甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024蘇州個人二手房交易協(xié)議示范文本版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號1.5房屋土地使用權證號2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房屋交易價格3.1房價款總額3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式及時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用承擔5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任范圍5.3維修時間及方式6.房屋交易過程中的費用6.1交易稅費承擔6.2其他費用承擔7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.雙方約定的其他事項11.合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3房屋交易雙方身份證明復印件11.4貸款相關文件復印件11.5其他重要文件復印件12.簽字蓋章頁12.1賣家簽字蓋章12.2買家簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章（如有）13.附件說明13.1附件的名稱、數(shù)量及內容14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：江蘇省蘇州市區(qū)街道號，具體門牌號為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的室內使用面積和平方米的共有部位面積。1.3房屋結構：房屋為層，室廳，衛(wèi)，具體結構以房產(chǎn)證登記為準。1.4房屋所有權證號：字第號。1.5房屋土地使用權證號：字第號。第二條交易雙方信息2.1賣家信息：賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X2.2買家信息：買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第三條房屋交易價格3.1房價款總額：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥8888888.88）。3.2定金金額：人民幣（大寫）：肆拾肆萬肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫）：￥4444444.44），買方在簽訂本合同之日起三個工作日內支付給賣方。3.3首付款金額：人民幣（大寫）：肆佰肆拾肆萬肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫）：￥4444444.44），買方在簽訂本合同之日起七個工作日內支付給賣方。3.4貸款金額：人民幣（大寫）：肆佰肆拾肆萬肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫）：￥4444444.44），買方通過貸款方式支付給賣方。3.5付款方式及時間：買方應按照本合同約定的付款方式和時間支付房價款，具體付款方式及時間為：定金支付后，首付款支付前，買方應支付貸款金額的預審費用及相關手續(xù)費用，首付款支付后，買方應按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應保證房屋的正常使用狀態(tài)，并在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附屬設施交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時，應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施的正常使用。4.3過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起工作日內，向房產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用支付給相關機構。4.4過戶費用承擔：過戶費用包括但不限于稅費、登記費、公告費等，由買方承擔。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：賣方保證所述房屋不存在任何法律糾紛和質量問題，并承諾自房屋交付之日起，房屋質量符合國家相關標準。5.2維修責任范圍：賣方應對房屋交付后出現(xiàn)的質量問題負責維修，維修范圍包括但不限于結構、設備、設施等。5.3維修時間及方式：賣方應在接到買方維修通知后個工作日內，安排人員進行維修，維修方式包括但不限于現(xiàn)場維修、更換部件等。第六條房屋交易過程中的費用6.1交易稅費承擔：交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔。6.2其他費用承擔：除本合同另有約定外，交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買方承擔。第七條違約責任7.1賣家違約責任：如賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買方因此造成的損失、承擔額外費用等。7.2買家違約責任：如買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償賣方因此造成的損失、承擔額外費用等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向蘇州市房地產(chǎn)交易中心申請調解，雙方應自覺接受調解的結果。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向蘇州市仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權向蘇州市有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。9.2合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條雙方約定的其他事項10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用本合同從事任何違法行為。10.3本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3房屋交易雙方身份證明復印件11.4貸款相關文件復印件11.5其他重要文件復印件第十二條簽字蓋章頁12.1賣家簽字蓋章12.2買家簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章（如有）第十三條附件說明13.1附件的名稱、數(shù)量及內容：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋土地使用權證復印件附件3：房屋交易雙方身份證明復印件附件4：貸款相關文件復印件附件5：其他重要文件復印件第十四條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為房屋權屬證明，顯示房屋所有權歸賣方所有。附件2：房屋土地使用權證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為土地使用權證明，顯示土地使用權歸賣方所有。附件3：房屋交易雙方身份證明復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，包括身份證正反面。附件說明：用于證明交易雙方的身份信息，確保交易安全。附件4：貸款相關文件復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，包括貸款合同、貸款批準函等。附件說明：如買方選擇貸款方式支付房價款，需提供貸款相關文件。附件5：其他重要文件復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等與房屋交易相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家違反本合同約定，不履行房屋交付義務。2.賣家違反本合同約定，不保證房屋質量。3.賣家違反本合同約定，未按時履行過戶手續(xù)。4.買家違反本合同約定，不按時支付房價款。5.買家違反本合同約定，未按約定辦理貸款手續(xù)。違約責任認定：1.賣家違約行為導致買方損失的，應承擔賠償責任。2.買家違約行為導致賣方損失的，應承擔賠償責任。3.違約方應支付違約金，違約金金額為本合同房價款總額的1%。4.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：如賣家未能在約定時間內交付符合質量要求的房屋，構成違約。賣家應承擔買家因此產(chǎn)生的損失，如臨時住宿費用、家具搬運費用等，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的住宅建筑物及其附屬設施。2.房價款總額：指本合同約