20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房租賃合同范本，詳細(xì)說(shuō)明房屋租賃稅費(fèi)及繳納責(zé)任本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明2.租賃雙方基本信息2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.房屋租賃稅費(fèi)及繳納責(zé)任5.1房屋租賃稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)繳納責(zé)任劃分5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納方式6.租賃用途6.1房屋使用性質(zhì)6.2使用范圍限制7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還方式8.房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及金額9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)理賠程序10.附屬設(shè)施及設(shè)備使用10.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單10.2使用規(guī)定及責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為獨(dú)立棟，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為120平方米。1.3房屋權(quán)屬證明：出租方持有該房屋的房產(chǎn)證，證明房屋所有權(quán)。第二條租賃雙方基本信息2.1房屋出租方信息：出租方姓名為，身份證號(hào)碼為X。2.2房屋承租方信息：承租方姓名為，身份證號(hào)碼為X。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：自2024年1月1日起。3.2租賃終止日期：至2024年12月31日止。3.3租賃續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣6000元。4.2租金支付時(shí)間：每月租金應(yīng)在每月的15日前支付。4.3租金支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定賬戶。第五條房屋租賃稅費(fèi)及繳納責(zé)任5.1房屋租賃稅費(fèi)種類：包括房產(chǎn)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)繳納責(zé)任劃分：房產(chǎn)稅由出租方承擔(dān)，土地增值稅、個(gè)人所得稅由承租方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：出租方應(yīng)在每月10日前繳納房產(chǎn)稅，承租方應(yīng)在每月15日前繳納土地增值稅、個(gè)人所得稅。5.4稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式繳納。第六條租賃用途6.1房屋使用性質(zhì)：該房屋用于居住用途。6.2使用范圍限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途。第七條租賃保證金7.1保證金金額：租賃保證金為人民幣10000元。7.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)、無(wú)違約行為時(shí)，保證金全額退還。7.3保證金退還方式：退還保證金時(shí)，承租方應(yīng)在收到出租方退還通知后5個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。第八條房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、家具家電的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可委托第三方鑒定。第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及金額：房屋應(yīng)投保火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合出租方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。第十條附屬設(shè)施及設(shè)備使用10.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。10.2使用規(guī)定及責(zé)任：承租方應(yīng)按照規(guī)定使用附屬設(shè)施及設(shè)備，如因不當(dāng)使用造成損壞，由承租方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，最高不超過(guò)三個(gè)月租金。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除合同、出租方出售房屋等情況。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。12.3合同解除及終止程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇在市具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：包括房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀描述、雙方身份證復(fù)印件等。14.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的情形16.1中介方介入：在房屋租賃過(guò)程中，若甲乙雙方同意，中介方可提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成租賃事宜。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在租賃合同簽訂前，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可引入專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。16.3鑒定機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，可引入專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。16.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方需要法律支持，可引入法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)引起的損失，賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的損失，賠償總額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的百分之五。17.3鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)鑒定結(jié)果造成的損失，賠償總額不超過(guò)鑒定費(fèi)用的三倍。17.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)法律服務(wù)引起的損失，賠償總額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第十八條第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。18.3義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十九條第三方介入的程序19.1中介方介入程序：甲乙雙方同意中介方介入后，中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序：甲乙雙方同意評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行協(xié)商。19.3鑒定機(jī)構(gòu)介入程序：甲乙雙方同意鑒定機(jī)構(gòu)介入后，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)出具鑒定報(bào)告，甲乙雙方根據(jù)鑒定結(jié)果解決爭(zhēng)議。19.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入程序：甲乙雙方同意法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的介入后，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。第二十條第三方介入的終止20.1中介方終止：甲乙雙方可隨時(shí)終止中介方的服務(wù)，但應(yīng)提前通知中介方。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)終止：甲乙雙方可隨時(shí)終止第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)，但應(yīng)提前通知第三方機(jī)構(gòu)，并支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。第二十一條第三方介入的記錄與保存21.1第三方介入的記錄：甲乙雙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)文件，包括服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告等。21.2第三方介入的保存期限：相關(guān)文件應(yīng)保存至合同終止后兩年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)部設(shè)施、家具家電的名稱、數(shù)量及新舊程度。