甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)旺鋪租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)位置及描述1.2租賃面積確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條tenant使用物業(yè)的規(guī)定6.1使用目的限制6.2物業(yè)維護(hù)與保險第七條維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2tenant的維修責(zé)任第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司選擇8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第九條合同終止9.1提前終止合同的條件9.2終止合同后的責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟或仲裁地點及機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的變更與補(bǔ)充13.2合同的公開與保密第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同的簽署地點及日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)位置及描述本合同所指租賃物業(yè)位于____市____區(qū)（縣）____街道____號____大廈/旺鋪，具體位置及建筑結(jié)構(gòu)、面積等詳見附件一。1.2租賃面積確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米____元人民幣（大寫：____元整），租賃面積為____平方米，故每月應(yīng)繳納租金為____元人民幣（大寫：____元整）。3.2租金支付頻率租金每____支付一次，支付周期為一個月。3.3租金支付方式tenant應(yīng)按照約定的支付頻率，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。具體銀行賬號、轉(zhuǎn)賬信息等詳見附件二。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款租金的調(diào)整按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行，補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同條款相抵觸。第五條押金5.1押金金額tenant應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金的三個月費(fèi)用，即人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，tenant按照本合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除tenant應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給tenant。第六條tenant使用物業(yè)的規(guī)定6.1使用目的限制tenant僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)或損害出租人利益的經(jīng)營活動。6.2物業(yè)維護(hù)與保險tenant應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物業(yè)投保相關(guān)保險。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司選擇物業(yè)管理公司由出租人指定，tenant應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度和管理服務(wù)。8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等，由tenant按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。第九條合同終止9.1提前終止合同的條件任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。提前終止合同的條件和違約金等事項由雙方另行協(xié)商確定。9.2終止合同后的責(zé)任合同終止后，tenant應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給出租人，并承擔(dān)因延遲交還物業(yè)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定違約行為包括但不限于tenant未按時支付租金、押金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或出租人未按約定提供物業(yè)等。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定。違約方還需承擔(dān)因違約而給守約方造成的其他損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟或仲裁地點及機(jī)構(gòu)本合同的訴訟或仲裁地點為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的變更與補(bǔ)充本合同的變更、補(bǔ)充均需雙方書面同意，且不得與本合同條款相抵觸。13.2合同的公開與保密除依法應(yīng)當(dāng)公開的信息外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的簽署地點及日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)（縣）____街道____號簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)位置及描述詳細(xì)列出物業(yè)的具體位置、建筑結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件二：租金支付銀行賬號及轉(zhuǎn)賬信息提供出租人的銀行賬號、開戶行、轉(zhuǎn)賬信息等。附件三：物業(yè)管理公司規(guī)章制度詳細(xì)列出物業(yè)管理公司的規(guī)章制度和管理服務(wù)要求。附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。附件五：租賃物業(yè)保險投保信息提供租賃物業(yè)保險的投保信息，包括保險公司、保險條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.tenant未按時支付租金、押金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。示例：tenant未能在約定的支付日期前支付租金，屬于違約行為。2.出租人未按約定提供物業(yè)。示例：出租人未能在租賃開始日期前將物業(yè)交付給tenant，屬于違約行為。3.tenant未遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度和管理服務(wù)。示例：tenant在經(jīng)營活動中違反物業(yè)管理公司的規(guī)定，屬于違約行為。違約責(zé)任的具體承擔(dān)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。示例：tenant未能按時支付租金，需向出租人支付約定的違約金。2.違約方需承擔(dān)因違約而給守約方造成的其他損失。示例：tenant未能按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，需賠償出租人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物業(yè)：指本合同中出租人出租給tenant的物業(yè)。2.租金：指tenant按照本合同約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用和占用租賃物業(yè)。3.押金：指tenant為了履行本合同約定而向出租人支付的一定金額的費(fèi)用，用于保障租賃物業(yè)的完好和出租人的利益。4.物業(yè)管理公司：指由出租人指定，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)租賃物業(yè)的公司。5.物業(yè)服