20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣定金協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式5.房屋過戶及交房事宜5.1過戶手續(xù)辦理5.2交房時(shí)間及條件5.3交房手續(xù)6.房屋價(jià)格及付款方式6.1房屋總價(jià)6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：05671.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4通訊地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：876543210987654321.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4通訊地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)：商品房2.3房屋面積：100平方米3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣10萬元整3.2定金支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.3定金支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣方指定的賬戶4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件：4.1.1賣方未能在協(xié)議約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；4.1.2買方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議；4.1.3協(xié)議解除時(shí)，除因賣方違約外，其他原因?qū)е碌暮贤獬?.2定金退還方式：賣方應(yīng)在收到買方解除協(xié)議通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將定金全額退還買方。5.房屋過戶及交房事宜5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證交付給買方。5.2交房時(shí)間及條件：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，與賣方約定交房時(shí)間，賣方應(yīng)在交房時(shí)確保房屋無任何拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.3交房手續(xù)：賣方應(yīng)在交房時(shí)向買方提供房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等，買方應(yīng)在驗(yàn)收房屋后簽署交房確認(rèn)書。6.房屋價(jià)格及付款方式6.1房屋總價(jià)：人民幣100萬元整6.2付款方式：6.2.1買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余房款；6.2.2買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣50萬元；6.2.3買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣50萬元。6.3付款時(shí)間：按付款方式規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：本協(xié)議涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議；8.1.2協(xié)議一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任：8.2.1協(xié)議一方未按約定支付定金或房款，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%；8.2.2協(xié)議一方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為每日1000元；8.2.3協(xié)議一方未按約定交付房屋，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為每日1000元。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)議雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1協(xié)議雙方達(dá)成解除協(xié)議；10.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.3買方全額支付房款；10.2.4協(xié)議約定的其他終止條件。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件：11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.3協(xié)議雙方身份證復(fù)印件11.2補(bǔ)充條款：無12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：2024年4月1日12.2簽署地點(diǎn)：某市某區(qū)某路某號(hào)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：協(xié)議雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.2協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用、公平合理為原則，共同協(xié)商解決。14.3本協(xié)議未盡事宜，由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除協(xié)議雙方以外的，為協(xié)助協(xié)議履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助協(xié)議的順利履行，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議履行出現(xiàn)瑕疵或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)協(xié)議雙方的責(zé)任總額不超過其在本協(xié)議中收取的費(fèi)用總額。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：協(xié)議雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，房屋過戶手續(xù)辦理前。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議雙方授權(quán)，代表一方或雙方進(jìn)行必要的外部溝通和協(xié)調(diào)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.2第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方應(yīng)及時(shí)向協(xié)議雙方報(bào)告協(xié)議履行過程中的重要信息。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與賣方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助賣方履行合同義務(wù)，如辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。20.2第三方與買方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助買方履行合同義務(wù)，如支付房款、驗(yàn)收房屋等。20.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理協(xié)議雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1協(xié)議雙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.2協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。21.3協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行。22.第三方介入后的合同修正22.1協(xié)議雙方應(yīng)在合同中增加本部分內(nèi)容，作為合同的一部分。22.2本部分內(nèi)容與合同其他條款不一致的，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。22.3本部分內(nèi)容不構(gòu)成對(duì)合同其他條款的修改或補(bǔ)充。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1協(xié)議雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。附件說明：作為本合同的主要附件，詳細(xì)記錄房屋買賣的基本情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。附件說明：用于證明賣方對(duì)所賣房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，買方可以依法取得房屋所有權(quán)。3.協(xié)議雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供協(xié)議雙方的有效身份證復(fù)印件，用于核實(shí)雙方身份。附件說明：作為證明協(xié)議雙方身份的文件，確保交易的合法性和有效性。4.定金收據(jù)詳細(xì)要求：包括定金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息的收據(jù)。附件說明：作為證明定金已支付的憑證，用于后續(xù)的定金退還或房屋過戶。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括房屋總價(jià)、付款方式、付款時(shí)間等信息的付款憑證。附件說明：作為證明買方已支付房款的憑證，用于后續(xù)的房屋過戶。6.過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：包括過戶手續(xù)辦理時(shí)間、辦理機(jī)構(gòu)等信息的證明文件。附件說明：作為證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢的憑證，用于后續(xù)的房屋交付。