20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年商品房買賣合同修訂版（4月15日啟用）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房用途2.5商品房配套設(shè)施3.商品房價(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.2支付比例及時(shí)間3.3首付款3.4按揭貸款3.5預(yù)付款4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間4.3合同備案5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3商品房驗(yàn)收程序5.4商品房驗(yàn)收不合格處理6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2商品房產(chǎn)權(quán)登記6.3商品房產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.商品房質(zhì)量及保修7.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2商品房保修期限7.3商品房保修范圍7.4商品房保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：商品房買賣合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：甲1.1.2買方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：乙1.2.2賣方地址：省市區(qū)街道號(hào)2.商品房基本情況2.1商品房位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2商品房面積：建筑面積100平方米，套內(nèi)面積80平方米2.3商品房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，一室一廳一衛(wèi)2.4商品房用途：住宅2.5商品房配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水、電梯、停車位?.商品房價(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)：人民幣100萬元整3.2支付比例及時(shí)間：首付30%，簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付；貸款部分，自合同簽訂之日起60個(gè)月內(nèi)分期償還3.3首付款：人民幣30萬元整，于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.4按揭貸款：人民幣70萬元整，由甲向銀行申請(qǐng)，乙協(xié)助辦理3.5預(yù)付款：人民幣0萬元整，合同簽訂時(shí)無需支付4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間：2025年4月15日4.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.3合同備案：合同簽訂后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門備案5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間：2026年12月31日前5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家關(guān)于住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求5.3商品房驗(yàn)收程序：甲在交付前對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出5.4商品房驗(yàn)收不合格處理：由乙負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：商品房交付合格后，甲取得商品房產(chǎn)權(quán)6.2商品房產(chǎn)權(quán)登記：甲在取得商品房產(chǎn)權(quán)后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記6.3商品房產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取：產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后及時(shí)交付給甲8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款額的千分之二的違約金。8.1.2買方逾期接收商品房，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付商品房日租金的千分之五的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付已付款額的千分之二的違約金。8.2.2賣方提供的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求退貨或賠償損失。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。8.4違約金支付8.4.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后3日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，已付款項(xiàng)應(yīng)予退還。10.3.2雙方應(yīng)就未履行的義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不影響合同的宗旨和目的。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。11.2.2變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更后的效力11.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的處理進(jìn)行協(xié)商。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)就合同終止后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：商品房買賣合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入條件15.2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行過程。15.2.2第三方介入應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的隱私。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，提出建議或意見。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額15.5.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整。15.5.2.2超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。19.其他19.1本合同第15條至第18條關(guān)于第三方介入的約定，是甲乙雙方共同意愿的體現(xiàn)，對(duì)甲乙雙方具有同等法律約束力。19.2本合同第15條至第18條關(guān)于第三方介入的約定，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、商品房的基本情況、價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)附件一中的條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，需明確補(bǔ)充或修改的內(nèi)容及生效日期。說明：本附件用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：商品房買賣合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于商品房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋測繪報(bào)告、商品房預(yù)售許可證等。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，是合同履行的依據(jù)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的付款情況。5.附件五：商品房交付及驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：包括但不限于交付日期、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于證明商品房交付及驗(yàn)收情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。賣方未按約定時(shí)間交付商品房。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定支付房款：每逾期一日，向賣方支付應(yīng)付款額的千分之二的違約金。賣方未按約定時(shí)間交付商品房：每逾期一日，向買方支付已付款額的千分之二的違約金。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：買方逾期支付首付款：假設(shè)商品房總價(jià)為100萬元，首付款為30萬元，買方逾期支付5日，則應(yīng)向賣方支付違約金：30萬元×0.002×5=3000元。賣方逾期交付商品房：假設(shè)商品房總價(jià)為100萬元，交付時(shí)間為2026年12月31日前，賣方逾期交付10日，則應(yīng)向買方支付違約金：100萬元×0.002×10=2000元。全文完。2025年商品房買賣合同修訂版（4月15日啟用）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同修訂版本說明二、商品房基本情況1.商品房位置2.商品房面積3.商品房結(jié)構(gòu)4.商品房配套設(shè)施5.商品房產(chǎn)權(quán)狀況三、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.