20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購(gòu)置商鋪及租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人住所地2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪?zhàn)赓U期限3.商鋪購(gòu)置信息3.1購(gòu)置商鋪總價(jià)3.2購(gòu)置商鋪付款方式3.3購(gòu)置商鋪時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.商鋪?zhàn)赓U信息4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.合伙人權(quán)利與義務(wù)5.1合伙人權(quán)利5.2合伙人義務(wù)6.商鋪管理事項(xiàng)6.1商鋪裝修要求6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪運(yùn)營(yíng)管理7.財(cái)務(wù)事項(xiàng)7.1費(fèi)用分?jǐn)偡绞?.2收入分配方式7.3財(cái)務(wù)報(bào)表提交時(shí)間8.商鋪轉(zhuǎn)讓與繼承8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪繼承規(guī)定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪購(gòu)置合同12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：省市區(qū)街道號(hào)商鋪。2.2商鋪面積：100平方米。2.3商鋪用途：用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)。2.4商鋪?zhàn)赓U期限：自2024年1月1日起，租賃期限為10年。3.商鋪購(gòu)置信息3.1購(gòu)置商鋪總價(jià)：人民幣200萬元整。3.2購(gòu)置商鋪付款方式：首付50%，余款分期支付，首付于本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付，余款自本合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)支付完畢。3.3購(gòu)置商鋪時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成商鋪購(gòu)置手續(xù)。4.商鋪?zhàn)赓U信息4.1租金金額：每月人民幣10,000元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月25日前支付至乙方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租賃期限內(nèi)的每個(gè)自然月。4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每3年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)平均租金水平的10%。5.合伙人權(quán)利與義務(wù)5.1合伙人權(quán)利5.1.1合伙人甲有權(quán)參與商鋪的經(jīng)營(yíng)管理決策。5.1.2合伙人乙有權(quán)參與商鋪的經(jīng)營(yíng)管理決策。5.2合伙人義務(wù)5.2.1合伙人甲有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)商鋪購(gòu)置和租賃的相關(guān)費(fèi)用。5.2.2合伙人乙有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)商鋪購(gòu)置和租賃的相關(guān)費(fèi)用。6.商鋪管理事項(xiàng)6.1商鋪裝修要求：商鋪裝修需符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：合伙人共同承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、清潔等。6.3商鋪運(yùn)營(yíng)管理：合伙人共同設(shè)立運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。7.財(cái)務(wù)事項(xiàng)7.1費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑荷啼佡?gòu)置、租賃、運(yùn)營(yíng)過程中的所有費(fèi)用，按合伙人出資比例分?jǐn)偂?.2收入分配方式：商鋪產(chǎn)生的收入，按合伙人出資比例分配。7.3財(cái)務(wù)報(bào)表提交時(shí)間：每月底前提交當(dāng)月財(cái)務(wù)報(bào)表。8.商鋪轉(zhuǎn)讓與繼承8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)全體合伙人一致同意，任何一方合伙人不得擅自轉(zhuǎn)讓其合伙份額及商鋪權(quán)益。8.2商鋪繼承規(guī)定：如合伙人發(fā)生死亡或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合伙義務(wù)，其合伙份額及商鋪權(quán)益按法定繼承規(guī)定處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行管理義務(wù)、擅自改變商鋪用途等行為，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。12.合同附件12.1附件一：商鋪購(gòu)置合同12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)會(huì)議室14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與范圍15.1第三方是指本合同簽訂后，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2.1提供咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、管理等；15.2.2執(zhí)行合同約定的特定任務(wù)，如商鋪裝修、運(yùn)營(yíng)管理等；15.2.3作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成交易或合同履行。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方在介入合同履行前，應(yīng)獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍，履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)其履行結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；17.2.2在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)商鋪的裝修、運(yùn)營(yíng)等事項(xiàng)提出建議和意見；17.2.3在合同約定的期限內(nèi)，按約定的方式收取費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其賠償金額不超過合同總價(jià)款的10%；18.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不受上述比例限制；18.1.3第三方責(zé)任限額以書面協(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：19.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)商鋪的實(shí)際使用人承擔(dān)直接責(zé)任；19.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定；19.1.3第三方因履行合同產(chǎn)生的收益，歸甲乙雙方所有。20.第三方的退出與替代20.1如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同尋找替代方，并通知對(duì)方。20.2替代方應(yīng)符合本合同中對(duì)第三方的相關(guān)要求，并經(jīng)甲乙雙方一致同意后，方可替代原第三方。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方的合同解除22.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。22.2如甲乙雙方因故解除與第三方的合作協(xié)議，應(yīng)提前通知第三方，并給予其合理期限完成現(xiàn)有工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪購(gòu)置合同詳細(xì)要求：包含商鋪購(gòu)置總價(jià)、付款方式、購(gòu)置時(shí)間節(jié)點(diǎn)等詳細(xì)信息，并由買賣雙方及見證人簽字或蓋章。說明：本附件為商鋪購(gòu)置的法律文件，是合同的重要組成部分。