20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽示范合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息第一條款當(dāng)事人身份信息第二條款房屋基本信息第二章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利第二條款買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)第三章房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量第一條款房屋現(xiàn)狀描述第二條款房屋質(zhì)量保證第四章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)第二條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)第九章合同生效及解除第一條款合同生效第二條款合同解除第十章合同附件第一條款附件一第二條款附件二第十一章合同簽署日期及地點(diǎn)第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第十二章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十三章合同變更及通知第一條款合同變更第二條款通知方式第十四章合同附件說(shuō)明第一條款附件一說(shuō)明第二條款附件二說(shuō)明合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人信息第一條款買(mǎi)賣(mài)雙方姓名（名稱(chēng)）、住所地、聯(lián)系方式第二條款房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)第二章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方的權(quán)利第二條款買(mǎi)方的義務(wù)第三條款賣(mài)方的權(quán)利第四條款賣(mài)方的義務(wù)第三章房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量第一條款房屋現(xiàn)狀描述第二條款房屋質(zhì)量保證第四章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)第二條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八章其他約定事項(xiàng)第一條款本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二條款本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第九章合同生效及解除第一條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款本合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。第十章合同附件第一條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款附件二：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件第十一章合同簽署日期及地點(diǎn)第一條款本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。第十二章合同份數(shù)及保管第一條款本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條款合同原件由____方保管。第十三章合同變更及通知第一條款本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二條款任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)，對(duì)方未提出異議的，該通知生效。第十四章合同附件說(shuō)明第一條款附件一說(shuō)明：本合同附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)列明了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條款附件二說(shuō)明：本合同附件二為房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，作為合同附件，證明房屋權(quán)屬。甲方（買(mǎi)方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（賣(mài)方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________見(jiàn)證人：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，賣(mài)方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的查看，并如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息。說(shuō)明：本條款確保甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋前有充分的信息了解，以便做出明智的購(gòu)買(mǎi)決策。2.第二條款：甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的維修記錄和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前提供。說(shuō)明：本條款保障甲方在房屋購(gòu)買(mǎi)后能夠了解房屋的歷史維修情況和當(dāng)前狀態(tài)，避免后期出現(xiàn)不必要的糾紛。3.第三條款：甲方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)提出房屋質(zhì)量異議，賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)，并在必要時(shí)進(jìn)行維修。說(shuō)明：本條款賦予甲方在房屋交付后一定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量提出異議的權(quán)利，保障甲方的合法權(quán)益。4.第四條款：若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確賣(mài)方在房屋質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，以維護(hù)甲方的利益。5.第五條款：甲方有權(quán)在合同約定的付款期限內(nèi)，根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整購(gòu)房款。說(shuō)明：本條款允許甲方在房屋實(shí)際情況與合同描述不符時(shí)，有權(quán)調(diào)整購(gòu)房款，以保護(hù)甲方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供相關(guān)身份證明文件，以核實(shí)甲方身份。說(shuō)明：本條款確保乙方在房屋交易中能夠了解甲方的真實(shí)身份，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第二條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供購(gòu)房資格證明，以確認(rèn)甲方具備購(gòu)房條件。說(shuō)明：本條款保障乙方在房屋交易中能夠確保甲方符合購(gòu)房政策要求。3.第三條款：若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明：本條款明確甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款時(shí)的違約責(zé)任，以維護(hù)乙方的權(quán)益。4.第四條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：本條款允許乙方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，以提高房屋的居住品質(zhì)。5.第五條款：若因甲方原因?qū)е路课萁灰?，乙方有?quán)要求甲方支付違約金。說(shuō)明：本條款明確甲方在房屋交易中違約時(shí)的責(zé)任，以保護(hù)乙方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：本條款確保中介方在交易過(guò)程中提供準(zhǔn)確信息，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第二條款：中介方應(yīng)在合同簽訂前向買(mǎi)賣(mài)雙方提供詳細(xì)的合同條款，并確保雙方充分了解合同內(nèi)容。說(shuō)明：本條款保障買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同前對(duì)合同條款有充分了解，避免后續(xù)糾紛。3.第三條款：中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保手續(xù)辦理及時(shí)、規(guī)范。說(shuō)明：本條款明確中介方的職責(zé)，以便買(mǎi)賣(mài)雙方順利完成房屋過(guò)戶(hù)。4.第四條款：中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。說(shuō)明：本條款保障中介方在房屋交付環(huán)節(jié)的監(jiān)督作用，確保房屋質(zhì)量。5.第五條款：中介方應(yīng)在交易過(guò)程中，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方信息。說(shuō)明：本條款保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的隱私，確保交易安全。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.房屋維修記錄4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.購(gòu)房資格證明6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款期限，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的過(guò)戶(hù)期限，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.