20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同電子簽章及線上服務(wù)平臺合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂目的第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易稅費第三章電子簽章及線上服務(wù)平臺3.1平臺簡介3.2簽章方式3.3平臺使用規(guī)則3.4平臺服務(wù)費用第四章合同簽訂與生效4.1合同簽訂流程4.2合同生效條件4.3合同生效日期第五章交易款項5.1交易款項支付方式5.2款項支付時間節(jié)點5.3款項支付方式變更5.4款項支付風(fēng)險承擔(dān)第六章交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗收流程第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除7.4違約賠償計算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說明11.3附件生效條件第十二章合同簽署12.1簽署人員名單12.2簽署時間12.3簽署地點12.4簽署手續(xù)第十三章法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄第十四章合同其他14.1合同修改14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解除后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度二手房買賣合同電子簽章及線上服務(wù)平臺”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________聯(lián)系方式：________________1.4合同簽訂目的甲方自愿購買乙方名下的二手房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：________________房產(chǎn)建筑面積：________________平方米房產(chǎn)用途：________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明乙方保證所售房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，并已取得合法的房產(chǎn)證。2.3房產(chǎn)交易稅費本合同涉及的交易稅費由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策自行承擔(dān)。第三章電子簽章及線上服務(wù)平臺3.1平臺簡介本合同采用電子簽章及線上服務(wù)平臺進(jìn)行簽訂和備案。3.2簽章方式雙方同意通過線上服務(wù)平臺進(jìn)行電子簽章，確保合同的真實性和有效性。3.3平臺使用規(guī)則雙方應(yīng)按照線上服務(wù)平臺的規(guī)定，履行相應(yīng)的使用義務(wù)。3.4平臺服務(wù)費用線上服務(wù)平臺服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件。第四章合同簽訂與生效4.1合同簽訂流程雙方通過線上服務(wù)平臺完成合同簽訂，并確保電子簽章有效。4.2合同生效條件本合同自雙方電子簽章之日起生效。4.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第五章交易款項5.1交易款項支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交易款項。5.2款項支付時間節(jié)點（1）簽訂合同后____個工作日內(nèi)，甲方支付____%的定金；（2）房產(chǎn)過戶前，甲方支付____%的款項；（3）房產(chǎn)過戶后，甲方支付____%的款項。5.3款項支付方式變更雙方可協(xié)商一致變更款項支付方式，但變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方。5.4款項支付風(fēng)險承擔(dān)因款項支付過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由付款方承擔(dān)。第六章交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。6.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）房產(chǎn)無抵押、查封等限制；（3）房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。6.4房產(chǎn)驗收流程（1）甲方在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收；（2）驗收不合格的，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；（2）一方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息；（3）一方擅自變更合同內(nèi)容。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費用。7.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。7.4違約賠償計算違約賠償金額按實際損失計算，但最高不超過合同總價款的____%。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議提交____仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達(dá)對方時合同解除。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已交付的款項和房產(chǎn)；（2）雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的利益。第十章合同終止10.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，自通知到達(dá)對方時合同終止。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已交付的款項和房產(chǎn)；（2）雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的利益。第十一章合同附件11.1合同附件清單附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證附件三：線上服務(wù)平臺使用協(xié)議11.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分。11.3附件生效條件附件自本合同生效之日起生效。第十二章合同簽署12.1簽署人員名單甲方代表：________________乙方代表：________________12.2簽署時間____年____月____日12.3簽署地點________________12.4簽署手續(xù)雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明日期。第十三章法律適用與爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四章合同其他14.1合同修改本合同任何修改均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。14.2合同解除本合同解除需書面通知對方，自通知到達(dá)對方時合同解除。14.3合同終止本合同終止需書面通知對方，自通知到達(dá)對方時合同終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款約定，在乙方出售房產(chǎn)時，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。具體內(nèi)容包括：（1）甲方應(yīng)在乙方告知出售房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，以書面形式表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)；（2）甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按照乙方所定的價格和條件購買；（3）如甲方未在約定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。1.2甲方支付定金條款說明：本條款約定，在合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付____%的定金。具體內(nèi)容包括：（1）定金支付方式為____；（2）定金支付后，如甲方違約，定金不予退還；（3）如乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。1.3甲方房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)條款說明：本條款約定，甲方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。具體內(nèi)容包括：（1）驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等；（2）驗收不合格的，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方房屋出售承諾條款說明：本條款約定，乙方保證所出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。具體內(nèi)容包括：（1）乙方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件；（2）乙方承諾在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方房屋交付條件條款說明：本條款約定，乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋交付給甲方。具體內(nèi)容包括：（1）房屋交付時應(yīng)具備入住條件；（2）房屋交付時，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)所有物品、設(shè)施設(shè)備等移交給甲方；（3）房屋交付后，乙方不再承擔(dān)任何責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款說明：本條款約定，中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并按照中介機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付。具體內(nèi)容包括：（1）中介服務(wù)費用支付方式為____；（2）中介服務(wù)費用支付時間節(jié)點為____；（3）如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介保密條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。具體內(nèi)容包括：（1）中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方提供的信息；（2）中介機(jī)構(gòu)不得利用獲取的信息謀取不正當(dāng)利益；（3）中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到勤勉、謹(jǐn)慎義務(wù)，確保合同履行。具體內(nèi)容包括：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等手續(xù)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)；（3）中介機(jī)構(gòu)違反本條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證3.