甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024餐飲房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維修5.1租賃用途5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋改造限制6.保險(xiǎn)6.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃雙方保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約情形8.2違約賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.房屋交付及驗(yàn)收12.1房屋交付日期12.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.其他條款13.1房屋租賃稅費(fèi)13.2房屋租賃期間水電費(fèi)承擔(dān)13.3房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署雙方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的營(yíng)業(yè)面積和平方米的后臺(tái)區(qū)域。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為層建筑，其中包括個(gè)餐飲包間，個(gè)散臺(tái)，以及一個(gè)平方米的廚房。1.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為已完成裝修，具備餐飲營(yíng)業(yè)條件。租賃期內(nèi)，租賃雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如租賃雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元人民幣，總計(jì)元人民幣（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期為每月日。3.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃雙方約定的賬戶(hù)。第四條押金4.1押金金額押金為人民幣元整。4.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，押金應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方。4.3押金退還方式押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租方。第五條房屋使用及維修5.1租賃用途承租方租賃該房屋用于餐飲營(yíng)業(yè)。5.2房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.3房屋改造限制未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建或安裝固定設(shè)施。第六條保險(xiǎn)6.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)，并保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2租賃雙方保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求租賃雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的營(yíng)業(yè)保險(xiǎn)。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，須經(jīng)出租方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日書(shū)面通知出租方。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及相關(guān)身份證明文件。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金元人民幣。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效租賃雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十一條合同變更11.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同變更程序租賃雙方應(yīng)將變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1合同解除條件租賃雙方同意提前解除合同的，可書(shū)面協(xié)商解除本合同。12.2合同解除程序租賃雙方應(yīng)在本合同解除前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條房屋交付及驗(yàn)收13.1房屋交付日期房屋交付日期為年月日。13.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期為年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.3合同簽署雙方出租方：餐飲管理有限公司承租方：個(gè)體工商戶(hù)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維修、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)租條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同變更、合同解除、房屋交付及驗(yàn)收等條款的具體內(nèi)容。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域，以及現(xiàn)有設(shè)施的位置和類(lèi)型。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀符合租賃合同的描述。附件四：租賃雙方身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租賃雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明、聯(lián)系方式等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括出租方購(gòu)買(mǎi)的火災(zāi)險(xiǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，以及承租方購(gòu)買(mǎi)的營(yíng)業(yè)保險(xiǎn)保險(xiǎn)單據(jù)。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如承租方需轉(zhuǎn)租房屋，本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)租協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限和手續(xù)。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同需進(jìn)行變更，本附件應(yīng)包括變更協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確變更的條件和程序。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如租賃雙方同意提前解除合同，本附件應(yīng)包括解除協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確解除的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃雙方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同條款的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付未付租金等。示例說(shuō)明：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，屬于