7.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)間、交付條件等信息的確認(rèn)書。附件說明：作為證明房屋已交付的憑證，用于后續(xù)的房屋驗(yàn)收。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。附件說明：作為補(bǔ)充說明房屋狀況或交易背景的文件，用于保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議一方未按約定支付定金或房款責(zé)任認(rèn)定：未支付定金或房款的方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。示例：買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣5萬元。2.協(xié)議一方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為每日1000元。示例：賣方未在協(xié)議約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日1000元。3.協(xié)議一方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：未按約定交付房屋的方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為每日1000元。示例：賣方未在協(xié)議約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日1000元。4.協(xié)議一方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)的方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為每日1000元。示例：買方未在協(xié)議約定的稅費(fèi)支付時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日1000元。5.協(xié)議一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：賣方泄露了買方提供的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房買賣定金協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.協(xié)議雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式5.定金退還條件5.1買受方原因5.2出售方原因5.3其他原因6.定金使用約定6.1定金用途6.2定金扣除7.合同解除條件7.1買受方解除條件7.2出售方解除條件7.3其他解除條件8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.違約責(zé)任9.1買受方違約責(zé)任9.2出售方違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3司法訴訟11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指“二手房買賣定金協(xié)議”是指出售方同意將房屋出售給買受方，買受方支付定金作為購買意向的表示，雙方就定金支付、退還、使用等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋：1.2.1出售方：指擁有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的一方。1.2.2買受方：指愿意購買房屋并支付定金的一方。1.2.3房產(chǎn)：指出售方擁有的、位于特定位置的房屋及其附屬設(shè)施。1.2.4定金：指買受方為表明購買意向而預(yù)先支付給出售方的款項(xiàng)。2.協(xié)議雙方3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)所在城市]市[區(qū)/縣][街道]號(hào)[樓號(hào)]單元[室號(hào)]。3.2房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米，[使用面積]平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型]，[產(chǎn)權(quán)登記情況]。4.定金金額及支付方式4.1定金金額：人民幣[金額]元。4.2定金支付時(shí)間：[具體日期]前。4.3定金支付方式：買受方應(yīng)通過[支付方式]（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）將定金支付至出售方指定的賬戶或直接交付。5.定金退還條件5.1買受方原因：5.1.1買受方在支付定金后，因自身原因放棄購買房產(chǎn)的，定金不予退還。5.1.2因國(guó)家政策變動(dòng)、房產(chǎn)被查封、被抵押等原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交易的，定金全額退還。5.2出售方原因：5.2.1出售方在收到定金后，因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，定金全額退還。5.2.2因房產(chǎn)質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)瑕疵等原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交易的，定金全額退還。5.3其他原因：5.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，定金按比例退還。6.定金使用約定6.1定金用途：定金用于保證買賣雙方履行合同義務(wù)，作為交易的一部分。6.2定金扣除：在買賣交易完成后，定金將抵作購房款。7.合同解除條件7.1買受方解除條件：7.1.1出售方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還定金。7.1.2出售方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，經(jīng)核實(shí)后，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還定金。7.2出售方解除條件：7.2.1買受方未按約定支付定金的，出售方有權(quán)解除合同。7.2.2買受方提供虛假信息或違反誠(chéng)信原則，出售方有權(quán)解除合同。7.3其他解除條件：7.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。8.合同生效及期限8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。9.違約責(zé)任9.1買受方違約責(zé)任：9.1.1買受方未按約定支付定金的，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。9.1.2買受方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向出售方支付每日萬分之五的違約金。9.2出售方違約責(zé)任：9.2.1出售方未按約定提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。9.2.2出售方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。9.3其他違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.3司法訴訟：若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。11.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接單等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：[具體日期]。12.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人身份證明：雙方簽署合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證件。13.合同變更與解除13.1變更條件：本合同任何條款的變更，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2解除條件：本合同任何一方在履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[天數(shù)]天通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同中的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過[金額]元。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方同意引入第三方介入合同執(zhí)行過程，需書面通知對(duì)方，并簽訂第三方合作協(xié)議。17.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任范圍。18.第三方職責(zé)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同順利執(zhí)行。18.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的合同執(zhí)行輔助者，其職責(zé)范圍限于合同約定的內(nèi)容，與甲乙雙方的關(guān)系是輔助和服務(wù)關(guān)系。20.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的意見或承諾。21.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。21.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方責(zé)任明確22.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.2第三方責(zé)任限額：如前所述，第三方責(zé)任限額不超過[金額]元。22.3第三方責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照第三方合作協(xié)議的約定，配合第三方履行職責(zé)。23.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。24.第三方介入后的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。