說(shuō)明：租賃清單作為房屋現(xiàn)狀描述的補(bǔ)充，有助于雙方明確房屋交付和退還時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：對(duì)房屋的內(nèi)外部狀況進(jìn)行詳細(xì)描述，包括墻面、地板、門窗等。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀描述作為合同附件，有助于雙方在房屋退還時(shí)進(jìn)行對(duì)照，判斷房屋是否有損壞。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件，以便確認(rèn)身份信息。說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，有助于證明雙方的身份。4.房屋權(quán)屬證明要求：提供出租方的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，有助于證明出租方的房屋權(quán)屬。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議作為合同附件，有助于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。6.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，有助于雙方了解房屋的市場(chǎng)價(jià)值。7.鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告應(yīng)包括鑒定結(jié)果、鑒定方法等。說(shuō)明：鑒定報(bào)告作為合同附件，有助于雙方解決租賃過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：法律服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：法律服務(wù)協(xié)議作為合同附件，有助于明確法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，最高不超過(guò)三個(gè)月租金。示例：若承租方應(yīng)在每月15日前支付租金，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋內(nèi)墻體，則構(gòu)成違約，需恢復(fù)原狀并賠償損失。3.擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，承租方需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方在使用過(guò)程中導(dǎo)致房屋墻面開(kāi)裂，則構(gòu)成違約，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.逾期退還房屋責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿后，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還房屋，應(yīng)支付逾期使用費(fèi)。示例：租賃期滿后，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還房屋，則需支付逾期使用費(fèi)。全文完。2024年度民房租賃合同范本，詳細(xì)說(shuō)明房屋租賃稅費(fèi)及繳納責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋租賃稅費(fèi)2.1稅費(fèi)種類2.2稅費(fèi)繳納主體2.3稅費(fèi)繳納時(shí)間2.4稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.稅費(fèi)繳納責(zé)任3.1租賃雙方稅費(fèi)繳納責(zé)任劃分3.2稅費(fèi)繳納義務(wù)3.3稅費(fèi)繳納證明3.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋裝修限制4.4房屋損壞賠償5.水電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)主體5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.4費(fèi)用爭(zhēng)議解決6.租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件6.3保證金退還時(shí)間6.4保證金違約責(zé)任7.租賃合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更通知7.4合同變更效力8.租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除效力9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效通知12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2承租方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體地理位置及門牌號(hào)1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等1.2.3房屋面積：實(shí)際使用面積及建筑面積1.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)等1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期：年月日1.3.2租賃結(jié)束日期：年月日1.3.3租賃期限：具體年數(shù)1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月租金金額1.4.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等1.4.3支付時(shí)間：每月幾號(hào)前支付2.房屋租賃稅費(fèi)2.1稅費(fèi)種類2.1.1契稅2.1.2房產(chǎn)稅2.1.3印花稅2.1.4土地增值稅2.2稅費(fèi)繳納主體2.2.1出租方：承擔(dān)契稅、房產(chǎn)稅、印花稅等稅費(fèi)2.2.2承租方：承擔(dān)土地增值稅等稅費(fèi)2.3稅費(fèi)繳納時(shí)間2.3.1出租方：租賃合同簽訂后30日內(nèi)繳納2.3.2承租方：租賃合同簽訂后30日內(nèi)繳納2.4稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.4.1契稅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算2.4.2房產(chǎn)稅：按照房屋評(píng)估價(jià)值計(jì)算2.4.3印花稅：按照租金金額計(jì)算2.4.4土地增值稅：按照土地增值額計(jì)算3.稅費(fèi)繳納責(zé)任3.1租賃雙方稅費(fèi)繳納責(zé)任劃分3.1.1出租方：負(fù)責(zé)繳納契稅、房產(chǎn)稅、印花稅等稅費(fèi)3.1.2承租方：負(fù)責(zé)繳納土地增值稅等稅費(fèi)3.2稅費(fèi)繳納義務(wù)3.2.1出租方：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)3.2.2承租方：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)3.3稅費(fèi)繳納證明3.3.1出租方：提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證3.3.2承租方：提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證3.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任3.4.1出租方：逾期繳納稅費(fèi)，按日支付違約金3.4.2承租方：逾期繳納稅費(fèi)，按日支付違約金4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.1.1承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借4.1.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改、增設(shè)設(shè)施4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)4.2.2承租方：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)4.3房屋裝修限制4.3.1未經(jīng)出租方同意，不得進(jìn)行房屋裝修4.3.2裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不得破壞房屋原有設(shè)施4.4房屋損壞賠償4.4.1承租方造成房屋損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.水電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)主體5.1.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)5.1.2燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.2.1水電費(fèi)：每月與租金一同支付5.2.2燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際使用量支付5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3.1水電費(fèi)：每月幾號(hào)前支付5.3.2燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際使用量支付5.4費(fèi)用爭(zhēng)議解決5.4.1雙方協(xié)商解決5.4.2協(xié)商不成，提交相關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟6.