雙方違約責(zé)任四、合同價(jià)格及支付方式1.商品房總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款憑證5.逾期付款違約金五、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格的處理六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式5.物業(yè)管理糾紛處理七、稅費(fèi)承擔(dān)1.合同稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式5.稅費(fèi)繳納憑證八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除的程序4.合同變更及解除后的處理5.合同變更及解除的通知九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同生效日期5.合同終止日期十一、合同附件1.商品房平面圖2.商品房配套設(shè)施清單3.付款計(jì)劃表4.稅費(fèi)繳納明細(xì)表5.其他附件十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件效力4.合同份數(shù)5.合同生效日期十三、合同解除后的處理1.商品房退回2.付款退還3.稅費(fèi)退還4.違約金處理5.爭議解決十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.日期3.合同副本份數(shù)4.合同簽署地點(diǎn)5.合同簽署人聯(lián)系方式合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年商品房買賣合同修訂版2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：__________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：__________________4.合同簽訂地點(diǎn)：____________________5.合同修訂版本說明：本合同自2025年4月15日起生效，取代之前所有版本。二、商品房基本情況1.商品房位置：____________________2.商品房面積：____________________3.商品房結(jié)構(gòu)：____________________4.商品房配套設(shè)施：____________________5.商品房產(chǎn)權(quán)狀況：____________________三、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)：依法支付購房款；按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；遵守物業(yè)管理規(guī)定；維護(hù)商品房的完好。2.賣方權(quán)利義務(wù)：按合同約定交付商品房；保證商品房的質(zhì)量；辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。四、合同價(jià)格及支付方式1.商品房總價(jià)：人民幣_(tái)___元整。2.付款方式：首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日支付；__月__日前支付人民幣_(tái)___元整；__月__日前支付人民幣_(tái)___元整；__月__日前支付人民幣_(tái)___元整；3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間見付款計(jì)劃表。4.付款憑證：買方支付購房款后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。5.逾期付款違約金：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。五、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：____年__月__日。2.交付條件：商品房已具備交付條件，并經(jīng)買方驗(yàn)收合格。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及商品房買賣合同約定。4.驗(yàn)收程序：買方在收到交付通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.驗(yàn)收不合格的處理：買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后____日內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月。2.物業(yè)管理范圍：____________________3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____________________4.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：____________________5.物業(yè)管理糾紛處理：____________________七、稅費(fèi)承擔(dān)1.合同稅費(fèi)種類：____________________2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：____________________3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________4.稅費(fèi)繳納方式：____________________5.稅費(fèi)繳納憑證：____________________八、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致；不可抗力事件；法律法規(guī)或政策調(diào)整。2.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。3.合同變更及解除的程序：以書面形式提出變更或解除請(qǐng)求；雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議；協(xié)議簽訂后，合同變更或解除生效。4.合同變更及解除后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；未能達(dá)成一致時(shí)，可向人民法院提起訴訟。5.合同變更及解除的通知：以書面形式通知對(duì)方。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭議解決程序：____________________4.爭議解決費(fèi)用：____________________5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。十、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)政府部門備案。2.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；未能達(dá)成一致時(shí)，可向人民法院提起訴訟。4.合同生效日期：____年__月__日。5.合同終止日期：____________________十一、合同附件1.商品房平面圖：____________________2.商品房配套設(shè)施清單：____________________3.付款計(jì)劃表：____________________4.稅費(fèi)繳納明細(xì)表：____________________5.其他附件：____________________十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：____________________2.通知方式：____________________3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同解除后的處理1.商品房退回：____________________2.付款退還：____________________3.稅費(fèi)退還：____________________4.違約金處理：____________________5.爭議解決：____________________十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方代表簽字：___________________________日期：____________________賣方代表簽字：___________________________日期：____________________2.日期：____________________3.合同副本份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。4.合同簽署地點(diǎn)：____________________5.合同簽署人聯(lián)系方式：買方聯(lián)系人：__________________賣方聯(lián)系人：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款說明：在合同履行過程中，甲方有權(quán)對(duì)商品房的設(shè)計(jì)、施工、配套設(shè)施等進(jìn)行調(diào)整，并需在調(diào)整前通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予書面回復(fù)。2.甲方付款優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行期間，若出現(xiàn)乙方違約情形，甲方有權(quán)暫停或終止合同，并要求乙方先行支付已發(fā)生款項(xiàng)的_____%作為違約金。3.甲方?jīng)Q定權(quán)說明：在合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.甲方信息披露說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供商品房的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量狀況等信息，確保乙方對(duì)項(xiàng)目有充分的了解。5.