蘇州市物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對其物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方所有或使用的物業(yè)位于蘇州市__________區(qū)__________路__________號，以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”。

1.2物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及附屬設(shè)施。

二、委托管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方接受甲方委托，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行以下管理服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域的公共安全、消防、防盜等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主（以下簡稱“業(yè)主”）服務(wù)、咨詢、投訴處理等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)文化活動、業(yè)主大會等工作；

（6）物業(yè)管理區(qū)域的法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他工作。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方按照甲方委托管理服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、更新費(fèi)用；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用。

4.2服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；

（2）對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議；

（3）在乙方違反本合同約定時，要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度；

（3）配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。

5.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方違反本合同約定時，要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)工作；

（2）遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定；

（3）接受甲方監(jiān)督，及時糾正服務(wù)中的不足。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的_________%。

6.3乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的_________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市__________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)作，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，經(jīng)與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方所有或使用的物業(yè)位于蘇州市__________區(qū)__________路__________號，以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”。

1.2物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及附屬設(shè)施。

二、第三方丙方職責(zé)

2.1丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域的公共安全、消防、防盜等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主服務(wù)、咨詢、投訴處理等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)文化活動、業(yè)主大會等工作；

（6）物業(yè)管理區(qū)域的法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他工作。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方按照本合同約定履行職責(zé)。

3.2甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠運(yùn)行。

3.3甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全、消防、防盜等工作進(jìn)行加強(qiáng)，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。

3.4甲方有權(quán)要求丙方定期向甲方匯報(bào)工作，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。

四、乙方職責(zé)

4.1乙方作為甲方委托的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方與甲方之間的關(guān)系，確保丙方按照本合同約定履行職責(zé)。

4.2乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并向甲方提出改進(jìn)建議。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)工作。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保其履行職責(zé)。

5.3丙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1若丙方未按本合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因丙方違約所造成的損失；

（2）終止本合同，并要求丙方支付違約金；

（3）丙方承擔(dān)因違約行為給甲方、業(yè)主造成的名譽(yù)損失等。

6.2若乙方未按本合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因乙方違約所造成的損失；

（2）終止本合同，并要求乙方支付違約金；

（3）乙方承擔(dān)因違約行為給甲方、業(yè)主造成的名譽(yù)損失等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市__________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方丙方的介入，旨在通過專業(yè)化的服務(wù)，提高物業(yè)管理區(qū)域的服務(wù)質(zhì)量和效率，保障甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障甲方的權(quán)益，通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，確保甲方在合同中的主導(dǎo)地位。同時，增加乙方的違約及限制條款，對丙方的服務(wù)進(jìn)行嚴(yán)格約束，以保障甲方的利益。通過本合同，甲方能夠更好地維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序，提高業(yè)主的生活品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為提升自身物業(yè)管理水平，優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為項(xiàng)目管理方，并與第三方（以下簡稱“丙方”）達(dá)成合作協(xié)議，共同進(jìn)行項(xiàng)目管理。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方擁有位于蘇州市__________區(qū)__________路__________號的工程項(xiàng)目，以下簡稱“項(xiàng)目”。

1.2項(xiàng)目包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程內(nèi)容。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為專業(yè)項(xiàng)目管理企業(yè)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和實(shí)施，具體包括：

（1）項(xiàng)目的前期策劃、招標(biāo)、合同簽訂等工作；

（2）項(xiàng)目施工過程中的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等控制；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、交付使用等工作；

（4）項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)期的服務(wù)保障。

2.2丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)監(jiān)督丙方履行項(xiàng)目管理職責(zé)，確保丙方按照合同約定提供服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)要求丙方對項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合要求。

3.3乙方有權(quán)要求丙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、工程量清單、驗(yàn)收報(bào)告等。

3.4乙方有權(quán)要求丙方對項(xiàng)目進(jìn)行成本控制，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。

四、丙方權(quán)利義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求甲方支付約定的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保其履行項(xiàng)目管理職責(zé)。

4.3丙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的項(xiàng)目管理服務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1若丙方未按本合同約定履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償乙方因丙方違約所造成的損失；

（2）終止本合同，并要求丙方支付違約金；

（3）丙方承擔(dān)因違約行為給甲方、乙方造成的名譽(yù)損失等。

5.2若甲方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，丙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的_________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市__________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目概況說明書；

2.項(xiàng)目管理制度；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入專業(yè)的第三方