20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧交通開發(fā)商委托智能交通物業(yè)管理地下車庫合同本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱及法定代表人1.5合同簽訂地點第二條項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目結構2.5項目功能第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1地下車庫安全管理3.2地下車庫設施設備維護3.3地下車庫環(huán)境衛(wèi)生管理3.4地下車庫交通秩序管理3.5地下車庫車輛出入管理3.6地下車庫客戶服務3.7地下車庫消防安全管理3.8地下車庫其他相關服務第四條物業(yè)管理服務標準4.1安全管理標準4.2設施設備維護標準4.3環(huán)境衛(wèi)生管理標準4.4交通秩序管理標準4.5車輛出入管理標準4.6客戶服務標準4.7消防安全管理標準4.8其他相關服務標準第五條物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標準5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費支付時間5.4物業(yè)管理費調整機制第六條合同履行期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽第七條違約責任7.1雙方違約責任7.2違約責任承擔方式7.3違約責任追究程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的處理第十條合同附件10.1地下車庫平面圖10.2物業(yè)管理服務標準10.3其他相關附件第十一條合同簽署11.1合同簽署方式11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四條其他約定14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力14.5合同解釋優(yōu)先級14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：二零二五年度智慧交通開發(fā)商委托智能交通物業(yè)管理地下車庫合同1.2合同編號：WTYH20250011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方名稱及法定代表人：1.4.1委托方：智慧交通開發(fā)商法定代表人：1.4.2受托方：智能交通物業(yè)管理法定代表人：1.5合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)大廈第二條項目概況2.1項目名稱：智慧交通項目地下車庫2.2項目地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3項目面積：5,000平方米2.4項目結構：地下兩層，設有停車泊位500個2.5項目功能：為智慧交通項目提供車輛停放服務第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1地下車庫安全管理3.1.124小時巡邏，確保車庫安全3.1.2定期進行安全檢查，排除安全隱患3.1.3建立健全安全管理制度，確保車庫內(nèi)車輛及人員安全3.2地下車庫設施設備維護3.2.1定期對車庫內(nèi)設施設備進行保養(yǎng)和維護3.2.2及時修復損壞的設施設備3.2.3確保車庫設施設備正常運行3.3地下車庫環(huán)境衛(wèi)生管理3.3.1定期進行環(huán)境衛(wèi)生清掃3.3.2保持車庫內(nèi)干凈整潔3.3.3定期進行消毒處理，防止疾病傳播3.4地下車庫交通秩序管理3.4.1制定交通秩序管理規(guī)定3.4.2確保車庫內(nèi)車輛停放有序3.4.3及時處理違規(guī)停放車輛3.5地下車庫車輛出入管理3.5.1建立車輛出入登記制度3.5.2確保車輛出入記錄準確無誤3.5.3保障車輛出入順暢3.6地下車庫客戶服務3.6.1提供熱情、周到的客戶服務3.6.2及時處理客戶投訴和建議3.6.3定期進行客戶滿意度調查3.7地下車庫消防安全管理3.7.1制定消防安全管理制度3.7.2定期進行消防安全檢查3.7.3確保消防設施設備完好有效3.8地下車庫其他相關服務3.8.1提供車輛充電服務3.8.2提供車輛清洗、保養(yǎng)服務3.8.3提供車輛救援服務第四條物業(yè)管理服務標準4.1安全管理標準：4.1.1安全檢查每月不少于1次4.1.224小時巡邏人員不少于5人4.1.3緊急事件響應時間不超過5分鐘4.2設施設備維護標準：4.2.1設施設備年度保養(yǎng)不少于2次4.2.2設施設備故障修復時間不超過24小時4.3環(huán)境衛(wèi)生管理標準：4.3.1每日清掃不少于2次4.3.2每月消毒不少于1次4.4交通秩序管理標準：4.4.2違規(guī)停放車輛處理率100%4.5車輛出入管理標準：4.5.1車輛出入登記準確率100%4.5.2車輛出入順暢率100%4.6客戶服務標準：4.6.2客戶投訴處理及時率100%4.7消防安全管理標準：4.7.1消防設施設備完好率100%4.7.2消防安全培訓每年不少于1次第五條物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標準：按照每平方米每月5元收取5.2物業(yè)管理費支付方式：按季度支付5.3物業(yè)管理費支付時間：每個季度第一個月的15日前5.4物業(yè)管理費調整機制：根據(jù)市場價格及成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調整第六條合同履行期限6.1合同起始日期：2025年1月1日6.2合同終止日期：2029年12月31日6.3合同續(xù)簽：合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽第七條違約責任7.1雙方違約責任：7.1.1委托方未按時支付物業(yè)管理費的，應向受托方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。