甲方違約責(zé)任說明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款說明：在合同履行過程中，乙方有權(quán)對(duì)商品房的裝修、使用等進(jìn)行自主決定，并需在實(shí)施前通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予書面回復(fù)。2.乙方付款條件說明：乙方在支付購房款前，有權(quán)要求甲方提供商品房的產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)量保證等相關(guān)文件。3.乙方選擇權(quán)說明：在合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行或解除合同。4.乙方信息披露說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供個(gè)人及家庭成員的變動(dòng)情況，以便甲方及時(shí)調(diào)整物業(yè)管理等相關(guān)事宜。5.乙方違約責(zé)任說明：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等應(yīng)在合同中明確約定。2.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按合同約定比例分擔(dān)。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)買賣雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介變更及解除條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知買賣雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。6.中介糾紛解決說明：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商品房平面圖2.商品房配套設(shè)施清單3.付款計(jì)劃表4.稅費(fèi)繳納明細(xì)表5.合同附件（包括但不限于不可抗力條款、通知方式、合同附件效力等）6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.買賣雙方身份證明文件8.產(chǎn)權(quán)證明文件9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款；賣方未按約定時(shí)間交付商品房；雙方未按約定履行合同變更或解除程序；一方未按約定履行物業(yè)管理相關(guān)義務(wù)；一方未按約定履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)；一方未按約定履行爭議解決義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實(shí)；違約行為應(yīng)符合合同約定的條件；違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將一方的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律行為。4.物業(yè)管理：指對(duì)商品房及其配套設(shè)施進(jìn)行的管理和維護(hù)活動(dòng)。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方之間的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未按約定支付購房款。解決辦法：另一方可要求支付違約金，并可向法院提起訴訟。2.問題：商品房交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：另一方可在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，要求賣方修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或向物業(yè)管理相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.商品房買賣雙方之間；2.商品房買賣雙方與第三方中介之間；3.商品房買賣雙方與物業(yè)管理方之間；4.商品房買賣雙方與稅務(wù)部門之間；5.商品房買賣雙方與其他相關(guān)方之間。全文完。2025年商品房買賣合同修訂版（4月15日啟用）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商品房：指在中華人民共和國境內(nèi)依法取得土地使用權(quán)，按照國家規(guī)定建設(shè)的，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中購買商品房的一方。2.乙方：指本合同中出售商品房的一方。3.房屋面積：指商品房的建筑面積。4.交付使用：指商品房滿足合同約定條件，甲方可以接收并使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式交付商品房。2.甲方有權(quán)要求乙方提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的商品房。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付商品房。3.乙方應(yīng)保證商品房符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付商品房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的交付使用時(shí)間屆滿，甲方未接收商品房的；2.任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的；3.法律法規(guī)及政策規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理有關(guān)事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成4.額外費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、契稅、印花稅、維修基金等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.首付款：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。2.按揭貸款：甲方自行向銀行申請(qǐng)，乙方提供必要的協(xié)助。3.額外費(fèi)用：按照國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況支付。7.3支付時(shí)間3.額外費(fèi)用：在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款1.甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.甲方支付按揭貸款時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方支付額外費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約2.乙方提供的商品房不符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意提交仲裁的，應(yīng)選擇有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在合同履行期間，不得將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在合同履行期間，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)房屋所有權(quán)及地上附著物的完整性的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付使用前，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)本著誠信原則，積極履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如需增減合同條款，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報(bào)告4.首付款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.按揭貸款合同及還款計(jì)劃6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)7.契稅、印花稅、維修基金等相關(guān)費(fèi)用收據(jù)8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付首付款或按揭貸款。在合同約定的交付使用時(shí)間后未接收商品房。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方違約：未按時(shí)交付商品房。提供的商品房不符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未提供必要的協(xié)助和配合。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指在中華人民共和國境內(nèi)依法取得土地使用權(quán)，按照國家規(guī)定建設(shè)的，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，了解原因，并要求甲方按照合同約定支付購房款。2.問題：乙方未按時(shí)交付商品房。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，了解原因，并要求乙方按照合同約定交付商品房。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面報(bào)告，要求乙方進(jìn)行維修或更換。4.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，通過協(xié)商或向物業(yè)管理相關(guān)部門投訴解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在房屋過戶過程中提供必要的協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋過戶手續(xù)合法、合規(guī)。第三方應(yīng)按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，不得無故拖延。