20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)租賃與使用權轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1.物業(yè)地址2.2.物業(yè)面積2.3.物業(yè)結構2.4.物業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.滯納金條款5.物業(yè)使用權及限制5.1.使用權范圍5.2.使用權限制5.3.使用權變更6.物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1.物業(yè)維護責任6.2.物業(yè)保養(yǎng)責任6.3.維修費用的承擔7.物業(yè)保險7.1.保險種類7.2.保險費用承擔7.3.保險理賠8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓8.1.轉(zhuǎn)讓條件8.2.轉(zhuǎn)讓程序8.3.轉(zhuǎn)讓費用9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任9.3.違約賠償10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.通知與送達14.合同附件清單14.1.附件一：物業(yè)描述14.2.附件二：租金支付計劃14.3.附件三：物業(yè)使用規(guī)則14.4.附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：_________________________出租方法定代表人：___________________出租方地址：_________________________出租方聯(lián)系方式：_____________________1.2.承租方信息承租方名稱：_________________________承租方法定代表人：___________________承租方地址：_________________________承租方聯(lián)系方式：_____________________2.租賃物業(yè)的基本情況2.1.物業(yè)地址：_________________________2.2.物業(yè)面積：_________________________平方米2.3.物業(yè)結構：_________________________2.4.物業(yè)用途：_________________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_____________________3.2.租賃終止日期：_____________________3.3.租賃期限續(xù)約條款：__________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：_________________________元/月4.2.租金支付時間：每月的_________日前4.3.租金支付方式：_____________________4.4.滯納金條款：每逾期一日，應支付滯納金_________________________元5.物業(yè)使用權及限制5.1.使用權范圍：_____________________5.2.使用權限制：_____________________5.3.使用權變更：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自變更物業(yè)用途6.物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1.物業(yè)維護責任：_____________________6.2.物業(yè)保養(yǎng)責任：_____________________6.3.維修費用的承擔：__________________7.物業(yè)保險7.1.保險種類：_____________________7.2.保險費用承擔：_____________________7.3.保險理賠：在發(fā)生保險事故后，雙方應積極配合保險公司進行理賠8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓8.1.轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.轉(zhuǎn)讓程序：如承租方希望轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，應提前三個月以書面形式通知出租方，并取得出租方的書面同意。8.3.轉(zhuǎn)讓費用：因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于物業(yè)評估費、公證費、印花稅等，由轉(zhuǎn)讓方承擔。9.違約責任9.1.出租方違約責任：若出租方未按時提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。9.2.承租方違約責任：若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于一天租金的違約金；若承租方擅自改變物業(yè)用途，應立即恢復原狀，并支付相當于一個月租金的違約金。9.3.違約賠償：除上述違約金外，任何一方違約給對方造成的損失，還應承擔相應的賠償責任。10.合同解除出租方未按時提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定，且在接到承租方書面通知后仍不糾正；承租方未按時支付租金，且在接到出租方書面通知后仍不支付；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.合同解除程序：解除合同應提前一個月以書面形式通知對方，并辦理相關手續(xù)。10.3.合同解除后果：合同解除后，承租方應立即搬離物業(yè)，并承擔因提前解除合同而產(chǎn)生的所有費用。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構：本合同爭議解決機構為租賃物業(yè)所在地的人民法院。11.3.爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交接、費用結算等。13.其他約定事項13.1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方。13.2.合同附件：本合同附件如下：附件一：物業(yè)描述附件二：租金支付計劃附件三：物業(yè)使用規(guī)則附件四：其他相關文件13.3.通知與送達：除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。14.合同附件清單14.1.附件一：物業(yè)描述14.2.附件二：租金支付計劃14.3.附件三：物業(yè)使用規(guī)則14.4.附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、保險公司、維修服務提供者等。16.第三方介入的條件16.1.中介方介入：在租賃過程中，如雙方同意，可引入中介方提供相關服務，如物業(yè)評估、租賃談判等。16.2.評估機構介入：在租賃或轉(zhuǎn)讓過程中，如需對物業(yè)價值進行評估，可引入專業(yè)評估機構。16.3.保險公司介入：在保險條款適用的情況下，保險公司作為第三方介入提供保險服務。16.4.維修服務提供者介入：在物業(yè)維護過程中，可引入第三方維修服務提供者。17.第三方責任限額17.1.中介方責任：中介方在提供中介服務過程中，因故意或重大過失造成一方的損失，其賠償金額不超過中介服務費用的三倍。17.2.評估機構責任：評估機構在提供評估服務過程中，因故意或重大過失造成一方的損失，其賠償金額不超過評估服務費用的三倍。17.3.保險公司責任：保險公司在履行保險責任過程中，其賠償責任以保險合同約定的保險金額為限。17.4.維修服務提供者責任：維修服務提供者在提供維修服務過程中，因故意或重大過失造成一方的損失，其賠償金額不超過維修服務費用的兩倍。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1.