20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)共有部位維修資金管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第二條維修資金的來(lái)源及管理2.1資金來(lái)源2.2資金管理方式2.3資金使用流程第三條維修項(xiàng)目的確定與審批3.1維修項(xiàng)目的提出3.2維修項(xiàng)目的審核與批準(zhǔn)3.3維修項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)督第四條維修資金的籌集與使用4.1資金籌集方式4.2資金使用標(biāo)準(zhǔn)4.3資金支付方式第五條維修項(xiàng)目的質(zhì)量與安全5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2維修安全措施5.3維修項(xiàng)目的驗(yàn)收與保修第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的期限6.2合同履行的監(jiān)督6.3合同履行過(guò)程中的變更與解除第七條合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條合同的違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的免除條件第九條合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止或解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的披露限制10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條合同的附件11.1附件的名稱(chēng)與內(nèi)容11.2附件的效力11.3附件的補(bǔ)充與修改第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同生效的條件12.3合同生效后的法律效力第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1合同修訂的條件13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.3合同修訂與補(bǔ)充的生效程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.3本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商辦理。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××業(yè)主委員會(huì)1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理與維修工作。乙方作為業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)之間的關(guān)系，監(jiān)督甲方的工作，并按照相關(guān)法規(guī)和業(yè)主大會(huì)的決定，對(duì)物業(yè)共有部位的維修資金進(jìn)行管理和使用。第二條維修資金的來(lái)源及管理2.1資金來(lái)源：維修資金來(lái)源于業(yè)主按照物業(yè)共有部位維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)所繳納的費(fèi)用。2.2資金管理方式：乙方設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)，用于存放維修資金，甲方應(yīng)按照乙方的要求，合理使用維修資金，并對(duì)資金的使用情況進(jìn)行定期報(bào)告。2.3資金使用流程：甲方提出維修項(xiàng)目及預(yù)算，乙方審批后，甲方按照批準(zhǔn)預(yù)算進(jìn)行維修，乙方對(duì)維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保資金的合理使用。第三條維修項(xiàng)目的確定與審批3.1維修項(xiàng)目的提出：甲方根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況，提出需要維修的項(xiàng)目，并提供詳細(xì)的維修方案和預(yù)算。3.3維修項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)督：甲方按照批準(zhǔn)的維修項(xiàng)目進(jìn)行施工，乙方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。第四條維修資金的籌集與使用4.1資金籌集方式：維修資金的籌集通過(guò)業(yè)主按照物業(yè)共有部位維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)繳納費(fèi)用的方式進(jìn)行。4.2資金使用標(biāo)準(zhǔn)：甲方在提出維修項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)遵循經(jīng)濟(jì)合理、質(zhì)量可靠、安全環(huán)保的原則，嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的預(yù)算使用資金。4.3資金支付方式：甲方完成維修項(xiàng)目后，提供完整的驗(yàn)收資料，乙方審核無(wú)誤后，按照合同約定支付維修資金。第五條維修項(xiàng)目的質(zhì)量與安全5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，保證維修質(zhì)量滿(mǎn)足物業(yè)的使用功能和安全要求。5.2維修安全措施：甲方在施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。5.3維修項(xiàng)目的驗(yàn)收與保修：維修項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)組織乙方及業(yè)主代表進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供保修服務(wù)。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的期限：甲方應(yīng)按照批準(zhǔn)的維修項(xiàng)目及預(yù)算，按時(shí)完成維修工作。6.2合同履行的監(jiān)督：乙方對(duì)甲方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行維修義務(wù)。6.3合同履行過(guò)程中的變更與解除：合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條合同的違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定：甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，或乙方未按照合同約定履行資金管理義務(wù)，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。8.3違約責(zé)任的免除條件：因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的終止與解除9.1合同終止的條件：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同解除的程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。9.3合同終止或解除后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止或解除后，甲方應(yīng)向乙方支付尚未支付的維修資金，乙方應(yīng)向甲方退還已支付的但未使用維修資金。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。