20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地經(jīng)紀(jì)成交合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4證件號(hào)碼2.土地經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.土地交易信息3.1土地基本情況3.2土地權(quán)屬證明3.3土地交易條件4.合同履行4.1履行時(shí)間4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1服務(wù)費(fèi)用5.2其他費(fèi)用6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：土地交易合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：__________（姓名）（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：__________（姓名）1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________（2）乙方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.4證件號(hào)碼（1）甲方證件號(hào)碼：__________（2）乙方證件號(hào)碼：__________2.土地經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的土地交易對(duì)象；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行土地交易談判；（3）協(xié)助雙方簽訂土地交易合同。2.2服務(wù)期限（1）自合同生效之日起至土地交易合同簽訂之日止。2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_________元；（2）支付方式：甲方應(yīng)于服務(wù)完成后__________日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.土地交易信息3.1土地基本情況（1）土地位置：__________；（2）土地面積：__________平方米；（3）土地用途：__________。3.2土地權(quán)屬證明（1）甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同等；（2）乙方應(yīng)核實(shí)土地權(quán)屬證明的真實(shí)性、有效性。3.3土地交易條件（1）土地交易價(jià)格：__________元；（2）交易付款方式：__________；（3）交易完成期限：__________。4.合同履行4.1履行時(shí)間（1）自合同生效之日起至土地交易合同簽訂之日止。4.2履行地點(diǎn)（1）甲方所在地；（2）乙方所在地。4.3履行方式（1）甲方應(yīng)配合乙方完成土地經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1服務(wù)費(fèi)用（1）甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用__________元；（2）支付方式：甲方應(yīng)于服務(wù)完成后__________日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2其他費(fèi)用（1）雙方應(yīng)各自承擔(dān)在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（2）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件（1）土地交易合同簽訂；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)；（2）甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的__________倍；（3）如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，雙方應(yīng)共同選擇。9.合同生效9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同簽訂日為_(kāi)_________年__________月__________日。10.合同變更10.1合同變更條件（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同變更程序（1）變更合同應(yīng)采用書面形式；（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的附件。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的服務(wù)或物品。13.合同附件13.1附件一：土地交易合同（1）土地交易合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；（2）土地交易合同的內(nèi)容應(yīng)與合同一致。13.2附件二：其他相關(guān)文件（1）本合同附件二包括但不限于：土地權(quán)屬證明、交易雙方身份證復(fù)印件等；（2）附件二的內(nèi)容應(yīng)與合同一致。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其附件負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容。14.2不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)限由甲方、乙方與第三方另行簽訂協(xié)議確定。15.3第三方介入的審批程序（1）甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在__________日內(nèi)未提出異議，視為同意第三方介入。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方資質(zhì)證明及相關(guān)信息；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其行為符合合同約定。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方引入的第三方，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其行為符合合同約定；（3）乙方應(yīng)向甲方提供第三方履行職責(zé)的相關(guān)信息和反饋。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)__________元。17.2責(zé)任限額的適用范圍（1）責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（2）責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。17.3責(zé)任限額的賠償方式（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議確定；（2）甲方應(yīng)確保第三方履行其合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議確定；（2）乙方應(yīng)確保第三方履行其合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與合同其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議確定；（2）合同各方應(yīng)相互監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其行為符合合同約定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的必要性（1）第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同書面同意；（2）合同變更應(yīng)采用書面形式，作為原合同的附件。19.2合同變更的程序（1）合同變更應(yīng)按照本合同約定的合同變更程序進(jìn)行；（2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于變更事項(xiàng)、變更后的合同條款等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地交易合同詳細(xì)要求：土地交易合同應(yīng)包含土地的基本情況、交易雙方的身份信息、交易價(jià)格、付款方式、交割日期等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：此附件為土地交易的核心文件，應(yīng)確保內(nèi)容真實(shí)、完整，并由交易雙方及中介方簽字或蓋章。2.附件二：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、土地登記證明等，證明土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明土地交易的合法性，確保交易雙方對(duì)土地權(quán)屬無(wú)異議。3.附件三：交易雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供交易雙方的身份證正反面復(fù)印件，用于證明交易雙方的合法身份。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)交易雙方的身份信息，確保交易安全。4.附件四：中介方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地經(jīng)紀(jì)資格證書等，證明中介方具備開(kāi)展土地經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資格。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)中介方的合法性和專業(yè)能力。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。6.附件六：不可抗力證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明：此附件用于在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，判斷合同是否繼續(xù)履行或解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；未按合同約定提供土地權(quán)屬證明；未按合同約定履行交易條件。乙方違約：未按合同約定提供土地經(jīng)紀(jì)服務(wù)；未按合同約定協(xié)助雙方簽訂土地交易合同；未按合同約定履行保密義務(wù)。