與出租方的關系：第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害出租方的合法權益。18.2.與承租方的關系：第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害承租方的合法權益。18.3.與中介方的關系：中介方在提供中介服務過程中，應維護雙方的合法權益，不得泄露商業(yè)秘密。19.第三方介入的具體條款19.1.中介方介入：19.1.1.中介方應具備相關資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。19.1.2.中介方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.1.3.中介方應將服務內(nèi)容、收費標準等事項明確告知雙方。19.2.評估機構介入：19.2.1.評估機構應具備相關資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。19.2.2.評估機構應在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并出具評估報告。19.2.3.評估報告應真實、客觀、公正。19.3.保險公司介入：19.3.1.保險公司應按照保險合同約定，履行保險責任。19.3.2.保險公司應在約定的時間內(nèi)完成理賠工作。19.3.3.保險公司不得無故拒絕賠償。19.4.維修服務提供者介入：19.4.1.維修服務提供者應具備相關資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。19.4.2.維修服務提供者應在約定的時間內(nèi)完成維修工作。19.4.3.維修服務提供者應保證維修質(zhì)量，不得因維修造成其他損失。20.第三方介入的合同變更20.1.在第三方介入過程中，如需對合同進行變更，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2.合同變更應明確約定第三方的權利義務，以及變更后的合同條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)描述要求：詳細描述物業(yè)的地理位置、面積、結構、設施、用途等信息。2.附件二：租金支付計劃要求：列明租金的支付時間、金額、支付方式等細節(jié)。說明：租金支付計劃應包括租金的分期支付明細，以及滯納金計算的公式。3.附件三：物業(yè)使用規(guī)則要求：規(guī)定物業(yè)的使用范圍、使用限制、維護保養(yǎng)責任等。說明：物業(yè)使用規(guī)則應明確禁止或限制的行為，以及相應的處罰措施。4.附件四：其他相關文件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、物業(yè)權屬證明、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方違約行為：未按時提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定。擅自提高租金或改變租金支付方式。擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。承租方違約行為：未按時支付租金。擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)。擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押物業(yè)。2.責任認定標準：出租方違約責任：若出租方未按時提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。承租方違約責任：若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于一天租金的違約金。若承租方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)，應負責修復或賠償。3.違約示例說明：出租方違約示例：出租方未在合同約定的時間內(nèi)提供物業(yè)，導致承租方無法正常使用物業(yè)，出租方應支付相當于一個月租金的違約金。承租方違約示例：承租方未按時支付租金，逾期三天，應向出租方支付相當于三天租金的違約金。全文完。2024版物業(yè)租賃與使用權轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人及授權代表2.租賃與使用權轉(zhuǎn)讓標的2.1物業(yè)名稱及位置2.2租賃與使用權范圍2.3租賃與使用權期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2付款方式及賬戶信息3.3逾期付款的違約責任4.物業(yè)管理及維護責任4.1物業(yè)管理單位及服務標準4.2物業(yè)維護責任及費用4.3物業(yè)設施設備維修責任5.交付與接收5.1物業(yè)交付時間及條件5.2物業(yè)接收時間及條件5.3接收過程中的爭議解決6.使用權轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1使用權轉(zhuǎn)讓條件6.2使用權轉(zhuǎn)讓限制6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用7.違約責任及賠償7.1違約情形及處理方式7.2違約責任及賠償標準7.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除通知及程序10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則11.2適用法律12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同解除后的處理13.1租金及押金退還13.2物業(yè)恢復原狀13.3違約責任承擔14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3法定代表人及授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權代表：[授權代表姓名]授權代表身份證號碼：[授權代表身份證號碼]第二條租賃與使用權轉(zhuǎn)讓標的2.1物業(yè)名稱及位置物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]位置：[物業(yè)具體地址]2.2租賃與使用權范圍租賃與使用權范圍包括但不限于物業(yè)內(nèi)的所有空間、設備設施及附屬設施。2.3租賃與使用權期限租賃與使用權期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付時間租金總額為人民幣[租金金額]元，按年支付，每年支付一次。3.2付款方式及賬戶信息乙方應于每年的[支付日期]前將租金匯入甲方指定的賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]開戶銀行：[甲方開戶銀行]銀行賬號：[甲方銀行賬號]3.3逾期付款的違約責任如乙方逾期支付租金，應自逾期之日起每日按未支付租金總額的[逾期利率]向甲方支付滯納金。第四條物業(yè)管理及維護責任4.1物業(yè)管理單位及服務標準甲方委托[物業(yè)管理單位名稱]負責物業(yè)的管理，服務標準參照[服務標準文件名稱]執(zhí)行。4.2物業(yè)維護責任及費用物業(yè)的日常維護及保養(yǎng)由甲方負責，相關費用由甲方承擔。4.3物業(yè)設施設備維修責任物業(yè)設施設備的維修責任根據(jù)具體情況確定，一般性維修由甲方負責，重大維修由雙方協(xié)商確定責任方及費用。第五條交付與接收5.1物業(yè)交付時間及條件甲方應在[交付日期]前完成物業(yè)的交付，交付條件應符合合同約定及物業(yè)現(xiàn)狀。5.2物業(yè)接收時間及條件乙方應在[接收日期]前完成物業(yè)的接收，接收條件應符合合同約定及物業(yè)現(xiàn)狀。