違約行為：賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。認(rèn)定：通過(guò)實(shí)地考察或第三方鑒定，發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與合同描述不符。4.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的驗(yàn)收期限，買(mǎi)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證書(shū)：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.購(gòu)房資格證明：證明購(gòu)房者符合購(gòu)房條件的官方文件。3.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采用的解決途徑，如協(xié)商、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方對(duì)房屋質(zhì)量有異議。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：中介方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息。解決辦法：要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取保密措施。3.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：補(bǔ)充或修改合同條款，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在特定政策或條件下進(jìn)行交易。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋質(zhì)量問(wèn)題上的交易。房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽示范1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同雙方第三條款合同簽訂時(shí)間第四條款合同簽訂地點(diǎn)第五條款合同生效時(shí)間第六條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬第二條款房屋地址第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第六條款房屋現(xiàn)狀第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款買(mǎi)方義務(wù)第三條款賣(mài)方權(quán)利第四條款賣(mài)方義務(wù)第五條款雙方配合義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第五條款付款手續(xù)第五章房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理第二條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用第三條款過(guò)戶(hù)時(shí)間第四條款過(guò)戶(hù)地點(diǎn)第五條款過(guò)戶(hù)責(zé)任第六章房屋驗(yàn)收及交付第一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二條款驗(yàn)收時(shí)間第三條款驗(yàn)收地點(diǎn)第四條款驗(yàn)收責(zé)任第五條款交付方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十一章合同生效及備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案時(shí)間第四條款合同備案效力第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)第二條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還第三條款合同解除后的違約責(zé)任第十三章合同補(bǔ)充條款第一條款補(bǔ)充條款內(nèi)容第二條款補(bǔ)充條款效力第三條款補(bǔ)充條款修改第十四章合同其他約定第一條款合同解釋第二條款合同修訂第三條款合同份數(shù)第四條款合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽示范第二條款合同雙方：甲方（買(mǎi)方），乙方（賣(mài)方）第三條款合同簽訂時(shí)間：____年__月__日第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道第五條款合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬：乙方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二條款房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款房屋面積：____平方米（建筑面積/使用面積）第四條款房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途：____用途第六條款房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明》。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利：1.在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方交付房屋。2.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.在合同約定的付款期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.在合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，有權(quán)取得房屋所有權(quán)。第二條款買(mǎi)方義務(wù)：1.在合同簽訂后，按照合同約定支付購(gòu)房款。2.在合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期間，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。4.在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋的驗(yàn)收。第三條款賣(mài)方權(quán)利：1.在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.在合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期間，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方驗(yàn)收房屋。第四條款賣(mài)方義務(wù)：1.在合同簽訂后，按照合同約定交付房屋。2.保證房屋所有權(quán)無(wú)瑕疵，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.在合同約定的期限內(nèi)，確保房屋符合交付條件。第五章房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方配合。第二條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條款過(guò)戶(hù)時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條款過(guò)戶(hù)地點(diǎn)：____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心。第五條款過(guò)戶(hù)責(zé)任：因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能按期辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章房屋驗(yàn)收及交付第一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。第二條款驗(yàn)收時(shí)間：甲方在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。第三條款驗(yàn)收地點(diǎn)：房屋所在地。第四條款驗(yàn)收責(zé)任：甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條款交付方式：乙方將房屋交付給甲方。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.任何一方未按合同約定履行支付購(gòu)房款的義務(wù)。2.任何一方未按合同約定履行房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)。3.任何一方未按合同約定履行房屋驗(yàn)收及交付的義務(wù)。4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同金額的____%作為違約金。2.違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第三條款違約賠償：1.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接損失。第四條款違約處理：1.雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件：1.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第二條款合同解除程序：1.一方提出解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除。第三條款合同終止條件：1.合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。2.合同因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行。第四條款合同終止程序：1.雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止。2.雙方共同清理合同履行情況。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____市____區(qū)。第三條款爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第十章合同附件第一條款附件名稱(chēng)：1.