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含租金金額、支付方式、租賃期限等詳細(xì)信息，并由出租方、承租方及見證人簽字或蓋章。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U的法律文件，是合同的重要組成部分。3.附件三：合伙人出資證明詳細(xì)要求：包含合伙人姓名、出資金額、出資時(shí)間等信息，并由合伙人簽字或蓋章。說明：本附件用于證明合伙人已按照合同約定出資。4.附件四：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包含裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、裝修時(shí)間表等詳細(xì)信息，并由設(shè)計(jì)方簽字或蓋章。說明：本附件為商鋪裝修的指導(dǎo)文件，是合同的重要組成部分。5.附件五：商鋪運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包含運(yùn)營(yíng)管理模式、人員配置、費(fèi)用預(yù)算等詳細(xì)信息，并由運(yùn)營(yíng)管理方簽字或蓋章。說明：本附件為商鋪運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)文件，是合同的重要組成部分。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明：本附件為第三方介入合同履行時(shí)的法律文件，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%每日。示例說明：如約定每月租金為10,000元，甲方未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)支付違約金100元。2.違約行為：未履行管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行管理義務(wù)造成的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如因甲方未履行商鋪維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因損壞造成的損失。3.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變商鋪用途造成的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如甲方擅自將商鋪改為住宅用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息造成的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版合伙購(gòu)置商鋪及租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同履行地點(diǎn)2.商鋪購(gòu)置2.1商鋪基本情況2.2購(gòu)置方式2.3購(gòu)置價(jià)格及支付方式2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.5付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.商鋪?zhàn)赓U3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租賃用途3.5租賃保證金4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組成4.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及分?jǐn)?.4運(yùn)營(yíng)成果分配4.5運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施5.利潤(rùn)分配5.1利潤(rùn)計(jì)算方法5.2利潤(rùn)分配比例5.3利潤(rùn)分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4利潤(rùn)分配方式6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制6.2財(cái)務(wù)審計(jì)6.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制6.4財(cái)務(wù)信息共享7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同通知12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件14.1附件一：商鋪購(gòu)置合同14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同14.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理方案14.4附件四：財(cái)務(wù)管理制度14.5附件五：保密協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版合伙購(gòu)置商鋪及租賃管理協(xié)議”。1.2合同雙方1.3合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在購(gòu)置商鋪及租賃管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為商鋪所在地。第二條商鋪購(gòu)置2.1商鋪基本情況商鋪位于_________，建筑面積為_________平方米，土地使用年限為_________年。2.2購(gòu)置方式商鋪購(gòu)置采用_________方式，購(gòu)置總價(jià)為人民幣_(tái)________元。2.3購(gòu)置價(jià)格及支付方式購(gòu)置價(jià)格為人民幣_(tái)________元，支付方式為_________。2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.5付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)于____年____月____日前支付首付款人民幣_(tái)________元；于____年____月____日前支付尾款人民幣_(tái)________元。第三條商鋪?zhàn)赓U3.1租賃期限商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式租金為人民幣_(tái)________元/月，支付方式為_________。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：____。3.4租賃用途商鋪僅用于_________用途。3.5租賃保證金租賃保證金為人民幣_(tái)________元，甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組成運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)由甲方、乙方共同組成，負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理。4.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)為：____。4.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及分?jǐn)傔\(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于：____。運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由甲乙雙方按比例分?jǐn)偂?.4運(yùn)營(yíng)成果分配運(yùn)營(yíng)成果分配如下：____。4.5運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施如下：____。第五條利潤(rùn)分配5.1利潤(rùn)計(jì)算方法利潤(rùn)計(jì)算方法如下：____。5.2利潤(rùn)分配比例利潤(rùn)分配比例為：____。5.3利潤(rùn)分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)利潤(rùn)分配時(shí)間為：____。5.4利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配方式為：____。第六條財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)按月編制，包括但不限于：____。6.2財(cái)務(wù)審計(jì)財(cái)務(wù)審計(jì)每年進(jìn)行一次，由雙方共同指定的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施如下：____。6.4財(cái)務(wù)信息共享財(cái)務(wù)信息應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向雙方共享。