?合同編號(hào)：【姓名】【身份證號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系方式】【姓名】【身份證號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，并同意支付購房款項(xiàng)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條購房款項(xiàng)2.1買方同意以人民幣（￥）元整（大寫：元整）的價(jià)格購買該房屋。2.2購房款項(xiàng)支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）元整作為購房定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣（￥）元整。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款項(xiàng)的%。4.2買方逾期支付購房款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同第二條所述購房款項(xiàng)的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽名】乙方（買方）：【簽名】簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于賣方為房屋的合法所有權(quán)人，買方具備購房資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明、房屋所有權(quán)證明等文件，以證實(shí)主體資格。2.明確房屋基本情況，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)等。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房屋相關(guān)信息，并附上相關(guān)證明文件。3.注意購房款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間，確保買方按時(shí)支付購房款項(xiàng)。解決辦法：合同中明確購房款項(xiàng)的支付方式、時(shí)間及違約金等條款，以約束買方按時(shí)支付。4.明確交付及過戶時(shí)間，確保賣方按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：合同中約定明確的交付及過戶時(shí)間，并規(guī)定違約責(zé)任。5.了解并遵守違約責(zé)任條款，防止因違約而導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方均應(yīng)了解違約責(zé)任條款，并嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。6.了解爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，即房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買方，即購買房屋的一方。3.購房款項(xiàng)：指買方按照合同約定支付給賣方的購買房屋的款項(xiàng)。4.定金：指買方在本合同簽訂之日起支付給賣方的一定金額的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購房：適用于個(gè)人買家購買私人出售的住宅房屋。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣交易。3.投資購房：適用于投資者購買房屋以出租或增值為目的。4.房產(chǎn)贈(zèng)與：適用于房屋所有者將房屋贈(zèng)與給他人。5.房產(chǎn)繼承：適用于房屋所有者去世后，房屋的繼承人之間的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在交易完成后對(duì)房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。2.房屋交付條件：詳細(xì)說明房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。3.物業(yè)費(fèi)用轉(zhuǎn)移：規(guī)定物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的轉(zhuǎn)移時(shí)間及方式。4.戶口遷出：賣方應(yīng)在一定期限內(nèi)將戶口遷出，買方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.房屋保險(xiǎn)：買方在過戶后應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋及相關(guān)利益。6.房屋用途變更：規(guī)定房屋用途變更時(shí)應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)及手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2