附件一：《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明》2.附件二：《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》3.附件三：其他相關(guān)文件第二條款附件內(nèi)容：詳見(jiàn)各附件。第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效及備案第一條款合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同備案手續(xù)：本合同需在____日內(nèi)向____房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。第三條款合同備案時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成備案。第四條款合同備案效力：備案后的合同具有法律效力。第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第二條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還：1.雙方應(yīng)按照合同約定返還各自的財(cái)產(chǎn)。2.返還的財(cái)產(chǎn)應(yīng)保持原狀。第三條款合同解除后的違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。第十三章合同補(bǔ)充條款第一條款補(bǔ)充條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款補(bǔ)充條款效力：補(bǔ)充協(xié)議的效力等同于本合同。第三條款補(bǔ)充條款修改：本合同補(bǔ)充條款的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十四章合同其他約定第一條款合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同慣例解釋。第二條款合同修訂：本合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第四條款合同簽署日期：____年__月__日甲方（買(mǎi)方）：____________乙方（賣(mài)方）：____________甲方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：____________乙方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________見(jiàn)證人：____________見(jiàn)證人簽字：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：在合同履行期間，如乙方有意出售房屋，應(yīng)通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.第二條款：房屋租賃權(quán)說(shuō)明：甲方購(gòu)買(mǎi)房屋后，有權(quán)在房屋交付前，將房屋出租，但須保證不影響乙方的交付義務(wù)。3.第三條款：房屋裝修權(quán)說(shuō)明：甲方購(gòu)買(mǎi)房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但須遵守相關(guān)規(guī)定，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。4.第四條款：房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方購(gòu)買(mǎi)房屋后，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.第五條款：房屋用途限制說(shuō)明：甲方購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)遵守房屋用途限制，不得擅自改變房屋用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方交付時(shí)間保障說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，確保房屋符合交付條件，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第二條款：房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方保證房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三條款：房屋權(quán)屬清晰保證說(shuō)明：乙方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第四條款：房屋附屬設(shè)施移交說(shuō)明：乙方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施（如家具、電器等）一并移交給甲方，并保證設(shè)施完好。5.第五條款：房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用按照中介合同約定執(zhí)行。2.第二條款：中介傭金支付條件說(shuō)明：中介傭金在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付，具體支付方式和時(shí)間由中介合同約定。3.第三條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。4.第四條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：中介傭金退還說(shuō)明：如因中介原因?qū)е潞贤獬薪閼?yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明》2.附件二：《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.附件四：中介服務(wù)合同（如有）5.附件五：房屋權(quán)屬證明6.附件六：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.附件七：房屋相關(guān)費(fèi)用清單8.附件八：雙方身份證復(fù)印件9.附件九：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購(gòu)房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：乙方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付房屋，視為違約。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。認(rèn)定：任何一方未在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行驗(yàn)收及交付義務(wù)。認(rèn)定：任何一方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在合同約定的時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)的歸屬，包括房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.法院訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，要求對(duì)方修復(fù)或賠償損失。2.問(wèn)題：一方未按合同約定履行付款義務(wù)。解決辦法：要求對(duì)方支付違約金，并追究對(duì)方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)溝通，尋求相關(guān)部門(mén)的幫助，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利完成。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋租賃與轉(zhuǎn)租。4.房屋抵押貸款。5.房屋權(quán)屬糾紛。房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽示范2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)及地址第二條款法定代表人或授權(quán)代表第三條款聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第五條款房屋權(quán)屬證明第三章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第四條款付款違約責(zé)任第四章房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理第二條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)第三條款過(guò)戶(hù)時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第四條款過(guò)戶(hù)違約責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序及責(zé)任第四條款驗(yàn)收不合格的處理第六章交付后房屋維護(hù)及使用第一條款房屋維護(hù)責(zé)任第二條款房屋使用規(guī)范第三條款房屋裝修限制第四條款房屋使用違約責(zé)任第七章附屬設(shè)施及配套設(shè)施第一條款附屬設(shè)施清單第二條款配套設(shè)施清單第三條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬第四條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維修責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第四條款違約責(zé)任免除第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第四條款爭(zhēng)議解決期限第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后責(zé)任第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定變更程序第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)第二條款雙方地址第三條款法定代表人或授權(quán)代表姓名第四條款聯(lián)系電話第五條款電子郵件第二章房屋基