?合同編號：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：第一條房產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)位于石家莊市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)人為賣方。1.2房產(chǎn)證號為，土地使用權(quán)證號為。1.3房產(chǎn)的面積為平方米，房屋規(guī)劃用途為。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣元（大寫：元整）的價格購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)于收到全部購房款之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2買方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為‰）。5.3賣方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：購房款×日利率（日利率為‰）。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)真實性：買方應(yīng)確保所購買的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等問題。賣方有義務(wù)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明房產(chǎn)的真實性和合法性。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，雙方可協(xié)商解決，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。2.購房款項：買方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付購房款。如買方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金計算方式支付違約金。賣方在收到購房款后，應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)。3.房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。如賣方逾期交付，應(yīng)按照約定的違約金計算方式支付違約金。買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照相關(guān)稅法規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。如有爭議，可協(xié)商解決，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于石家莊市區(qū)街道號的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。4.購房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房產(chǎn)購買價格。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。7.仲裁：指合同雙方發(fā)生爭議時，依法申請仲裁機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或裁決的一種解決方式。8.訴訟：指合同雙方發(fā)生爭議時，依法向人民法院提起的訴訟請求。應(yīng)用場合：1.個人之間的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣。2.有限責(zé)任公司或其他企業(yè)之間的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣。3.其他需要買賣小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的情形。補充條款：1.房產(chǎn)用途變更：如買方需改變房產(chǎn)用途，應(yīng)提前向賣方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如需辦理相關(guān)手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。2.房屋維修保養(yǎng)：買方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修、保養(yǎng)和管理。如房屋出現(xiàn)重大問題，需賣方協(xié)助解決的，雙方可協(xié)商解決。3.房屋保險：買方應(yīng)自行購買房屋保險，以保障房屋及財產(chǎn)安全。4.租賃事宜：如房產(chǎn)在交付前已被出租，買方應(yīng)承擔(dān)租賃合同約定的租金支付義務(wù)。買方在接收房產(chǎn)后，有權(quán)與租戶協(xié)商變更租賃合同或終止租賃關(guān)系。5.物業(yè)服務(wù)費用：買方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同