20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產項目分期付款及工程進度合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產項目概述1.2分期付款1.3工程進度1.4術語與定義2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.分期付款安排3.1付款分期3.2每期付款金額3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式3.5逾期付款的處罰4.工程進度要求4.1工程進度計劃4.2工程進度監(jiān)控4.3工程進度調整4.4工程進度延誤的處罰5.項目變更管理5.1變更申請5.2變更審批流程5.3變更對分期付款及工程進度的影響5.4變更費用承擔6.項目驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收不合格的處理6.4驗收合格的證書7.質量保證7.1質量標準7.2質量保證措施7.3質量問題處理8.保險與責任8.1保險責任范圍8.2保險費用承擔8.3保險責任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算方法11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.通知與送達12.1通知方式12.2通知送達地址12.3通知送達時間13.保密條款13.1保密信息定義13.2保密義務13.3保密信息泄露的處理14.合同生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產項目概述1.1.1本合同所指房地產項目，系指位于[具體地址]的[項目名稱]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.1.2房地產項目的總面積為[具體面積]，其中住宅面積為[具體面積]，商業(yè)面積為[具體面積]，辦公面積為[具體面積]。1.1.3房地產項目的性質為[具體性質]，包括但不限于[具體描述]。1.2分期付款1.2.1本合同項下分期付款共分為[具體分期數(shù)]期，每期付款金額為[具體金額]。1.2.2每期付款的具體時間節(jié)點為：第一期[具體日期]，第二期[具體日期]，依此類推，一期為[具體日期]。1.2.3付款方式為[具體方式]，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。1.2.4逾期付款的，每逾期一日，應向賣方支付[具體金額]的逾期付款違約金。1.3工程進度1.3.1工程進度計劃由賣方制定，并經買方確認。1.3.2賣方應按照工程進度計劃進行施工，并確保工程按期完成。1.3.3賣方應定期向買方提供工程進度報告，買方有權要求賣方對工程進度進行調整。1.3.4工程進度延誤的，賣方應向買方支付[具體金額]的進度延誤違約金。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1本合同項下房地產項目的名稱為[具體名稱]。2.2項目地點2.2.1項目地點位于[具體地址]。2.3項目規(guī)模2.3.1項目總建筑面積為[具體面積]平方米。2.4項目性質2.4.1項目性質為住宅、商業(yè)、辦公綜合開發(fā)項目。3.分期付款安排3.1付款分期3.1.1本合同項下分期付款分為[具體分期數(shù)]期。3.2每期付款金額3.2.1每期付款金額詳見附件一《分期付款明細表》。3.3付款時間節(jié)點3.3.1每期付款的具體時間節(jié)點詳見附件一《分期付款明細表》。3.4付款方式3.4.1付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件一《分期付款明細表》。3.5逾期付款的處罰3.5.1逾期付款的，每逾期一日，應向賣方支付[具體金額]的逾期付款違約金。4.工程進度要求4.1工程進度計劃4.1.1賣方應制定詳細的工程進度計劃，并經買方確認。4.2工程進度監(jiān)控4.2.1賣方應定期向買方提供工程進度報告，買方有權要求賣方對工程進度進行調整。4.3工程進度調整4.3.1如因不可抗力或其他原因導致工程進度延誤，賣方應提前[具體天數(shù)]向買方提出書面申請，經買方同意后方可調整工程進度。4.4工程進度延誤的處罰4.4.1工程進度延誤的，賣方應向買方支付[具體金額]的進度延誤違約金。5.項目變更管理5.1變更申請5.1.1如買方或賣方需要對項目進行變更，應向對方提出書面變更申請。5.2變更審批流程5.2.1變更申請經雙方協(xié)商一致后，由賣方負責提交給相關部門審批。5.3變更對分期付款及工程進度的影響5.3.1變更對分期付款及工程進度的影響，由雙方另行協(xié)商確定。5.4變更費用承擔5.4.1變更產生的費用由變更申請人承擔。6.項目驗收6.1驗收標準6.1.1項目驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2驗收程序6.2.1項目完工后，賣方應向買方發(fā)出驗收通知，買方應在收到通知后[具體天數(shù)]內進行驗收。6.3驗收不合格的處理6.3.1驗收不合格的，賣方應在收到不合格通知后[具體天數(shù)]內進行整改，直至符合驗收標準。6.4驗收合格的證書6.4.1項目驗收合格后，賣方應向買方提供項目驗收合格證書。8.保險與責任8.1保險責任范圍a)建筑工程一切險；b)第三者責任險；c)人員意外傷害險。8.2保險費用承擔8.2.1保險費用由賣方承擔，但具體費用由雙方另行協(xié)商確定。8.3保險責任免除a)因買方使用不當造成的損失；b)因自然災害以外的其他不可抗力造成的損失；c)因賣方故意或重大過失造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為[具體仲裁機構]。