第三方違約：未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；未按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度確定；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的利息損失；乙方未按合同約定提供土地經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失；第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年土地經(jīng)紀(jì)成交合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方1.2.受讓方1.3.雙方代表2.土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地權(quán)屬證明2.5.土地現(xiàn)狀3.成交價(jià)格及支付方式3.1.成交價(jià)格3.2.支付期限3.3.付款方式3.4.付款地點(diǎn)4.合同履行4.1.履行期限4.2.履行地點(diǎn)4.3.履行方式4.4.履行義務(wù)5.傭金及支付5.1.傭金比例5.2.傭金支付時(shí)間5.3.傭金支付方式5.4.傭金支付地點(diǎn)6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任6.3.違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.合同生效9.1.合同生效條件9.2.合同生效時(shí)間9.3.合同生效地點(diǎn)10.其他約定10.1.保密條款10.2.通知方式10.3.合同份數(shù)11.合同附件11.1.土地權(quán)屬證明文件11.2.付款憑證11.3.其他相關(guān)文件12.合同變更12.1.變更條件12.2.變更程序12.3.變更生效13.合同終止13.1.終止條件13.2.終止程序13.3.終止生效14.合同解除及終止后的處理14.1.解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.2.解除及終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方：甲方（全稱：______有限公司）1.2.受讓方：乙方（全稱：______有限公司）1.3.雙方代表：甲方代表：______，乙方代表：______2.土地基本情況2.1.土地位置：______省______市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）______路______號(hào)2.2.土地面積：______平方米2.3.土地用途：______（如：住宅用地、商業(yè)用地等）2.4.土地權(quán)屬證明：甲方提供《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件2.5.土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為空地，無(wú)建筑物、構(gòu)筑物等附著物3.成交價(jià)格及支付方式3.1.成交價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（￥______）3.2.支付期限：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)3.3.付款方式：甲方開(kāi)具收款收據(jù)后，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶3.4.付款地點(diǎn)：______市______銀行______分行______支行4.合同履行4.1.履行期限：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成土地交付4.2.履行地點(diǎn)：______省______市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）______路______號(hào)4.3.履行方式：甲方將土地交付給乙方，乙方接收土地4.4.履行義務(wù)：甲方確保土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，乙方按約定支付土地成交價(jià)款5.傭金及支付5.1.傭金比例：成交價(jià)的______%5.2.傭金支付時(shí)間：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)5.3.傭金支付方式：甲方開(kāi)具傭金收據(jù)后，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶5.4.傭金支付地點(diǎn)：______市______銀行______分行______支行6.違約責(zé)任6.1.違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)6.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元6.3.違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)或______人民法院7.3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.任何一方未按合同約定履行主要義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行8.1.2.由于不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)8.1.3.合同雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2.合同解除程序8.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方8.2.2.雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商8.2.3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)8.3.合同解除后的處理8.3.1.雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付款項(xiàng)8.3.2.雙方應(yīng)就解除合同后產(chǎn)生的損失進(jìn)行協(xié)商解決9.合同生效9.1.合同生效條件9.1.1.合同雙方簽字或蓋章9.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定9.1.3.合同已履行相關(guān)報(bào)批手續(xù)（如有）9.2.合同生效時(shí)間9.2.1.合同雙方簽字或蓋章之日起生效9.2.2.相關(guān)報(bào)批手續(xù)批準(zhǔn)后生效9.3.合同生效地點(diǎn)9.3.1.合同簽訂地點(diǎn)10.其他約定10.1.保密條款10.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)10.1.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容10.2.通知方式10.2.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址發(fā)送10.2.2.通知發(fā)出后，視為已送達(dá)對(duì)方10.3.合同份數(shù)10.3.1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力11.合同附件11.1.土地權(quán)屬證明文件11.1.1.《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件11.1.2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件11.2.付款憑證11.2.1.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件11.2.2.收款收據(jù)復(fù)印件11.3.其他相關(guān)文件11.3.1.合同雙方簽訂的其他協(xié)議11.3.2.有關(guān)部門的審批文件12.合同變更12.1.變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致12.1.2.變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定12.2.變更程序12.2.1.雙方以書面形式提出變更請(qǐng)求12.2.2.雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商12.2.3.簽訂變更協(xié)議12.3.變更生效12.3.1.變更協(xié)議簽訂之日起生效13.合同終止13.1.終止條件13.1.1.合同期限屆滿13.1.2.合同解除13.1.3.合同雙方協(xié)商一致終止13.2.終止程序13.2.1.雙方書面通知對(duì)方合同終止13.2.2.雙方就合同終止后的處理進(jìn)行協(xié)商13.3.終止生效13.3.1.雙方書面通知送達(dá)對(duì)方之日起合同終止14.合同解除及終止后的處理14.1.解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.1.1.雙方按照合同約定處理未履行的義務(wù)14.1.2.雙方退還已支付款項(xiàng)14.2.解除及終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.2.1.雙方就解除及終止后產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行協(xié)商解決14.2.2.無(wú)法協(xié)商解決的，按照爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。15.2.2.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同履行、解決合同爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。15.3.第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；b)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c)因第三方原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3.利益：第三方在履行合同過(guò)程中，享有合同約定的利益。15.4.第三方與其他各方的劃分15.4.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。15.4.2.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3.