同解除后的其他約定：________652585合同簽署652585.1合同簽署日期合同簽署日期：________652585.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________652585.3合同簽署人出賣人（簽字）：________買受人（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正6525第三方介入概述6525.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行，提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。6525.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋交易過程中的評估、代理、咨詢、法律顧問、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。6525.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于本合同簽訂前后的盡職調(diào)查、交易過程中的協(xié)助和協(xié)調(diào)、合同履行過程中的監(jiān)督等。6525.4第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方或雙方約定承擔(dān)，具體費(fèi)用和支付方式由第三方與甲方、乙方另行協(xié)商確定。652587甲乙方的額外條款及說明652587.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并對第三方提供的信息負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用，并保證費(fèi)用支付及時、足額。甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查和交易過程中的協(xié)助工作。652587.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息和交易意愿，并對第三方提供的信息負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用，并保證費(fèi)用支付及時、足額。乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查和交易過程中的協(xié)助工作。652588第三方責(zé)任限額652588.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。652588.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。652588.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，包括但不限于房屋交易價格、交易成本、直接損失和間接損失。652588.4責(zé)任限額計(jì)算方法第三方責(zé)任限額計(jì)算方法如下：責(zé)任限額=（房屋交易價格+交易成本）×_______%（具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定）652589第三方與其他各方的責(zé)任劃分652589.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行調(diào)查和處理，并提供必要的協(xié)助。652589.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行調(diào)查和處理，并提供必要的協(xié)助。652589.3第三方與其他各方責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致其他各方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其他各方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行調(diào)查和處理，并提供必要的協(xié)助。652590第三方介入合同的解除652590.1解除條件當(dāng)?shù)谌竭`反本合同約定，或因自身原因無法繼續(xù)履行本合同時，甲方或乙方有權(quán)解除第三方介入合同。652590.2解除程序甲方或乙方解除第三方介入合同，應(yīng)提前通知第三方，并按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。652590.3解除后的處理第三方介入合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行本合同，并處理由此產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋價格及支付方式、稅費(fèi)繳納明細(xì)、交房時間及條件、過戶手續(xù)及費(fèi)用、房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除條件、合同生效與終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有需要，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。說明：本附件用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，增加雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：稅費(fèi)繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明交易過程中涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率、計(jì)算方法及繳納期限。說明：本附件用于明確雙方在稅費(fèi)繳納方面的責(zé)任。附件五：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，填寫買賣雙方信息及房屋信息。說明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。附件六：房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報告，包括房屋質(zhì)量、裝修情況等。說明：本附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。附件七：第三方介入合同詳細(xì)要求：如有第三方介入，需簽訂第三方介入合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：如約定交房時間為2023年1月1日，但出賣人于2023年2月1日才交付房屋，則出賣人構(gòu)成逾期交房違約。違約行為二：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在約定時間內(nèi)支付房款，視為違約。示例說明：如約定付款時間為2023年1月1日，但買受人于2023年2月1日才支付房款，則買受人構(gòu)成逾期付款違約。違約行為三：房屋質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為不合格，視為違約。示例說明：房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，經(jīng)專業(yè)鑒定為質(zhì)量問題，出賣人構(gòu)成房屋質(zhì)量不合格違約。違約行為四：未按約定繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定由一方或雙方共同繳納的稅費(fèi)未按約定繳納，視為違約。示例說明：雙方約定契稅由買受人承擔(dān)，但買受人未在約定時間內(nèi)繳納契稅，則買受人構(gòu)成未按約定繳納稅費(fèi)違約。違約行為五：未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但未按約定辦理，視為違約。示例說明：雙方約定在2023年1月1日前辦理過戶手續(xù)，但實(shí)際過戶時間為2023年2月1日，則出賣人或買受人構(gòu)成未按約定辦理過戶手續(xù)違約。全文完。二零二四版二手房買賣合同中稅費(fèi)繳納明細(xì)模板1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋建成年份3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.稅費(fèi)繳納明細(xì)4.1契稅4.2土地增值稅4.3營業(yè)稅及附加4.4個人所得稅4.5印花稅4.6房屋所有權(quán)證登記費(fèi)4.7其他相關(guān)稅費(fèi)5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記時間7.附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施清單7.2物品清單8.履約保證及違約責(zé)任8.1履約保證8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決規(guī)則10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2不可抗力12.3通知方式12.4合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件及補(bǔ)充文件14.1附件一14.2附件二14.3補(bǔ)充文件第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：____________________買方住所：____________________買方聯(lián)系電話：_________________1.