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁機構后，雙方應按照仲裁機構的程序和要求進行仲裁。10.違約責任10.1違約定義10.2違約責任承擔10.2.1一方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計算方法10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額和計算方法，由雙方根據(jù)違約情況另行協(xié)商確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件a)另一方嚴重違約；b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，本合同終止。11.3合同解除或終止的程序11.3.1解除或終止合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明理由。12.通知與送達12.1通知方式a)郵寄；b)傳真；c)電子郵件；d)當面交付。12.2通知送達地址12.2.1通知送達地址為：a)買方：[買方地址]；b)賣方：[賣方地址]。12.3通知送達時間12.3.1通知送達時間為：a)郵寄：以郵戳為準；b)傳真：以發(fā)送成功為準；c)電子郵件：以發(fā)送成功為準；d)當面交付：以交付時間為準。13.保密條款13.1保密信息定義13.1.1本合同項下的保密信息是指：a)雙方在本合同項下知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等；b)雙方在本合同項下交換的任何書面或口頭信息。13.2保密義務13.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3保密信息泄露的處理13.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。14.合同生效、修改與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序14.2.1本合同的修改，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除程序14.3.1合同解除，應按照本合同第十一條規(guī)定的解除條件及程序進行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、咨詢方、擔保方等，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，對合同項下的某一方面或全部進行協(xié)助、監(jiān)督、咨詢或提供專業(yè)服務的獨立第三方。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和質量。2.第三方的責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。2.2第三方責任限額包括但不限于：a)第三方因自身過錯導致的合同履行延誤或損失；b)第三方因違反保密義務導致的保密信息泄露；c)第三方因違反合同約定導致的合同解除。2.3第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務性質、風險程度等因素協(xié)商確定。3.第三方的責權利3.1第三方的權利：a)根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用；b)在合同履行過程中，享有知情權、監(jiān)督權和建議權；c)在合同履行過程中，享有必要的協(xié)助和配合。3.2第三方的義務：a)嚴格遵守合同約定，履行相應的服務職責；b)對合同履行過程中知悉的保密信息負有保密義務；c)對因自身過錯導致的合同履行延誤或損失承擔相應責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付相應的服務費用；b)第三方在提供專業(yè)服務過程中，應服從甲方的監(jiān)督和管理；c)第三方因自身過錯導致的合同履行延誤或損失，由第三方承擔。4.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付相應的服務費用；b)第三方在提供專業(yè)服務過程中，應服從乙方的監(jiān)督和管理；c)第三方因自身過錯導致的合同履行延誤或損失，由第三方承擔。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：a)如第三方在提供專業(yè)服務過程中，因甲乙雙方的原因導致合同履行延誤或損失，由甲乙雙方共同承擔；b)如第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力等原因導致合同履行延誤或損失，由不可抗力承擔責任。5.第三方介入的附加條款5.1第三方介入?yún)f(xié)議a)甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的服務內容、責任限額、保密義務等；b)第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方變更a)如第三方需要更換，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知對方；b)第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議自動失效。