7.1.2受托方未按合同約定提供服務或服務不符合約定的，應向委托方支付違約金，違約金按實際損失的一倍計算。7.2違約責任承擔方式：7.2.1違約金應一次性支付。7.2.2雙方協(xié)商一致的，可以采取其他補救措施。7.3違約責任追究程序：7.3.1違約方應在接到違約通知之日起10日內(nèi)支付違約金。7.3.2若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金，委托方有權向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院解決。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1合同期滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4違約行為導致合同無法履行。9.3合同解除程序：9.3.1解除合同前，雙方應書面通知對方；9.3.2解除合同后，雙方應按照約定履行剩余義務；9.3.3解除合同后，雙方應就合同解除后的事宜進行協(xié)商，包括但不限于設施設備的移交、費用的結算等。9.4合同解除后的處理：9.4.1合同解除后，受托方應將車庫內(nèi)設施設備完好地移交給委托方；9.4.2雙方應按照合同約定結算剩余物業(yè)管理費用；9.4.3雙方應就合同解除后的后續(xù)事宜達成一致意見。第十條合同附件10.1地下車庫平面圖：見附件一。10.2物業(yè)管理服務標準：見附件二。10.3其他相關附件：見附件三。第十一條合同簽署11.1合同簽署方式：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同簽署日期：2025年1月1日11.3合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)大廈第十二條合同變更12.1合同變更條件：因不可抗力、政策調整、市場變化等原因，導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。12.2合同變更程序：12.2.1提出變更要求的一方應書面通知對方；12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補充協(xié)議；12.2.3補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應明確、具體，包括但不限于服務內(nèi)容、收費標準、合同期限等。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。13.2合同終止程序：同第九條第9.3條。13.3合同終止后的處理：同第九條第9.4條。第十四條其他約定14.1合同保密：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解釋：本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準。14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋優(yōu)先級：本合同如有未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準；如雙方協(xié)商不一致，以法律規(guī)定為準。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，指非本合同甲乙雙方當事人，但與本合同執(zhí)行或管理有關的中介機構、技術服務提供商、設施設備供應商、保險公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高物業(yè)管理效率，確保服務質量，解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議或問題。第十六條第三方介入方式16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應在合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超出其職責范圍。16.3第三方介入需遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。第十七條第三方責任限額17.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成委托方或受托方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責任限額為第三方提供服務合同金額的20%。第十八條第三方責權利18.1第三方權利：18.1.1根據(jù)合同約定，享有收取服務費用的權利；18.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，有權進行必要的現(xiàn)場檢查和監(jiān)督；18.1.3對合同執(zhí)行過程中的問題提出建議和解決方案。18.2第三方義務：18.2.1按照合同約定提供服務，確保服務質量；18.2.2對執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時報告甲乙雙方；18.2.3遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關系為服務提供方與接受方的關系；19.1.2甲方對第三方的服務有監(jiān)督和檢查的權利；19.1.3第三方應向甲方提供相關服務證明和報告。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關系為服務提供方與受托方的關系；19.2.2乙方對第三方的服務有監(jiān)督和指導的權利；19.2.3第三方應向乙方提供相關服務證明和報告。19.3第三方與其他第三方的關系：19.3.1第三方與其他第三方之間的關系由各自的服務合同約定；19.3.2第三方之間應相互配合，共同完成合同約定的服務內(nèi)容。