老舊小區(qū)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有一處位于________________的老舊小區(qū)，為維護(hù)小區(qū)內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益，保障小區(qū)公共設(shè)施的正常運行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于________________的老舊小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)，包括門衛(wèi)、監(jiān)控等；

（4）小區(qū)業(yè)主大會的籌備、召開及表決；

（5）小區(qū)業(yè)主委員會的籌備、成立及運作；

（6）其他與小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理條例以及本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

四、收費標(biāo)準(zhǔn)

4.1乙方根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關(guān)政策，按照實際情況制定收費標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方報備。

4.2甲方應(yīng)按照乙方收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)管理費。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未能按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)公共設(shè)施損壞或業(yè)主權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)協(xié)商未能解決；

（2）一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）乙方提供的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有一處位于________________的老舊小區(qū)，為提升物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益，甲方擬引入丙方作為第三方主體參與小區(qū)物業(yè)管理，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于________________的老舊小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)，包括門衛(wèi)、監(jiān)控等；

（4）小區(qū)業(yè)主大會的籌備、召開及表決；

（5）小區(qū)業(yè)主委員會的籌備、成立及運作；

（6）其他與小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

2.2丙方作為第三方主體，提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理的監(jiān)督與指導(dǎo)；

（2）定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，提出改進(jìn)意見；

（3）參與小區(qū)重大事項的決策；

（4）負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理的資金監(jiān)管。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

四、收費標(biāo)準(zhǔn)

4.1乙方根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關(guān)政策，按照實際情況制定收費標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方報備。

4.2甲方應(yīng)按照乙方收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)管理費。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對丙方的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方履行合同義務(wù)；

（3）對小區(qū)重大事項擁有決策權(quán)；

（4）對小區(qū)物業(yè)管理的資金進(jìn)行監(jiān)管；

（5）對合同履行情況進(jìn)行審查，提出改進(jìn)意見。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。

6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方的責(zé)任：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理的監(jiān)督與指導(dǎo)；

（2）定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，提出改進(jìn)意見；

（3）參與小區(qū)重大事項的決策。

7.2丙方的權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對小區(qū)重大事項提出建議；

（3）獲取乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料。

7.3丙方的義務(wù)：

（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；

（2）履行合同約定的職責(zé)；

（3）保守商業(yè)秘密。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未能按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)公共設(shè)施損壞或業(yè)主權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)協(xié)商未能解決；

（2）一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.3附件：

（1）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）乙方提供的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等；

（3）丙方提供的資質(zhì)證書、專業(yè)能力證明等；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于提升小區(qū)物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主利益，促進(jìn)小區(qū)和諧穩(wěn)定。通過引入丙方作為第三方主體，甲方可以在物業(yè)管理過程中發(fā)揮更大的主導(dǎo)作用，實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范化、專業(yè)化，提升業(yè)主的生活品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于乙方擁有一家專業(yè)從事老舊小區(qū)改造與更新的公司，為拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，提升服務(wù)質(zhì)量，乙方擬引入丙方作為第三方主體參與老舊小區(qū)改造項目，甲方作為改造項目的主要投資方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于________________的老舊小區(qū)改造項目。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)老舊小區(qū)的改造設(shè)計與施工，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的更新與改造；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、更換；

（3）小區(qū)綠化、美化及景觀設(shè)計；

（4）小區(qū)住宅的室內(nèi)外裝修；

（5）其他與老舊小區(qū)改造相關(guān)的服務(wù)。

2.2丙方作為第三方主體，提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）對乙方的改造設(shè)計與施工過程進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對改造項目的質(zhì)量進(jìn)行評估；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行項目進(jìn)度管理；

（4）參與改造項目的重大決策。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

四、收費標(biāo)準(zhǔn)

4.1乙方根據(jù)《建筑法》及相關(guān)政策，按照實際情況制定收費標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方報備。

4.2甲方應(yīng)按照乙方收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付改造項目費用。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對改造項目的設(shè)計與施工擁有自主權(quán)；

（2）對丙方的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評價；

（3）在項目進(jìn)度管理中享有決策權(quán)；

（4）在改造項目的重大決策中享有參與權(quán)；

（5）獲得甲方支付的項目費用。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付改造項目費用。

6.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方的責(zé)任：

（1）對乙方的改造設(shè)計與施工過程進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對改造項目的質(zhì)量進(jìn)行評估；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行項目進(jìn)度管理；

（4）參與改造項目的重大決策。

7.2丙方的權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對改造項目的質(zhì)量提出評估報告；

（3）獲取乙方提供的改造項目相關(guān)資料。

7.3丙方的義務(wù)：

（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；

（2）履行合同約定的職責(zé)；

（3）保守商業(yè)秘密。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未能按照本合同約定支付改造項目費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)協(xié)商未能解決；

（2）一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.3附件：

（1）甲方提供的老舊小區(qū)改造項目相關(guān)資料；

（2）乙方提供的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等；

（3）丙方提供的資質(zhì)證書、專業(yè)能力證明等；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為