5.3第三方介入的終止a)如第三方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行服務職責，應提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方；b)第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。6.第三方的責任承擔6.1第三方在本合同項下的責任承擔，以合同約定和介入?yún)f(xié)議為準。6.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身過錯導致合同履行延誤或損失，應承擔相應的責任。6.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因不可抗力等原因導致合同履行延誤或損失，不承擔賠償責任。6.4第三方在提供專業(yè)服務過程中，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。6.5第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因違反合同約定，導致合同解除，應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《分期付款明細表》要求：詳細列明每期付款的金額、時間節(jié)點、付款方式等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確分期付款的具體細節(jié)。2.附件二：《工程進度計劃》要求：詳細列出工程進度的時間節(jié)點、階段劃分、關鍵節(jié)點等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確工程進度的具體安排。3.附件三：《項目變更申請表》要求：詳細描述變更原因、變更內容、變更對合同履行的影響等信息。說明：此附件作為合同附件，用于記錄項目變更的相關信息。4.附件四：《項目驗收報告》要求：詳細記錄項目驗收的時間、地點、驗收結果、存在問題等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明項目已按照約定完成。5.附件五：《保險合同》要求：詳細列明保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明賣方已購買保險。6.附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：詳細列明第三方介入的目的、服務內容、責任限額、保密義務等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。7.附件七：《爭議解決協(xié)議》要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、程序等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。8.附件八：《違約責任認定標準》要求：詳細列明各種違約行為的認定標準、責任承擔等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約責任的認定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方未按時支付分期付款；b)乙方未按時完成工程進度；c)第三方未按時提供專業(yè)服務；d)任何一方違反保密義務；e)任何一方違反合同約定。2.責任認定標準：a)甲方未按時支付分期付款，應向乙方支付[具體金額]的違約金；b)乙方未按時完成工程進度，應向甲方支付[具體金額]的違約金；c)第三方未按時提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方支付[具體金額]的違約金；d)違反保密義務的，應承擔相應的法律責任；e)違反合同約定的，應根據(jù)具體違約情況，承擔相應的責任。3.示例說明：a)甲方未按時支付第一期付款，乙方有權要求甲方支付[具體金額]的違約金；b)乙方未按工程進度計劃完成某階段工程，甲方有權要求乙方支付[具體金額]的違約金；c)第三方未按時完成評估報告，甲乙雙方有權要求第三方支付[具體金額]的違約金；d)任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任；e)任何一方違反合同約定，應根據(jù)違約情況，承擔相應的責任。全文完。2024版房地產項目分期付款及工程進度合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同雙方基本信息2.1甲方（出賣人）基本信息2.2乙方（買受人）基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目面積3.4項目結構3.5項目用途4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3首付款比例4.4分期付款比例及時間節(jié)點5.工程進度及交付5.1工程進度安排5.2工程交付時間5.3驗收標準6.房屋產權轉移6.1產權轉移時間6.2產權轉移手續(xù)6.3產權登記費用7.甲方義務7.1出售房屋7.2交付房屋7.3工程質量保證7.4配套設施完善8.乙方義務8.1依約支付房款8.2購房資格審核8.3按時驗收房屋8.4依法納稅9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，如有法律變更或解釋，以最新法律法規(guī)為準。2.合同雙方基本信息2.1甲方（出賣人）基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2乙方（買受人）基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________3.