租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.1.1保證金金額：人民幣X元6.1.2支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞6.2.2承租方無(wú)違約行為6.3保證金退還時(shí)間6.3.1租賃期滿后30日內(nèi)退還6.4保證金違約責(zé)任6.4.1承租方違約，保證金不予退還7.合同變更7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2符合法律法規(guī)和合同約定7.2合同變更程序7.2.1雙方書(shū)面提出變更要求7.2.2雙方簽訂變更協(xié)議7.3合同變更通知7.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方7.4合同變更效力7.4.1變更協(xié)議具有同等法律效力.8.租賃期滿及續(xù)租8.1租賃期滿8.1.1租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定退回房屋及附屬設(shè)施8.1.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方8.1.3如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同8.2租金調(diào)整8.2.1租賃期滿后，如市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金8.2.2調(diào)整后的租金應(yīng)在續(xù)租合同中明確約定8.3租賃期滿退租8.3.1租賃期滿，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀8.3.2承租方應(yīng)提前5日通知出租方，以便出租方進(jìn)行驗(yàn)收8.3.3出租方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后退還租賃保證金9.房屋及附屬設(shè)施9.1房屋及附屬設(shè)施清單9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)9.1.2門窗、地板、墻面等裝修9.1.3水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施9.1.4廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施9.2房屋及附屬設(shè)施維護(hù)9.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)9.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的房屋及附屬設(shè)施維護(hù)9.3房屋及附屬設(shè)施損壞賠償9.3.1承租方造成房屋及附屬設(shè)施損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.3.2修復(fù)或賠償費(fèi)用應(yīng)與出租方協(xié)商確定10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等10.1.2社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等10.1.3法律法規(guī)變化：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等10.2不可抗力事件處理10.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃期滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3出租方或承租方違約11.1.4法律法規(guī)規(guī)定11.2合同解除程序11.2.1雙方書(shū)面提出解除合同通知11.2.2雙方確認(rèn)解除合同11.2.3清理房屋及附屬設(shè)施11.3合同解除效力11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)退還租賃保證金12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同解除12.1.2租賃期滿12.1.3法律法規(guī)規(guī)定12.2合同終止程序12.2.1雙方確認(rèn)合同終止12.2.2清理房屋及附屬設(shè)施12.2.3退還租賃保證金12.3合同終止效力12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)退還租賃保證金13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)13.2.2人民法院：人民法院13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1仲裁費(fèi)用：按仲裁規(guī)則承擔(dān)13.3.2訴訟費(fèi)用：按訴訟程序承擔(dān)13.4爭(zhēng)議解決期限13.4.1協(xié)商：自爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)13.4.2仲裁：自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起60日內(nèi)13.4.3訴訟：自人民法院受理之日起6個(gè)月內(nèi)14.其他14.1合同附件14.1.1房屋租賃清單14.1.2附屬設(shè)施清單14.1.3其他相關(guān)文件14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4合同解除與終止14.4.1合同解除或終止后，本合同自行失效14.5合同解釋14.5.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方之外，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：房屋租賃信息發(fā)布、尋找租賃對(duì)象、合同簽訂、房屋狀況評(píng)估、租金擔(dān)保等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定或法律規(guī)定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因未能盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，如因提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，如因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，如因擔(dān)保行為不當(dāng)或未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方在簽訂合同前，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面同意并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。5.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行各自義務(wù)。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用可在簽訂合同前由甲乙雙方支付，也可在合同履行過(guò)程中支付。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證甲乙雙方信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。7.1.2第三方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證提供的信息客觀、公正、準(zhǔn)確。7.1.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果客觀、公正、準(zhǔn)確。7.1.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證履行擔(dān)保義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，及時(shí)向第三方提供相關(guān)資料和信息。8.第三方權(quán)利8.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，收取服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。8.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。9.第三方義務(wù)9.1第三方應(yīng)保證在提供中介服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2第三方應(yīng)保證在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。9.3第三方應(yīng)保證在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，提供客觀、公正、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果。9.4第三方應(yīng)保證在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，履行擔(dān)保義務(wù)。10.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如甲乙雙方需變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。11.2第三方同意后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如甲乙雙方需解除合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。12.2第三方同意后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，