第二十條第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，包括但不限于專業(yè)能力、財務狀況、信譽等。20.2第三方介入時，甲乙雙方應明確第三方的職責范圍和權限，避免責任不清或權限沖突。20.3第三方介入時，甲乙雙方應就第三方介入的相關費用進行協(xié)商，并在合同中明確費用的承擔方式和支付時間。20.4第三方介入時，甲乙雙方應就第三方介入期間可能出現(xiàn)的問題制定應急預案，確保合同執(zhí)行不受影響。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應確保合同的正常履行，不得因第三方介入而影響合同目的的實現(xiàn)。21.3第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可終止合同并追究第三方責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下車庫平面圖：詳細展示地下車庫的結構布局，包括出入口、停車泊位、消防設施等。2.物業(yè)管理服務標準：列出具體的物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準，如安全、環(huán)境、交通、消防等方面的要求。3.第三方資質證明文件：包括第三方公司的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、專業(yè)能力證明等。4.第三方服務合同：詳細說明第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。5.物業(yè)管理費用結算清單：記錄物業(yè)管理費用的收取、支付情況，包括服務內(nèi)容、收費標準、支付時間等。6.消防安全檢查報告：記錄定期進行的消防安全檢查結果，包括設施設備狀況、隱患排查等。7.客戶滿意度調查報告：記錄客戶滿意度調查結果，包括服務滿意度、改進建議等。8.違約行為記錄：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約方、違約事實、處理結果等。9.補充協(xié)議：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致達成的補充條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1委托方違約：未按時支付物業(yè)管理費的，應向受托方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。未按時提供車庫內(nèi)設施設備維護所需資料的，應承擔相應責任。1.2受托方違約：未按合同約定提供服務或服務不符合約定的，應向委托方支付違約金，違約金按實際損失的一倍計算。未按時進行安全檢查或消防安全管理的，應承擔相應責任。1.3第三方違約：未按合同約定提供服務或服務不符合約定的，應向委托方或受托方支付違約金，違約金按實際損失的一倍計算。因自身原因造成委托方或受托方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲乙雙方共同認定。2.2責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質、嚴重程度、損失大小等因素，由甲乙雙方共同確定。3.違約責任示例說明：3.1委托方未按時支付物業(yè)管理費，受托方有權要求支付滯納金，如拖欠一個月，則應支付滯納金1,500元。3.2受托方未按時進行安全檢查，導致車庫內(nèi)發(fā)生安全事故，受托方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方未按合同約定提供服務，導致車庫內(nèi)設施設備損壞，第三方應承擔維修費用。全文完。二零二五年度智慧交通開發(fā)商委托智能交通物業(yè)管理地下車庫合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同范圍4.合同期限二、雙方當事人1.開發(fā)商信息2.物業(yè)管理公司信息3.雙方代表三、智慧交通系統(tǒng)建設1.系統(tǒng)設計要求2.系統(tǒng)功能描述3.系統(tǒng)技術參數(shù)4.系統(tǒng)設備清單四、地下車庫管理1.車庫管理范圍2.車庫管理制度3.車庫服務內(nèi)容4.車庫收費標準五、服務內(nèi)容及標準1.系統(tǒng)維護與保養(yǎng)2.技術支持與培訓3.故障處理與維修4.系統(tǒng)升級與優(yōu)化六、費用及支付1.服務費用2.付款方式3.付款期限4.逾期付款處理七、保密條款1.保密范圍2.保密義務3.保密期限4.違約責任八、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬2.使用許可3.知識產(chǎn)權保護4.違約責任九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約處理程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后事宜十三、合同附件1.智慧交通系統(tǒng)技術方案2.地下車庫管理方案3.附件一：服務協(xié)議4.附件二：技術支持服務細則十四、其他1.合同生效2.合同簽署3.合同份數(shù)4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明確雙方在智慧交通系統(tǒng)建設和地下車庫物業(yè)管理方面的權利、義務和責任，確保項目順利進行。3.合同范圍本合同范圍包括智慧交通系統(tǒng)建設、地下車庫物業(yè)管理、服務內(nèi)容及標準、費用及支付等方面。4.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。二、雙方當事人1.開發(fā)商信息名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：X2.