最高額抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方為滿足自身資金需求，向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意以其擁有的位于______市______區(qū)______路的______號(hào)房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意接受該抵押物作為借款的擔(dān)保，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1本合同項(xiàng)下的抵押物為甲方擁有的位于______市______區(qū)______路的______號(hào)房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）。

1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等。

1.3抵押房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等具體信息詳見附件一。

第二條抵押物價(jià)值

2.1本合同項(xiàng)下抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.2抵押物價(jià)值根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)為______。

2.3甲方保證抵押物價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確，如因抵押物價(jià)值不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三條抵押權(quán)范圍

3.1本合同項(xiàng)下抵押權(quán)范圍為甲方因借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金等。

3.2抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償，甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

第四條抵押物保管

4.1甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，并負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)。

4.2乙方有權(quán)隨時(shí)對抵押物進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。

4.3未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行修繕、改建或拆除。

第五條抵押物的處分

5.1在本合同約定的借款期限屆滿，甲方未能按照合同約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)。

5.2乙方處分抵押物所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還借款本息，剩余部分退還甲方。

5.3乙方處分抵押物的行為，不影響甲方對抵押物所享有的其他權(quán)利。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：抵押房產(chǎn)相關(guān)信息

附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方為滿足自身資金需求，向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），乙方同意接受甲方提供的位于______市______區(qū)______路的______號(hào)房產(chǎn)作為抵押物，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲乙雙方提供擔(dān)保，為明確各方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1本合同項(xiàng)下的抵押物為甲方擁有的位于______市______區(qū)______路的______號(hào)房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）。

1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等。

1.3抵押房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等具體信息詳見附件一。

第二條抵押物價(jià)值

2.1本合同項(xiàng)下抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.2抵押物價(jià)值根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)為______。

2.3甲方保證抵押物價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確，如因抵押物價(jià)值不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三條抵押權(quán)范圍

3.1本合同項(xiàng)下抵押權(quán)范圍為甲方因借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金等。

3.2抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償，甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

第四條第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同項(xiàng)下的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方承諾在甲方未能履行本合同約定的還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)與甲方相同的還款責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，甲方應(yīng)在接到丙方要求后____個(gè)工作日內(nèi)提供。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方在借款期間，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付利息，并有權(quán)要求乙方按時(shí)足額償還借款本金。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)不得擅自提高借款利率或提前收回借款。

5.3甲方有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，要求乙方就抵押物的保管、使用、處分等事項(xiàng)進(jìn)行合理協(xié)商。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，擅自提高借款利率或提前收回借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款本金的一定比例。

6.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條第三方責(zé)任限制

7.1丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任限于乙方借款本息，不包括乙方因違約而產(chǎn)生的任何其他費(fèi)用。

7.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：抵押房產(chǎn)相關(guān)信息

附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供額外的安全保障，降低甲方因乙方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的連帶責(zé)任擔(dān)保，甲方在借款期間能夠獲得更加穩(wěn)定的資金支持，確保自身的經(jīng)營和投資活動(dòng)不受影響。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過本合同明確了自身的權(quán)益保障，確保在借款期間能夠獲得合理的利息收益和借款本金的安全。同時(shí)，甲方通過限制乙方的違約行為，保障了自身的合法權(quán)益，為未來的合作奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），乙方同意出借，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲乙雙方提供擔(dān)保，為明確各方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款事項(xiàng)

1.1甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

1.2借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。

1.3借款利率為______%，按月計(jì)息，每月______日為還款日。

第二條抵押物

2.1甲方以其擁有的位于______市______區(qū)______路的______號(hào)房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為借款的抵押物。

2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等。

2.3抵押房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等具體信息詳見附件一。

第三條擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項(xiàng)下的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方承諾在甲方未能履行本合同約定的還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)與甲方相同的還款責(zé)任。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。

4.2乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)對甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，以確保甲方有償還能力。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，請求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，以保障自身的債權(quán)。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

5.2甲方如擅自處置抵押房產(chǎn)，或未經(jīng)乙方同意進(jìn)行重大資產(chǎn)變動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方如提供虛假財(cái)務(wù)信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第六條第三方責(zé)任限制

6.1丙方的擔(dān)保責(zé)任限于乙方借款本息，不包括乙方因違約而產(chǎn)生的任何其他費(fèi)用。

6.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：抵押房產(chǎn)相關(guān)信息

附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為出借人，通過本合同的主