項目概況3.1項目名稱項目名稱：________________________3.2項目位置項目位置：________________________3.3項目面積項目總面積：________________________其中住宅面積：________________________3.4項目結構項目結構：________________________3.5項目用途項目用途：________________________4.付款方式與期限4.1付款方式本合同約定付款方式為分期付款。4.2付款期限首付款：合同簽訂之日起____個工作日內支付；分期付款：按工程進度分____期支付，每期付款時間節(jié)點為：第一期：____年____月____日前；第二期：____年____月____日前；……第____期：____年____月____日前。4.3首付款比例首付款比例為合同總價的____%。4.4分期付款比例及時間節(jié)點每期付款比例為合同總價的____%，具體時間節(jié)點見第4.2條。5.工程進度及交付5.1工程進度安排基礎工程：____年____月____日前完成；主體結構工程：____年____月____日前完成；裝修工程：____年____月____日前完成；配套設施工程：____年____月____日前完成；5.2工程交付時間工程交付時間為____年____月____日前。5.3驗收標準工程驗收標準符合國家相關建筑質量驗收規(guī)范。6.房屋產權轉移6.1產權轉移時間房屋產權轉移時間為工程交付后____個工作日內。6.2產權轉移手續(xù)甲方負責辦理房屋產權轉移手續(xù)，乙方配合辦理。6.3產權登記費用產權登記費用由乙方承擔。8.甲方義務8.1出售房屋甲方保證所出售房屋為甲方所有，并有權出售，不存在任何權利瑕疵。8.2交付房屋甲方應按照合同約定的工程進度和交付時間，將符合合同約定及國家相關法律法規(guī)的房屋交付給乙方。8.3工程質量保證甲方承諾所提供的房屋及配套設施質量符合國家質量標準，并對工程質量承擔保修責任。8.4配套設施完善甲方應確保項目配套設施齊全，包括但不限于供水、供電、供暖、燃氣、通訊等，并在房屋交付前完成所有配套設施的建設和驗收。9.乙方義務9.1依約支付房款乙方應按照合同約定的付款方式和期限，及時足額支付房款。9.2購房資格審核乙方應自行負責購房資格的審核，確保符合國家及地方有關購房政策的要求。9.3按時驗收房屋乙方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。9.4依法納稅乙方應依法繳納與購房相關的所有稅費。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法繼續(xù)履行。11.違約責任11.1甲方違約責任若甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天，直至實際交付或修復完畢。11.2乙方違約責任若乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天，直至實際支付完畢。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁委員會為____仲裁委員會。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應提供不可抗力發(fā)生的相關證明。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同附件；（2）付款計劃表；（3）工程進度表；（4）其他雙方認為必要的附件。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位、評估機構、審計機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同未能履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。15.2.2第三方責任免除如第三方因不可抗力或甲方、乙方的責任導致合同未能履行或履行不符合約定的，第三方不承擔違約責任。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。第三方服務協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。16.2第三方服務內容第三方服務內容應包括但不限于：（1）中介機構：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進行談判、簽訂合同等；（2）監(jiān)理單位：對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量；（3）設計單位：提供設計方案，確保房屋設計符合合同約定；（4）施工單位：按照設計方案和施工標準進行施工；（5）評估機構：對房屋價值進行評估；（6）審計機構：對財務狀況進行審計。17.第三方權利17.1第三方權利行使（1）根據(jù)服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）對甲乙雙方的違約行為提出異議；（4）根據(jù)法律法規(guī)和服務協(xié)議，采取必要的措施維護自身合法權益。18.第三方義務18.1第三方義務履行（1）按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料保密；（4）在履行職責過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方應按照服務協(xié)議支付服務費用，并對第三方在履行合同過程中產生的合理費用承擔連帶責任。19.2第三方與乙方第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方應按照服務協(xié)議支付服務費用，并對第三方在履行合同過程中產生的合理費用承擔連帶責任。