超市租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房地產(chǎn)權(quán)屬及位置1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2甲方保證對其出租的房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃范圍及面積2.1乙方承租甲方的房地產(chǎn)，租賃范圍包括但不限于：__________（房屋名稱及編號）、__________（配套設(shè)施名稱及編號）。2.2乙方承租的房地產(chǎn)面積為__________平方米。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為每月__________元，按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第五條用途及經(jīng)營管理5.1乙方須按照合同約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費、水、電、物業(yè)服務(wù)等費用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及配套設(shè)施的維修，保證房屋及設(shè)施的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條保險7.1乙方應(yīng)自行購買營業(yè)責(zé)任保險和財產(chǎn)保險，并保證保險的有效性。7.2保險事故發(fā)生時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房地產(chǎn)，或提供的房地產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃房產(chǎn)證照及圖紙4.租賃房產(chǎn)驗收報告5.租賃合同補充協(xié)議6.保險單據(jù)7.支付憑證及其他相關(guān)費用單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付租賃房產(chǎn)交付的租賃房產(chǎn)不符合合同約定未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞2.乙方違約：未按約定時間支付租金未按約定使用租賃房產(chǎn)，擅自改變用途未購買保險或保險無效三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房地產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房地產(chǎn)的時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用，以使用和占用房地產(chǎn)。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：協(xié)商確定合理的交付時間。按照延遲交付的實際天數(shù)減免租金。2.房產(chǎn)損壞爭議：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付和歸還時的狀況。損壞部分由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。3.租金支付爭議：明確租金支付時間和方式。滯納金計算標(biāo)準(zhǔn)要在合同中明確。4.變更用途爭議：雙方應(yīng)在合同中明確乙方的使用目的。變更用途需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.