20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)電子商務合作框架協議合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.2乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘?.3其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關方，請?zhí)顚懙刂罚┞撓等耍海ㄈ缬衅渌嚓P方，請?zhí)顚懧撓等耍┞撓惦娫挘海ㄈ缬衅渌嚓P方，請?zhí)顚懧撓惦娫挘┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內關于手房租賃承包與社區(qū)電子商務合作的框架協議，以實現資源共享、互利共贏的目標。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上達成。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的手房租賃承包，是指甲方將手房出租給乙方，乙方作為承租人，按照合同約定進行經營管理的活動。3.2關鍵詞解釋手房：指甲方擁有的可用于租賃的房屋；租賃：指甲方將手房出租給乙方，乙方按約定支付租金，并取得一定期限內的使用權；社區(qū)電子商務：指乙方在甲方提供的社區(qū)范圍內，開展電子商務業(yè)務，為社區(qū)居民提供便捷的購物體驗。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務，包括但不限于按時支付租金、合理使用手房等；4.1.2甲方有權對乙方在經營過程中出現的問題進行監(jiān)督和指導；4.1.3甲方應確保手房的合法合規(guī)，并承擔因手房問題而產生的法律責任。4.2乙方的權利和義務4.2.1乙方有權按照合同約定使用手房，開展社區(qū)電子商務業(yè)務；4.2.2乙方應按時支付租金，并保持手房的良好狀態(tài)；4.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的社區(qū)范圍內。5.3合同履行方式本合同履行方式為書面形式，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1合同期滿；6.2.2雙方協商一致解除合同；6.2.3出現法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序6.3.1雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；6.3.2合同終止后，乙方應將手房交還甲方。6.4終止后果6.4.1合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務；6.4.2合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金；6.4.3合同終止后，如乙方在經營過程中出現違法行為，甲方有權依法追究其法律責任。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1租金：乙方應按照合同約定，每月向甲方支付租金，租金金額為（請?zhí)顚懢唧w金額）元。7.1.2管理費：乙方應按照合同約定，每月向甲方支付管理費，管理費金額為（請?zhí)顚懢唧w金額）元。7.1.3保證金：乙方應向甲方支付保證金，保證金金額為（請?zhí)顚懢唧w金額）元，作為乙方履行合同義務的擔保。7.1.4其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修費等，乙方應按照實際發(fā)生情況向甲方支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用，具體轉賬信息由甲方提供。7.3支付時間7.3.1租金：乙方應在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。7.3.2管理費：乙方應在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前將管理費支付至甲方指定的賬戶。7.3.3保證金：乙方應在簽訂合同后（請?zhí)顚懢唧w日期）內支付保證金。7.4支付條款7.4.1甲方應在收到乙方支付的租金、管理費等費用后，向乙方出具相應的收款憑證。7.4.2如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為（請?zhí)顚懢唧w比例）。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按時提供符合合同約定條件的租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）元。8.1.2若甲方擅自提高租金或管理費，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按時支付租金、管理費等費用，應向甲方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）元。8.2.2若乙方未按合同約定合理使用手房，造成手房損壞或影響社區(qū)電子商務運營，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的支付方式為現金支付或銀行轉賬。8.3.2若違約行為造成實際損失，雙方應協商確定賠償金額，賠償金額不得超過合同總金額的（請?zhí)顚懢唧w比例）。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起至（請?zhí)顚懢唧w日期）止。9.3保密履行方式9.3.1雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露；9.3.2雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導致的，合同當事人無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；10.3.2雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協商決定合同履行方式；10.3.3如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據實際情況協商解除合同。10.4不可抗力實例如地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形包括但不限于：合同主體的變更、合同內容的變更等。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留在手房租賃承包與社區(qū)電子商務合作過程中，對手房的所有權、使用權及收益權。13.2特殊權力保留甲方保留在手房租賃承包與社區(qū)電子商務合作過程中，對社區(qū)電子商務業(yè)務的監(jiān)督權、管理權及決策權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，均需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力補充協議與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應就手房租賃承包與社區(qū)電子商務合作過程中的事項進行相互協作，包括但不限于市場推廣、客戶服務、財務管理等。