19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，并確保自身行為不損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2合同解除如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第12.1條約定執(zhí)行。21.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍按照本合同第12.2條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋基本情況、甲方和乙方的基本信息、房屋交易價格、付款方式、交付時間、房屋產權轉移等具體內容。說明：此附件為合同主體部分的補充，用于詳細描述房屋交易的具體細節(jié)。2.付款計劃表詳細要求：列出每期付款的具體金額、時間節(jié)點以及對應的工程進度或項目階段。說明：此附件用于明確各階段的付款安排，確保資金流動的透明和合理。3.工程進度表詳細要求：詳細列出工程各階段的開始和結束時間，以及各階段的工程量。說明：此附件用于監(jiān)督和控制工程進度，確保項目按時完成。4.配套設施清單詳細要求：列出項目所需的配套設施種類、數(shù)量、安裝時間等。說明：此附件用于確保項目配套設施的完整性，滿足使用需求。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內容、費用、責任、期限等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務行為，保障甲乙雙方的權益。6.驗收報告詳細要求：記錄房屋驗收的結果，包括房屋質量、配套設施、工程進度等。說明：此附件用于證明房屋交付符合合同約定。7.產權轉移手續(xù)文件詳細要求：包括房屋產權轉移登記所需的各類文件和證明。說明：此附件用于證明房屋產權已成功轉移至乙方。8.財務審計報告詳細要求：對項目財務狀況進行審計，確保財務透明。說明：此附件用于監(jiān)督項目的財務運作，防止財務風險。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為____元/天，直至實際交付或修復完畢。示例說明：若甲方未按合同約定的交付時間交付房屋，應從逾期之日起按每日____元向乙方支付違約金。2.乙方違約行為違約行為：未按時支付房款或支付房款不足。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為____元/天，直至實際支付完畢。示例說明：若乙方未按合同約定的付款時間支付房款，應從逾期之日起按每日____元向甲方支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同未能履行或履行不符合約定。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。示例說明：若監(jiān)理單位因自身原因導致工程質量不符合約定，應向甲方支付違約金。全文完。2024版房地產項目分期付款及工程進度合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資3.付款方式及進度3.1首付款3.2分期付款3.3付款時間節(jié)點3.4付款比例3.5付款方式4.工程進度及驗收4.1工程進度節(jié)點4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收時間5.工程款支付5.1工程款支付條件5.2工程款支付比例5.3工程款支付時間5.4工程款支付方式6.工程變更及索賠6.1工程變更范圍6.2工程變更程序6.3工程變更費用6.4索賠程序7.逾期付款責任7.1逾期付款的定義7.2逾期付款的違約金7.3逾期付款的賠償方式8.逾期交房責任8.1逾期交房的定義8.2逾期交房的違約金8.3逾期交房的賠償方式9.保修責任9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：付款計劃表13.2附件二：工程進度計劃表13.3附件三：驗收標準及程序13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同雙方一致同意的其他事項14.2合同雙方協(xié)商一致的其他條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：購房人1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱房地產項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米2.4項目總投資總投資額：人民幣5億元3.付款方式及進度3.1首付款首付款金額：人民幣1000萬元，支付時間：合同簽訂后10日內3.2分期付款分期付款金額：人民幣4億元，分期付款節(jié)點及比例如下：1.第一年末支付30%2.第二年末支付20%3.第三年末支付20%4.第四年末支付20%5.第五年末支付10%3.3付款時間節(jié)點各分期付款時間節(jié)點均應在每年12月31日前支付完畢。3.4付款比例首付款：10%分期付款：90%3.5付款方式首付款及分期付款均以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。4.工程進度及驗收4.1工程進度節(jié)點1.土地平整及基礎工程完成2.結構工程完成3.裝修工程完成4.驗收合格4.2驗收標準1.工程質量符合國家相關標準及設計要求2.工程外觀整潔，無安全隱患4.3驗收程序1.甲方組織相關單位進行現(xiàn)場驗收2.驗收合格后，雙方簽署驗收報告4.4驗收時間1.土地平整及基礎工程完成后30日內2.