產(chǎn)業(yè)升級(jí)二手房交易協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名（名稱）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等法律問(wèn)題。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付交易價(jià)款：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的交易價(jià)款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方向乙方出示房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。3.3甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。4.2甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等法律問(wèn)題。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方為具備購(gòu)房資格的自然人（或單位），具備購(gòu)買房產(chǎn)的能力。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分交易價(jià)款的__________%。6.3若乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分交易價(jià)款的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.購(gòu)房發(fā)票6.房屋平面圖7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方在過(guò)戶過(guò)程中，提供的權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致過(guò)戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)款：指雙方約定的購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的金額。3.定金：指乙方為保證交易順利進(jìn)行而支付的一定金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可要求乙方承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的損失。3.房產(chǎn)過(guò)戶失?。航鉀Q辦法：雙方應(yīng)重新辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方提供的權(quán)屬證明不真實(shí)導(dǎo)致過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，可要求甲方修復(fù)或賠償。如甲方拒絕修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)升級(jí)：通過(guò)出售二手房，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)