15.2協作與配合方式雙方應通過定期會議、書面溝通等方式進行協作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何與本合同內容相抵觸的文件或協議均無效。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均需雙方協商一致，并以書面形式修改合同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽訂的補充協議；2.手房租賃承包合同；3.社區(qū)電子商務合作協議；4.銀行轉賬憑證；5.滯納金計算明細；6.不可抗力事件證明文件；7.爭議解決相關文件；8.任何雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合合同約定條件的租賃物；擅自提高租金或管理費；未履行合同約定的保密義務。2.乙方違約：未按時支付租金、管理費等費用；未按合同約定合理使用手房，造成手房損壞或影響社區(qū)電子商務運營；泄露保密內容。違約行為的認定：違約行為一經發(fā)生，雙方應通過協商或法律程序進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系，明確合同權利義務的法律規(guī)范。2.物權法：調整物權關系，規(guī)定物權的設立、變更、轉讓和消滅的法律規(guī)范。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。6.違約金：合同當事人因違約行為應向對方支付的一定金額的金錢。7.滯納金：合同當事人未按時履行支付義務時，應向對方支付的一定比例的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并可根據合同約定解除合同。2.問題：手房損壞或影響社區(qū)電子商務運營。解決辦法：乙方應承擔賠償責任，包括修復費用和損失賠償。3.問題：保密內容泄露。解決辦法：泄露方應承擔相應的法律責任，并采取措施防止進一步泄露。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協商決定合同履行方式或解除合同。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應通過協商或法律程序解決爭議，確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懙谌铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懙谌铰撓惦娫挘?.第三方責任第三方應按照合同約定，協助甲方進行手房租賃承包業(yè)務的管理和監(jiān)督。第三方應確保其提供的協助不違反法律法規(guī)，不損害甲方和乙方的合法權益。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，履行各自義務。第三方有權對甲方和乙方的履行情況進行檢查和監(jiān)督。4.第三方義務第三方應保持對甲方和乙方的保密，不得泄露任何商業(yè)秘密。第三方應提供專業(yè)、高效的服務，確保合同目的的實現。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供符合合同約定的手房。乙方有權要求甲方提供必要的經營支持和服務。乙方有權在合同期限內，根據市場情況調整電子商務業(yè)務策略。2.乙方利益條款甲方應保證乙方在合作期間獲得的利潤不低于一定比例。甲方應協助乙方進行市場推廣，提高乙方電子商務業(yè)務的知名度。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供手房或提供的手房不符合約定，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得無故解除合同，如需解除，應提前通知乙方，并支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可對乙方進行經營活動的監(jiān)督和指導。甲方可根據市場變化，調整租金和管理費。2.甲方的利益條款甲方有權獲得乙方支付的租金和管理費。甲方有權要求乙方遵守合同約定，確保手房的使用和維護。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時支付租金或管理費，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金。若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應承擔賠償責任。乙方不得擅自改變手房的結構和用途，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)電子商務合作框架協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承包方信息1.3.社區(qū)電子商務合作方信息2.租賃標的及地點2.1.手房租賃標的2.2.租賃地點2.3.租賃期限3.租賃費用及支付方式3.1.租金標準3.2.支付時間3.3.支付方式4.社區(qū)電子商務合作內容4.1.合作范圍4.2.合作方式4.3.合作期限5.合作權益及義務5.1.租賃方權益5.2.承包方權益5.3.社區(qū)電子商務合作方權益5.4.租賃方義務5.5.承包方義務5.6.社區(qū)電子商務合作方義務6.違約責任6.1.租賃方違約責任6.2.承包方違約責任6.3.社區(qū)電子商務合作方違約責任7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構9.合同生效及變更9.1.合同生效條件9.2.合同變更程序10.其他約定事項10.1.保密條款10.2.知識產權條款10.3.不可抗力條款11.合同附件11.1.租賃合同11.2.社區(qū)電子商務合作協議12.合同簽署12.1.簽署時間12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同份數13.1.正本份數13.2.副本份數14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注冊地址：_______1.1.4.聯系電話：_______1.1.5.電子郵箱：_______1.2.承包方信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.注冊地址：_______1.2.4.聯系電話：_______1.2.5.電子郵箱：_______1.3.社區(qū)電子商務合作方信息1.3.1.名稱：_______1.3.2.法定代表人：_______1.3.3.注冊地址：_______1.3.4.聯系電話：_______1.3.5.電子郵箱：_______2.租賃標的及地點2.1.手房租賃標的2.1.1.房屋位置：_______2.1.2.房屋面積：_______平方米2.1.3.房屋結構：_______2.2.租賃地點2.2.1.社區(qū)名稱：_______2.2.2.具體地址：_______2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：_______2.3.2.租賃終止日期：_______3.租賃費用及支付方式3.1.租金標準3.1.1.月租金：_______元3.1.2.一次性押金：_______元3.2.支付時間3.2.1.每月租金支付日：_______3.2.2.押金支付日：_______3.3.