10.2保密信息的披露限制：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息。10.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失金額的2倍。第十一條合同的附件11.1附件的名稱(chēng)與內(nèi)容：附件一《物業(yè)共有部位維修項(xiàng)目清單》，附件二《維修資金籌集和使用管理辦法》等。11.2附件的效力：附件與合同具有同等效力。11.3附件的補(bǔ)充與修改：附件的補(bǔ)充和修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)：合同簽署時(shí)間為年月日，地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.2合同生效的條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后的法律效力：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)利。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1合同修訂的條件：合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充的內(nèi)容、范圍和效力。13.3合同修訂與補(bǔ)充的生效程序：合同修訂或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，相互配合，共同維護(hù)物業(yè)的完好和安全。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。14.3本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、檢測(cè)方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，確保維修資金的合理使用和維修項(xiàng)目的質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。3.3第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督，確保維修資金的合理使用和維修項(xiàng)目的進(jìn)度。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)維修資金的管理和使用承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)維修項(xiàng)目的實(shí)施和質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的糾紛和爭(zhēng)議的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任的免除5.1第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的，不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，已履行了合同約定的義務(wù)，但因甲方和乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入對(duì)合同其他方的效力7.1第三方介入本合同，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入本合同，不影響甲方和乙方對(duì)第三方的權(quán)利要求。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任限額為合同金額的10%。8.2第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任限額的免除條件：第三方能夠證明損失是由于甲方和乙方的原因?qū)е碌?。第九條第三方介入后的合同修訂9.1第三方介入后的合同修訂，需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。9.2第三方介入后的合同修訂，應(yīng)明確修訂的內(nèi)容、范圍和效力。第十條第三方退出10.1第三方退出本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂退出協(xié)議。10.2第三方退出本合同后，其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方和乙方。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后的合同解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。12.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條第三方介入后的合同效力13.1第三方介入后的合同，自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。13.2第三方介入后的合同，對(duì)甲方、乙方和第三方具有同等效力。第十四條第三方介入后的其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)，按照本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)，按照法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)共有部位維修項(xiàng)目清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明物業(yè)共有部位的維修項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的名稱(chēng)、維修內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)算等詳細(xì)信息。附件二：《維修資金籌集和使用管理辦法》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定維修資金的籌集方式、使用流程、資金管理要求等詳細(xì)規(guī)定。附件三：《維修項(xiàng)目招投標(biāo)文件》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括維修項(xiàng)目的招投標(biāo)文件，包括招標(biāo)公告、投標(biāo)書(shū)、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：《維修項(xiàng)目施工方案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括維修項(xiàng)目的施工方案，包括施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全措施等。附件五：《維修項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括維修項(xiàng)目完成后進(jìn)行的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定第三方介入的程序、條件、職責(zé)等詳細(xì)內(nèi)容。附件七：《第三方資質(zhì)證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件八：《合同履行監(jiān)督報(bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由乙方定期出具，記錄合同履行的情況，包括維修項(xiàng)目的進(jìn)展、資金的使用情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，如延遲維修、維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方未按照合同約定履行資金管理義務(wù)，如延遲支付維修資金、未按照預(yù)算使用資金等。