?合同編號(hào)：__________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋面積：____平方米1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.1%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，若為代理人，需提供授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件。解決辦法：核實(shí)雙方身份及授權(quán)情況，提交相關(guān)文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式明確，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：約定明確的支付時(shí)間及方式，乙方按時(shí)支付。4.交付及過(guò)戶時(shí)間明確，雙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：約定具體的交付及過(guò)戶時(shí)間，共同前往房產(chǎn)管理部門辦理。5.違約責(zé)任明確，如有違約，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：遵守合同約定，如有違約，按約定承擔(dān)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式明確，如有爭(zhēng)議，提交仲裁委員會(huì)仲裁。解決辦法：如發(fā)生爭(zhēng)議，友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.所有權(quán)證：指房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方支付給甲方，以購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)的金額。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。6.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理和裁決的一種解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到的贈(zèng)與、繼承等情形。補(bǔ)充條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)。2.房屋交付條件：房屋應(yīng)符合交付條件，包括但不限于清償完畢、無(wú)租賃、無(wú)占用等。3.房屋維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在過(guò)戶后，按照自己的需求，購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)。5.房屋用途：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件