5.3接收過程中的爭議解決若在接收過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條使用權轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1使用權轉(zhuǎn)讓條件乙方在獲得甲方書面同意的情況下，方可將使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2使用權轉(zhuǎn)讓限制轉(zhuǎn)讓使用權不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用使用權轉(zhuǎn)讓需辦理相關手續(xù)，并支付相應的轉(zhuǎn)讓費用。第七條違約責任及賠償7.1違約情形及處理方式若任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約責任及賠償標準違約金的計算方式為：[違約金計算公式]，但最高不得超過[最高違約金限額]。7.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞竭`約賠償應自違約事實發(fā)生之日起[賠償期限]日內(nèi)支付，逾期支付的，應按照[逾期利率]支付滯納金。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構仲裁地點：[仲裁地點]仲裁機構：[仲裁機構名稱]8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）另一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且解除合同符合雙方利益；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.3合同解除通知及程序（1）通知內(nèi)容應明確合同解除的原因和日期；（2）自收到通知之日起[履行期限]，雙方應完成合同項下的未履行義務；（3）解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金及違約責任。第十條合同附件及補充條款10.1合同附件（1）物業(yè)平面圖；（2）物業(yè)管理規(guī)定；（3）設施設備清單；（4）其他雙方約定的附件。10.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一項合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，并優(yōu)先考慮合同文字的含義。11.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二項合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三項合同解除后的處理13.1租金及押金退還合同解除后，甲方應將剩余租金及押金在[退還期限]內(nèi)退還給乙方。13.2物業(yè)恢復原狀乙方應將物業(yè)恢復至合同簽訂前的狀態(tài)，如有損壞，應負責修復或賠償。13.3違約責任承擔合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第十四項其他約定事項14.1其他約定事項一[具體約定內(nèi)容]14.2其他約定事項二[具體約定內(nèi)容]14.3其他約定事項三[具體約定內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方或乙方進行物業(yè)的交付與接收；（2）對物業(yè)進行評估、鑒定或監(jiān)理；（3）提供法律咨詢或代理訴訟；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。第二條甲乙雙方責任及義務2.1甲方責任及義務（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并對其提供必要的協(xié)助和配合；（2）甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（3）甲方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。2.2乙方責任及義務（1）乙方應配合第三方進行相關介入工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（3）乙方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方在履行本合同項下職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣[責任限額]元；（2）若第三方責任超出本款規(guī)定的責任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托與受托關系，第三方應嚴格按照甲方委托事項進行工作。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務與接受服務關系，第三方應按照乙方的要求提供專業(yè)服務。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的爭議解決。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并書面通知對方；5.2雙方協(xié)商確定第三方人選及介入范圍；5.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利和義務；5.4第三方介入工作開始，甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應進行驗收，并確認第三方工作成果；6.2如第三方工作不符合合同約定，甲乙雙方有權要求第三方進行整改；6.3第三方整改完成后，甲乙雙方應重新進行驗收；6.4第三方介入工作終止后，甲乙雙方應與第三方進行結算。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；7.2若第三方介入費用超出預期，甲乙雙方應重新協(xié)商費用承擔方案。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁。第九條本條款的生效與解釋9.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本條款的生效不影響本合同其他條款的效力；9.3本條款的解釋以中華人民共和國法律為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖要求：清晰標注物業(yè)的各個功能區(qū)、房間號、面積等信息。說明：用于明確租賃與使用權范圍。2.物業(yè)管理規(guī)定要求：詳細列出物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等。說明：作為乙方使用物業(yè)時的行為準則。3.設施設備清單要求：詳細列出物業(yè)內(nèi)的各項設施設備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：作為物業(yè)交付與接收的依據(jù)。4.使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權利和義務，以及轉(zhuǎn)讓費用的支付方式。說明：用于記錄使用權轉(zhuǎn)讓的相關事項。5.物業(yè)交付與接收確認書要求：由甲乙雙方共同簽字確認物業(yè)的交付與接收情況。說明：作為物業(yè)交付與接收的正式文件。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構及程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.補充協(xié)議要求：對合同中未盡事宜進行補充說明。說明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：自逾期之日起，每日按未支付租金總額的[逾期利率]支付滯納金。示例說明：若租金為人民幣10000元，逾期利率為2%，則每日滯納金為200元。2.違約行為：未按約定使用物業(yè)責任認定標準：乙方應按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或結構。示例說明：若乙方擅自改變物業(yè)用途，導致甲方財產(chǎn)損失，乙方應承擔賠償責任。3.違約行為：未按約定進行物業(yè)維護責任認定標準：甲方應按照合同約定對物業(yè)進行維護，乙方應協(xié)助甲方進行物業(yè)維護。