3.第三方未按照合同約定履行介入義務(wù)，如延遲提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的5%至10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于維修項(xiàng)目的額外費(fèi)用、第三方服務(wù)的額外費(fèi)用等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接損失，包括但不限于物業(yè)功能的損失、業(yè)主滿(mǎn)意度的下降等。示例說(shuō)明：1.甲方延遲維修，導(dǎo)致物業(yè)功能受損，乙方要求甲方支付違約金和間接損失賠償。2.乙方未按照預(yù)算使用資金，導(dǎo)致維修資金浪費(fèi)，甲方要求乙方支付違約金和直接損失賠償。3.第三方延遲提供服務(wù)，導(dǎo)致維修項(xiàng)目進(jìn)度延遲，甲方和乙方要求第三方支付違約金和直接損失賠償。全文完。2024年度物業(yè)共有部位維修資金管理合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3合同涉及的物業(yè)定義2.維修資金的籌集與管理2.1維修資金的籌集2.2維修資金的管理2.3維修資金的使用3.維修資金的繳納與退還3.1維修資金的繳納3.2維修資金的退還4.維修項(xiàng)目的申報(bào)與審批4.1維修項(xiàng)目的申報(bào)4.2維修項(xiàng)目的審批5.維修項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)督5.1維修項(xiàng)目的實(shí)施5.2維修項(xiàng)目的監(jiān)督6.維修資金的結(jié)算與支付6.1維修資金的結(jié)算6.2維修資金的支付7.合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的續(xù)簽10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的履行11.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決11.1適用法律的確定11.2爭(zhēng)議解決的方式12.其他條款12.1甲方權(quán)益保障12.2乙方服務(wù)承諾13.附件13.1物業(yè)共有部位維修資金管理細(xì)則13.2維修項(xiàng)目申報(bào)表13.3維修項(xiàng)目審批表14.簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)14.2乙方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義甲方為物業(yè)共有部位的業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主與乙方簽訂本合同，享有本合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.2乙方名稱(chēng)及定義乙方為具有維修資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)本合同的約定，負(fù)責(zé)物業(yè)共有部位的維修資金管理及維修項(xiàng)目實(shí)施等工作，向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。1.3合同涉及的物業(yè)定義本合同涉及的物業(yè)是指甲方所有、乙方管理的共有部位，包括但不限于樓房、公共設(shè)施、設(shè)備、綠化等。第二條維修資金的籌集與管理2.1維修資金的籌集甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)共有部位維修資金管理的規(guī)定，向業(yè)主籌集維修資金。乙方應(yīng)協(xié)助甲方開(kāi)展維修資金的籌集工作，提供相關(guān)咨詢(xún)和服務(wù)。2.2維修資金的管理甲方應(yīng)設(shè)立維修資金專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)，專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)共有部位的維修、更新和改造。乙方應(yīng)按照甲方委托，負(fù)責(zé)維修資金的賬戶(hù)管理、資金劃撥等工作。2.3維修資金的使用維修資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的物業(yè)共有部位維修資金管理細(xì)則進(jìn)行，確保資金的合理、有效使用。第三條維修資金的繳納與退還3.1維修資金的繳納業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)共有部位維修資金管理細(xì)則的規(guī)定，按時(shí)足額繳納維修資金。乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)業(yè)主的維修資金繳納情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2維修資金的退還如業(yè)主提前終止物業(yè)使用權(quán)，需退還維修資金的，乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)共有部位維修資金管理細(xì)則進(jìn)行辦理。第四條維修項(xiàng)目的申報(bào)與審批4.1維修項(xiàng)目的申報(bào)物業(yè)共有部位需要維修、更新和改造的，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，編制維修項(xiàng)目申報(bào)表，提交甲方審批。4.2維修項(xiàng)目的審批甲方應(yīng)按照物業(yè)共有部位維修資金管理細(xì)則的規(guī)定，對(duì)乙方提交的維修項(xiàng)目申報(bào)表進(jìn)行審批。未經(jīng)甲方審批，乙方不得擅自實(shí)施維修項(xiàng)目。第五條維修項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)督5.1維修項(xiàng)目的實(shí)施經(jīng)甲方審批同意的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的方案和預(yù)算，組織施工單位進(jìn)行維修。5.2維修項(xiàng)目的監(jiān)督甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)維修項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制符合合同約定。第六條維修資金的結(jié)算與支付6.1維修資金的結(jié)算維修項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)編制維修資金結(jié)算報(bào)告，提交甲方審批。甲方審批同意后，乙方按約定向施工單位支付維修資金。6.2維修資金的支付甲方應(yīng)在審批同意維修資金結(jié)算報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)，將維修資金支付給乙方。乙方應(yīng)提供合法的收款憑證。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2合同的解除合同解除的條件和程序按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)共有部位維修資金管理的規(guī)定執(zhí)行。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)共有部位維修資金的平穩(wěn)過(guò)渡。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。8.