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付使用時(shí)間前，提供房屋質(zhì)量保證。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的交付使用時(shí)間后，要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。乙方有權(quán)在房屋交付使用后，要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的交付使用時(shí)間前，提供房屋質(zhì)量保證。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付使用后，承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。甲方可要求乙方在房屋交付使用后，按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年商品房買賣合同修訂版（4月15日啟用）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期6.2維修責(zé)任6.3維修流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止條件8.1解除合同的情形8.2解除合同的通知方式8.3合同終止的情形9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件清單12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4地址：_________1.2買方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4地址：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1所在地區(qū)：_________2.1.2詳細(xì)地址：_________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________2.3.2主體結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1權(quán)屬證明編號(hào)：_________2.4.2權(quán)屬證明類型：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_________元3.1.2付款方式：_________3.2支付方式3.2.1首付款：_________元，支付時(shí)間：_________3.2.2尾款：_________元，支付時(shí)間：_________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：_________3.3.2尾款支付節(jié)點(diǎn)：_________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：_________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1國家標(biāo)準(zhǔn)4.2.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.3.1驗(yàn)收通知4.3.2驗(yàn)收人員4.3.3驗(yàn)收記錄5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方提供資料5.1.2買方提供資料5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_________5.2.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：_________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1賣方繳納時(shí)間：_________5.3.2買方繳納時(shí)間：_________6.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期6.1.1建筑工程質(zhì)量保證期：_________6.1.2附屬設(shè)施工程質(zhì)量保證期：_________6.2維修責(zé)任6.2.1維修責(zé)任主體：_________6.2.2維修責(zé)任范圍：_________6.3維修流程6.3.1維修申請(qǐng)6.3.2維修人員6.3.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及終止條件8.1解除合同的情形8.1.1賣方原因解除：8.1.1.1賣方無法提供房屋權(quán)屬證明；8.1.1.2賣方提供虛假房屋信息；8.1.2買方原因解除：8.1.2.1買方無法支付購房款；8.1.2.2買方放棄購房；8.2解除合同的通知方式8.2.1書面通知8.2.2電子郵件通知8.3合同終止的情形8.3.1房屋交付后，買方按約支付完畢所有款項(xiàng)；8.3.2合同約定的解除條件成就；8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)9.2.2當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)9.3訴訟法院9.3.1房屋所在地人民法院9.3.2當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?0.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2付款條件滿足；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.3合同解除后的處理10.3.1房屋返還；10.3.2賠償損失；10.3.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，合同各方應(yīng)盡力減少損失；11.2合同附件11.2.1房屋買賣合同11.2.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2.3付款憑證11.2.4其他相關(guān)文件11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.3.2合同條款的解釋以雙方共同理解為準(zhǔn)。12.合同附件清單12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：_________13.2簽訂地點(diǎn)：_________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂、履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)手續(xù)；15.2.2提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行；15.2.3解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方在合同簽訂前或簽訂后，均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)；16.1.2雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2第三方介入確認(rèn)16.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；16.2.2第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任及義務(wù)17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)的_____%。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)；18.1.3第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求賠償。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)；18.2.3第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求賠償。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；19.2第三方介入費(fèi)用可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、難度等因素確定；19.3若第三方介入費(fèi)用未在服務(wù)協(xié)議中約定，則由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1.1第三方違反服務(wù)協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益；20.1.2第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因、費(fèi)用結(jié)算等問題進(jìn)行協(xié)商。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括合同雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)、房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除及終止條件、爭議解決方式、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等條款。1.2附件說明：作為合同主體，此附件為合同履行的依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。2.2附件說明：證明賣方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，為買方過戶提供依據(jù)。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.2附件說明：證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房屋評(píng)估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、市場行情等。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1詳細(xì)要求：提供第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。