24.3若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，確保房產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的合法性和出售方的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。3.房屋交接單：詳細(xì)要求：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。說明：該附件用于確保房屋交接的順利進(jìn)行，明確交接時(shí)的房屋狀況。4.房屋買賣合同：詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：該附件是雙方達(dá)成交易意愿的書面證明，具有法律效力。5.定金收據(jù)：詳細(xì)要求：提供定金收據(jù)，收據(jù)應(yīng)注明收到的定金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：該附件用于證明定金已支付，并作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任范圍。說明：該附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的地位和作用。7.其他相關(guān)文件：詳細(xì)要求：提供與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：該附件用于補(bǔ)充說明合同執(zhí)行過程中可能涉及的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付定金：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，構(gòu)成違約。示例：買受方應(yīng)于合同生效之日起7日內(nèi)支付定金，但逾期未支付。出售方未按約定提供房產(chǎn)過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例：出售方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，但逾期未提供。第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方違約行為發(fā)生后，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)違約方進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。全文完。2024年二手房買賣定金協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.定金退還條件5.1退還條件一5.2退還條件二5.3退還條件三6.交易款項(xiàng)6.1交易款項(xiàng)總額6.2款項(xiàng)支付方式6.3款項(xiàng)支付時(shí)間7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費(fèi)用7.3過戶手續(xù)時(shí)間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1其他約定一10.2其他約定二10.3其他約定三11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)14.合同簽署與日期14.1合同簽署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年二手房買賣定金協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指將房屋出售給買受方的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購買出賣方房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出賣方所有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房屋編號(hào)為[房屋編號(hào)]。1.1.5“定金”指買受方為購買房屋支付給出賣方的一定金額作為保證金。1.1.6“交易款項(xiàng)”指買受方支付給出賣方的房屋總價(jià)款。1.1.7“過戶手續(xù)”指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的登記、備案等法定手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：[出賣方全稱]2.1.2住所：[出賣方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1名稱：[買受方全稱]2.2.2住所：[買受方地址]2.2.3聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在地區(qū)：[所在地區(qū)]3.1.2詳細(xì)地址：[具體地址]3.1.3郵編：[郵編]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.3.2主體結(jié)構(gòu)：[主體結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額：人民幣[定金金額]元整。4.2定金支付方式4.2.1買受方應(yīng)于[具體時(shí)間]前，通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]將定金支付至出賣方指定的賬戶。4.2.2出賣方賬戶信息：[賬戶名稱]、[銀行名稱]、[賬號(hào)]、[開戶行]。4.3定金支付時(shí)間4.3.1買受方應(yīng)在[具體時(shí)間]前完成定金支付。5.定金退還條件5.1退還條件一5.1.1若因買受方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。5.1.2若因出賣方原因?qū)е潞贤獬?，定金?yīng)全額退還給買受方。5.2退還條件二5.2.1買受方在[具體時(shí)間]前未支付足額定金，合同自動(dòng)解除，定金不予退還。5.3退還條件三5.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同解除，定金按比例退還。6.交易款項(xiàng)6.1交易款項(xiàng)總額6.1.1交易款項(xiàng)總額：人民幣[交易款項(xiàng)總額]元整。6.2款項(xiàng)支付方式6.2.1買受方應(yīng)于[具體時(shí)間]前，通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]將交易款項(xiàng)支付至出賣方指定的賬戶。6.2.2出賣方賬戶信息：[賬戶名稱]、[銀行名稱]、[賬號(hào)]、[開戶行]。6.3款項(xiàng)支付時(shí)間6.3.1買受方應(yīng)在[具體時(shí)間]前完成交易款項(xiàng)支付。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還定金。8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1若出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[逾期違約金比例]%的交易款項(xiàng)作為違約金。8.2.2若買受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[逾期違約金比例]%的交易款項(xiàng)作為違約金。8.3違約金8.3.1違約金總額不超過交易款項(xiàng)總額的[違約金總額比例]%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。10.其他約定10.1其他約定一10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定二10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3其他約定三10.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付對(duì)方后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2附件二12.2.1出賣方身份證明復(fù)印件。12.3附件三12.3.1買受方身份證明復(fù)印件。13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[份數(shù)]份。13.2合同送達(dá)13.2.1本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)各自妥善保管合同文本，并確保合同有效送達(dá)對(duì)方。14.合同簽署與日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方代表簽字（或蓋章）。14.2合同日期14.2.1本合同簽訂日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，作為中介方、評(píng)估方、鑒定方或其他服務(wù)提供方參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)證明，并在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍和責(zé)任限額。2.第三方介入的條件與程序2.1甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說明介入的具體原因和預(yù)期效果。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并確保第三方能夠獨(dú)立、公正地執(zhí)行其任務(wù)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于信息收集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。3.1.3鑒定方：對(duì)房屋權(quán)屬、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定，出具鑒定報(bào)告。3.1.4其他服務(wù)提供方：根據(jù)甲乙雙方需求提供其他服務(wù)。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.3在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]元，超過部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額不適用于故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與房屋交易的相關(guān)方之間的關(guān)系