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）依法、依規(guī)應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同的續(xù)簽合同到期前，甲乙雙方均有權(quán)提出續(xù)簽申請(qǐng)。雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂新的合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密責(zé)任的履行甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密責(zé)任的履行自本合同生效之日起至合同終止之日起延續(xù)兩年。第十一條其他條款11.1甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求乙方提供維修資金管理報(bào)告，并對(duì)乙方的管理情況進(jìn)行監(jiān)督。11.2乙方服務(wù)承諾乙方承諾按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、高效的物業(yè)共有部位維修資金管理服務(wù)。第十二條附件12.1物業(yè)共有部位維修資金管理細(xì)則12.2維修項(xiàng)目申報(bào)表12.3維修項(xiàng)目審批表第十三條簽署頁(yè)13.1甲方簽署頁(yè)13.2乙方簽署頁(yè)第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指本合同之外的，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修施工單位、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序及介入時(shí)間等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地履行其職責(zé)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用的確定第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方費(fèi)用的支付第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。支付方式、支付時(shí)間等由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方控制。第三方獨(dú)立履行其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方與維修施工單位的關(guān)系第三方介入維修項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的，不代表維修施工單位，也不受其控制。第三方獨(dú)立履行其職責(zé)，對(duì)維修施工單位承擔(dān)法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2第三方超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任第三方超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。6.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的與第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第八條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)8.1第三方介入的書(shū)面確認(rèn)甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面確認(rèn)書(shū)，作為本合同的附件。8.2書(shū)面確認(rèn)書(shū)的內(nèi)容書(shū)面確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括但不限于：第三方介入的事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息的定義第三方信息是指第三方在介入過(guò)程中獲取的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2第三方信息的保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方披露。保密責(zé)任的履行自本合同生效之日起至合同終止之日起延續(xù)兩年。第十條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響10.1第三方介入對(duì)合同其他條款的影響第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。本合同其他條款繼續(xù)有效。10.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議如需對(duì)本合同其他條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并按照本合同約定的程序進(jìn)行簽署。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)共有部位維修資金管理細(xì)則詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)共有部位維修資金的籌集、管理、使用等環(huán)節(jié)的具體操作流程和管理辦法。包括資金的籌集標(biāo)準(zhǔn)、管理方式、使用條件、審批程序等。附件2：維修項(xiàng)目申報(bào)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于甲乙雙方對(duì)需要維修的項(xiàng)目進(jìn)行申報(bào)。申報(bào)表應(yīng)包括項(xiàng)目名稱(chēng)、維修內(nèi)容、預(yù)算金額、預(yù)計(jì)工期等詳細(xì)信息。附件3：維修項(xiàng)目審批表詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于甲方對(duì)乙方提交的維修項(xiàng)目申報(bào)表進(jìn)行審批。審批表應(yīng)包括審批結(jié)果、審批意見(jiàn)、審批人等信息。附件4：維修資金結(jié)算報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：本附件由乙方編制，用于向甲方報(bào)告維修項(xiàng)目完成后的資金結(jié)算情況。結(jié)算報(bào)告應(yīng)包括實(shí)際支出金額、結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)等。附件5：維修資金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于甲方向乙方支付維修資金的憑證。支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件6：第三方介入確認(rèn)書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致時(shí)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括第三方介入的事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照約定履行維修資金的籌集、管理、使用等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)籌集維修資金，導(dǎo)致維修項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照約定履行維修資金管理、維修項(xiàng)目實(shí)施等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和管理流程使用維修資金，導(dǎo)致資金浪費(fèi)或損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未按照約定時(shí)間提交維修項(xiàng)目審批結(jié)果，導(dǎo)致維修項(xiàng)目延期。