本情況第一條款房屋所在城市及具體地址第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三條款房屋面積（平方米）第四條款房屋結(jié)構(gòu)（例如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）第五條款房屋用途（例如：住宅、商用等）第六條款房屋權(quán)屬證明（例如：房屋所有權(quán)證）第七條款房屋使用情況說(shuō)明第三章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格（金額）第二條款付款方式（例如：一次性付款、分期付款等）第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（例如：合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付后X日內(nèi)支付）第四條款付款違約責(zé)任（例如：逾期付款需支付日利率%的違約金）第四章房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理（包括但不限于房產(chǎn)交易稅、契稅等）第二條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)（例如：買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)）第三條款過(guò)戶(hù)時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（例如：合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶(hù)）第四條款過(guò)戶(hù)違約責(zé)任（例如：逾期過(guò)戶(hù)需支付每日元的違約金）第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間（例如：合同簽訂后X日內(nèi)）第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（例如：符合國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）第三條款驗(yàn)收程序及責(zé)任（例如：買(mǎi)賣(mài)雙方共同驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決）第四條款驗(yàn)收不合格的處理（例如：賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款）第六章房屋交付后維護(hù)及使用第一條款房屋維護(hù)責(zé)任（例如：賣(mài)方負(fù)責(zé)交付前房屋的維修，交付后由買(mǎi)方負(fù)責(zé)）第二條款房屋使用規(guī)范（例如：禁止非法占用、改變房屋結(jié)構(gòu)等）第三條款房屋裝修限制（例如：不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，需提前告知賣(mài)方）第四條款房屋使用違約責(zé)任（例如：違規(guī)使用房屋需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任）第七章附屬設(shè)施及配套設(shè)施第一條款附屬設(shè)施清單（例如：停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等）第二條款配套設(shè)施清單（例如：電梯、消防設(shè)施等）第三條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬（例如：附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移）第四條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維修責(zé)任（例如：附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維修責(zé)任按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）第八章違約責(zé)任第一條款違約情形（一）買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的；（二）賣(mài)方未按約定交付房屋的；（三）房屋交付后，買(mǎi)方未按約定支付尾款的；（四）雙方違反合同約定，造成合同無(wú)法履行的；（五）其他違反合同約定的行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)（一）買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的%計(jì)算；（二）賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的%計(jì)算；（三）房屋交付后，買(mǎi)方未按約定支付尾款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按未支付尾款金額的%計(jì)算；（四）雙方違反合同約定，造成合同無(wú)法履行的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（五）其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三條款違約金計(jì)算違約金的具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條款違約責(zé)任免除（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（二）因一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第四條款爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)。第十章合同解除第一條款合同解除條件（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（二）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行的；（三）雙方協(xié)商一致解除合同的。第二條款合同解除程序（一）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在X日內(nèi)予以答復(fù)；（二）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第三條款合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第四條款合同解除后責(zé)任（一）解除合同后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)；（二）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。第三條款合同終止條件（一）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（二）合同解除；（三）合同約定的其他終止條件。第四條款合同終止日期合同終止日期為_(kāi)___年____月____日。第十二章合同附件第一條款附件清單（一）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（二）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（三）其他相關(guān)文件。第二條款附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)（一）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；（二）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第二條款其他約定變更程序本合同的其他約定變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十四章合同簽署第一條款簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)___市。合同方簽字：買(mǎi)方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日賣(mài)方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如遇房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)等政策調(diào)整，甲方享有優(yōu)先調(diào)整合同條款的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。2.第二條款：甲方提供資料說(shuō)明：甲方應(yīng)保證所提供的房屋權(quán)屬證明、房屋狀況說(shuō)明等資料真實(shí)、完整，如因資料不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三條款：甲方房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方保證所出售房屋不存在任何質(zhì)量缺陷，如買(mǎi)方在交付后X日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款。4.第四條款：甲方交付條件說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的交付條件。5.第五條款：甲方協(xié)助過(guò)戶(hù)說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方優(yōu)先選擇權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如遇房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)等政策調(diào)整，乙方享有優(yōu)先選擇調(diào)整合同條款或解除合同的權(quán)利。2.第二條款：乙方房屋使用限制說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.第三條款：乙方支付方式調(diào)整權(quán)說(shuō)明：如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整合同約定的付款方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。4.第四條款：乙方房屋驗(yàn)收權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同