小區(qū)廣告位出租協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

鑒于甲方是小區(qū)的物業(yè)管理公司，擁有小區(qū)內(nèi)廣告位的出租權(quán)利；乙方是合法注冊的廣告公司，有意租賃甲方小區(qū)內(nèi)的廣告位進行廣告發(fā)布。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就小區(qū)廣告位租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條廣告位的基本情況

1.1甲方同意將位于小區(qū)名稱：_____________________

地址：_____________________

廣告位編號：_____________________

面積：_____________________

（以下簡稱“廣告位”）出租給乙方使用。

1.2廣告位的具體位置、尺寸和規(guī)格詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用廣告位，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣（大寫）：______________________元整（￥______________________元）。

3.2租金支付方式為：______________________。

3.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金按季度支付，每季度首月的____日前支付下一季度租金。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證對廣告位擁有合法的出租權(quán)利，并保證廣告位在租賃期間內(nèi)不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2甲方應(yīng)于租賃期限開始前____個工作日內(nèi)將廣告位交付乙方使用，并保證廣告位符合乙方使用要求。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布所需的相關(guān)手續(xù)和許可。

4.4甲方有權(quán)對乙方的廣告發(fā)布內(nèi)容進行審查，確保內(nèi)容符合國家法律法規(guī)和社會主義精神文明建設(shè)的要求。

4.5甲方有權(quán)對乙方的廣告位使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用廣告位。

5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并承擔(dān)因使用廣告位所產(chǎn)生的水電費、稅費等相關(guān)費用。

5.3乙方應(yīng)保證廣告發(fā)布內(nèi)容的真實性、合法性，不得發(fā)布違法違規(guī)或有損社會公德的廣告。

5.4乙方應(yīng)愛護廣告位設(shè)施，不得擅自改變廣告位結(jié)構(gòu)或外觀，如需進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

5.5乙方應(yīng)負責(zé)廣告位的日常維護和保養(yǎng)，確保廣告位的安全和整潔。

5.6乙方不得將廣告位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需變更承租方，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第六條廣告位的維護和修繕

6.1甲方負責(zé)廣告位主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕工作，確保廣告位的正常使用。

6.2乙方負責(zé)廣告位的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成廣告位損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3因不可抗力因素導(dǎo)致廣告位損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的違約金。

7.2如乙方違反本協(xié)議約定發(fā)布違法違規(guī)廣告，甲方有權(quán)要求乙方立即撤下廣告，并可要求乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。

7.3如甲方未按約定交付廣告位或廣告位存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

9.2如一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