線上服務(wù)平臺使用協(xié)議4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.合同簽訂現(xiàn)場照片或視頻7.驗收報告8.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則9.中介服務(wù)合同10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付交易款項。認(rèn)定：甲方未在約定時間節(jié)點支付款項，經(jīng)乙方催告后仍不支付。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房產(chǎn)。認(rèn)定：乙方未在約定時間節(jié)點將房產(chǎn)交付給甲方，經(jīng)甲方催告后仍不交付。3.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。認(rèn)定：一方在合同簽訂前或履行過程中，故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息。4.違約行為：一方擅自變更合同內(nèi)容。認(rèn)定：一方未征得對方同意，擅自修改合同條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、法院等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，或直接聯(lián)系相關(guān)部門查詢辦理進(jìn)度。2.問題：交易款項支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付款項，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或提交爭議解決機(jī)構(gòu)。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后及時驗收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人，乙方為個人或公司。2.甲方為個人，乙方為個人或公司，通過線上服務(wù)平臺進(jìn)行交易。3.甲方為個人或公司，乙方為個人或公司，通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。4.甲方為個人或公司，乙方為個人或公司，涉及房產(chǎn)過戶、交易款項支付等環(huán)節(jié)。全文完。2025年度二手房買賣合同電子簽章及線上服務(wù)平臺1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)證信息2.2房地產(chǎn)位置信息2.3房地產(chǎn)面積信息2.4房地產(chǎn)用途信息2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施信息3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)具體描述3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.3房地產(chǎn)附屬權(quán)益4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3付款保障措施5.交付及入住5.1交付時間5.2交付條件5.3入住手續(xù)6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效證明10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1合同履行期限13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：___________買方法定代表人：___________買方住所地：___________買方聯(lián)系電話：___________買方電子郵箱：___________1.2賣方信息賣方名稱：___________賣方法定代表人：___________賣方住所地：___________賣方聯(lián)系電話：___________賣方電子郵箱：___________1.3代理信息（如有）代理人姓名：___________代理人職務(wù)：___________代理人聯(lián)系電話：___________代理人電子郵箱：___________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)證信息權(quán)證編號：___________權(quán)證類型：___________登記日期：___________2.2房地產(chǎn)位置信息地址：___________所在區(qū)域：___________所屬街道：___________2.3房地產(chǎn)面積信息建筑面積：___________使用面積：___________2.4房地產(chǎn)用途信息用途：___________2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施信息附屬設(shè)施清單：___________第三條合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)具體描述房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋朝向：___________裝修情況：___________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件權(quán)屬證明文件清單：___________3.3房地產(chǎn)附屬權(quán)益附屬權(quán)益清單：___________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格成交價格：___________計價單位：人民幣元4.2付款時間及方式首付款：___________支付時間：___________尾款：___________支付時間：___________4.3付款保障措施支付保障措施：___________第五條交付及入住5.1交付時間交付時間：___________5.2交付條件交付條件：___________5.3入住手續(xù)入住手續(xù)：___________第六條履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任買方責(zé)任：___________賣方責(zé)任：___________6.2違約責(zé)任違約情形：___________違約責(zé)任：___________6.3違約金的計算與支付違約金計算方式：___________違約金支付方式：___________第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)無7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請，并積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的調(diào)查和處理。第八條合同解除8.1合同解除條件1.買方或賣方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.其他依照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)（如：______天）給予書面回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。8.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.合同解除后，未支付款項應(yīng)按照合同約定支付。第九條合同生效9.1合同生效條件1.雙方已按照合同約定簽署合同；2.合同已按照規(guī)定完成電子簽章；3.合同已按照規(guī)定至線上服務(wù)平臺。9.2合同生效時間合同自雙方完成電子簽章之日起生效。9.3合同生效證明合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同正本，作為合同生效的證明。第十條合同解除10.1合同解除條件同第八條8.110.2合同解除程序同第八條8.210.3合同解除后果同第八條8.3第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.合同內(nèi)容及相關(guān)信息。11.2保密期限自合同簽訂之日起______年內(nèi)。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同附件12.1合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.房地產(chǎn)評估報告；3.其他雙方約定的附件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，作為合同不可分割的組成部分。第十三條合同其他約定13.1合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)交付之日止。13.2合同變更1.合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出；2.變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3合同解除同第八條至第十條第十四條合同簽署14.1合同簽署時間合同簽署時間為______年______月______日。14.2合同簽署地點合同簽署地點為___________。14.3合同簽署人員買方代表：___________賣方代表：___________見證人：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買方、賣方及雙方授權(quán)的代理人之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1房地產(chǎn)的評估、鑒定；1.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬的核實；1.2.3合同的起草、審核；1.2.4交易過程中的咨詢、協(xié)調(diào)；1.2.5合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)助；1.2.6爭議解決過程中的協(xié)助。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利；2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任；2.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利；2.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任；2.2.3乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因第三方過錯遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量；3.2.3第三方的過錯程度；3.2.4合同約定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方、賣方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方與買方、賣方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同關(guān)系，第三方對買方、賣方的任何承諾或保證均視為第三方自身的責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的劃分第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同關(guān)系。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)；5.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付約定的服務(wù)費用；5.