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方住所：____________________賣方聯(lián)系電話：_________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)域：________________房屋具體地址：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.3房屋面積房屋建筑面積：________________房屋使用面積：________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________2.5房屋用途房屋用途：____________________2.6房屋建成年份房屋建成年份：________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格房屋交易總價款：人民幣______元整3.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣______元；（2）尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付人民幣______元；3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款支付時間：____年____月____日尾款支付時間：____年____月____日3.4付款違約責(zé)任如買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。4.稅費(fèi)繳納明細(xì)4.1契稅契稅繳納比例為_____%，應(yīng)繳納契稅人民幣______元；4.2土地增值稅土地增值稅繳納比例為_____%，應(yīng)繳納土地增值稅人民幣______元；4.3營業(yè)稅及附加營業(yè)稅及附加繳納比例為_____%，應(yīng)繳納營業(yè)稅及附加人民幣______元；4.4個人所得稅個人所得稅繳納比例為_____%，應(yīng)繳納個人所得稅人民幣______元；4.5印花稅印花稅繳納比例為_____%，應(yīng)繳納印花稅人民幣______元；4.6房屋所有權(quán)證登記費(fèi)房屋所有權(quán)證登記費(fèi)人民幣______元；4.7其他相關(guān)稅費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)人民幣______元。5.交房條件及時間5.1交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住要求；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，能正常使用；5.2交房時間賣方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付買方；5.3交房違約責(zé)任如賣方未按約定時間交房，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在____年____月____日前辦理房屋過戶手續(xù)；6.2登記手續(xù)買方應(yīng)在____年____月____日前辦理房屋所有權(quán)證登記手續(xù)；6.3登記費(fèi)用房屋所有權(quán)證登記費(fèi)人民幣______元，由買方承擔(dān)；6.4登記時間買方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)完成房屋所有權(quán)證登記手續(xù)。8.履約保證及違約責(zé)任8.1履約保證買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）買方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付人民幣______元的違約金。（2）賣方未按約定時間交房的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣______元的違約金。（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決規(guī)則爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，公平合理地處理爭議。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除；（2）任何一方違約，致使合同無法繼續(xù)履行的，非違約方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序?qū)Ρ竞贤M(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。12.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3通知方式本合同項(xiàng)下的通知，可采用書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。12.4合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人買方代表（簽字）：________________賣方代表（簽字）：________________14.合同附件及補(bǔ)充文件14.1附件一房屋買賣合同附件一：房屋交接清單14.2附件二房屋買賣合同附件二：稅費(fèi)繳納明細(xì)表14.3補(bǔ)充文件補(bǔ)充文件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件補(bǔ)充文件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件補(bǔ)充文件三：房屋買賣雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)買賣雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1買賣雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方介入，但需征得雙方書面同意。2.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)就第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等事項(xiàng)達(dá)成一致。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣______元，超過部分由買賣雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方提供的服務(wù)僅限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他服務(wù)，不涉及合同主體權(quán)利義務(wù)的變更。4.2第三方不承擔(dān)買賣雙方在合同履行過程中的直接責(zé)任，包括但不限于房屋權(quán)屬、交易價格、稅費(fèi)繳納等。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2第三方應(yīng)及時向買賣雙方通報合同履行過程中的相關(guān)信息。6.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入合同，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。7.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.甲方額外條款及說明8.1甲方同意引入第三方介入，應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.乙方額外條款及說明9.1乙方同意引入第三方介入，應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。9.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.第三方介入的變更及解除10.1買賣雙方同意，在合同履行過程中，可以變更或解除第三方介入。10.2變更或解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并通知第三方。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2第三方介入的爭議解決，不影響買賣雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.本合同其他條款的適用本合同的其他條款，如與本部分內(nèi)容沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包含房屋的具體信息，如房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單等，并由買賣雙方及第三方在場共同確認(rèn)簽字。2.稅費(fèi)繳納明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)列出所有涉及到的稅費(fèi)種類、稅率、應(yīng)繳納金額等，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等，并由買賣雙方及第三方簽字確認(rèn)。