?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、代理范圍1.1乙方作為甲方的獨家代理人，代理銷售（或租賃）甲方擁有的房產(chǎn)。1.2代理期限自雙方簽署本合同之日起至年月日止。二、代理權限2.2乙方有權代表甲方與客戶簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》（或《房地產(chǎn)租賃合同》）。2.3乙方有權在代理期限內(nèi)為甲方收取銷售（或租賃）款項。三、代理費用3.1乙方代理銷售（或租賃）房產(chǎn)成功后，甲方應按實際成交價的%支付給乙方代理費。3.2代理費支付方式：（1）甲方應在《房地產(chǎn)買賣合同》（或《房地產(chǎn)租賃合同》）簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費的%。（2）剩余的代理費在客戶支付購房（或租賃）款到甲方賬戶后個工作日內(nèi)支付給乙方。四、保密條款4.1除非依法應當向政府部門披露的外，雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至代理期限終止之日止。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或身份證等證件，核實對方的主體資格。2.明確房產(chǎn)的具體信息，包括房屋位置、面積、用途等。解決辦法：在合同中詳細描述房產(chǎn)的基本情況，并可附上房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明。3.注意代理期限的設定，確保代理期限內(nèi)能夠完成代理任務。解決辦法：根據(jù)實際情況和市場行情，合理設定代理期限，并在合同中明確代理期限的起始和終止日期。4.明確代理費的計算方式和支付時間，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定代理費的計算方式、支付時間和支付方式，確保雙方權益。5.保護雙方的商業(yè)秘密和機密信息，防止泄露。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責任，確保雙方在合同履行過程中遵守保密義務。6.約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并明確具體的管轄法院或仲裁機構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定，為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)交易相關信息、實地看房、代擬房地產(chǎn)交易合同、協(xié)助委托人與他人訂立房地產(chǎn)交易合同等經(jīng)紀服務行為。2.獨家代理：指房地產(chǎn)所有權人授權一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)作為其房產(chǎn)的獨家代理人，在代理期限內(nèi)處理房產(chǎn)的銷售（或租賃）事宜。3.代理費：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在完成房地產(chǎn)交易過程中，按照約定向委托人收取的費用。4.代理期限：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)作為委托方代理人的時間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。6.機密信息：指合同雙方在合同履行過程中獲知的對方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括技術秘密、經(jīng)營秘密、財務秘密等。7.違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應當承擔的民事責任。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。應用場合：1.房地產(chǎn)所有者與房地產(chǎn)代理公司之間，就房產(chǎn)銷售或租賃事宜達成合作協(xié)議。2.房地產(chǎn)代理公司與其他相關服務提供商（如金融機構(gòu)、評估機構(gòu)等）之間，就房地產(chǎn)交易相關服務達成合作協(xié)議。補充條款：1.房產(chǎn)查驗：雙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同對房產(chǎn)進行查驗，確認房產(chǎn)的實際情況與合同描述是否一致。2.房產(chǎn)評估：甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向乙方提供由權威機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。3.市場推廣：乙方應制定房產(chǎn)銷售（或租賃）的市場推廣計劃，并報甲方審批。甲方應在收到推廣計劃后個工作日內(nèi)給予回復。4.客戶接待：乙方負責接待潛在客戶，提供房產(chǎn)信息咨詢，并協(xié)助客戶進行看房。5.合同簽訂：乙方應在與客戶達成初步協(xié)議后個工作日內(nèi)，代擬《房地產(chǎn)買賣合同》（或《房地產(chǎn)租賃合同》）并提交甲方審批。6.交易保障：乙方應確保交易過程的合法性，提供相關的法律法規(guī)咨詢，并