示例說明：若甲方未按約定進行物業(yè)維護，導致物業(yè)損壞，甲方應承擔維修責任。4.違約行為：未按約定交付物業(yè)責任認定標準：甲方應在合同約定的交付日期前完成物業(yè)的交付。示例說明：若甲方未按約定交付物業(yè)，導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。5.違約行為：未按約定接收物業(yè)責任認定標準：乙方應在合同約定的接收日期前完成物業(yè)的接收。示例說明：若乙方未按約定接收物業(yè)，導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。6.違約行為：擅自轉(zhuǎn)讓使用權責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓使用權。示例說明：若乙方擅自轉(zhuǎn)讓使用權，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2024版物業(yè)租賃與使用權轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件與日期2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱與地址2.2物業(yè)類型與用途2.3物業(yè)面積與結構2.4物業(yè)權屬與使用權3.租賃與使用權轉(zhuǎn)讓3.1租賃期限與起止日期3.2租金支付方式與金額3.3使用權轉(zhuǎn)讓范圍與條件4.租金支付4.1首付款支付4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整機制5.物業(yè)使用與維護5.1物業(yè)使用規(guī)則5.2物業(yè)維護責任5.3物業(yè)設施設備管理6.物業(yè)費用與承擔6.1物業(yè)管理費6.2水電費及其他公共費用6.3物業(yè)維修基金7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知與證明11.合同附件11.1附件一：物業(yè)基本情況表11.2附件二：租金支付計劃表11.3附件三：物業(yè)使用規(guī)則12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款12.3合同變更與補充效力13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.其他約定事項14.1通知方式與送達14.2合同附件效力14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息全稱：______________________簡稱：______________________地址：______________________法定代表人：_________________身份證號：__________________全稱：______________________簡稱：______________________地址：______________________法定代表人：_________________身份證號：__________________1.2合同簽訂日期與地點本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____地點簽訂。1.3合同生效條件與日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱與地址2.1.1物業(yè)名稱：______________________2.1.2物業(yè)地址：______________________2.2物業(yè)類型與用途2.2.1物業(yè)類型：______________________2.2.2物業(yè)用途：______________________2.3物業(yè)面積與結構2.3.1物業(yè)面積：______________________平方米2.3.2物業(yè)結構：______________________2.4物業(yè)權屬與使用權2.4.1物業(yè)權屬：甲方享有該物業(yè)的完全所有權。2.4.2使用權轉(zhuǎn)讓：乙方獲得該物業(yè)的租賃使用權。3.租賃與使用權轉(zhuǎn)讓3.1租賃期限與起止日期3.1.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日。3.2租金支付方式與金額3.2.1租金支付方式：按月支付。3.2.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3使用權轉(zhuǎn)讓范圍與條件3.3.1使用權轉(zhuǎn)讓范圍：乙方有權在租賃期限內(nèi)使用該物業(yè)。3.3.2使用權轉(zhuǎn)讓條件：乙方須遵守本合同及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。4.租金支付4.1首付款支付乙方須在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣____元整。4.2租金支付方式乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。4.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制根據(jù)國家相關政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.物業(yè)使用與維護5.1物業(yè)使用規(guī)則乙方在使用物業(yè)過程中，應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項規(guī)章制度。5.2物業(yè)維護責任甲方負責物業(yè)的日常維護與管理，確保物業(yè)設施設備的正常運行。5.3物業(yè)設施設備管理乙方在使用物業(yè)設施設備時，應愛護使用，不得擅自改動或破壞。6.物業(yè)費用與承擔6.1物業(yè)管理費乙方應按甲方要求支付物業(yè)管理費，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。6.2水電費及其他公共費用乙方應按實際使用情況支付水電費及其他公共費用。6.3物業(yè)維修基金乙方應按甲方要求繳納物業(yè)維修基金，具體金額及繳納方式由雙方另行協(xié)商確定。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付租金或首付款；8.1.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或他人損失；8.1.3甲方未按合同約定提供物業(yè)或設施設備；8.1.4任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為____%；8.2.2守約方有權要求違約方承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失；8.2.3如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。8.3違約賠償計算方法違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金及合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方約定爭議解決機構為____。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)基本情況表11.2附件二：租金支付計劃表11.3附件三：物業(yè)使用規(guī)則12.合同變更與補充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。12.2合同補充條款補充條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補充效力合同變更或補充后，雙方應重新簽訂書面合同，并按照變更后的內(nèi)容履行義務。13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式與送達雙方應通過書面形式相互通知，送達地址以本合同約定的地址為準。