支付方式3.3.1.銀行轉賬3.3.2.現金支付4.社區(qū)電子商務合作內容4.1.合作范圍4.1.1.商品銷售4.1.2.電子商務平臺搭建4.1.3.社區(qū)服務推廣4.2.合作方式4.2.1.共同運營4.2.2.分享收益4.3.合作期限4.3.1.合作起始日期：_______4.3.2.合作終止日期：_______5.合作權益及義務5.1.租賃方權益5.1.1.收取租金5.1.2.維護房屋設施5.2.承包方權益5.2.1.使用房屋進行經營活動5.2.2.獲得社區(qū)電子商務合作收益5.3.社區(qū)電子商務合作方權益5.3.1.參與電子商務平臺運營5.3.2.獲得合作收益5.4.租賃方義務5.4.1.提供符合約定的租賃房屋5.4.2.協助承包方和社區(qū)電子商務合作方進行經營活動5.5.承包方義務5.5.1.按時支付租金5.5.2.依法經營，確保經營活動合法合規(guī)5.6.社區(qū)電子商務合作方義務5.6.1.按時支付租金5.6.2.參與電子商務平臺運營，確保平臺正常運行6.違約責任6.1.租賃方違約責任6.1.1.拖欠租金，每逾期一日，應支付_______元違約金6.2.承包方違約責任6.2.1.逾期支付租金，每逾期一日，應支付_______元違約金6.3.社區(qū)電子商務合作方違約責任6.3.1.逾期支付租金，每逾期一日，應支付_______元違約金8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應友好協商解決爭議8.1.2.協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁8.2.爭議解決機構8.2.1.仲裁委員會地址：_______8.2.2.仲裁委員會聯系方式：_______9.合同生效及變更9.1.合同生效條件9.1.1.本合同經雙方簽字蓋章后生效9.2.合同變更程序9.2.1.合同變更需經雙方協商一致9.2.2.變更內容應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章10.其他約定事項10.1.保密條款10.1.1.雙方對本合同內容負有保密義務10.1.2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容10.2.知識產權條款10.2.1.雙方應尊重對方的知識產權10.2.2.合作期間產生的知識產權歸雙方共有，具體分配另行協商10.3.不可抗力條款10.3.1.不可抗力包括自然災害、政府行為等10.3.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協商解決11.合同附件11.1.租賃合同11.1.1.租賃合同編號：_______11.1.2.租賃合同簽訂日期：_______11.2.社區(qū)電子商務合作協議11.2.1.合作協議編號：_______11.2.2.合作協議簽訂日期：_______12.合同簽署12.1.簽署時間12.1.1.合同簽署日期：_______12.2.簽署地點12.2.1.合同簽署地點：_______12.3.簽署人員12.3.1.租賃方代表：_______12.3.2.承包方代表：_______12.3.3.社區(qū)電子商務合作方代表：_______13.合同份數13.1.正本份數13.1.1.正本一式_______份，雙方各執(zhí)_______份13.2.副本份數13.2.1.副本一式_______份，用于存檔和送達14.合同生效日期14.1.合同生效日期：_______14.2.合同生效后，雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人或機構。15.2.第三方介入范圍15.2.1.1.合同履行的監(jiān)督與協調；15.2.1.2.提供專業(yè)咨詢服務；15.2.1.3.解決合同履行中的爭議；15.2.1.4.審查合同履行的相關文件和記錄。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方應就第三方介入達成書面協議；15.3.2.第三方介入協議應明確第三方的職責、權限、費用及期限；15.3.3.第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.4.第三方責任限額15.4.1.第三方在本合同履行過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；15.4.2.第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，但不得超過其承諾的賠償金額。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的經營活動，不承擔甲乙雙方的經營風險；15.5.2.第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益；15.5.3.第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在代理權限內行事，超出代理權限的行為，由第三方自行承擔責任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1.第三方介入的必要性說明；16.1.2.第三方介入的具體職責和權限；16.1.3.第三方介入的費用承擔方式；16.1.4.第三方介入的期限；16.1.5.第三方介入的終止條件。16.2.第三方介入時的額外說明：16.2.1.第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務；16.2.2.第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協助和配合；16.2.3.第三方介入期間，如出現爭議，甲乙雙方應與第三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。17.第三方責任界定17.1.第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.2.1.因果關系原則：第三方行為與損失之間存在直接因果關系；17.2.2.過錯責任原則：第三方存在過錯，且該過錯是導致損失的直接原因；17.2.3.實際損失原則：第三方賠償的金額應與實際損失相當。17.3.第三方責任免除17.3.1.因不可抗力導致損失，第三方不承擔責任；17.3.2.因甲乙雙方未履行合同義務導致損失，第三方不承擔責任；17.3.3.因第三方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況導致損失，第三方不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同1.1.詳細要求：明確租賃房屋的具體信息，包括位置、面積、結構等；明確租賃期限、租金標準、支付方式等；約定雙方的權利和義務；約定違約責任和爭議解決方式。1.2.說明：租賃合同是本合同的核心附件，是雙方租賃關系的法律依據。2.社區(qū)電子商務合作協議2.1.詳細要求：明確合作范圍、合作方式、合作期限；約定雙方的權利和義務；約定合作收益分配方式；約定違約責任和爭議解決方式。2.2.說明：社區(qū)電子商務合作協議是本合同的核心附件，是雙方合作關系的法律依據。3.第三方介入協議3.1.詳細要求：明確第三方的職責、權限、費用及期限；約定第三方與甲乙雙方的關系；約定第三方責任限額；約定違約責任和爭議解決方式。3.2.說明：第三方介入協議是本合同的附件，是第三方介入本合同履行關系的法律依據。4.爭議解決協議4