高端住宅交易合同模板杭州合同編號：__________合同各方：1.買方：（1）姓名（或名稱）：__________（2）住所地：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.賣方：（1）姓名（或名稱）：__________（2）住所地：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________鑒于買方愿意購買賣方所出售的高端住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就高端住宅交易事宜達成如下合同：第一條高端住宅基本情況1.1住宅位置：__________1.2住宅面積：__________平方米1.3住宅戶型：__________1.4住宅樓棟：__________1.5住宅所有權(quán)性質(zhì)：__________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該高端住宅的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照合同約定，向買方交付高端住宅。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將高端住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。買方應(yīng)按照賣方提供的資料，辦理過戶手續(xù)。3.3賣方應(yīng)保證高端住宅的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。如因賣方原因?qū)е逻^戶出現(xiàn)問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條標(biāo)的物的質(zhì)量及保修4.1賣方保證高端住宅的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.2高端住宅的保修期限為：__________年，自交付之日起計算。4.3在保修期限內(nèi)，高端住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責(zé)任。5.3賣方未按約定時間交付高端住宅，買方有權(quán)解除本合同，并追究賣方的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方支付完畢全部房款且賣方交付高端住宅之日起終止。買方（蓋章）：__________賣方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.高端住宅所有權(quán)證明文件2.高端住宅使用權(quán)證明文件3.高端住宅質(zhì)量檢測報告4.過戶所需的相關(guān)稅費支付證明5.買方支付房款的憑證6.賣方交付高端住宅的憑證7.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付房款2.賣方未按約定時間交付高端住宅3.高端住宅質(zhì)量不符合約定4.賣方提供的過戶資料不真實或存在權(quán)利糾紛5.雙方未能協(xié)商解決爭議，一方拒絕履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.高端住宅：指位于杭州市的具有一定品質(zhì)和檔次的住宅。2.定金：指買方為購買高端住宅而支付的一定金額的金錢，作為購買的誠意。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為而造成的損失賠償。4.過戶：指將高端住宅的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.質(zhì)量保修：指賣方對高端住宅在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)維修或更換。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：催促買方履行合同約定，逾期支付房款的，按照合同約定追究其違約責(zé)任。2.賣方拖延交付高端住宅：催促賣方履行合同約定，逾期交付的，按照合同約定追究其違約責(zé)任。3.高端住宅質(zhì)量問題：及時與賣方溝通，要求賣方按照合同約定負責(zé)維修或更換。4.過戶過程中出現(xiàn)糾紛：積極與賣方溝通，提供真實有效的過戶資料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.雙方發(fā)生爭議：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有