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律本合同以中文為準，如與外文版本有差異，以中文版本為準。本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的其他個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加高效、公正和安全，提高合同履行的透明度和可操作性。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，應向?qū)Ψ綍嫣岢?，并說明介入的原因和目的。15.3.2雙方同意后，甲方或乙方負責與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.3.3第三方在介入合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，依法履行職責。16.第三方責任16.1責任范圍第三方在合同履行過程中的責任范圍應限于其提供的專業(yè)服務或參與的內(nèi)容，不包括甲乙雙方在合同中的直接責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)和合同約定確定。16.2.2如第三方提供的服務導致甲乙雙方遭受損失，第三方應按照協(xié)議或合同約定承擔相應的賠償責任，但最高賠償額不得超過合同總金額的____%。17.第三方權利17.1第三方在合同履行過程中的權利包括：17.1.1獲取合同履行的相關信息；17.1.2對合同履行過程中的問題提出意見和建議；17.1.3在合同約定范圍內(nèi)行使監(jiān)督權和檢查權。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務合同關系，甲方是委托方或服務需求方，第三方是受托方或服務提供方。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務合同關系，乙方是委托方或服務需求方，第三方是受托方或服務提供方。18.3第三方與合同履行的其他各方的關系第三方與合同履行的其他各方（如監(jiān)管機構、政府部門等）的關系為獨立第三方，應保持客觀、中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的介入工作，確保合同履行的順利進行。19.2第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方采取措施予以解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應共同評估第三方介入的效果，并根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)合作。20.2如決定終止第三方介入，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照協(xié)議或合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)基本情況表要求：詳細列明物業(yè)的名稱、地址、類型、面積、結構、權屬信息等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)的基本情況，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：租金支付計劃表要求：明確租金支付的時間節(jié)點、金額、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租金的支付方式和時間安排，確保租金的按時支付。3.附件三：物業(yè)使用規(guī)則要求：詳細規(guī)定物業(yè)的使用規(guī)則，包括但不限于使用范圍、使用時間、禁止行為等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)的使用規(guī)范，確保物業(yè)的正常使用。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定要求：詳細列明甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、公共秩序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理的要求，確保物業(yè)的居住環(huán)境。5.附件五：不可抗力事件清單要求：列明可能構成不可抗力的事件類型。說明：本附件作為合同附件，用于明確不可抗力的范圍，以便在發(fā)生不可抗力事件時，雙方能夠準確判斷。6.附件六：違約金計算方法要求：詳細規(guī)定違約金的具體計算方法和標準。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約金的計算方式，確保違約責任的明確。7.附件七：爭議解決流程要求：詳細規(guī)定爭議解決的流程和步驟。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序，確保爭議能夠得到及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或首付款。責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若每月租金為人民幣10,000元，乙方逾期支付一天，則需支付滯納金100元。2.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或他人損失。責任認定：乙方應賠償由此造成的直接經(jīng)濟損失，并承擔相應的違約責任。示例：若乙方損壞物業(yè)設施，導致維修費用為人民幣5,000元，乙方應承擔這筆費用。3.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)或設施設備。責任認定：甲方應承擔由此造成的損失，并按照合同約定賠償乙方。示例：若甲方未按時提供物業(yè)，導致乙方遭受經(jīng)濟損失人民幣3,000元，甲方應賠償乙方。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時交付物業(yè)，導致乙方無法正常營業(yè)，乙方遭受經(jīng)濟損失人民幣20,000元，甲方應賠償乙方。全文完。2024版物業(yè)租賃與使用權轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景1.3合同訂立的時間、地點2.合同雙方當事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱2.1.2法定代表人或負責人2.1.3地址2.1.4聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1名稱2.2.2法定代表人或負責人2.2.3地址2.2.4聯(lián)系方式3.租賃物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途3.5物業(yè)配套設施4.租賃期限及租賃費用4.1租賃期限4.1.1開始日期4.1.2結束日期4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.3.1支付周期4.3.2支付日期4.4租金調(diào)整條款5.租賃物業(yè)的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3不得用于的事項6.物業(yè)維護及修繕6.1出租方責任6.1.1維護責任6.1.2修繕責任6.2承租方責任6.2.1維護責任6.2.2修繕責任7.物業(yè)保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1違約金12.2通知方式12.3不可抗力13.合同附件13.1物業(yè)租賃清單13.2其他相關文件14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國物權法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的事實背景1.2.1出租方擁有位于市區(qū)路的物業(yè)，擁有合法使用權1.2.2承租方因經(jīng)營需要，欲租賃上述物業(yè)用于用途1.3合同訂立的時間、地點1.3.1合同訂立時間為2024年4月1日1.3.2合同訂立地點為市區(qū)路2.