甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)策劃及銷售代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項目概述第二條合作內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2甲方提供的服務(wù)內(nèi)容2.3雙方的責(zé)任和義務(wù)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條銷售目標(biāo)與獎勵4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2銷售獎勵機制第五條策劃方案5.1乙方策劃方案提交時間及內(nèi)容5.2甲方對策劃方案的審核及反饋第六條廣告宣傳6.1廣告宣傳方案的制定6.2廣告費用承擔(dān)及支付方式第七條銷售代理7.1乙方銷售代理的范圍7.2甲方對銷售代理的配合與支持第八條銷售價格與折扣8.1房地產(chǎn)銷售價格8.2銷售折扣及優(yōu)惠政策第九條銷售業(yè)績考核9.1銷售業(yè)績的計算方式9.2銷售業(yè)績的考核周期第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1雙方發(fā)生爭議的解決方式12.2爭議解決的地點及適用法律第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容保密13.2保密期限第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)策劃咨詢有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項目概述：甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于××省××市××區(qū)，項目總占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種物業(yè)類型。第二條合作內(nèi)容（1）提供專業(yè)的房地產(chǎn)策劃方案，包括市場調(diào)研、項目定位、產(chǎn)品設(shè)計建議、營銷策略等；（2）負責(zé)房地產(chǎn)項目的廣告策劃、宣傳推廣、品牌建設(shè)等工作；（3）組織銷售團隊，進行房地產(chǎn)項目的銷售及客戶服務(wù)工作；（4）協(xié)助甲方與政府部門、相關(guān)單位及合作方進行溝通協(xié)調(diào)。（1）提供真實、完整的項目資料及相關(guān)文件；（2）按照合同約定，向乙方支付策劃及銷售代理費用；（3）協(xié)助乙方進行市場調(diào)研及策劃方案的實施；（4）提供銷售所需的物業(yè)設(shè)施及配套服務(wù)。2.3雙方的責(zé)任和義務(wù)：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進房地產(chǎn)項目的順利實施。第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同約定的服務(wù)期限為××年，自合同開始日期起計算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條銷售目標(biāo)與獎勵4.1銷售目標(biāo)設(shè)定：雙方根據(jù)房地產(chǎn)市場情況、項目特點等因素，共同確定房地產(chǎn)項目的銷售目標(biāo)。具體銷售目標(biāo)詳見附件一。4.2銷售獎勵機制：乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)，甲方將按照約定向乙方支付銷售獎勵。具體獎勵辦法詳見附件二。第五條策劃方案5.1乙方策劃方案提交時間及內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同開始日期后的××個工作日內(nèi)，向甲方提交房地產(chǎn)項目的策劃方案。策劃方案應(yīng)包括市場調(diào)研報告、項目定位及產(chǎn)品設(shè)計建議、營銷策略、廣告宣傳方案等。5.2甲方對策劃方案的審核及反饋：甲方應(yīng)在收到乙方策劃方案后的××個工作日內(nèi)，對方案進行審核，并將審核意見反饋給乙方。如甲方對乙方策劃方案有修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進行修改完善。第六條廣告宣傳6.1廣告宣傳方案的制定：乙方根據(jù)房地產(chǎn)項目的特點和市場需求，制定廣告宣傳方案。廣告宣傳方案應(yīng)包括廣告投放渠道、廣告內(nèi)容、宣傳周期、預(yù)算等。6.2廣告費用承擔(dān)及支付方式：甲方承擔(dān)廣告宣傳費用，并按照乙方的廣告宣傳方案進行支付。具體支付方式詳見附件三。第八條銷售代理8.1乙方銷售代理的范圍：乙方負責(zé)房地產(chǎn)項目的全權(quán)銷售代理工作，包括但不限于商品房、商業(yè)用房、車位等所有可銷售物業(yè)。8.2甲方對銷售代理的配合與支持：甲方應(yīng)向乙方提供完整、真實、有效的銷售資料，包括但不限于項目資料、戶型圖、價格表、付款方式等。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，確保銷售的順利進行。第九條銷售價格與折扣8.1房地產(chǎn)銷售價格：房地產(chǎn)項目的銷售價格由甲方根據(jù)市場情況制定，并報乙方備案。8.2銷售折扣及優(yōu)惠政策：甲方根據(jù)銷售策略和市場情況，制定銷售折扣及優(yōu)惠政策。乙方在銷售過程中應(yīng)嚴格執(zhí)行甲方制定的折扣及優(yōu)惠政策。第十條銷售業(yè)績考核10.1銷售業(yè)績的計算方式：銷售業(yè)績以實際成交金額為準(zhǔn)，具體計算方式詳見附件四。10.2銷售業(yè)績的考核周期：銷售業(yè)績的考核周期為一個月，自雙方確認銷售額之日起計算。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。11.2合同終止的條件：合同終止的情形包括：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條爭議解決12.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點及適用法律：爭議解決的地點為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密及合同的簽訂過程保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方認為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力：本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售目標(biāo)及獎勵辦法詳細說明：本附件詳細列出了房地產(chǎn)項目的銷售目標(biāo)，包括各階段的銷售目標(biāo)及獎勵標(biāo)準(zhǔn)。獎勵辦法包括但不限于銷售獎金、提成分紅等。附件二：廣告宣傳方案詳細說明：本附件包含了房地產(chǎn)項目的廣告宣傳方案，包括廣告投放渠道、廣告內(nèi)容、宣傳周期、預(yù)算等。附件三：支付方式及費用明細詳細說明：本附件詳細列出了甲方支付給乙方的費用明細，包括策劃費、銷售代理費、廣告宣傳費等，并明確了支付方式和支付時間。附件四：銷售業(yè)績計算方式及考核規(guī)則詳細說明：本附件詳細說明了銷售業(yè)績的計算方式，包括銷售額的確認、業(yè)績考核周期、考核標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：甲方未按照合同約定時間提供完整、真實、有效的銷售資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因違約所造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：乙方未按照合同約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)銷售收益。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因違約所造成的損失。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)違約程度向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因違約所造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)策劃：指對房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、項目定位