5.2附件說明：證明房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.1詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的所有文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。6.2附件說明：為房屋過戶提供必要的文件支持。7.房屋維修記錄7.1詳細(xì)要求：提供房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.2附件說明：證明房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)得到及時(shí)維修。8.爭議解決相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。8.2附件說明：為爭議解決提供證據(jù)支持。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方違約：1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋；1.1.2提供虛假房屋信息；1.1.3未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.1.4房屋存在質(zhì)量問題未及時(shí)維修。1.2買方違約：1.2.1未按約定時(shí)間支付購房款；1.2.2放棄購房；1.2.3違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；2.1.2提供虛假房屋信息的，應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失；2.1.3未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.1.4房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至問題解決。2.2買方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；2.2.2放棄購房的，應(yīng)向賣方支付已付購房款的_____%作為違約金；2.2.3違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金，具體金額為_____%×房屋總價(jià)。3.2買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，具體金額為_____%×已付購房款。3.3賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)賠償買方_____%的損失，具體金額為_____%×房屋總價(jià)。全文完。2025年商品房買賣合同修訂版（4月15日啟用）4合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽署與蓋章1.4合同備案第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間與流程5.4驗(yàn)收結(jié)果處理第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4登記時(shí)間與期限第七章交付使用與維修責(zé)任7.1房屋交付使用條件7.2維修責(zé)任與期限7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4維修爭議處理第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭議處理第九章爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款11.4合同補(bǔ)充程序第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還12.2付款處理12.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移處理12.4爭議處理第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3爭議解決地點(diǎn)13.4合同份數(shù)第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間買賣雙方在2025年____月____日達(dá)成買賣意向，并簽訂本合同。1.2合同生效條件1.2.1雙方簽署并蓋章。1.2.2買方支付定金。1.2.3房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。1.3合同簽署與蓋章買賣雙方在本合同上簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同備案本合同簽訂后，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門備案。第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證。2.2.2土地使用權(quán)證。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為____層，裝修狀況為____，主要設(shè)施包括____。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括____。第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____3.2賣方信息賣方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____代理事項(xiàng)：____授權(quán)范圍：____第四章買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元。4.2支付方式4.2.1定金：買方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元。4.2.2首付款：買方在房屋交付前支付首付款人民幣_(tái)___元。4.2.3尾款：買方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1定金支付：____年____月____日。4.3.2首付款支付：____年____月____日。4.3.3尾款支付：____年____月____日。4.4付款方式變更如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1賣方完成房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3房屋配套設(shè)施齊全。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和《商品房銷售管理辦法》。5.3驗(yàn)收時(shí)間與流程5.3.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2驗(yàn)收流程：雙方共同驗(yàn)收，如有爭議，由第三方鑒定。5.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.4.1驗(yàn)收合格：房屋交付使用。5.4.2驗(yàn)收不合格：賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.4登記時(shí)間與期限產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。第七章交付使用與維修責(zé)任7.1房屋交付使用條件7.1.1賣方完成房屋交付使用前的所有準(zhǔn)備工作。7.1.2房屋已通過驗(yàn)收，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。7.2維修責(zé)任與期限7.2.1房屋交付后，賣方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共部分的維修。7.2.2買方自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修部分的維修。7.2.3維修期限為房屋交付后____年內(nèi)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共部分的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.3.2房屋內(nèi)部裝修部分的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.4維修爭議處理如出現(xiàn)維修爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.1.1賣方未按時(shí)交付房屋。8.1.2買方未按時(shí)支付款項(xiàng)。8.1.3賣方提供的房屋不符合合同約定。8.1.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因賣方違約導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.3.2因買方違約導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.4違約爭議處理違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)。9.2.2人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。10.1.3一方嚴(yán)重違約。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同解除。10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.4合同終止程序10.4.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。10.4.2協(xié)商確定合同終止后的處理事項(xiàng)。第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.4合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充程序同合同變更程序。第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方。