4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。5.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋用地合法。6.房屋買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，以證明雙方身份真實(shí)。7.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房條件、稅費(fèi)繳納明細(xì)等，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付人民幣______元的違約金。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每逾期一日需支付違約金人民幣______元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付人民幣______元的違約金。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交房時間內(nèi)將房屋交付買方，若逾期交房，則每逾期一日需支付違約金人民幣______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方未能及時告知買賣雙方合同履行過程中的相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，合同自動解除。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同中稅費(fèi)繳納明細(xì)模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋地址及面積3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)繳納原則4.2稅費(fèi)繳納主體4.3稅費(fèi)繳納時間5.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.2稅費(fèi)計(jì)算公式5.3稅費(fèi)計(jì)算示例6.稅費(fèi)繳納方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2現(xiàn)金支付6.3其他支付方式7.稅費(fèi)繳納憑證7.1稅費(fèi)繳納憑證要求7.2稅費(fèi)繳納憑證保存8.稅費(fèi)繳納爭議解決8.1稅費(fèi)繳納爭議處理原則8.2稅費(fèi)繳納爭議解決途徑9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)原則11.2違約責(zé)任具體規(guī)定12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響處理13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景買賣雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就出賣房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于出賣位于我國境內(nèi)的二手房買賣，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事宜。2.房屋信息2.1房屋基本情況出賣房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號樓_________室，房屋建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________。2.2房屋權(quán)屬證書信息出賣房屋權(quán)屬證書編號為_________，房屋所有權(quán)人為_________。2.3房屋地址及面積房屋具體地址為_________，房屋建筑面積為_________平方米。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為_________，法定代表人為_________，聯(lián)系方式為_________。3.2賣方信息賣方全稱為_________，法定代表人為_________，聯(lián)系方式為_________。4.稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)繳納原則稅費(fèi)繳納遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買賣雙方按照實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。4.2稅費(fèi)繳納主體稅費(fèi)繳納主體為買賣雙方，具體承擔(dān)方式見本合同第七條。4.3稅費(fèi)繳納時間稅費(fèi)繳納時間為房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)。5.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為國家相關(guān)法律法規(guī)、政策文件以及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定。5.2稅費(fèi)計(jì)算公式稅費(fèi)計(jì)算公式詳見附件一：《稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》。5.3稅費(fèi)計(jì)算示例詳見附件一：《稅費(fèi)計(jì)算示例》。6.稅費(fèi)繳納方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬稅費(fèi)可以通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，具體賬戶信息詳見附件二：《稅費(fèi)繳納賬戶信息》。6.2現(xiàn)金支付稅費(fèi)可以通過現(xiàn)金方式支付，支付地點(diǎn)為_________。6.3其他支付方式其他支付方式由買賣雙方協(xié)商確定。7.稅費(fèi)繳納憑證7.1稅費(fèi)繳納憑證要求稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)真實(shí)、完整，包括但不限于稅票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。7.2稅費(fèi)繳納憑證保存稅費(fèi)繳納憑證由買方保存，作為合同履行的一部分。8.稅費(fèi)繳納爭議解決8.1稅費(fèi)繳納爭議處理原則在稅費(fèi)繳納過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議，或直接向人民法院提起訴訟。8.2稅費(fèi)繳納爭議解決途徑稅費(fèi)繳納爭議解決途徑包括但不限于：1.雙方協(xié)商；2.向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議；3.向人民法院提起訴訟。9.合同履行與變更9.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，確保合同的全面、正確、及時履行。9.2合同變更1.合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.合同變更不影響原合同未履行部分的效力；3.合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.買方或賣方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)原則違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任具體規(guī)定詳見附件三：《違約責(zé)任具體規(guī)定》。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力影響處理1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容；3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商：由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決；2.調(diào)解：可向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；3.仲裁：可向仲裁委員會申請仲裁；4.訴訟：可向人民法院提起訴訟。14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的合同解除條件；3.合同生效后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。15.3第三方介入方式1.提供交易信息；2.協(xié)助進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；3.協(xié)助進(jìn)行房屋交易資金監(jiān)管；4.提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；5.協(xié)助進(jìn)行房屋過戶手續(xù)辦理。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方選擇買賣雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》。16.2第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用的承擔(dān)方