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。7.3違約責(zé)任如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；2.任何一方未按約定履行合同義務(wù)；3.任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；4.任何一方違反保密條款；5.任何一方未按約定進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)或提供虛假財(cái)務(wù)信息；6.任何一方未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致商鋪運(yùn)營(yíng)受損；7.任何一方未按約定進(jìn)行利潤(rùn)分配。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；2.恢復(fù)守約方因此遭受的全部損失；3.支付因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用；4.承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕或消除違約造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：1.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)：1.停止履行合同義務(wù)；3.清算雙方債權(quán)債務(wù)；4.按約定處理商鋪及運(yùn)營(yíng)相關(guān)事宜。第十一、十二條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同通知合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。13.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________。14.3簽署代表甲方代表：___________乙方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的“2024版合伙購(gòu)置商鋪及租賃管理協(xié)議”中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于：1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪購(gòu)置、租賃等事宜的中介機(jī)構(gòu)；2.專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；3.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；4.其他第三方：根據(jù)甲乙雙方需要介入的其他相關(guān)服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。1.直接經(jīng)濟(jì)損失；2.間接經(jīng)濟(jì)損失；3.潛在的法律責(zé)任；4.其他可能產(chǎn)生的損失。2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并確保甲乙雙方和第三方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資料、場(chǎng)所等。3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.4第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的利潤(rùn)分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。5.2第三方在履行本合同過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)決策。5.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。6.3服務(wù)協(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署。6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入時(shí)的合同變更7.1第三方介入時(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更期限等事項(xiàng)。7.3變更協(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第八條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同的爭(zhēng)議解決條款。第九條第三方介入時(shí)的合同終止9.1第三方介入時(shí)，如出現(xiàn)本合同約定的合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止期限、終止后的處理等事項(xiàng)。9.3終止協(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪購(gòu)置合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、購(gòu)置價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。說明：此附件作為商鋪購(gòu)置的法律文件，需雙方及第三方（如有）簽字蓋章。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含租賃期限、租金、支付方式、租賃用途、保證金等。說明：此附件作為商鋪?zhàn)赓U的法律文件，需雙方及第三方（如有）簽字蓋章。3.附件三：運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包含運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組成、運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及分?jǐn)?、運(yùn)營(yíng)成果分配等。說明：此附件作為商鋪運(yùn)營(yíng)管理的指導(dǎo)文件，需雙方及第三方（如有）簽字蓋章。4.附件四：財(cái)務(wù)管理制度詳細(xì)要求：包含財(cái)務(wù)報(bào)表編制、財(cái)務(wù)審計(jì)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制、財(cái)務(wù)信息共享等。說明：此附件作為財(cái)務(wù)管理的規(guī)范文件，需雙方及第三方（如有）簽字蓋章。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件作為雙方保密的約束文件，需雙方及第三方（如有）簽字蓋章。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件作為第三方服務(wù)的法律文件，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更期限等。說明：此附件作為合同變更的法律文件，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含終止原因、終止期限、終止后的處理等。說明：此附件作為合同終止的法律文件，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)；任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款；任何一方未按約定進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)或提供虛假財(cái)務(wù)信息；任何一方未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致商鋪運(yùn)營(yíng)受損；任何一方未按約定進(jìn)行利潤(rùn)分配；第三方未按合同約定提供服務(wù)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方違反保密條款；第三方未履行合同約定的責(zé)任限額。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；恢復(fù)守約方因此遭受的全部損失；支付因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用；承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約造成的損失。示例二：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版合伙購(gòu)置商鋪及租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱1.2合伙人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.商鋪購(gòu)置信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪購(gòu)置價(jià)格2.4商鋪購(gòu)置日期3.