合同雙方當事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人或負責人：2.1.3地址：市區(qū)路號2.2承租方信息2.2.1名稱：商貿(mào)有限公司2.2.2法定代表人或負責人：2.2.3地址：市區(qū)路號3.租賃物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱：大廈3.2物業(yè)地址：市區(qū)路號3.3物業(yè)面積：200平方米3.4物業(yè)用途：商業(yè)辦公3.5物業(yè)配套設施：中央空調(diào)、電梯、消防設施等4.租賃期限及租賃費用4.1租賃期限4.1.1開始日期：2024年5月1日4.1.2結束日期：2029年4月30日4.2租金計算方式4.2.1按月計算，每月租金人民幣10,000元整4.3租金支付方式4.3.1支付周期：每月支付一次4.3.2支付日期：每月5日前4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次4.4.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)5.租賃物業(yè)的使用5.1使用范圍5.1.1僅限于商業(yè)辦公用途5.2使用限制5.2.1不得用于非法活動5.2.2不得改變物業(yè)結構及用途5.3不得用于的事項5.3.1不得用于生產(chǎn)、儲存危險品5.3.2不得用于餐飲服務6.物業(yè)維護及修繕6.1出租方責任6.1.1維護責任6.1.1.1負責物業(yè)的日常維護保養(yǎng)6.1.1.2保證物業(yè)設施設備的正常運行6.1.2修繕責任6.1.2.1對物業(yè)進行必要的修繕6.1.2.2對物業(yè)損壞負責維修6.2承租方責任6.2.1維護責任6.2.1.1保持物業(yè)整潔衛(wèi)生6.2.1.2對使用過程中造成的損壞負責修復6.2.2修繕責任6.2.2.1按照出租方要求進行修繕6.2.2.2不得擅自改變物業(yè)結構及用途8.物業(yè)保險8.1保險種類8.1.1房屋保險8.1.2責任保險8.1.3財產(chǎn)保險8.2保險金額8.2.1房屋保險金額：根據(jù)物業(yè)評估價值確定8.2.2責任保險金額：人民幣500萬元8.2.3財產(chǎn)保險金額：根據(jù)租賃物價值確定8.3保險期限8.3.1保險期限與租賃期限一致8.3.2保險費用由出租方承擔9.物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)9.1.2轉(zhuǎn)讓需符合相關法律法規(guī)及租賃合同約定9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1承租方應提前30日書面通知出租方轉(zhuǎn)讓意向9.2.2出租方應在收到通知后15日內(nèi)回復是否同意轉(zhuǎn)讓9.2.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方應簽訂新的租賃合同，并經(jīng)出租方確認9.3轉(zhuǎn)租條件9.3.1同9.1條款9.4轉(zhuǎn)租程序9.4.1同9.2條款10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金10.1.2承租方擅自改變物業(yè)結構或用途10.1.3承租方造成物業(yè)損壞未及時修復10.1.4承租方違反合同約定的其他行為10.2違約責任10.2.1出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金的1倍10.2.2出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失10.3違約賠償10.3.1承租方應承擔因違約造成的全部損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2出租方或承租方單方解除合同12.3合同解除條件12.3.1承租方嚴重違約12.3.2出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同13.其他約定事項13.1違約金13.1.1違約金按本合同第10.2條款執(zhí)行13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式進行13.2.2通知送達地址為合同雙方提供的地址13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任13.3.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.合同附件14.1物業(yè)租賃清單14.1.1物業(yè)名稱及編號14.1.2物業(yè)面積14.1.3物業(yè)配套設施14.2其他相關文件14.2.1出租方提供的物業(yè)權屬證明文件14.2.2承租方提供的營業(yè)執(zhí)照等證明文件14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：2024年4月1日14.2雙方簽字蓋章14.2.1出租方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.2.2承租方（蓋章）：商貿(mào)有限公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工、股東或關聯(lián)方。16.第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方介入的目的明確，且符合合同目的和法律規(guī)定。17.第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權利義務及責任。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件。18.第三方權利與義務15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責。15.4.2第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.4.3第三方對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務。19.第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。15.5.2第三方的責任限額包括但不限于因其過錯造成的損失、違約責任等。15.5.3如第三方責任超過約定限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方與甲方的劃分：20.1.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方應根據(jù)合作協(xié)議及本合同的相關規(guī)定向第三方追究。20.1.1.2甲方對第三方的指示或要求，第三方應予以遵守，但若因此造成甲方損失，甲方應承擔相應的責任。20.1.2第三方與乙方的劃分：20.1.2.1第三方對乙方的責任，乙方應根據(jù)合作協(xié)議及本合同的相關規(guī)定向第三方追究。20.1.2.2乙方對第三方的指示或要求，第三方應予以遵守，但若因此造成乙方損失，乙方應承擔相應的責任。21.第三方介入的費用21.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議分擔。21.1.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。21.1.3若第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限。22.第三方介入的終止22.1.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。22.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同和相關法律法規(guī)的規(guī)定繼續(xù)履行合同。23.第三方介入的爭議解決23.