結構工程完成后60日內3.裝修工程完成后90日內4.驗收合格后15日內5.工程款支付5.1工程款支付條件1.工程進度達到約定的節(jié)點2.驗收合格5.2工程款支付比例1.土地平整及基礎工程完成：支付10%2.結構工程完成：支付30%3.裝修工程完成：支付40%4.驗收合格：支付20%5.3工程款支付時間各工程節(jié)點完成及驗收合格后15日內支付相應的工程款。5.4工程款支付方式以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。6.工程變更及索賠6.1工程變更范圍1.設計變更2.工程量變更6.2工程變更程序1.乙方提出變更申請2.甲方組織相關部門進行審核3.審核通過后，雙方簽署變更協(xié)議6.3工程變更費用1.設計變更費用：由乙方承擔2.工程量變更費用：按實際發(fā)生費用計算6.4索賠程序1.乙方提出索賠申請2.甲方組織相關部門進行調查3.調查結果經雙方確認后，按照合同約定進行賠償8.逾期付款責任8.1逾期付款的定義自約定的付款期限屆滿之日起，超過30日未支付款項的，視為逾期付款。8.2逾期付款的違約金逾期付款的，乙方應向甲方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金，自逾期之日起至實際付款之日止。8.3逾期付款的賠償方式甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權根據(jù)實際情況要求乙方承擔其他違約責任。9.逾期交房責任9.1逾期交房的定義自合同約定的交房日期屆滿之日起，超過30日未交付房屋的，視為逾期交房。9.2逾期交房的違約金逾期交房的，甲方應向乙方支付逾期交房金額的0.1%作為違約金，自逾期之日起至實際交房之日止。9.3逾期交房的賠償方式乙方有權要求甲方支付逾期交房的違約金，并有權根據(jù)實際情況要求甲方承擔其他違約責任。10.保修責任10.1保修范圍甲方對房屋主體結構、承重結構、防水、保溫等關鍵部位提供保修服務。10.2保修期限1.房屋主體結構、承重結構保修期限為房屋交付之日起50年。2.防水、保溫等關鍵部位保修期限為房屋交付之日起5年。10.3保修責任甲方應在保修期內，按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，對房屋進行維修，確保房屋質量。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構無11.3爭議解決程序按爭議解決方式執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經對方書面通知后30日內仍未糾正的。2.因不可抗力導致合同無法履行的。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方。2.雙方應在接到解除通知之日起15日內，就合同解除后的善后事宜達成協(xié)議。12.3合同解除后的處理1.雙方應按照合同約定，妥善處理合同解除后的債權債務關系。2.合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項仍需支付。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.合同約定的工程全部完成并驗收合格。2.雙方約定的合同終止條件成就。13.3合同終止程序1.雙方簽署合同終止協(xié)議。2.合同終止協(xié)議生效后，合同終止。14.其他約定事項14.1合同雙方一致同意的其他事項無14.2合同雙方協(xié)商一致的其他條款無第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同關系中的獨立第三方。a.工程監(jiān)理公司b.質量檢測機構c.評估機構d.法律顧問e.爭議解決機構2.第三方的責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額不得超過甲方或乙方因第三方過錯遭受的直接經濟損失。2.2第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方的權利和義務3.1第三方的權利：a.按照合同約定，獨立行使職權，進行工程監(jiān)理、質量檢測、評估等。b.對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行。3.2第三方的義務：a.嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，公正、客觀、獨立地履行職責。b.對在履行職責過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。c.及時向甲乙雙方報告發(fā)現(xiàn)的問題，并提出建議。4.第三方介入的程序4.1第三方的選擇：a.甲乙雙方應在合同簽訂前，共同確定第三方。b.第三方的選擇應考慮其資質、信譽、專業(yè)能力等因素。4.2第三方的介入：a.第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議。b.第三方應根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方承擔的責任，限于其職責范圍內。b.甲方對第三方的行為承擔連帶責任。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對乙方承擔的責任，限于其職責范圍內。b.乙方對第三方的行為承擔連帶責任。5.3第三方與合同其他方的劃分：a.第三方對合同其他方承擔的責任，限于其職責范圍內。b.合同其他方對第三方的行為承擔連帶責任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同簽訂后，如因第三方介入導致