舊房屋買賣合同書

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就舊房屋買賣事宜達成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX，房屋用途為住宅。

1.3該房屋產權證編號為：XXXXXXXXXX，土地使用權證編號為：XXXXXXXXXX。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方協商確定該房屋的成交價格為人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起三日內向甲方支付定金人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.3乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內向甲方支付剩余房款人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

第三條房屋交付

3.1甲方應于收到全部房款之日起十個工作日內將該房屋交付給乙方。

3.2交付時，甲方應保證該房屋結構完好，設施設備齊全，且無他人占用。

3.3甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙、產權證、土地使用權證等相關文件。

第四條房屋過戶

4.1甲乙雙方應于本合同簽訂之日起三十個工作日內共同前往房屋所在地的房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。

4.3如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法按時完成，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條房屋質量保證

5.1甲方保證該房屋在交付前無重大結構性損壞，且無任何法律糾紛。

5.2如乙方在交付后發(fā)現該房屋存在重大質量問題，甲方應在接到乙方通知之日起三十日內負責修復或更換。

5.3如因甲方原因導致房屋無法正常使用，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

第六條違約責任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋或過戶，每逾期一日，應向乙方支付已付房款千分之一的違約金。

6.3如任何一方違反本合同其他條款，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年XX月XX日

以上合同內容為甲乙雙方真實意愿的表達，雙