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細要求和說明：清單應包括物業(yè)名稱、地址、面積、配套設施等基本信息。清單應由甲乙雙方共同確認無誤，并由雙方簽字蓋章。2.出租方提供的物業(yè)權屬證明文件詳細要求和說明：文件應包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。文件需合法、有效，并由出租方提供。3.承租方提供的營業(yè)執(zhí)照等證明文件詳細要求和說明：文件應包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。文件需合法、有效，并由承租方提供。4.物業(yè)保險單詳細要求和說明：單據(jù)應包括保險種類、保險金額、保險期限等。單據(jù)需由保險公司出具，并由甲乙雙方共同確認。5.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括第三方介入的目的、權利義務、責任限額等。協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽署。6.付款憑證詳細要求和說明：憑證應包括付款日期、金額、收款人信息等。憑證需由甲乙雙方簽字確認。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括爭議解決方式、仲裁機構等。協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定支付租金責任認定標準：承租方未按約定時間支付租金，視為違約。違約責任：支付違約金，違約金為未支付租金的1倍。示例說明：若每月租金為10,000元，承租方未在每月5日前支付租金，則視為違約，需支付10,000元的違約金。2.承租方擅自改變物業(yè)結構或用途責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變物業(yè)結構或用途，視為違約。違約責任：恢復原狀，賠償損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將辦公區(qū)域改為餐飲場所，則視為違約，需恢復原狀并賠償出租方損失。3.承租方造成物業(yè)損壞未及時修復責任認定標準：承租方在使用過程中造成物業(yè)損壞，未及時修復，視為違約。違約責任：修復損壞，賠償損失。示例說明：承租方在使用過程中損壞墻面，未在約定時間內(nèi)修復，則視為違約，需自行修復并賠償出租方損失。4.出租方未按約定履行維護及修繕責任責任認定標準：出租方未按約定履行物業(yè)維護及修繕責任，視為違約。違約責任：修復損壞，賠償損失。示例說明：出租方未按約定及時修復電梯故障，導致承租方損失，則視為違約，需賠償承租方損失。5.任何一方違反合同約定的其他行為責任認定標準：任何一方違反合同約定的其他行為，視為違約。違約責任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔相應的責任。示例說明：若一方未按約定提供相關文件，導致合同無法履行，則視為違約，需承擔相應的責任。全文完。2024版物業(yè)租賃與使用權轉(zhuǎn)讓合同4本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方基本信息第二條物業(yè)租賃與使用權轉(zhuǎn)讓的標的2.1物業(yè)名稱及位置2.2物業(yè)面積及結構2.3物業(yè)權屬證明第三條租賃與使用權轉(zhuǎn)讓的期限3.1租賃期限3.2使用權轉(zhuǎn)讓期限第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整程序第六條物業(yè)使用與管理6.1使用范圍6.2使用限制6.3物業(yè)管理責任第七條物業(yè)維護與保養(yǎng)7.1維護責任7.2保養(yǎng)要求7.3維修費用承擔第八條物業(yè)保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責任第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算第十條合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序第十二條其他約定事項12.1法律適用12.2合同生效12.3合同附件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員第十四條合同附件14.1物業(yè)權屬證明復印件14.2其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4注冊地址：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.1.6傳真：____________________1.2轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4注冊地址：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.2.6傳真：____________________第二條物業(yè)租賃與使用權轉(zhuǎn)讓的標的2.1物業(yè)名稱及位置2.1.1物業(yè)名稱：____________________2.1.2物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)面積及結構2.2.1總面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.2.3結構類型：____________________2.3物業(yè)權屬證明2.3.1權屬證明文件：____________________2.3.2權屬證明文件編號：____________________第三條租賃與使用權轉(zhuǎn)讓的期限3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃結束日期：____________________3.2使用權轉(zhuǎn)讓期限3.2.1使用權轉(zhuǎn)讓起始日期：____________________3.2.2使用權轉(zhuǎn)讓結束日期：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1年租金：____________________元4.1.2月租金：____________________元4.2租金支付方式4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款日期：____________________4.3付款日期4.3.1每月付款日期：____________________4.3.2首次付款日期：____________________第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1調(diào)整依據(jù)：____________________5.1.2調(diào)整幅度：____________________5.2調(diào)整周期5.2.1調(diào)整周期：____________________5.3調(diào)整程序5.3.1調(diào)整程序：____________________第六條物業(yè)使用與管理6.1使用范圍6.1.1使用范圍：____________________6.2使用限制6.2.1使用限制：____________________6.3物業(yè)管理責任6.3.1管理責任：____________________第七條物業(yè)維護與保養(yǎng)7.1維護責任7.1.1維護責任：____________________7.2保養(yǎng)要求7.2.1保養(yǎng)要求：____________________7.3維修費用承擔7.3.1維修費用承擔：____________________第八條物業(yè)保險8.1保險種類8.1.1保險種類一：財產(chǎn)保險8.1.2保險種類二：公眾責任保險8.1.3保險種類三：意外傷害保險8.2保險金額8.2.1財產(chǎn)保險金額：____________________元8.2.2公眾責任保險金額：____________________元8.2.3意外傷害保險金額：____________________元8.