20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房貸款購(gòu)買(mǎi)房屋交易法律服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1貸款咨詢(xún)與服務(wù)2.2房屋交易流程指導(dǎo)2.3法律文件審核2.4法律糾紛解決3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)交付方式5.1文件交付5.2面談咨詢(xún)5.3電話(huà)咨詢(xún)6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2管轄法院11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1郵寄地址12.2聯(lián)系方式12.3合同份數(shù)13.合同生效與備案13.1生效條件13.2合同備案14.合同附件14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1出具方：指提供二手房貸款購(gòu)買(mǎi)房屋交易法律服務(wù)的律師事務(wù)所或律師。1.1.2受托方：指委托出具方提供法律服務(wù)的自然人或法人。1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“二手房貸款”：指在購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)程中，借款人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。1.2.2“房屋交易”：指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成一致并完成過(guò)戶(hù)登記的過(guò)程。1.2.3“法律服務(wù)”：指出具方為受托方提供的包括但不限于法律咨詢(xún)、起草合同、審核文件、參與談判、代理訴訟等法律事務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1貸款咨詢(xún)與服務(wù)2.1.1向受托方提供二手房貸款政策、利率、還款方式等咨詢(xún)。2.1.2協(xié)助受托方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，包括但不限于提交材料、跟進(jìn)審批進(jìn)度等。2.2房屋交易流程指導(dǎo)2.2.1向受托方介紹房屋交易流程，包括但不限于看房、談判、簽訂合同、過(guò)戶(hù)登記等環(huán)節(jié)。2.2.2協(xié)助受托方與賣(mài)方、中介機(jī)構(gòu)等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。2.3法律文件審核2.3.1審核受托方與賣(mài)方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，確保合同條款合法、合理。2.3.2審核貸款合同、擔(dān)保合同等相關(guān)法律文件。2.4法律糾紛解決2.4.1受托方在房屋交易過(guò)程中如遇到法律糾紛，出具方提供法律意見(jiàn)和解決方案。2.4.2出具方可應(yīng)受托方要求，參與訴訟或仲裁。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期：自合同簽訂之日起。3.2服務(wù)結(jié)束日期：自房屋交易過(guò)戶(hù)登記手續(xù)完成之日起。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和受托方需求，雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式：分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的支付方式進(jìn)行。5.服務(wù)交付方式5.1文件交付：出具方將審核后的法律文件、咨詢(xún)意見(jiàn)等以電子或紙質(zhì)形式交付給受托方。5.2面談咨詢(xún)：出具方在約定的時(shí)間和地點(diǎn)為受托方提供面談咨詢(xún)服務(wù)。5.3電話(huà)咨詢(xún)：出具方在約定的時(shí)間內(nèi)，通過(guò)電話(huà)為受托方提供咨詢(xún)服務(wù)。6.保密條款6.1保密信息定義：指合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的、屬于商業(yè)秘密或涉及個(gè)人隱私的信息。6.2保密義務(wù)：合同雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。6.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.合同解除與終止7.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件：合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同。7.3解除或終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并妥善處理未履行完畢的業(yè)務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1出具方違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)、提供虛假信息、泄露保密信息等。8.1.2受托方違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用、提供虛假材料、違反保密義務(wù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出具方違約：如發(fā)生違約行為，出具方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用、賠償受托方因此遭受的直接損失。8.2.2受托方違約：如發(fā)生違約行為，受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出具方因此遭受的直接損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1出具方違約金：按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的20%計(jì)算。8.3.2受托方違約金：按未支付費(fèi)用總額的10%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.1.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂地所屬仲裁委員會(huì)。9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.2.2如任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交仲裁請(qǐng)求。9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁請(qǐng)求后60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.法律適用與管轄10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地所在地人民法院管轄。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1郵寄地址：雙方應(yīng)在本合同中注明各自的郵寄地址，以便于合同的送達(dá)。12.2聯(lián)系方式：雙方應(yīng)在本合同中注明各自的聯(lián)系方式，以便于溝通和聯(lián)系。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同生效與備案13.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同備案：本合同需報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。14.合同附件14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同履行，必須事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入原因、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約責(zé)任；3.1.2第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何損失，由第三方自行承擔(dān)。4.2若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。4.3甲乙雙方應(yīng)就第三方違約行為向第三方提出索賠，第三方應(yīng)在收到索賠通知后30日內(nèi)予以處理。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何相關(guān)信息。5.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是甲乙雙方合同履行的輔助者，而非合同當(dāng)事人。6.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與中介方的關(guān)系：6.2.1若第三方為中介方，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。6.2.2中介方應(yīng)在本合同中明確其代理權(quán)限和責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。6.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等的關(guān)系：6.3.1第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等的關(guān)系為合作關(guān)系。6.3.2第三方應(yīng)確保評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)符合合同約定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若合同履行完畢或出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。9.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，協(xié)助甲乙雙方完成合同終止后的相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明要求：詳細(xì)列明出具方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟管轄法院等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、終止程序、終止后的后續(xù)處理等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出具方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，賠償受托方因此遭受的直接損失。2.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用或提供虛假材料。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償出具方因此遭受的直接損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何損失或違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方自行承擔(dān)損失或違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方