物業(yè)管理公司信息名稱：X智能交通物業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：X3.雙方代表開發(fā)商代表：X物業(yè)管理公司代表：X三、智慧交通系統(tǒng)建設1.系統(tǒng)設計要求（1）符合國家相關標準和規(guī)范；（2）具備實時監(jiān)控、數(shù)據(jù)統(tǒng)計、智能調度等功能；（3）系統(tǒng)運行穩(wěn)定，故障率低；2.系統(tǒng)功能描述系統(tǒng)功能包括：（1）車輛出入管理；（2）車位引導；（3）停車費用管理；（4）安全監(jiān)控；3.系統(tǒng)技術參數(shù)系統(tǒng)技術參數(shù)詳見附件一：《智慧交通系統(tǒng)技術參數(shù)》。4.系統(tǒng)設備清單系統(tǒng)設備清單詳見附件二：《智慧交通系統(tǒng)設備清單》。四、地下車庫管理1.車庫管理范圍地下車庫管理范圍包括：（1）車輛停放管理；（2）車庫設施設備維護；（3）車庫環(huán)境衛(wèi)生；（4）車庫安全保衛(wèi)；2.車庫管理制度車庫管理制度詳見附件三：《地下車庫管理制度》。3.車庫服務內(nèi)容車庫服務內(nèi)容包括：（1）24小時客服；（2）車輛引導；（3）車輛救援；（4）車位預定；4.車庫收費標準車庫收費標準詳見附件四：《地下車庫收費標準》。五、服務內(nèi)容及標準1.系統(tǒng)維護與保養(yǎng)物業(yè)管理公司負責智慧交通系統(tǒng)的日常維護與保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運行。2.技術支持與培訓物業(yè)管理公司提供必要的技術支持，并對開發(fā)商相關人員提供培訓。3.故障處理與維修發(fā)生故障時，物業(yè)管理公司應在接到通知后及時處理，確保故障在第一時間得到解決。4.系統(tǒng)升級與優(yōu)化物業(yè)管理公司根據(jù)實際需求，對智慧交通系統(tǒng)進行升級與優(yōu)化。六、費用及支付1.服務費用服務費用按年度支付，具體金額詳見附件五：《服務費用明細》。2.付款方式付款方式為銀行轉賬。3.付款期限付款期限為合同簽訂后十個工作日內(nèi)。4.逾期付款處理逾期付款的，物業(yè)管理公司有權要求開發(fā)商支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計算。七、保密條款1.保密范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于技術方案、財務數(shù)據(jù)、客戶信息等。2.保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。4.違約責任違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任。八、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬智慧交通系統(tǒng)的知識產(chǎn)權歸開發(fā)商所有，物業(yè)管理公司僅獲得在合同有效期內(nèi)使用該系統(tǒng)的權利。2.使用許可物業(yè)管理公司在本合同有效期內(nèi)，有權按照合同約定使用智慧交通系統(tǒng)。3.知識產(chǎn)權保護雙方應共同保護知識產(chǎn)權，未經(jīng)對方同意，不得擅自轉讓或許可他人使用。4.違約責任違反知識產(chǎn)權保護義務的，違約方應承擔相應的法律責任。九、違約責任1.違約情形（1）未按合同約定履行義務；（2）違反保密條款；（3）未按約定支付費用；（4）其他違約行為。2.違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。4.違約處理程序違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。2.爭議解決機構爭議解決機構為省市仲裁委員會。3.爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的有關規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。十一、合同變更與解除1.合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）不可抗力導致合同無法履行；3.合同變更程序合同變更程序按照合同約定執(zhí)行。4.合同解除程序合同解除程序按照合同約定執(zhí)行。十二、合同終止1.合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序合同終止程序按照合同約定執(zhí)行。3.合同終止后事宜合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于：（1）智慧交通系統(tǒng)的移交；（2）地下車庫的移交；（3）未支付費用的結算；（4）其他合同終止后的事宜。十三、合同附件1.智慧交通系統(tǒng)技術方案2.地下車庫管理方案3.附件一：服務協(xié)議4.附件二：技術支持服務細則十四、其他1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同份數(shù)本合同共兩份。4.合同附件清單如有附件，請詳見附件清單。開發(fā)商（蓋章）：物業(yè)管理公司（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：日期：附件清單：1.智慧交通系統(tǒng)技術方案2.地下車庫管理方案3.附件一：服務協(xié)議4.附件二：技術支持服務細則多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，甲方有權對智慧交通系統(tǒng)的設計方案、設備選型、施工進度等重大事項進行決策。（1）甲方有權根據(jù)項目需求，對智慧交通系統(tǒng)的設計方案進行調整。（2）甲方有權選擇符合要求的設備供應商，并對設備進行驗收。（3）甲方有權監(jiān)督施工進度，確保工程按期完成。2.甲方責任條款說明：本條款規(guī)定，甲方在合同執(zhí)行過程中應承擔的責任。