深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購書一

甲方（賣方）：深圳市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：深圳市南山區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：深圳市福田區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為深圳市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于深圳市南山區(qū)XX路XX號的XX項(xiàng)目房產(chǎn)的所有權(quán)，并愿意出售；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，愿意購買上述房產(chǎn)。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方認(rèn)購甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購房產(chǎn)信息

1.乙方認(rèn)購的房產(chǎn)位于深圳市南山區(qū)XX路XX號XX項(xiàng)目XX號樓XX單元XX室，建筑面積為XX平方米，用途為住宅。

2.該房產(chǎn)的預(yù)售許可證編號為：XXXXXX，建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為：XXXXXX，建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號為：XXXXXX。

二、認(rèn)購價格及付款方式

1.該房產(chǎn)的認(rèn)購價格為人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.乙方選擇以下付款方式：

a.一次性付款：乙方應(yīng)在本認(rèn)購書簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款。

b.分期付款：乙方應(yīng)在本認(rèn)購書簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00），余款按以下方式支付：

i.第一期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）；

ii.第二期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）；

iii.第三期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

三、認(rèn)購定金

1.乙方應(yīng)在本認(rèn)購書簽訂之日支付定金人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.定金支付后，若乙方在約定時間內(nèi)未能支付首付款或余款，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購書，并沒收定金。

3.若乙方按約定支付首付款或余款，定金自動轉(zhuǎn)為房款的一部分。

四、房產(chǎn)交付

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將符合本認(rèn)購書約定條件的房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付時，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起XX日內(nèi)辦理交接手續(xù)，逾期視為自動放棄認(rèn)購權(quán)，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購書，并沒收定金。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能按期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款項(xiàng)萬分之五的違約金。

2.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)萬分之五的違約金。

3.任何一方違約導(dǎo)致本認(rèn)購書解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

六、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本認(rèn)購書。

2.因不可抗力導(dǎo)致本認(rèn)購書無法履行的，雙方均可解除本認(rèn)購書，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方要求變更或解除本認(rèn)購書的，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

七、爭議解決

雙方因履行本認(rèn)購書所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本認(rèn)購書自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本認(rèn)購書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本認(rèn)購書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購書具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：深圳市XX房