12.2付款處理合同解除后，已支付的款項(xiàng)按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行處理。12.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移處理合同解除后，已辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)予以撤銷。12.4爭議處理合同解除后的爭議處理參照第九章。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)本合同通知及送達(dá)方式如下：13.1.1以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。13.1.2以電子郵件或其他電子方式發(fā)送至對(duì)方約定的電子郵箱。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：13.2.1房屋權(quán)屬證明文件。13.2.2房屋測繪報(bào)告。13.3爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為____市。13.4合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件買方（蓋章）：賣方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如遇房屋交易政策調(diào)整或其他因素導(dǎo)致房價(jià)上漲，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)保證在同等條件下，甲方有權(quán)以原合同價(jià)格購買該房屋。1.2甲方付款安排條款說明：甲方在支付房款時(shí)，可根據(jù)自身資金狀況，與乙方協(xié)商分期付款的具體安排，并在合同中明確每期付款的金額、時(shí)間和方式。1.3甲方裝修標(biāo)準(zhǔn)條款說明：如甲方自行進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并在裝修前與乙方協(xié)商確定裝修方案和預(yù)算，裝修完成后需經(jīng)乙方驗(yàn)收合格。1.4甲方房屋使用限制條款說明：甲方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及配套設(shè)施。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方房屋選擇權(quán)條款說明：乙方在合同簽訂前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料，以確保房屋符合乙方的需求。2.2乙方裝修要求條款說明：乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料及費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.3乙方房屋使用權(quán)益條款說明：乙方在房屋交付后，享有房屋的使用、收益和處分權(quán)益，甲方不得干涉乙方正常使用房屋。2.4乙方付款期限條款說明：乙方在支付房款時(shí)，有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，與甲方協(xié)商確定分期付款的具體安排，并在合同中明確每期付款的金額、時(shí)間和方式。2.5乙方違約責(zé)任條款說明：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定，并由雙方簽字確認(rèn)。3.2中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，中介服務(wù)期限屆滿，中介服務(wù)終止。3.3中介保密條款說明：中介在服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.5中介爭議解決條款說明：中介與買賣雙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報(bào)告4.房屋裝修方案及預(yù)算（如有）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買方。2.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款。3.違約行為：賣方提供的房屋不符合合同約定。認(rèn)定：房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等不符合合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：買方在未經(jīng)賣方同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或改變房屋用途。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介泄露了買賣雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。6.違約行為：中介未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介未按照中介服務(wù)協(xié)議履行中介職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的、專門處理合同爭議的機(jī)構(gòu)。4.人民法院：國家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類民事案件。5.土地使用權(quán)證：證明土地使用者依法享有使用權(quán)的證書。6.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行維修或賠償。2.問題：買方無法按時(shí)支付房款。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款計(jì)劃，或?qū)で筱y行貸款等途徑解決資金問題。3.問題：中介服務(wù)存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介服務(wù)協(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間商品房買賣。2.適用于企業(yè)之間商品房買賣。3.適用于商品房買賣過程中涉及第三方中介服務(wù)的情況。4.適用于商品房買賣合同履行過程中出現(xiàn)違約行為的情況。全文完。2025年商品房買賣合同修訂版（4月15日啟用）5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在商品房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商品房：指甲方擁有的、用于居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.首付：指購房者在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的部分房款。4.按揭貸款：指購房者在銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于支付房屋全部或部分房款的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋的購房者，本合同中的買方。3.合同簽訂日：指甲乙雙方簽訂本合同的日期。4.履行期限：指本合同約定的履行時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付房款。2.甲方有權(quán)利在合同履行期限內(nèi)將房屋交付給乙方。3.甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.甲方有義務(wù)在合同簽訂后，將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利在合同簽訂后，按照約定支付房款。2.乙方有權(quán)利在合同履行期限屆滿后，取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.乙方有義務(wù)在簽訂合同時(shí)，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息。4.乙方有義務(wù)在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽訂之日起生效，合同履行期限為（填寫具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付房款。2.甲方按照本合同約定交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付房款及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)款：根據(jù)《房屋買賣合同》附件一《房屋買賣清單》確定。2.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付房屋總價(jià)款的（填寫比例）作為首付款。3.按揭貸款：乙方如需申請(qǐng)按揭貸款，應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。4.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.首付款：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。2.按揭貸款：乙方按照貸款銀行的要求支付。3.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定自行支付。7.3支付時(shí)間：1.首付款：應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付。2.房屋交易稅費(fèi)：應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。3.按揭貸款：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的（填寫比例）。2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（填寫比例）。2.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計(jì)算，雙方應(yīng)按照本合同約定的比例支付。2.因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1