（1）甲方應按時支付合同約定的費用。（2）甲方應提供必要的場地、設施和人員支持，確保項目順利進行。（3）甲方應對智慧交通系統(tǒng)的運行效果負責。3.甲方變更條款說明：本條款規(guī)定，甲方在合同執(zhí)行過程中提出變更時的處理方式。（1）甲方提出變更時，應提前書面通知乙方，并說明變更原因和預期影響。（2）乙方應在收到甲方變更通知后五個工作日內(nèi)給予回復，如有異議，應提出書面意見。（3）雙方協(xié)商一致后，應簽訂變更協(xié)議，并作為合同附件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，乙方有權對地下車庫的物業(yè)管理、服務標準、收費模式等重大事項進行決策。（1）乙方有權根據(jù)實際情況，對地下車庫的物業(yè)管理方案進行調整。（2）乙方有權選擇符合要求的物業(yè)服務人員，并對人員進行培訓。（3）乙方有權根據(jù)市場需求，調整地下車庫的收費模式。2.乙方責任條款說明：本條款規(guī)定，乙方在合同執(zhí)行過程中應承擔的責任。（1）乙方應按時提供優(yōu)質的服務，確保地下車庫的正常運行。（2）乙方應確保地下車庫的安全，防止安全事故發(fā)生。（3）乙方應按照合同約定，收取地下車庫的停車費用。3.乙方變更條款說明：本條款規(guī)定，乙方在合同執(zhí)行過程中提出變更時的處理方式。（1）乙方提出變更時，應提前書面通知甲方，并說明變更原因和預期影響。（2）甲方應在收到乙方變更通知后五個工作日內(nèi)給予回復，如有異議，應提出書面意見。（3）雙方協(xié)商一致后，應簽訂變更協(xié)議，并作為合同附件。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，引入第三方中介機構的條件和程序。（1）雙方在合同執(zhí)行過程中，如需引入第三方中介機構，應協(xié)商一致。（2）第三方中介機構應具備相應的資質和經(jīng)驗，并簽訂中介服務協(xié)議。（3）第三方中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定。2.第三方責任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機構在合同執(zhí)行過程中應承擔的責任。（1）第三方中介機構應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行中介職責。（2）第三方中介機構應對其提供的服務質量負責，如出現(xiàn)服務質量問題，應承擔相應責任。（3）第三方中介機構應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露。3.第三方變更條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機構在合同執(zhí)行過程中提出變更時的處理方式。（1）第三方中介機構提出變更時，應提前書面通知雙方，并說明變更原因和預期影響。（2）雙方應在收到第三方中介機構變更通知后五個工作日內(nèi)給予回復，如有異議，應提出書面意見。（3）雙方協(xié)商一致后，應簽訂變更協(xié)議，并作為合同附件。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智慧交通系統(tǒng)技術方案2.地下車庫管理方案3.附件一：服務協(xié)議4.附件二：技術支持服務細則5.附件三：《地下車庫管理制度》6.附件四：《地下車庫收費標準》7.附件五：《服務費用明細》8.第三方中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定履行義務；違反保密條款；未按約定支付費用；未按約定提供場地、設施和人員支持；未按時提供優(yōu)質服務；未確保地下車庫的安全；故意泄露商業(yè)秘密；提出變更未提前通知對方；未按約定進行系統(tǒng)維護與保養(yǎng)；未按約定進行系統(tǒng)升級與優(yōu)化。2.違約行為的認定：違約行為的具體情形；違約行為對合同履行的影響；違約行為的發(fā)生時間；違約行為的責任主體。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權：指權利人依法對其智力成果所享有的專有權利。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指由雙方當事人自愿選擇，由仲裁機構根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，可能對權利人造成損害的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智慧交通系統(tǒng)設計與實際需求不符。解決辦法：及時溝通，調整設計方案，確保系統(tǒng)滿足實際需求。2.問題：地下車庫物業(yè)管理服務不到位。解決辦法：加強監(jiān)督，對物業(yè)服務人員進行培訓，提高服務質量。3.問題：費用支付存在爭議。解決辦法：明確費用支付方式和時間，設立專門的支付賬戶，確保資金安全。4.問題：合同變更未達成一致。解決辦法：充分溝通，協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。五、所有應用場景：1.智慧交通系統(tǒng)建設與地下車庫物業(yè)管理相結合的項目。2.新建住宅小區(qū)的地下車庫物業(yè)管理。3.商業(yè)綜合體地下車庫的智慧交通系統(tǒng)建設。4.城市交通基礎設施的智慧化改造。5.第三方中介機構參與合同履行的服務項目。全文完。二零二五年度智慧交通開發(fā)商委托智能交通物業(yè)管理地下車庫合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國智慧交通的快速發(fā)展，為了提高交通效率、降低能源消耗、改善城市環(huán)境，甲方?jīng)Q定在二零二五年度開展智慧交通項目。為確保項目順利進行，甲方委托乙方負責智能交通物業(yè)管理地下車庫工作。