濟(jì)南市設(shè)施齊全房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于濟(jì)南市XX區(qū)XX路XX號房屋的合法所有者，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于濟(jì)南市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳見附件一《房屋設(shè)施清單》。

3.租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在30個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋維護(hù)與修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備在交付乙方時(shí)處于良好狀態(tài)。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.租賃期間，房屋的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，但因房屋結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的修繕由甲方負(fù)責(zé)。

六、房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

七、合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方需提前解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方，并支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.乙方逾期支付租金或違反合同其他約定的，除支付滯納金外，還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

九、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋設(shè)施清