北京商業(yè)住宅購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于以下當事人：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)住宅，現(xiàn)決定將該商業(yè)住宅出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項下的商業(yè)住宅買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)住宅（以下簡稱“該商業(yè)住宅”）出售給乙方。

1.2該商業(yè)住宅的具體信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：__________

（2）房屋建筑面積：__________平方米

（3）房屋套內(nèi)面積：__________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（5）房屋裝修情況：__________

二、交易價格及支付方式

2.1本合同項下交易價格為人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部購房款，支付方式如下：

（1）支付比例：__________

（2）支付時間：__________

（3）支付方式：__________

三、交付與驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該商業(yè)住宅交付給乙方。

3.2乙方在收到該商業(yè)住宅后，應在__________日內(nèi)對該商業(yè)住宅進行驗收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、稅費承擔

4.1買賣雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔本合同項下交易過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責任

5.1如甲方未能按照本合同約定的時間、地點將商業(yè)住宅交付給乙方，甲方應向乙方支付__________元違約金。

5.2如乙方未能按照本合同約定的時間、金額支付購房款，乙方應向甲方支付__________元違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.交易稅費繳納憑證復印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

鑒于以下當事人：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)住宅，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項下的商業(yè)住宅買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)住宅（以下簡稱“該商業(yè)住宅”）出售給乙方。

1.2該商業(yè)住宅的具體信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：__________

（2）房屋建筑面積：__________平方米

（3）房屋套內(nèi)面積：__________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（5）房屋裝修情況：__________

二、交易價格及支付方式

2.1本合同項下交易價格為人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部購房款，支付方式如下：

（1）支付比例：__________

（2）支付時間：__________

（3）支付方式：__________

2.3丙方同意在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

三、交付與驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該商業(yè)住宅交付給乙方。

3.2乙方在收到該商業(yè)住宅后，應在__________日內(nèi)對該商業(yè)住宅進行驗收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、稅費承擔

4.1買賣雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔本合同項下交易過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付因購買該商業(yè)住宅而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元整。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)，提供符合國家規(guī)定的購房資質(zhì)證明文件。

5.3甲方有權(quán)在乙方未按時支付購房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方違約責任

6.1如乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

6.2如乙方未按時提供購房資質(zhì)證明文件，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

6.3如乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押該商業(yè)住宅，乙方應承擔相應的法律責任。

七、丙方責任

7.1丙方應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，履行擔保義務。

7.2如因乙方違約導致甲方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為擔保人，旨在保障甲方的交易安全，確保乙方按時支付購房款及履行相關(guān)義務。丙方的介入有助于提高交易信任度，降低交易風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過設(shè)定多種權(quán)利條款，旨在保障自身權(quán)益，確保交易順利進行。甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

鑒于以下當事人：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介機構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)住宅，丙方作為中介機構(gòu)，促成甲方與乙方之間的交易，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項下的商業(yè)住宅買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)住宅（以下簡稱“該商業(yè)住宅”）出售給乙方。

1.2該商業(yè)住宅的具體信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：__________

（2）房屋建筑面積：__________平方米

（3）房屋套內(nèi)面積：__________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（5）房屋裝修情況：__________

二、交易價格及支付方式

2.1本合同項下交易價格為人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部購房款，支付方式如下：

（1）支付比例：__________

（2）支付時間：__________

（3）支付方式：__________

三、交付與驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該商業(yè)住宅交付給乙方。

3.2乙方在收到該商業(yè)住宅后，應在__________日內(nèi)對該商業(yè)住宅進行驗收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、中介服務費用

4.1丙方作為中介機構(gòu)，應向甲方收取中介服務費用，費用金額為人民幣__________元整。

4.2丙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將中介服務費用支付給丙方。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)在簽訂本合同后__________日內(nèi)，對交易標的物進行實地查看，了解房屋的具體情況。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前，對房屋進行必要的維修和清潔。

六、甲方違約責任

6.1如甲方未能按照本合同約定的時間、地點將商業(yè)住宅交付給乙方，甲方應向乙方支付__________元違約金。

6.2如甲方提供的房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件存在虛假、誤導性陳述，甲方應承擔相應的法律責任。

七、丙方責任

7.1丙方作為中介機構(gòu)，應保證本合同的真實性和合法性，并協(xié)助雙方完成交易。

7.2丙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易款項支付給甲方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、乙方為主導的目的和意義

乙方作為合同主導方，通過設(shè)定多種權(quán)利條款，旨在保障自身權(quán)益，確保交易的安全性和合理性。乙方的主導地位有助于維護消費者權(quán)益，促進房地產(chǎn)