3保險責任8.3.1保險責任一：____________________8.3.2保險責任二：____________________8.3.3保險責任三：____________________第九條違約責任9.1違約情形9.1.1違約情形一：____________________9.1.2違約情形二：____________________9.1.3違約情形三：____________________9.2違約責任承擔9.2.1違約責任承擔一：____________________9.2.2違約責任承擔二：____________________9.2.3違約責任承擔三：____________________9.3違約金計算9.3.1違約金計算方法：____________________9.3.2違約金上限：____________________元第十條合同解除與終止10.1解除條件10.1.1解除條件一：____________________10.1.2解除條件二：____________________10.1.3解除條件三：____________________10.2解除程序10.2.1解除程序一：____________________10.2.2解除程序二：____________________10.2.3解除程序三：____________________10.3終止條件10.3.1終止條件一：____________________10.3.2終止條件二：____________________10.3.3終止條件三：____________________10.4終止程序10.4.1終止程序一：____________________10.4.2終止程序二：____________________10.4.3終止程序三：____________________第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式一：協(xié)商11.1.2爭議解決方式二：調(diào)解11.1.3爭議解決方式三：仲裁11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構一：____________________11.2.2爭議解決機構二：____________________11.2.3爭議解決機構三：____________________11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序一：____________________11.3.2爭議解決程序二：____________________11.3.3爭議解決程序三：____________________第十二條其他約定事項12.1法律適用12.1.1法律適用一：____________________12.1.2法律適用二：____________________12.1.3法律適用三：____________________12.2合同生效12.2.1合同生效條件：____________________12.2.2合同生效日期：____________________12.3合同附件12.3.1合同附件一：物業(yè)權屬證明復印件12.3.2合同附件二：其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1簽署日期一：____________________13.1.2簽署日期二：____________________13.2簽署地點13.2.1簽署地點一：____________________13.2.2簽署地點二：____________________13.3簽署人員13.3.1簽署人員一：____________________13.3.2簽署人員二：____________________第十四條合同附件14.1物業(yè)權屬證明復印件14.2其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險、維修等服務或承擔其他相關職責的獨立法人或其他組織。1.2第三方的介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第二條第三方職責與權利2.1第三方的職責：2.1.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂、履行等工作。2.1.2咨詢方：提供專業(yè)的咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.1.4擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。2.1.5保險方：為甲乙雙方提供保險服務，降低風險。2.1.6維修方：對物業(yè)進行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。2.2第三方的權利：2.2.1根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。2.2.2在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.2.3遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。3.2.1中介方：____________________元3.2.2咨詢方：____________________元3.2.3評估方：____________________元3.2.4擔保方：____________________元3.2.5保險方：____________________元3.2.6維修方：____________________元第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務分配。4.1.2第三方在履行職責過程中，應當遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.2第三方與其他各方的責任劃分：4.2.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，僅限于其在合同中的職責范圍。4.2.2甲乙雙方對第三方的責任，僅限于其支付的服務費用和合同約定的責任限額。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應當書面通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2第三方介入后，甲乙雙方應當與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應當按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。6.2第三方介入后，若甲乙雙方對合同履行有爭議，應當通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對合同進行變更，甲乙雙方應當與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。8.2第三方介入后，若合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除合同。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方對合同履行產(chǎn)生爭議，應當通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。9.2第三方介入后，若甲乙雙方對爭議解決方式無法達成一致，可以依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權屬證明復印件要求：提供有效的房地產(chǎn)權證、土地使用權證或相關證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明物業(yè)的權屬情況，確保租賃與使用權轉(zhuǎn)讓的合法合規(guī)。2.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的相關證明文件，如租賃合同、購房合同等。說明：用于證明合同簽訂地的真實性，便于后續(xù)履行和爭議解決。3.租賃期限證明文件要求：提供租賃期限的證明文件，如租賃合同、房