第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1.第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的______%。16.1.2.若第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。16.2.第三方責(zé)任限額的適用范圍16.2.1.第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。16.2.2.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方自身原因造成的損失。16.3.第三方責(zé)任限額的變更16.3.1.第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.3.2.第三方責(zé)任限額的變更不影響本合同其他條款的效力。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1.第三方介入的額外條款17.1.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)信息、配合第三方開(kāi)展工作等。17.1.2.第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)或由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。17.2.第三方介入的說(shuō)明17.2.1.第三方介入不影響甲乙雙方的合同關(guān)系，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。17.2.2.第三方介入的目的是為了更好地履行合同、解決合同爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。17.2.3.若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)或增加費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件2.付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件收款收據(jù)復(fù)印件3.合同附件合同雙方簽訂的其他協(xié)議有關(guān)部門的審批文件4.第三方協(xié)議中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告法律顧問(wèn)法律意見(jiàn)書審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件協(xié)商記錄調(diào)解協(xié)議仲裁裁決書判決書6.合同履行相關(guān)文件土地交付確認(rèn)書傭金支付憑證其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.附件應(yīng)由合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致。4.附件是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a)未能按合同約定時(shí)間交付土地；b)土地權(quán)屬證明文件存在虛假、錯(cuò)誤或遺漏；c)未能按合同約定支付傭金；d)其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：a)未能按合同約定時(shí)間支付土地成交價(jià)款；b)未按合同約定接收土地；c)未能按合同約定支付傭金；d)其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a)甲方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；b)甲方提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假、錯(cuò)誤或遺漏，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。乙方違約責(zé)任：a)乙方未按時(shí)支付土地成交價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；b)乙方未按時(shí)接收土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；c)乙方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付土地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，違約金自逾期之日起按每日______%計(jì)算，直至實(shí)際交付之日止。全文完。2024年土地經(jīng)紀(jì)成交合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間5.傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.土地基本信息2.1土地位置土地所在省份：__________________土地所在城市：__________________土地所在區(qū)縣：__________________土地具體位置：___________________2.2土地面積土地總面積：____________________其中已開(kāi)發(fā)面積：_________________未開(kāi)發(fā)面積：____________________2.3土地用途土地用途類別：__________________土地用途規(guī)劃：___________________2.4土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明文件名稱：_________________土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________________3.成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格土地成交價(jià)格：____________________3.2付款方式付款方式一：____________________付款方式二：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_________________尾款支付時(shí)間：__________________4.土地過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：_________________4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用總額：____________________4.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理完成時(shí)間：_________________5.傭金及支付方式5.1傭金比例傭金比例為成交價(jià)格的_____%。5.2傭金支付方式傭金支付方式一：_________________傭金支付方式二：_________________5.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間：__________________6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括但不限于：_________________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于：_________________6.3違約處理違約處理方式包括但不限于：_________________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括但不限于：_________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。8.3合同解除及終止程序合同解除或終止的程序如下：（1）一方提出解除或終止合同的書面通知；（2）另一方在收到通知后確認(rèn)或提出異議；（3）雙方協(xié)商解決或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理；（4）按照協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定執(zhí)行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容；（3）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.通知與送達(dá)10.1通知方式通知可以采用書面形式、電子郵件、傳真等方式。10.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。10.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后第二個(gè)工作日。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件參照第八條。11.3合同生效時(shí)間合同自簽署之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分。12.3其他約定事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于：_________________13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行、協(xié)助或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指接受甲乙雙方委托，促成土地經(jīng)紀(jì)成交的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2技術(shù)支持方技術(shù)支持方是指為甲乙雙方提供專業(yè)技術(shù)支持，如評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.3法律顧問(wèn)法律顧問(wèn)是指為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.甲乙雙方額外條款18.1第三方介入時(shí)甲方義務(wù)甲方在第三方介入時(shí)應(yīng)：（1）向第三方提供必要的合同文件和信息；（2）配合第三方進(jìn)行工作；（3）承擔(dān)第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方介入時(shí)乙方義務(wù)乙方在第三方介入時(shí)應(yīng)：（1）向第三方提供必要的合同文件和信息；（2）配合第三方進(jìn)行工作；（3）承擔(dān)第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1