4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。5.違約行為的示例說(shuō)明示例1：甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)籌集維修資金，導(dǎo)致維修項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例2：乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和管理流程使用維修資金，導(dǎo)致資金浪費(fèi)或損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例3：第三方未按照約定時(shí)間提交維修項(xiàng)目審批結(jié)果，導(dǎo)致維修項(xiàng)目延期。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)共有部位維修資金管理合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方與乙方之間的定義2.維修資金的用途2.1維修資金的定義2.2維修資金的用途范圍2.3維修資金的支付方式3.維修項(xiàng)目的確定3.1維修項(xiàng)目的提出3.2維修項(xiàng)目的審批3.3維修項(xiàng)目的實(shí)施4.維修資金的管理4.1管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立4.2管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)4.3管理機(jī)構(gòu)的決策方式5.維修資金的監(jiān)督5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立5.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)5.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督方式6.維修資金的補(bǔ)充6.1補(bǔ)充資金的來(lái)源6.2補(bǔ)充資金的審批6.3補(bǔ)充資金的支付方式7.維修項(xiàng)目的驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的制定7.2驗(yàn)收機(jī)構(gòu)的設(shè)立7.3驗(yàn)收結(jié)果的確認(rèn)8.維修資金的結(jié)算8.1結(jié)算機(jī)構(gòu)的設(shè)立8.2結(jié)算方式的選擇8.3結(jié)算時(shí)間的確定9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制11.合同的違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的形式11.3違約責(zé)任的免除12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同的效力13.1合同的生效時(shí)間13.2合同的無(wú)效條件13.3合同的解除條件14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的解釋14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，地址：×××小區(qū)物業(yè)管理處。1.2乙方名稱(chēng)：×××物業(yè)服務(wù)公司，地址：×××商業(yè)街物業(yè)管理處。1.3甲方指代×××小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，乙方指代×××物業(yè)服務(wù)公司。甲方和乙方共同簽訂本合同，以明確雙方在2024年度物業(yè)共有部位維修資金管理方面的權(quán)利和義務(wù)。2.維修資金的用途2.1維修資金是指為維護(hù)和保障×××小區(qū)共有部位的正常使用功能，按照業(yè)主共有部位共有資金管理辦法籌集的資金。2.2維修資金的用途范圍包括：小區(qū)共有部位的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修和改造等。2.3維修資金的支付方式：甲方根據(jù)乙方提供的維修項(xiàng)目清單和費(fèi)用預(yù)算，按照約定的時(shí)間向乙方支付維修資金。3.維修項(xiàng)目的確定3.1維修項(xiàng)目由甲方根據(jù)小區(qū)共有部位的實(shí)際狀況提出，并提交給乙方。3.2乙方對(duì)甲方提出的維修項(xiàng)目進(jìn)行審查，并根據(jù)實(shí)際情況制定維修方案和費(fèi)用預(yù)算，提交給甲方審批。3.3甲方對(duì)乙方提交的維修方案和費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行審批，并在審批通過(guò)后的五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付維修資金。4.維修資金的管理4.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立：甲方設(shè)立維修資金管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)維修資金的使用進(jìn)行管理。4.2管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)：維修資金管理委員會(huì)負(fù)責(zé)審查乙方的維修方案和費(fèi)用預(yù)算，監(jiān)督維修項(xiàng)目的實(shí)施，確保維修資金的合理使用。4.3管理機(jī)構(gòu)的決策方式：維修資金管理委員會(huì)采取多數(shù)決的方式進(jìn)行決策。5.維修資金的監(jiān)督5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立：甲方設(shè)立維修資金監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)維修資金的管理進(jìn)行監(jiān)督。5.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)：維修資金監(jiān)督委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維修方案和費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行審查，對(duì)維修項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督，確保維修資金的合理使用。5.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督方式：維修資金監(jiān)督委員會(huì)通過(guò)定期審查乙方提交的維修報(bào)告和相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，對(duì)維修資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.維修資金的補(bǔ)充6.1補(bǔ)充資金的來(lái)源：補(bǔ)充資金來(lái)源于小區(qū)業(yè)主的捐贈(zèng)或其他合法途徑。6.2補(bǔ)充資金的審批：甲方將補(bǔ)充資金的申請(qǐng)?zhí)峤唤o維修資金管理委員會(huì)進(jìn)行審批。6.3補(bǔ)充資金的支付方式：維修資金管理委員會(huì)審批通過(guò)后，甲方按照約定的時(shí)間向乙方支付補(bǔ)充資金。8.