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定履行合同義務(wù)。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；6.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密；6.3第三方應(yīng)按照約定的時間、地點履行職責(zé)；6.4第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方的違約責(zé)任7.1第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的變更及解除8.1第三方如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并取得甲乙方的同意；8.2第三方變更或解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件需清晰、完整，能夠證明房屋的權(quán)屬情況。2.房地產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：評估報告需包含房屋的評估價值、評估依據(jù)及評估方法。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：合同需符合法律法規(guī)的要求，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中繳納的各項稅費憑證。說明：稅費憑證需清晰、完整，能夠證明已繳納相關(guān)稅費。5.房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單要求：提供房屋附屬設(shè)施的清單，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。說明：清單需詳細(xì)列明附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、新舊程度等。6.買方、賣方身份證明文件要求：提供買方、賣方的身份證、戶口本等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：身份證明文件需清晰、完整，能夠證明買方、賣方的身份信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：服務(wù)協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商達(dá)成的爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：相關(guān)文件需根據(jù)實際情況提供，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。示例：若房款總額為100萬元，買方未按約定時間支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為______元/天。示例：若約定交付時間為30天，則違約金為1000元/天。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致買方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償買方損失。4.違約行為：買方或賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方或賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若因買方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致賣方遭受損失，則買方應(yīng)賠償賣方損失。5.違約行為：買方或賣方未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買方或賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致賣方遭受損失，則買方應(yīng)賠償賣方損失。全文完。2025年度二手房買賣合同電子簽章及線上服務(wù)平臺2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，且未改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的私有住宅。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指本合同中的甲方（出賣人）和乙方（買受人）。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中雙方交易的房產(chǎn)。3.交易金額：指本合同中標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格。4.首付款：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的定金。5.剩余款項：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的剩余購房款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.出售標(biāo)的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議。2.按合同約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)。3.向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、土地證等。4.不得隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵，如實告知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按合同約定支付交易金額，包括首付款和剩余款項。2.在合同簽訂后，按照約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)。3.不得將標(biāo)的房產(chǎn)出售、抵押、出租等。4.如有需要，配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或電子簽章）之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易應(yīng)在合同生效之日起（填寫具體時間）內(nèi)完成。5.2合同履行地點：標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，在合同履行期間，相互配合、共同履行合同義務(wù)。2.乙方應(yīng)在合同生效后（填寫具體時間）內(nèi)支付首付款。3.乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，支付剩余款項。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或電子簽章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，可終止合同。2.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)終止合同。6.3終止程序：1.雙方在終止合同前，應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.終止合同協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止日期、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.任何一方在合同終止后，仍有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.標(biāo)的房產(chǎn)交易金額：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價格，標(biāo)的房產(chǎn)的交易金額為人民幣（填寫具體金額）元整。2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，由（填寫甲方/乙方）承擔(dān)。3.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費等，由（填寫承擔(dān)方）承擔(dān)。7.2支付方式：1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)支付首付款，金額為人民幣（填寫具體金額）元整。2.剩余款項：乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)支付剩余款項，支付方式為（填寫具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。7.3支付時間：1.首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)支付首付款。2.剩余款項支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)支付剩余款項。7.4支付章件：1.乙方支付首付款和剩余款項時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。2.甲方收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證，以證明款項已收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（填寫具體金額）元整。2.甲方未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（填寫具體金額）元整。2.乙方違反合同約定，擅自出售、抵押、出租標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額和支付方式，雙方可在合同中另行約定。2.任何一方違約造成的損失，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容及其履行情況。2.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時間）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，也可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體方式，雙方可在合同中另行約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.任何一方在合同履行期間，未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部款項并完成過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理行為。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)視為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或電子簽章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.如有特殊需要，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或電子簽章）。2.任何未在本合同中列明的條款，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：（甲方簽字）日期：（甲方簽字日期）蓋章：（甲方蓋章）乙方（買受人）：簽字：（乙方簽字）日期：（乙方簽字日期）蓋章：（乙方蓋章）見證人：簽字：（見證人簽字）日期：（見證人簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報告4.交易稅費繳納憑證5.首付款支付憑證6.剩余款項支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)商記錄9.