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧交通物業(yè)管理地下車庫方面的權利、義務，確保地下車庫的正常運行，為甲方智慧交通項目提供有力保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（2）智能交通物業(yè)管理：指運用智能化手段對交通設施進行管理，包括監(jiān)控、收費、維護、安全等。3.2關鍵詞解釋（1）地下車庫：指位于建筑物地下，供車輛停放、充電的場所。（2）委托：指甲方將地下車庫的物業(yè)管理權委托給乙方進行管理。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對地下車庫進行智能化管理。（2）甲方有權監(jiān)督乙方的工作，確保地下車庫的正常運行。（3）甲方有權根據(jù)項目需要，調整地下車庫的管理方案。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權根據(jù)合同約定，對地下車庫進行智能化管理。（3）乙方應定期向甲方匯報地下車庫的運營情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度智慧交通項目結束之日止。5.2合同履行地點地下車庫所在地點。5.3合同履行方式乙方負責地下車庫的智能化管理，包括監(jiān)控、收費、維護、安全等方面。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將地下車庫的管理權移交給甲方。（2）甲乙雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）管理費：乙方對地下車庫進行日常管理所需的費用。（2）維護費：地下車庫設施的日常維護、維修費用。（3）設施更新費：地下車庫設施更新改造所需的費用。（4）其他費用：因地下車庫管理所產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應按月支付乙方管理費。（2）甲方應按年度支付乙方維護費和設施更新費。（3）其他費用應根據(jù)實際情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間（1）管理費應在每月的五個工作日內(nèi)支付。（2）維護費和設施更新費應在每年第一季度支付。（3）其他費用應在實際發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用時，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應在收到支付憑證后，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付費用，乙方有權暫停地下車庫的管理服務，并要求甲方支付違約金，違約金按未支付費用總額的1%計算。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定提供滿意的服務，甲方有權要求乙方整改，若整改后仍不滿意，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。（2）乙方違約賠償：乙方應賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非甲乙雙方所能預見、避免或克服的客觀情況導致的無法履行合同義務。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）雙方應盡力采取措施減少損失。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對地下車庫的最終管理權。（2）乙方在合同履行期間，不得將地下車庫的管理權轉讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對地下車庫智能化管理的最終決策權。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對地下車庫進行重大改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意向時，應以書面形式提出。（2）雙方應就修改或補充的內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見后，簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應就地下車庫的運營管理進行定期溝通。（2）乙方應積極配合甲方對地下車庫的檢查和評估。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過電話、郵件等方式進行溝通。（2）乙方應在接到甲方通知后，及時響應并采取相應措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于地下車庫物業(yè)管理的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減均應以書面形式進行，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日合同附件：（如有附件，請在此處列出附件名稱及數(shù)量）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能交通物業(yè)管理地下車庫服務協(xié)議2.地下車庫設施清單3.地下車庫收費標準4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.協(xié)商記錄7.補充協(xié)議8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：違約行為：未能按照合同約定支付費用。認定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，視為違約。2.乙方違約：違約行為：未能按照合同約定提供滿意的服務。認定：乙方未能達到合同約定的服務標準，經(jīng)甲方整改后仍不滿意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