維修項(xiàng)目的驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的制定：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及小區(qū)的實(shí)際情況。8.2驗(yàn)收機(jī)構(gòu)的設(shè)立：甲方設(shè)立驗(yàn)收小組，負(fù)責(zé)對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收結(jié)果的確認(rèn)：驗(yàn)收小組在完成驗(yàn)收后，應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，對(duì)維修項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和功能進(jìn)行檢查，確保符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。9.維修資金的結(jié)算9.1結(jié)算機(jī)構(gòu)的設(shè)立：甲方設(shè)立結(jié)算小組，負(fù)責(zé)對(duì)維修項(xiàng)目的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。9.2結(jié)算方式的選擇：結(jié)算方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。9.3結(jié)算時(shí)間的確定：結(jié)算時(shí)間應(yīng)在維修項(xiàng)目完成后十個(gè)工作日內(nèi)完成。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。11.合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：爭(zhēng)議可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)：雙方可以選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。12.合同的違約責(zé)任12.1違約行為的界定：違約行為包括未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情況。12.2違約責(zé)任的形式：違約責(zé)任可以采取違約金、賠償損失等方式。12.3違約責(zé)任的免除：雙方約定在特定情況下可以免除違約責(zé)任。13.合同的終止13.1合同終止的條件：合同終止條件應(yīng)符合合同約定的條件。13.2合同終止的程序：合同終止應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。14.合同的效力14.1合同的生效時(shí)間：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的無(wú)效條件：合同無(wú)效的條件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3合同的解除條件：合同解除條件應(yīng)符合合同約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。其他條款14.1通知與送達(dá)：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知與送達(dá)。14.2合同的解釋?zhuān)汉贤慕忉寫(xiě)?yīng)遵循合同的文字含義和雙方的共識(shí)。14.3合同的附件：合同附件包括雙方約定的相關(guān)文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件：當(dāng)甲方或乙方在履行合同過(guò)程中無(wú)法獨(dú)立解決某些問(wèn)題時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助解決問(wèn)題。15.2第三方介入的范圍：第三方可以介入到與維修資金管理相關(guān)的項(xiàng)目中，例如維修項(xiàng)目的評(píng)估、驗(yàn)收、結(jié)算等環(huán)節(jié)。16.第三方的主體資格和責(zé)任16.1第三方的主體資格：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，例如具有專(zhuān)業(yè)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。16.2第三方的主要責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，公正、客觀地進(jìn)行評(píng)估、驗(yàn)收等工作，并對(duì)其提供的結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方介入的程序和方式17.1第三方介入的程序：甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和范圍。17.2第三方介入的方式：第三方可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查看、查閱資料、聽(tīng)取雙方意見(jiàn)等方式，了解項(xiàng)目的情況，并提供相應(yīng)的評(píng)估、驗(yàn)收等結(jié)果。18.第三方介入的費(fèi)用和支付方式18.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。18.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：甲方或乙方應(yīng)在第三方完成介入工作后，按照約定的時(shí)間向第三方支付費(fèi)用。19.第三方責(zé)任的限額和劃分19.1第三方責(zé)任的限額：第三方對(duì)因其提供的評(píng)估、驗(yàn)收等結(jié)果造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但不超過(guò)其介入費(fèi)用的三倍。19.2第三方責(zé)任的劃分：第三方應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估、驗(yàn)收等結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)于因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方邀請(qǐng)的協(xié)助方，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估方，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和驗(yàn)收。20.3第三方與其他各方的劃分：第三方與其他各方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決的方式：如第三方介入后出現(xiàn)爭(zhēng)議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。21.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)：雙方可以選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行爭(zhēng)議解決。21.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。22.第三方介入后的合同變更與解除22.1合同變更的條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。22.2合同解除的條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。22.3合同變更與解除的程序：按照雙方約定的程序進(jìn)行。23.第三方介入后的合同效力23.1合同的生效時(shí)間：第三方介入后的修正協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。23.2合同的