商鋪?zhàn)赓U信息3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1商鋪使用權(quán)歸屬4.2商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬4.3商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更5.商鋪裝修及維護(hù)5.1商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2商鋪裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3商鋪維護(hù)責(zé)任6.商鋪收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.商鋪債務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1商鋪債務(wù)承擔(dān)7.2商鋪風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪繼承條件9.商鋪糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱：甲方：；乙方：1.2合伙人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：05678；乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：0561.3合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.商鋪購(gòu)置信息2.1商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪購(gòu)置價(jià)格：人民幣100萬元整2.4商鋪購(gòu)置日期：2024年1月1日3.商鋪?zhàn)赓U信息3.1租賃期限：自2024年1月1日起，租賃期限為10年3.2租金金額：每月租金人民幣10,000元整3.3租金支付方式：每月1日支付上月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日按日租金的千分之五支付滯納金3.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿后，如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整4.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1商鋪使用權(quán)歸屬：商鋪的使用權(quán)歸甲方所有4.2商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬：商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方所有4.3商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更：如需變更使用權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)變更手續(xù)5.商鋪裝修及維護(hù)5.1商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：商鋪裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞商鋪結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.2商鋪裝修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得要求乙方進(jìn)行任何形式的裝修補(bǔ)償5.3商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督6.商鋪收益分配6.1收益分配比例：商鋪的收益按照甲方40%、乙方60%的比例進(jìn)行分配6.2收益分配方式：收益分配每年一次，于每年的3月31日前支付上一年度的收益6.3收益分配時(shí)間：收益分配時(shí)間為每年的3月31日，如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日7.商鋪債務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1商鋪債務(wù)承擔(dān)：商鋪購(gòu)置、租賃期間產(chǎn)生的債務(wù)由各自合伙人按比例承擔(dān)7.2商鋪風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：商鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，如因不可抗力等原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不得追究對(duì)方責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：如一方合伙人希望轉(zhuǎn)讓其在商鋪中的份額，需提前三個(gè)月書面通知其他合伙人，并經(jīng)其他合伙人一致同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓8.2商鋪繼承條件：如一方合伙人去世，其份額由其法定繼承人繼承，其他合伙人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如放棄購(gòu)買，則繼承份額可由其他合伙人按照協(xié)商一致的原則購(gòu)買9.商鋪糾紛解決9.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決商鋪運(yùn)營(yíng)中的任何糾紛，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：糾紛提交法院后，由合同簽訂地人民法院管轄10.合同解除及終止a)合同一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致；c)經(jīng)雙方書面同意解除合同的其他情形。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪購(gòu)置合同、租賃合同等14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)。a)提供商鋪購(gòu)置、租賃、裝修、維護(hù)等相關(guān)的專業(yè)咨詢服務(wù)；b)作為中介方促成甲、乙雙方達(dá)成合同；c)提供法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等領(lǐng)域的專業(yè)支持；d)其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。16.第三方介入的申請(qǐng)及批準(zhǔn)16.1申請(qǐng)：甲、乙雙方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的具體需求、預(yù)期目標(biāo)及費(fèi)用預(yù)算。16.2批準(zhǔn)：對(duì)方收到通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說明理由。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合法的權(quán)益保護(hù)。17.3利益：第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲、乙雙方的合法權(quán)益，并從雙方合作中獲得合理的利益回報(bào)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用預(yù)算：甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用預(yù)算達(dá)成一致，并在合同中明確。18.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定的比例承擔(dān)。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。19.2保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方介入的合同約定20.1獨(dú)立合同：第三方介入的合同應(yīng)獨(dú)立于本合同，由第三方與甲、乙雙方分別簽訂。20.2合同生效：第三方介入的合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的變更及解除21.1變更：如第三方介入的內(nèi)容需變更，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。21.2解除：如第三方介入服務(wù)無法繼續(xù)，甲、乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的信息保密22.1信息保密：第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲、乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲、乙